Погода: −6 °C
24.04−5...2пасмурно, без осадков
25.04−3...5пасмурно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    как почитаю автофорум о прелестях тюнинга автомобилей на горском, от укорачивания пружин до необратимого улучшения огнем...

    а, да, к чему я. Ну было нападение и что ? это как-то связано с недвижимостью или застройщиком ?
    а если нет, то зачем это тут ?

    или там что, в новомарусино ничем не пахнет, а дивногорский находится на восьмиполосной магистрали в развитом зеленом районе, неподалеку от новомарусино ? ;-)

    и западный тоже славное местечко, и первомайка, так сказать, с историей. как считаете, все "в рич хаус" войдут, не ? парковок хватит ?

    Исправлено пользователем Sergant01 (24.09.15 14:41)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Sergant01

    а у него тактика такая, об...ать конкурента любыми способами, даже стремненькими и низенькими вбросами..
    ... как будто только на Плюще такое наблюдать можно.. да, этот маньяк сегодня на Плющихе снял студийку, и орудует по массиву, а завтра решит следы замести и..., у теплого пола в Дивногорском снимет, и там продолжит, и тд...пока все же не поймают.

    рс: я все понимаю, что сложное время, все продается трудно, в том числе и квартиры ДВ, особо учитывая, что есть достаточно конкурентов, и самый ненавистный Д теперь уже в свободной продаже Плющихи, но зачем ронять человеческий облик кучей ссылок на топе РН, ведь для этого есть профильные темы, не?
    рс2: эта новость - очень большая беда! не хорошо, не красиво на человеческой беде зарабатывать себе баллы.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Sergant01

    больше похож текст на оправдание и найти изъяны у других микрорайонов, а не по существу самого вопроса .., увы и ахх ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ

    низко и стрёмно - это когда враньё, а когда правда и с доводами - это, увы РЕАЛЬНОСТЬ ситуации экономико-социального проблемного очага.. :dnknow:

    а по поводу чужой беды, так это не та ситуация, когда ссор из избы не выносят, это уже общественный резонанс ! Чем больше умалчивания, тем больше усугубления ситуации ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    ну слава тебе боже еще до вранья мы здесь не опустились, надеюсь.
    а маньяком сейчас занялись вплотную, так что жди, к тебе в ДВ переберется или еще в какой отдаленный дешманский массив..

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ

    нет ужж, пусть Дискус с этой проблемой сам борется, а в Дивногорском ему будет не уютно, аренда дороже, там все детские и спортивные площадки как на ладони, у кого конечно окна не на частный сектор выходят .., да и забором вся территория огорожена, подсветка ночная, плюс охранник какой ни какой и въезд со шлагбаумом .., скоро и камеры хотят установить, так что как-то так .. :nea.gif:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    не смешите что аренда дороже..

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Бедные жители ВЗ академгородка. Надо им срочно на 2 станционную перебираться от своих маньяков и эксбиционистов.

    Общение жителей с полицией, абсолютно нормальное явление.
    Некоторое количество лет назад сотрудники милиции беседовали со школьниками на встречах по разным поводам.

    Участковые и сейчас достаточно оперативно знакомятся с новыми жителями участков, в случае если житель не совсем вписывается в установленный порядок жизни.

    И в плюс обитателям жилья от Дискуса можно записать то что сосед таки открыл квартиру и посмотрел что твориться на площадке, иначе не было бы никакого поста во вконтактике.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Tchebakov

    В ответ на: Общение жителей с полицией, абсолютно нормальное явление.
    ну это я уже прочитал и удивился, что это может быть нормой, поэтому и поставил ещё один крестик на карте города ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    пост про изъяны микрорайонов, а не про то, как там кто-то кого-то в подъезде душил.
    про подъезд это в криминальную хронику пожалуй.
    и никакого оправдания в нем нет, ирония одна, хотя, пожалуй, переборщил конечно, признаю

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Sergant01

    В ответ на: хотя, пожалуй, переборщил конечно, признаю
    вот и славненько .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Tchebakov

    Судя по новостям, в академе одни змеи остались!
    :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: ну слава тебе боже еще до вранья мы здесь не опустились, надеюсь.
    а маньяком сейчас занялись вплотную, так что жди, к тебе в ДВ переберется или еще в какой отдаленный дешманский массив..
    Простите,а Просторный,где вы будущий владелец ,как вы писали,разве не "отдаленный дешманский"?

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор

    Хе!

    Слава Степанов говорит, что Новосибирск уродуют унылые, совершенно не сочетающиеся с окружающей застройкой многоэтажки компании «Краснообск. Монтажспецстрой». Игорь Поповский с этим согласен, поясняя, что эти дома выглядят чересчур утилитарными, они облицованы дешевыми материалами и смотрятся как «застенчивые слоны», которые прячутся во дворах, но видны за версту.

    Исправлено пользователем Alippa (26.09.15 19:57)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza

    В ответ на: Хе!

    Слава Степанов говорит, что Новосибирск уродуют унылые, совершенно не сочетающиеся с окружающей застройкой многоэтажки компании «Краснообск. Монтажспецстрой». Игорь Поповский с этим согласен,
    Присоединюсь, пожалуй. Их первые дома - на Ельцовской и Учительской были очень неплохи. И внешне, и по качеству. Нынешние - хуже во всех отношениях...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Delfin

    В ответ на: Судя по новостям, в академе одни змеи остались!
    :biggrin:
    они приносят пользу :улыб: Вот ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Delfin

    не знаю кто там остался, НооОО:

    В ответ на: В Новосибирске составили рейтинг самых дорогих улиц, в первую пятерку вошли сразу три улицы Академгородка.

    Немногим дешевле оказалась ул. Декабристов в Октябрьском районе — 113 тыс. руб. за 1 кв. м. Третьей стала ул. Ученых с 101 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкают пятерку ул. Щетинкина (95 тыс. руб. за 1 кв. м) и еще одна улица Академгородка — Терешковой (94 тыс. руб. за 1 кв. м).

    В десятку самых дорогих улиц также вошли ул. Романова, Сибревкома, Ядринцевская, Цветной проезд и Жемчужная.

    По данным исследования, самыми дешевыми в городе оказались ул. Бронная (36 тыс. руб. за 1 кв. м) и Бетонная (41 тыс. руб. за 1 кв. м) в Кировском районе.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Да не факт. Всё от жадности собственника зависит. Вот девушка вышла на контакт по обмену на нашу трёшку на Коротаева, но ценник за свою квартиру такой загнула, что многие указанные, Вами и аналитиками, улицы далеко отстали. Пытался объяснять что 100 т.р./кв.м. это дорого, особенно учитывая, что рядом уже на сдаче за 60 продают и ещё можно поторговаться, но знаменитое "Нам столько надо" сложно победить: 100 т.р./кв.м. Сухарная

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Точечная застройка и старьё из ВЗ АГ - смешали все карты...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Realtor

    В ответ на: сложно победить: 100 т.р./кв.м. Сухарная
    Вот это

    Тип квартиры
    Элитная

    Очень порадовало :ха-ха!:

    Ылитная конура 41 км. метр это сильно :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Santa_Claus

    Кто интересно так задурил моск Продавцам?
    Они коллекции (хм) отделочных материалов из Китая по Великому Шёлковому пути тащили через Италию и Германию в Сибирь?
    Столько денег вдолбить в такую квартирку...
    Как развели тв-передачи доверчивых людей...
    Дизайн, ремонт...
    А холодильник с дизайнерством в ылитке на треть торчит в коридоре...И двери такие после войны топорами вырубали - промышленность ещё не работала, а двери нужны были...в больницах такие ещё стоят до сих пор на 15-20 раз покрашенные масляной красочкой...
    А как жить то в такой каменной бездушной 41 метровине?
    Где дырки под фотки или под цветы?
    --------------------------------------------------------
    ...100 000 фантазий на 1 кв.метр (с)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza

    "Кто интересно так задурил моск Продавцам?" Записку не оставили кто - весной на пасху думаю уже не будет таких перекосов... Все придет в равновесие...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя wiza

    двери норм, ремонт вполне симпатичный, планировка судя по всему не очень.. кухня узкая и длинная.. звучит вроде здорово 15м, а по фото видно, что кишка - ни уму ни сердцу. получается, это квартира для 2-х, а подавляющее большинство семейные или с прицелом на детей покупают..

    ну иии это же однокомнатная квартира за (вдумайтесь) 4 млн... за 4млн есть очень, очень большой выбор и планировок и мест жительства...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV

    почему не будет перекосов? помойму они перманентно имеются... может, не такие явные

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Natus

    А по моему они циклические...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя SWL

    В ответ на: Простите,а Просторный,где вы будущий владелец ,как вы писали,разве не "отдаленный дешманский"?
    конечно дешманский. тоже такой же дешманский, как Дивногорский и еще ряд перечислить можно. разве это плохо7
    ну и владелец я. будущий. совсем не Просторного.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Что-то вы сегодня не торопитесь с такой же прытью, как вчера, выкладывать новость с НГС по Новомарусино?
    или не видели? да ну-у!

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Natus

    при нынешних временах лучше взять за такие деньги полнокровную двушку , нааамного ближе к цивилизации, или 3-х подальше...
    ремонт из Лмарлон обойдётся в копейки!
    но жить в 3-х с практичным ремонтом или в 1-к с материалами на полу в 10хм (30 минутах) на машине - две большие разницы...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя NEINOV

    Слишком много "жира" у людей накопилось и на этом запасе они проживут в мечтах чуть дольше (или очень долго , если на балконе мешок гречки и муки или счёт в хорошем банке)... А некоторым так и не взойдёт в голову мысль, что что-то не так...

    Многие пасую давать прогнозы.
    Выберем волновую теорию Эллиота и скажем сейчас 2-3 "стадия" из 8...Вот такая перспективка!

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ

    \п.9\
    Я покупала для инвестирования и дарить сестре уж точно не собираюсь) Можно и сидеть , но не известно , как долго Дискус будет выкидывать резерв , новая площадка может совсем усложнить ситуацию.Думаю,может продать и купить еще что-нибудь не нужное (с) но только небольшую площадку найти, где конкурентов меньше

    Исправлено пользователем Alippa (26.09.15 20:03)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Realtor

    В ответ на: 100 т.р./кв.м. Сухарная
    Я с итальянских фасадов угарел. ))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Александр.....

    Холодильник действительно часть прохода перегораживает - я бы побоялась "вписываться" в такое расстояние - только боком. Чё-т не рассчитали с гарнитуром...

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя jttttttttttttt

    "Я покупала для инвестирования и дарить сестре уж точно не собираюсь)"

    Где? написано слово - дарить? ну попользуется сестра, пока не решит свои проблемы, что страшного?
    я покупала 3С на Просторном для себя, но потом пока ждали, мужу дали военную субсидию, и мы купили у др застройщика кв-ру для жизни.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Александр.....

    Да там всё, практически, далеко не "элитное", кроме хотелок продавца. Но хозяин, как известно, барин.
    Я ещё внимательно присматриваюсь к "филёнке" входных дверей. Что-то больно рисунок напоминает китайские (строительные) за 3т.р. Но это может быть и оптический обман, не настаиваю. Обычно, если действительно дорогие (Ылитные) двери, с металлом от 2,5 мм, то либо гладкая поверхность, либо вставки шпона/ламината/МДФ/ценного дерева, потому как фигурные выгибоны непосредственно на 2,5-4 мм. качественной стали - удовольствие и красота нижесреднего, имхо.
    Вообще, в том доме другие люди выставляют более чем на миллион дешевле, аналогичные палаццо.

    Я их упомянул, в связи с вбросом информации по ранжированию дороговизны улиц.
    К тому, что многие ценники дутые и неадекватны среднерыночным и реальным ценам сделок.
    Вот ещё темка с НГС, с хозяевами которые ещё более остро нуждаются в хорошей губозакаточной машинке: 40 млн. за 15 летние ремонт и мебеля, а также за дизайн с ушами.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Realtor

    ну этим продаванам за 40 вообще крышу снесло и от кого они наслушались, когда оценивали свою недвигу ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Realtor

    Да, двери смотрятся как китайские строительные. Отмечу ещё непрактичность чёрной глянцевой плитки в санузле на полу. Умывальник менять, кран справа, мысленно представил умываться, бриться, чистить зубы - придётся как-то изворачиваться.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Realtor

    :biggrin:
    Эта мадам и на нас выходила.
    Хотела свои 40 квадратов с доплатой в полляма поменять на наши 105, там же на Сухарной.
    Долго с ней общались. У нее доплаты в реале вообще нет.
    Если коротко, то из однешки хочет переехать в трешку.
    :смущ:
    А вот состояние квартиры у нее действительно достойное, но ценник в 4 ляма, явно завышен.
    3200 - была бы в рынке.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Александр.....

    Это точно.По фото нет разницы между итальянской кухней и кухней из Леруа

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Delfin

    Каждые пару дней проезжаем мимо того места, где эта сороковушка есть находится...
    Не то это место для такой цены!
    Есть конкурентное предложение в минидворике в 2-х этажках за Сухарной 35\1.
    Тихо, зелено, река, берег...и в 3 раза дешевле за метры.
    ...а ремонт по-евро мы и в землянку такой смастерим-закажите!

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор

    а мне понравилась фотка "Вид из Вашего окна" и черный кафель понравился на полу в ванной, выше писали не практичен, а я б каждый день его терла :ухмылка:
    но цена не сопоставима с квартирой.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ

    да хоть каждый час, кстати черный кафель это ретро из начала 80-х, тогда все гонялись за этим и получается если использовать такое, то дизайн нужно винтажить, а это не всем нравится

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa

    я не видела такого кафеля в 80-е
    наверное, не в тех кругах общалась.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя ИРУСЯ

    Это итальянский китай...
    Им уже лет 20-30 торгует, без всяких изменений, например, Дв-керамик...красиво, но не практично...
    Да, самое главное, стоит относительно копейки!
    Всё итальянское есть в китае.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Автоинформатор

    Решила что кризис самое время для поиска и покупки новой трешки (для себя, не для инвестирования).
    Вот теперь думаю, по зиме брать или весны дождаться или вообще след. лета.
    По зиме плюс в том, что еще можно попасть в программу господдержки (под ипотеку кв. хочу взять пока что, потом сделать ремонт в новой квартире и продать старую квартиру, ипотеку загасить).
    Кризис, можно поискать стройки сдающиеся/на сдаче по хорошим ценам.
    Как думаете когда имеет смысл брать:
    зимой, весной, след. летом?

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Платина

    уже говорил не один раз
    для ПМЖ нужно искать саму квартиру-мечты, а не ловить дно, нашли сразу покупайте

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Alippa

    Так почему бы приятное с полезным не совместить? :dnknow:
    Острой необходимости в покупке прямо здесь и сейчас нет,
    привязки к какой-то определенной новостройке пока что тоже нет,
    только желаемый район.
    Идет тенденция на снижение кв. метра, почему бы не ловить дно или состояние рынка близкое к оному?

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Платина

    Надо ждать новую программу господдержки.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Платина

    В ответ на: Идет тенденция на снижение кв. метра, почему бы не ловить дно или состояние рынка близкое к оному?
    долго объяснять, но это аксиома

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя Developer

    как только объявят о реализации новой дурацкой "П.5" гос. программы, цены резко пойдут вверх примерно на эту же сумму, а то и более и варианты, те которые были по нраву, останутся в зоне не досягаемости ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10) пользователя теплый_пол

    Даже сейчас поддержка ипотеки приводит лишь к тому, что цены слишком быстро не падают, но тренд очевиден. Кроме того у государства вообще проблемы с бюджетом намечаются, так что будет ли продлена программа и в какой форме большой вопрос.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта