Вообщем обнаружилась такая проблема, многих риэлторов почему-то не устраивает оплата сделки купли-продажи недвижимости через аккредитив (Сбербанк, ВТБ и т.д.) а почему понять не могу. Риски продавца минимальны в случае успешной регистрации сделки, комиссия банковская тоже небольшая от 0,2% но продавцы почему-то упорно хотят деньги в агенстве хранить или в банковскую ячейку засунуть, кто сталкивался какие проблемы с банковскими аккредитивами есть?
|
|
|
 |
|
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив?
Ответ на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
основная - банкам лениво этим заниматься и тех кто активно в реальности это барыжит - мало, а операторы рынка привязаны к своим банкам и часто это не позволяет использовать БАОтвет на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
Автор, поищи информацию, что будет ствоим аккредитивом, если у банка отзовут лицензию, и забудь об этом варианте.
вкратце, если деньги с аккредитива снять не успеете, то выплата будет в третью очередь, что рпаткически нереальноОтвет на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
То что риелторов не устраивает, кого должно волновать? Устраивать должно покупателя с продавцом. Ну и банки тоже вопрос, на месяц минимум деньги зависнут, долго по нынешним временам.Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Павелл
Здесь не совсем корректное название поста, ибо основной вопрос - "но продавцы почему - то упорно хотят деньги...". Часть банков проводят ипотечные сделки через аккредитив и никто не жужжит, т.к. это условие изначально. А если предложение о такой форме расчета поступает накануне сделки, то это может ввести продавца в ступор - попытаться открыть счет в банке без регистрации в паспорте (выписались продавцы и нигде не прописаны) - это повеселите клерков своим визитом; ну и желание переложить "небольшую" комиссию по БА на продавца, действует на последнего как красная тряпка на быка.
Согласен полностью, что договариваться должны покупатель с продавцом, только за что риэлтора то постоянно припечатывать, ведь он ни в чем не виноват.Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Kseniya_s
Автор, поищи информацию, что будет ствоим аккредитивом, если у банка отзовут лицензию, и забудь об этом варианте.
У Госбанков типа Сбера, ВТБ или ГазпромБанка лицензию отзовёт ЦБ - это бред, Сбер вообще на 51% Центральному Банку принадлежит так что сценарий об отзыве лицензии у СберБанка из области фантастики
вкратце, если деньги с аккредитива снять не успеете, то выплата будет в третью очередь, что рпаткически нереальноОтвет на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
ну вроде как мы еще не умерли и не забыли краха сбербанка вместе с вкладами и облигациями и прочее прочее, так что Не бред, в нашем околотке государство первым прощает всем тем кому должноОтвет на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
Те, кто продаёт через АН, всецело полагаются на АН и слушаются их во всём. Они потому и продают через АН, что самостоятельно им лень, страшно, неохота вникать и т.п. Поэтому, если таким продавцам озвучиваете такие заумно-пугающие термины как БА, это их в дрожь бросает, они пугаются. А риэлтор говорит, деньги через нас или через ячейку, это для них понятно, а потому не страшно.
Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Павелл
То что риелторов не устраивает, кого должно волновать? Устраивать должно покупателя с продавцом. Ну и банки тоже вопрос, на месяц минимум деньги зависнут, долго по нынешним временам.
у ТС так и не увидела ,что это не устраивает АН. В то же время он прямо пишет :" Почему-то не устраивает продавцов".
Вот в этом месте свою мысль развейте."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
-
Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Солярис
первое предложение первого поста ТС. Меня бы кстати устроило год назад, сейчас нет
Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Alippa
В том случае сбер умер вместе с государством. На текущий момент вероятность "отзыва лицензии" у сбербанка равна вероятности развалу РФ. Она не нулевая, но в ближайший год очень маленькая.Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Developer
...а вот не скажите. Только полтора года назад Продавцы, согласившиеся на вариант Покупателя и положившие денюшки на депозит( причем, согласившиеся без особого сопротивления) потом в течении 4 месяцев эти деньги не могли снять у поставленного на санацию банка. Сколько я наслушалась за то, что "почему не отговорили?? почему не рассказали про ВСЕ риски??"
Я хочу еще раз только одно сказать - никакого тайного умысла, тем более - выгоды - АН не имеет в хранении денег.Один головняк на тему сигнализации, охраны, кнопок экстренного вызова и т.д"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Павелл
...подтверждение-то в чем?? Риэлтору это почему не в тему??"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
Не АН не устраивает расчет через аккредитив, а продавцов. Время получения финансов больше, аккредитив несколько дороже, чем ячейка. Если стороны желают ч/ аккредитив - проблем нет.Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Солярис
Ну так надо соглашаться на банк, который никогда не будут санировать. Вот сбер, например, не будут :).Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Developer
..та лишь бы на здоровье!Любой!"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Developer
В том случае сбер умер вместе с государством. На текущий момент вероятность "отзыва лицензии" у сбербанка равна вероятности развалу РФ. Она не нулевая, но в ближайший год очень маленькая.
как-то он странно умер сохранив все наши деньги, все активы, все помещения, все долги собрал, которые были выданы из наших денег. Я бы так регулярно в бизнесе свои лавки убивал и даже делал красивые поминки за счет безутешных вкладчиков.Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Developer
Ну так надо соглашаться на банк, который никогда не будут санировать. Вот сбер, например, не будут :).
ну почему ВТБ с удовольствием или Газпромбанк санирует только шуба разлетитсяОтвет на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Alippa
Если регулярно так обнулять сбербанк с обушением гос. институтов, то РФ закончится. Хватит, наверное, еще на пару раз максимум.Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Developer
"храм - бассейн, бассейн -храм" (всемирная история банк Империал)Ответ на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
У кого у из банков топ-10, наименьшая стоимость данной услуги. Может кто мониторил?Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя andrei4444
У Левобережного была стоимость 15 т.р., у других не интересовался.Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Alippa
...сбер...
Это когда "надо", например по долгам времён СССР заплатить, то он умер, а когда попиариться или активы прихватизировать, то "живее всех живых" 175 лет.
как-то он странно умер сохранив все наши деньги, все активы, все помещения, все долги собрал, которые были выданы из наших денег. Я бы так регулярно в бизнесе свои лавки убивал и даже делал красивые поминки за счет безутешных вкладчиков.
Вот что прислали:
"ЗДРАВСТВУЙТЕ, ....!
В этом году Сбербанку исполняется 175 лет. Смена эпох, поколений, исторических событий, сопровождаемая чередой все более невероятных открытий и появлением новых технологий не прошла бесследно и помогала нам каждый день становиться лучше. Не менялось лишь главное — наше стремление быть рядом всегда, когда Вам это важно. Как остаются неподвластными времени красота и уникальность прожитого момента, запечатленные в живописи, так уже много лет мы сохраняем неизменной нашу заботу о самом ценном для Вас.
Мы хотим, чтобы Вы имели возможность разделить с нами радость прикосновения к прекрасному — тому, что дорого каждому, богатству поколений. Мы продолжаем совершенствоваться, чтобы делать Вашу повседневную жизнь удобнее, и надеемся встретить вместе еще не один юбилей!
Зарядитесь вместе с нами праздничным настроением, посмотрев специальное видео, которое мы подготовили к знаменательной дате.
Ваш Сбербанк. Искусство сохранять."
Это они ещё до революции мутили, с 1841 г. получается, и не только советским но и царским гражданам России должны экспроприированные деньги?Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя 101
У Левобережного была стоимость 15 т.р., у других не интересовался.
Что то много, попадалась инфа на глаза (не помню где) , что то в пределах 2трОтвет на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя andrei4444
Ответ на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя botsman
Если взять для расчета 2,5 млн, то открытие 4500р и исполнение 4500р ( по их тарифам) итого 9000р ! Это дорого, банковская ячейка раза в 4 дешевле будет.Ответ на сообщение Re: Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Alippa
Получала ЗП из иногороднего института через счет в Сбере в 90-92 гг. А также и другое поступление денег было через Сбер в период 90-96 гг. Деньги из обоих источников шли ровно, но в 1991 г., чтоб их снять, надо было некоторое время постоять в очереди. А в 1992 году вообще надо было стоять и ждать полчаса, когда кто-нибудь сдаст наличку. Посещала Сбер после работы, может, днем там вообще не было очереди. Но все деньги я получила, в результате реформы им.Гайдара у меня пропало меньше рубля. А такого, чтоб Сбер был объявлен банкротом или даже на время закрыл офисы, не было. Где крах-то Сбера? Деньги у людей сгорели из-за реформ наших младореформаторов, которые устроили жуткую инфляцию."Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
Ответ на сообщение Почему агенства не хотят продавать недвижимость через аккредитив? пользователя Safe
Чем Вас не устраивает недорогая банковская ячейка? Сдаете по описи и берете деньги после регистрации. Про банк. ячейки знаю только один неприятный факт - во время кризиса 1998 г. в некоторых банках из них не выдавали. Но до августа 1998 г. шли очень мощные сигналы на обналичку и хранение поближе, я сняла все вклады в долларах, а при поступлении рублей сразу покупала доллары."Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта