Добрый день, коллеги, приглашаю к дискуссии:
Итак, что мы имеем сегодня по большинству рекламы в популярных СМИ (новостройки):
- заниженная цена за кв.м;
- информация о вводе объекта в эксплуатацию, не соответствующая действительности и разнящаяся в лучшем случае на полгода;
- недостоверная информация о наименовании, этажности и пр. характеристики, не соответствующие разрешительным документам;
- недостоверная информация о документообороте;
- выставление на продажу квартир, которых не существует, что приводит к обману потребителя;
Все это мешает частным инвесторам, подрядчикам, застройщику и здорово дезинформирует конечного потребителя. И ведь ладно бы агенты отслеживали актуальность наличия, так нет - как бы и квартир уже по таким ценам нет в природе, но ведь агенту надо звонок поймать, а там уже "такой нет, есть дороже, есть с перламутровыми пуговицами" и т.п. А то есть квартир нет, а объявление есть. Их много. Несуществующих. Фантомов. По цене ниже цены застройщика ... процентов на 20-30. Они стоят месяцами, негативно влияют на ценовую динамику объекта и ... им позволяют быть. Попустительствуют, так скажем.
Причины такого попустительства - разные, но лидирует одна - банальная нехватка ресурсов (временных) у застройщика для создания рабочей группы по пресечению оной вакханалии.
Я разрабатывала методику решения этого вопроса полгода, оччччень плотно общалась с застройщиками, изучала правовые акты ФАС и пр., в принципе готова реализовать этот проект, начиная с объектов нашей организации. Создала мини фокус-группу из партнеров от АН и после презентации получила единогласный возглас, мол, "тебе это сделать никто не даст, а потом еще и работать никто с тобой не будет, мол, последствия штрафов на АН на тебе же негативно и скажутся".
А вот я наоборот вижу перспективу сделать ситуацию чуть более прозрачной. Уточняю: я не против демпинга д о с т о в е р н о г о, каждый продавец имеет право продавать так как он считает нужным, если ... он может подтвердить права на объект. Я против н е д о с т о в е р н ы х объявлений. Плюсов в ликвидации недостоверной рекламы вижу много, в т.ч. и для АН. Но возможно я не вижу минусов? Жду конструктивной критики.
Итак, что мы имеем сегодня по большинству рекламы в популярных СМИ (новостройки):
- заниженная цена за кв.м;
- информация о вводе объекта в эксплуатацию, не соответствующая действительности и разнящаяся в лучшем случае на полгода;
- недостоверная информация о наименовании, этажности и пр. характеристики, не соответствующие разрешительным документам;
- недостоверная информация о документообороте;
- выставление на продажу квартир, которых не существует, что приводит к обману потребителя;
Все это мешает частным инвесторам, подрядчикам, застройщику и здорово дезинформирует конечного потребителя. И ведь ладно бы агенты отслеживали актуальность наличия, так нет - как бы и квартир уже по таким ценам нет в природе, но ведь агенту надо звонок поймать, а там уже "такой нет, есть дороже, есть с перламутровыми пуговицами" и т.п. А то есть квартир нет, а объявление есть. Их много. Несуществующих. Фантомов. По цене ниже цены застройщика ... процентов на 20-30. Они стоят месяцами, негативно влияют на ценовую динамику объекта и ... им позволяют быть. Попустительствуют, так скажем.
Причины такого попустительства - разные, но лидирует одна - банальная нехватка ресурсов (временных) у застройщика для создания рабочей группы по пресечению оной вакханалии.
Я разрабатывала методику решения этого вопроса полгода, оччччень плотно общалась с застройщиками, изучала правовые акты ФАС и пр., в принципе готова реализовать этот проект, начиная с объектов нашей организации. Создала мини фокус-группу из партнеров от АН и после презентации получила единогласный возглас, мол, "тебе это сделать никто не даст, а потом еще и работать никто с тобой не будет, мол, последствия штрафов на АН на тебе же негативно и скажутся".
А вот я наоборот вижу перспективу сделать ситуацию чуть более прозрачной. Уточняю: я не против демпинга д о с т о в е р н о г о, каждый продавец имеет право продавать так как он считает нужным, если ... он может подтвердить права на объект. Я против н е д о с т о в е р н ы х объявлений. Плюсов в ликвидации недостоверной рекламы вижу много, в т.ч. и для АН. Но возможно я не вижу минусов? Жду конструктивной критики.
поколебима, но непотопляема
Одна схема с НАР чего стоит
