Всем кому интересно, давайте обсудим такое понятие как рассрочка на недвижимость, чем она выгодна по отношению с ипотекой? Приобрели бы Вы квартиру в рассрочку?
|
Ответ на сообщение Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя seabee
...чёт как то все мутно, в документе на собственность АН было обозначено как "собственник"??? При чём тут АН? В 2008г покупал квартиру в рассрочку,по договору с АН,с графиком платежей(без переплаты).В нынешний кризис возможно тоже есть варианты.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя seabee
Ответ на сообщение Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя seabee
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Так это и без анализа понятно, сейчас эта схема стала популярна из-за практической невозможности продать за нал, вот народ и выдумывает варианты, хоть как-то продать, с получением частями. То ли еще будет. но анализировав графики, я понял, что эта сумма идет в счет погашения самой квартиры.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя seabee
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Tarz
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
...разорившейся банк-не "равно" потеря покупателем квартиры, да и если не какой то мифический покупатель, а персонально Вы перестанете выплачивать ипотеку-процедура дальнейших действий ясно прописана и понятна. А договор с застройщиком о рассрочке -это два лица( пусть даже одно из них юридическое) кое о чем договорились. С финансовой точки такой вариант, конечно, выгоднее, но только в одном единственном случае: если кто-то еще даст 1000 гарантию что объект достроится и Ваши деньги в принципе не уйдут в голубую даль. ипотека тоже риск, банк тоже может разорится и сам покупатель может перестать выплачивать.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Солярис
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Tarz
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Tarz
"мальчики кровавые в глаза" -русская оперная классика, применила для примера в разговоре с Вами, так сказать, "не соотнеся" субъект и ассоциацию, была неправа, постараюсь так глубоко не проникаться.))) Причем тут товарищ и какие еще мальчики, ...
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Alippa
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Если вы не понимаете в финансах, то не следует делать неверных заявлений! Вот графики по ипотеки и рассрочка.
При сравнении это выглядит так, что при ипотеки большая переплата получается, более чем в 10 раз по сравнению с рассрочкой, плюс срок больше и погашение идет сначала процентов, потом основного долга, а у рассрочки наоборот идет погашение самой стоимости квартиры, срок меньше.
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя Realtor
Правой кнопкой, "открыть в новой вкладке", а потом лупой (+) по рисунку. на НГС к комментариям сканы в очень мелком разрешении прикрепляются - ничего не разобрать.
Нет - там на 5 лет под 5% годовых. Предложите оформить предлагаемую беспроцентную рассрочку, как ту же ипотеку, только под 0,001% годовых
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя PP01
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Вот в этом лично у меня очень большие сомнения. Хотя я и не считаю себя специалистом по финансам. Да нет, я в финансах разбираюсь
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя atarin
Ответ на сообщение Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя zarazara
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя zarazara
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя Эгоист
Ответ на сообщение Re: Ипотека или рассрочка на недвижимость? пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя zarazara
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя MPR
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя ANik1C
Исправлено пользователем MPR (11.01.16 12:31)
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя MPR
Так под залогом или принадлежит продавцу? квартира под залогом, она принадлежит продавцу до полного выкупа- последнего платежа, покупатель перестал платить, залог изымается
Чья выгода? отличий от ипотеки нет в юридическом плане, но вот выгода очевидна.
Ответ на сообщение Про недвижимость. пользователя MPR
смотря продавать Вам или купить. Кстати Вам продать или купить? Схема не мутная, все просто, проще чем ипотека, юридический процесс согласно закону, отличий от ипотеки нет в юридическом плане, но вот выгода очевидна. Вполне прозрачная схема, получили консультации у трех юристов.
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя Эгоист
Внимательней читайте, под залогом - принадлежит продавцу, в залоге у продавца до полного выкупа. Так под залогом или принадлежит продавцу?
Выгода для обоих сторон. Чья выгода?
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя Alippa
Могу продать и рассмотрю - купить! смотря продавать Вам или купить. Кстати Вам продать или купить?
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя MPR
Не уверен. В зависимости от того, как именно оформлена сделка, сильно рискует либо продавец, либо покупатель. Плюс продавец теряет деньги. ИМХО, теоретически на месте продавца я бы рассматривал такой вариант продажи только в случае очень не ликвидного объекта, который без рассрочки продать просто не возможно. Выгода для обоих сторон.
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя Эгоист
Наверное Вы чего-то не понимаете: продавец может быть как инвестор, так и простое физическое лицо, он дает право на выкуп квартиры через n количество времени, и предоставляет рассрочку, покупатель получает свидетельство право собственности с обременением, покупатель выкупил - обременением снимается. Или я чего-то не понимаю, или вы. Я больше склоняюсь к тому, что вы.
Ещё раз: что значит "принадлежит продавцу, в залоге у продавца до полного выкупа"? Как может быть в залоге у продавца то, что и так ему принадлежит?
Продавец не рискует, покупатель имеет плюсы и юридически защищен. Не уверен. В зависимости от того, как именно оформлена сделка, сильно рискует либо продавец, либо покупатель. Плюс продавец теряет деньги. ИМХО, теоретически на месте продавца я бы рассматривал такой вариант продажи только в случае очень не ликвидного объекта, который без рассрочки продать просто не возможно.
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя zarazara
Никто не запутался, поверьте, все нормально. Продаю сам себе, запутался - как выиграть от такой сделки
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя MPR
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя Alippa
Совсем про немецкие сберкассы не знаю и разные там коэффициенты, на самом деле все проще, жизнь на самом деле проста, если не придумывать какие-то мудренные схемы.!!!! можно придумать миллион подобных схем. я сам этим задурялся лет 15 назад под впечатлением от немецких стройсберкасс и т.п. можно даже примонтировать оборот выкупленных метров на вторичном рынке. дефляторы и коэффициенты выравнивающие метры по локации и комфортности, но всё это полная фигня и никомуц не надо ибо нет главного в нашей стране - нет ДОВЕРИЯ. А "нет ножек - нет мультиков"(с)
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя MPR
ООО, началось!!! Отдайте мне квартиру на доверии! У меня навык. А кто это доверие может вернуть, сами же люди. Только не надо, сейчас все начнут, у нас законы, правительство такое косяковое и всякое там х... сначала человек в себе должен разобраться, может просто нет навыка или умения.
Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя MPR