НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 14)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 51875
04.10.15 13:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
В ответ на: А в кризис Лексусишко да прикупит..
угу на предоплату от Буратинки, а потом ООО на космонавта, а офис на другой берег
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
04.10.15 15:23Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Яхонтовый мужчинка с преВеликим удовольствием кинет кости в Вашей фатерке,если она у Вас где нить в р-не Монумент-пл.Станиславского-Маркса...Недорогую...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51875
04.10.15 16:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
"мужчинка"? В терминологии форума - это значит гей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джексон123
member
Сообщений: 36
04.10.15 19:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
есть 3 студии на выбор. собственник. упакованы по максимуму. цена \п.3\.
Исправлено пользователем Alippa (04.10.15 19:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
04.10.15 20:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
В ответ на: "мужчинка"? В терминологии форума - это значит гей
Вот так вот! Расслабился я на выходных!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.10.15 00:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
Уважаемый, Alippa, я конечно к Вам отношусь с уважением. и даже часто прислушиваюсь( в другом топе),
но тут(в этом топе) вы на FM часто " наезжаете " не по делу.
Я с FM, познакомился несколько лет назад.
Мой друг, любил с любовницей, тусануть на квартирах FM.
Так вот, он мой друг, мне и говорит, познакомься с FM, посмотри на его квартиры. В его любую квартиру не стыдно, любую любовницу привести...
Тогда я, еще конечно не знал его, как FM. а вот на форуме уже читал.
И я по рекомендации своего товарища, решил лично встретиться с FM и посмотреть его квартиры.
Сам в то время не мог пристроить дорогую квартиру.
Признаться, после увиденных лично, своими глазами, не мог поверить, что квартиры в посуточной аренде, могут находиться в таком состоянии.
Но, теперь мне точно есть, что с чем сравнивать.
У меня, основное направление, совсем другое, хоть и тоже в сфере недвижимости.
А аренда, обеспечивает чисто карманные расходы (кино, вино и домино).
Так вот имея, интересы в разных сегментах аренды, от клоповников, куда можно заходить только в безсознательном состоянии, простых экономов, хороших и до квартир уровня FM,
ОТВЕТСТВЕННО заявляю, что FM реально знает дело в этом сегменте! и вообще в сегменте АРЕНДА!
Если реально интересно, готов за литр Хенесси предьявить доказательства.
Я ни в коем случае, не рекламирую FM, да и у него, свое достаточно узкое направление.
Но, этот чел, профессор в аренде. Факт.
Надумаешь с молодой особой стихи почитать, рекомендую квартиры от FM.
Исправлено пользователем Delfin (05.10.15 00:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51875
05.10.15 00:56Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Delfin
Вы наверное будете разочарованы, но и в мыслях не было ни на кого наезжать, хотя время от времени кто-то так считает)))) Стиль мой - враг мой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
05.10.15 09:03Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Delfin
Касательно профессорских знаний :)))

Кому лень переходить по ссылке, вот мои слова от 04 января сего года....

"В этом году будет тренд на подъем платы за сдачу квартиры в аренду с 0 до 50% с арендодателя. У арендатора скорее всего ставка будет понижена в обратной пропорции. И политика "хозяин барин" тут не спасет, как бы нескорые не думали. Будут сдавать и будут платить за это."

А вот сегодняшнее мнение эксперта, которое подтверждает правоту моих заключений 9-ть месяцев назад

Кому лень переходить по ссылке, вот выдержка...

"и сейчас в городе уже есть случаи, когда комиссию агентству платит арендодатель — или половину, или даже целиком. "

А вот тут Дмитрий обязался сдавать квартиры за неделю, в случае если собственник будет ему платить комиссию

Дим, те кто-нибудь уже отслюнявливал из собственников... или пока еще думают? :))))

предупреждение по п.9 (исправляю крайний раз, далее буду удалять...., пока только сообщения с такими ссылками)
П.3
Исправлено пользователем Alippa (05.10.15 10:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
05.10.15 09:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Дим, что делать то будешь? Похоже Лексусишко замаячил на горизонте :)))) Мышцы ног только подтренировать надо, чтоб выдерживали такую нагрузку....
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
05.10.15 09:36Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Delfin
Ну что Вы..FM да FM ....Может просто Роман?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
05.10.15 09:41Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
Так это сразу было ясно, я никаких откровений не вижу. Тот кто больше заинтересован в сделке, тот посредника и оплачивает(или сам процессом занимается), так всегда было. Развернулась аренда в ситуацию "на десять желающих сдать один арендующий" сразу стало понятно кто больше заинтересован в сделке.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
05.10.15 09:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
В ответ на: Дим, что делать то будешь? Похоже Лексусишко замаячил на горизонте :)))) Мышцы ног только подтренировать надо, чтоб выдерживали такую нагрузку....
Не Ром..Мне ЛеХсуса не видать как своих ушей))..Да и не нать оно мне особо..Не автомобилист я..Проще на такси..Мышцы ног давно натренированы в процессе зарабатывания денех на мое бунгало..Ишо и буржуям-банкирам торчу..Да до ума его доводить надо..Я ж единственный наверное в мире "риэлтор-фермер"))..И тут начинает рушиться мировоззрение.. Дармоед-Фермер!..М-д-д-а!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
05.10.15 09:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Tarz
4-го января, судя по постам, одному мне это было понятно ...мало выпил похоже на Новый год
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
05.10.15 09:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
Нормальным людям основы экономических отношений людей очевидны всегда, т.к. они не меняются тысячелетиями.
Принцип "наиболее заинтересованная сторона всегда несет доп.расходы" один из базовых.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
05.10.15 09:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
В ответ на: Дим, те кто-нибудь уже отслюнявливал из собственников... или пока еще думают? :))))
Несколько раз было..
В самый пик Опы..
Потом маленько раскачалось..Потом студенты..Сейчас опять затихает..Скорее всего ты прав..
Тут интересно все..Какой то процент собственников готов платить..Какой то нет..Кто не готов-обращаются к риэлтору,и параллельно раскидывают на ресурсах..Бьют по площадям..
Как я и писал выше-без риэлтора,в основном как бы мягче...Без денег короче..Через пару-тройку месяцев все повторяется..Так как если Боженька филок не дает..Так и не даст!

Ну а если собственник готов тебе платить,то:

1.Он начнет требовать гарантий,что он "яхонтовый", и.."на длительный срок".. Ну боле мене я с этим справляюсь..Осечки в основном бывают со сроками..Да и то редко..В башку им не заглянешь..А Мелафона нет пока))

2.Может и подавляющее большинство и готовы были бы платить,но пока глубоко в голове привычка не платить..
3. Ну и пожалуй самое главное-если брать деньгу с хозяина-ты должен соответствовать своей услуге..Что то как то мудро..Но в общем понял..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
05.10.15 12:18Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Delfin
тут полностью согласна, часто своих клиентов на короткий срок отправляю к Роману. и только спасибо говорят, квартиры действительно чистые.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
05.10.15 12:20Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
а сегодня утром меня обрадовала девочка своим звонком - 3 взрослых, ребенок и 5 КОТОВ ищут двушку ))) и чтобы еще не тяп ляп была, а чистая, уютная и без залога
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.10.15 12:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
Вот теперь все понятно.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.10.15 12:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
У меня знакомая девочка, в аренде, уже полгода точно работает так.
Ей платят за сдачу собственники.
Если собственник платить отказывается, то она с такими не работает.
Я кстати об этом писал здесь уже.
В аренде также, как и в купле продажи, рынок сам все формирует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.10.15 12:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Да я тут в одном топе начал на личности переходить, так меня чуть не забанили...
теперь исключительно в формате топа общаюсь.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.10.15 12:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя visna
Это особенно интересно для командировочных, деловых людей.
Исправлено пользователем Delfin (05.10.15 12:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
05.10.15 13:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя visna
В ответ на: а сегодня утром меня обрадовала девочка своим звонком - 3 взрослых, ребенок и 5 КОТОВ ищут двушку ))) и чтобы еще не тяп ляп была, а чистая, уютная и без залога

найдете и такую?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
05.10.15 15:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Delfin
\п.9\
не а, я животных не люблю
П.3
Исправлено пользователем Alippa (05.10.15 22:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
05.10.15 15:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Delfin
В ответ на: У меня знакомая девочка, в аренде, уже полгода точно работает так.
Ей платят за сдачу собственники.
Если собственник платить отказывается, то она с такими не работает.
Я кстати об этом писал здесь уже.
В аренде также, как и в купле продажи, рынок сам все формирует.
...И..Похоже...Я ее знаю...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
05.10.15 22:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
В ответ на: Вы наверное будете разочарованы, но и в мыслях не было ни на кого наезжать, хотя время от времени кто-то так считает)))) Стиль мой - враг мой.
Мошковский воздух..Делиться надо!!!!))
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pean
experienced
Сообщений: 559
06.10.15 07:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Комната в общежитии (секция 4 комнаты) 18 кв. М., отличное состояние, большие общие кухня, лоджия, душ, туалет Добролюбова, метро "Речной вокзал" рядом. Секция тихая, предыдущие жильцы жили 3 года. Есть холодильник, Стир. Машина, кровать, стол, \п.3\ писать в личку
Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.
Исправлено пользователем Alippa (06.10.15 11:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
06.10.15 10:34Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя pean
В ответ на: туалет Добролюбова,
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pean
experienced
Сообщений: 559
06.10.15 10:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Читать:
........туалет, Добролюбова........)))))))
Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
06.10.15 18:27Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Цыгане сегодня активны.... С номеров 8960...
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
06.10.15 21:49Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
за сколько сейчас можно сдать 1к в новостройках ЖК "матрёшкин двор" - петухова 95? Отделка от застройщика. Из мебели пожалуй только минимальный кухонный гарнитур. Нужно ли комплектовать ещё чем-то, как повлияет на цену?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gen2014
member
Сообщений: 29
06.10.15 22:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя mmaksss
стиралка/холодильник?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
06.10.15 23:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя mmaksss
В ответ на: за сколько сейчас можно сдать 1к в новостройках ЖК "матрёшкин двор" - петухова 95? Отделка от застройщика. Из мебели пожалуй только минимальный кухонный гарнитур. Нужно ли комплектовать ещё чем-то, как повлияет на цену?
За последнее время сдал там три штуки,с Вашей комплектностью..Ценник 9-10..Сейчас одна второй день болтается..Пока тишина..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
06.10.15 23:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Дим, а почем они куплены, чтоб за 9 сдавать? Людейший бизнес какой-то... с учетом коммунальных платежей и даже старого имущества.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
06.10.15 23:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя mmaksss
В ответ на: Нужно ли комплектовать ещё чем-то,
ну если "южанам", то циновок штук десять купить надо бы
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
06.10.15 23:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
У меня стойкое ощущение, что такой недвижимостью и по такой цене должны промышлять либо алкоголики и наркоманы, либо полные неадекваты. Ну на крайняк те, которым эта недвижимость досталась за бесплатно.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
06.10.15 23:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
Умом аренду не понять...Когда товар "стоИт"-как правило цена ползет вниз...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
07.10.15 08:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
Там вполне могут быть люди освоившие губернаторскую + маткапитал. В этом случае аренда / на вложенные средства = ставка выше рыночной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
07.10.15 08:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
В ответ на: Дим, а почем они куплены, чтоб за 9 сдавать? Людейший бизнес какой-то... с учетом коммунальных платежей и даже старого имущества.
Зато люди чувствуют себя "рантье при деле", это уже не мало.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
07.10.15 09:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Developer
Думается, что там большинство "отбивающих" мат.капитал.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
07.10.15 09:50Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Метро Студенческая!
Нужна нормальная квартира,для нормальных людей! Имеются правда животинки..ДЭЦЕЛьная собачонка(противные такие..мопс по моему).И кошечка(куды ж без нее то)..Но расправить кислую мину на лице собственника-люди готовы неплохой страховой суммой! Да! Однокомнатная нужна!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ajrec505
member
Сообщений: 57
07.10.15 12:14Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
хочу сдать свою трехкомнатную 100 м 2 на Дачной ,,,, этаж средний ,,квартира очень хорошая мебель частична,, за сколько реально
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
07.10.15 13:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Т.е. за 9-10 можно сдать без холодильника/стиралки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
07.10.15 17:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя mmaksss
В ответ на: Т.е. за 9-10 можно сдать без холодильника/стиралки?
Минимум-гарнитур,мойка,и эл.плита..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧерАнна
junior
Сообщений: 5
08.10.15 11:16Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Господа специалисты, прошу вашей консультации. Я на днях куплю двухкомнатную в верхней зоне академа, и хочу ее в первое время сдавать. Мне очень нужен ваш добрый совет. Квартира со смежными комнатами, жила бабушка, так что квартира ремонта не знала никогда) Стоит ли делать приличный ремонт и мебелировать квартиру или просто поклеить обои и заменить окна и сдавать так? Насколько арендаторам действительно важно хороший ремонт и мебель? Или не стоит тратить на это деньги, быстрее сдам так?))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
08.10.15 11:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя ЧерАнна
Я тут столкнулся с Академом-когда студенты ехали..В "убитую"хату не идет ВААБЩЕ никто...Так что мало мальский ремонтишко думаю нужен..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эгоист
v.i.p.
Сообщений: 6311
08.10.15 11:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя ЧерАнна
Арендаторы же разные бывают. Я, например, всегда снимал квартиры только в хорошем состоянии, плохими в принципе не интересовался. Тем более если жить в хорошем районе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧерАнна
junior
Сообщений: 5
08.10.15 11:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Ага, спасибо! Но ремонтишко ремонту рознь... Достаточно чтоб чисто-опрятно, обойки-линолиум или побохаче? А мебель и технику имеет смысл собирать в квартиру? Или голую сдавать? Какой минимум наполнености нужен?
И вот еще вопрос, принципиально в этой квартире можно сделать комнаты изолированными. Стоит заморочится и потом сдавать комнатами или смысла нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Afrasiab
junior
Сообщений: 19
08.10.15 12:05Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Агенства, агенты, против агентов, вместе с агентами, сбоку и вместо - писано много уже. Рады бы и сдавать через агентов, да пообещали разместить объявление на НГС только сегодня, третья неделя пошла. Агенство расрученное, уважаемое.
Попробую альтернативно. Сдаю не каждый день, поэтому взываю к маклерам:
2-х, ост. Молодежная, прямо 5 мин. до метро (Б.Богаткова, 200), сдаётся впервые, что то есть (кух. гарнитур, ст. машинка бош, диваны, шкафы, даже картина на стене), чего то нет - нет телевизора, нормально застекленной лоджии. Оплачивать только аренду и электричество, кабель интернета есть, подключайтесь к кому хотите сами. Вода горячая и холодная по старинке - задаром. Хотелось бы до 20 т.р.
Е348РУ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
08.10.15 12:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя ЧерАнна
Делайте все по среднему..А с барахлишком пока не поспешайте.Вдруг у кого свое что будет? А если нет-то по мере надобности установите..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8452
08.10.15 12:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Afrasiab
Картина на стене-это конечно круто,но ремонт? Об этом не обмолвились...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: