Погода: 16 °C
23.0512...21переменная облачность, небольшие дожди
24.0510...17переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9)

  • В ответ на: вы же рЭволюционЭр
    Ничего революционного я тут не вижу, идея свешать все затраты на "крайнего хомячка" в схеме отнюдь не нова.
    А за чей счет по Вашему этот банкет? ИМХО, он всегда за счет "конечника", в противном случае схема разваливается.
    Как это сейчас происходит.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Действительно начали. Подтверждаю.
    Темпы конечно, не декабрьские, но тем не менее.
    Стройки в приоритете.

  • Доллар снова в гору, вот и понесли остатки непристроенной наличности в кирпичи.

  • ННП:
    Вот тут разжевано про экономику:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Alippa (14.08.15 09:54)

  • В ответ на: Действительно начали. Подтверждаю.
    Темпы конечно, не декабрьские, но тем не менее.
    Стройки в приоритете.
    поди те, которым поЩастливилось продать ТО, что они купили в декабре, но теперь их испугал рушащийся кЕтай вопли про доллар и снова понеслись в старые добрые панели-кирпичики спасать "вечнозеленый"

    нет все таки бЮзнес на новостях - очччччень интересны и перспективный, жаль только доступен оччччень боХатым

  • В ответ на: всегда за счет "конечника", в противном случае схема разваливается.
    Больше скажу, если конечник не будет покупать молоко, коров прийдется пустить на мясо :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: Больше скажу, если конечник не будет покупать молоко, коров прийдется пустить на мясо :biggrin:
    Или как вариант выливать молоко в канаву, что для капитализма обыденное решение.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • придется ибо "конечнику" мы втюхаем умело разбадяженное пальмовое масло

  • А если его в сухое молоко на копеечном оборудовании (подумав и взяв кредит не на ржавую железку и поездку в "страну обезьян", а на "молоканку" и прочие "мульки") переработать?

  • в лучшем случае сработаете "в ноль" ибо сырья мало и цены на него держат хоть и на низком уровне, но хитровыгнутым попытавшимся немного прибавить и снять сливки или войти и произвести - сразу дадут по ушам. Поэтому патовая ситуация - сырья мало, сырье разобрано по клиентам, наращивать производство молочки не получится ибо цена закупочная монопольно низкая

    ИМХО

  • Тут так и тянет взять в долю производителей или опцион на долю им какой предложить...

    В отдалении от Новосибирска действительно не так просто продать молоко и продукты из него.

    Удивляюсь, поражаюсь и "улыбает наоборот", когда говорят об объёмах молочки, которую НСО вывозит к соседям из-за проблем со сбытом - как сырьё в основном.
    Кемеровская, Омская области, Алтайский край и поменьше их соседям...Некоторые локальные отдалённые производители до 90% молочки экспортируют за пределы НСО...
    Там делают молокопродукты более высокой стадии переработки и возвращают в НСО :)))

    Маленькая "швейцарская" сыроварня на 4000-6000 кг с подвалом от 1 до 20 лет выдержки и даже 5 коров будут доиться "деньгами"... А уж если добавить в сыр "натур" зелень, мясо , ягоды, фрукты, специи, плесень - то деньги могут и "позеленеть"...

  • В ответ на: ибо цена закупочная монопольно низкая
    так значит давно вывести на рынок госсовдеповский магазин, на примере марки "каждый день" и пусть комерсы-ужы вьются на сковородке, закупить им таа будет всё равно не где, границы полузакрыты, а повышать цену тож не дают, снимая мега прибыли 100-150% с продукта ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Или как вариант выливать молоко в канаву, что для капитализма обыденное решение.
    Слабонервным не смотреть!

    • Слив алкоголя в канализацию. Америка 1921 год.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

    Исправлено пользователем seka64 (14.08.15 14:02)

  • В ответ на: Действительно начали. Подтверждаю.
    Темпы конечно, не декабрьские, но тем не менее.
    Стройки в приоритете.
    А вот эти же декабрьские Ынвесторы:

    Показать скрытый текст
    Срочно продам однокомнатную квартиру 38 кв.м.
    Кухня 9, с/у совместный.
    4 этаж 17 этажного дома. Дому 5 лет.
    Квартира покупалась осенью 2014 за 7.8 млн.
    Продам за 6.8 млн. БЕЗ ТОРГА !
    Скрыть текст

    Исправлено пользователем Alippa (14.08.15 14:56)

  • не правильный пример.
    Дорогое жилье(выше 5 лямов) редко продается в +, в принципе.
    для статистики, два декабрьских казаха отметились еще и в августе.
    Т .е. они за полгода заработали еще. и снова на РН Новосибирска. покупают исключительно стройки КМС в центре.
    :eek:

  • А может не заработали, а вывели просто средства из бизнеса?
    Китай с юанем (их сосед , а также величайший импортёр-экспортёр) , весь мир с валютой и нефтью лихорадит уже по полной...
    В братской республике и иза этого и так не очень всё стабильно - а "Россия в кирпиче" это таки тихая бухта в любом случае, чтобы не случилось...
    Пассивного инвестирования никто не отменял.

  • В ответ на: Т .е. они за полгода заработали еще. и снова на РН Новосибирска
    это всё потому, что они привыкли работать, а наши ждут, пока вода под лежачий камень сама побежит .., прошёл уже год, а риэлторы многие свой принцип продаж не изменили: "занести в общую базу, выставить объяву на НГС и ещё пару сайтов и ждут с моря погоды, а когда карась клюнет, пытатаются продавить щуку в стоимости, если она податливая, чтобы опосля, лавры победы состоявшейся сделки приписать себе" :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Исправлено пользователем Alippa (14.08.15 19:22)

  • В ответ на: для статистики, два декабрьских казаха отметились еще и в августе.
    Зачем казахи покупают бетон в государстве изгое, которое будут чморить обвалом нефти и санкциями до тех пор пока россия как совок не развалится?

  • Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.
    Есть еще джокеры у США:
    1) Заблокируют доступ к ЗВР
    2) Эмбарго на российскую нефть

    После этих 2-х мер путинский режим смоет очень быстро

  • В ответ на: Первый "копеечный" штраф за многочисленные обманы АН фонари, заманухи, обещания...
    вот это очень суд правильно сделал ! :respect:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

    Исправлено пользователем Alippa (14.08.15 19:22)

  • В ответ на: Зачем казахи покупают бетон в государстве изгое, которое будут чморить обвалом нефти и санкциями до тех пор пока РОССИЯ как совок не развалится?
    может просто далеко не все так думают ? не говоря даже о самих Россиянах !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Да есть у них еще козыри, понятное дело, противник не из слабых, тут не поспоришь.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Енто даже на противника то не похоже....каток.

  • В ответ на: Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.
    я бы не согласился, что НЕ получилось
    все жеж Ирану ядреную бомбу создать не дали и не дадут и нам руки пообрубали с поставками с С-400 и т.п.

  • С Ираном сделали ровно то что им надо на данный момент, не больше,ни меньше. Вода осталась мутной, и текёт куда надо,. Обязательно, но достаточно.

  • да и продолжали бы чморить и Иран и Кубу, но дабы сузить нам пространство для маневра решили простить двоечников авансом и обратно приблизить

  • Это мы как обычно пошли навстречу "партнерам" и отказались поставлять Ирану с-300. Но в этом году санкции сняты и поставки пошли. Придется полосатым забыть на время о бомбежках Ирана.

  • В ответ на: Вряд ли этого добьются одними лишь санкциями, с Ираном вот у них не получилось, пришлось договариваться.
    Нам остаётся только сидеть и смотреть - что будет. Помню - Советский Союз - по всем показателям был второй страной в мире, почти по всем позициям - свои товары, свои производства, а как навернулся... Ни мыла, ни зубной пасты, ни туалетной бумаги...
    Больше всего меня озадачивает следующее: То поколение (военное, послевоенное) это же были "ломовые лошади", всю жизнь работали с утра до вечера за копейки, довольствовались малым. Партия сказала "надо" - значит надо, лишь бы не было войны. Сможет ли нынешнее поколение так жить и работать?

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Нет. Это фантастика (С)

  • кто сказал, что пошли?

  • > Сможет ли нынешнее поколение так жить и работать?

    Не согласится, совершенно точно.

  • В ответ на: Контракт между Россией и Ираном по поставкам ЗРК С-300 будет реализован до конца 2015 года. Об этом сообщил журналистам глава Минобороны Ирана по итогам переговоров с главой Минобороны РФ Сергеем Шойгу.
    Напомним, ранее президент России Владимир Путин разрешил передачу Тегерану российских зенитно-ракетных систем С-300. Сделка по поставкам в Иран систем ПВО С-300 на 1 миллиард долларов была приостановлена в связи с проблемой вокруг иранской ядерной программы в 2010 году, но сейчас реализация возобновлена. Российский лидер в рамках прямой линии пояснил, что Иран продемонстрировал большую гибкость в переговорах с «шестеркой», поэтому Россия приняла решение снять запрет на поставку.

  • Будут от нефтяных покупанов отстреливаться.

  • как вариант. ваша правда.
    они так и говорят, при всех раскладах, в РФ спокойнее, чем в РК.

  • В ответ на: Контракт между Россией и Ираном по поставкам ЗРК С-300 будет реализован до конца
    меня от слова "будет" в устах правителей уже тошнит, вот пусть поставят и филки получат тогда я признаю, что свершилось

  • В ответ на: как вариант. ваша правда.
    они так и говорят, при всех раскладах, в РФ спокойнее, чем в РК.
    главное, чтобы бомбоубежище Полипыч построил рядышком

  • Я знаю.
    У нас казахи всё больше "гужеваться" стали.
    Их Китай поджал по полной.
    В мире и без РК всё в очередь стоит, чтобы продать...
    Бизнес с "той" стороны сужается, с нашей наоборот - мы разрешаем делать , всё что они могут и хотят...день открытых дверей...

  • В ответ на: Центр, пока ведёшь активную жизнь - идеал!...
    Это раньше так считалось. Сегодня, при существенном развитии за последние 15-20 лет уровня коммуникаций (начиная от транспортных и заканчивая интернетом и мобильной-спутниковой связью) можно вести "активную жизнь" где душа пожелает. Но вот иметь ПМЖ в каком-нибудь "спальном районе" не очень хочется. И никак не из-за его "удаленности" и etc., а просто потому, что срабатывает правило: "меньше народу - чище воздух"... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: ну наконец таа эта мысль ужилась в сознании ! :live: :agree: :biggrin:
    Это была шутка юмора такая, если что... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Упрощаете слишком. Даже про стоимость земли и подведение + подключение коммуникаций не упомянули, а ещё дорога в нагрузочку, парковочное место на каждую квартиру больше 40 м.кв. и по 1/2 месту на квартиру с меньшей площадью, далее детская площадка. А как же в России да без накладных расходов на проектирование, согласование и неофициальное мздоимствование? Также надо добавить огромные расходы на ростовщиков в РФ. Это Вам не в загнивающей Еуропе взять под 2%. А сейчас банкиры вообще активно лоббируют запрет на привлечение денег частных инвесторов, чтобы подсадить на кредитную иглу по полной строителей, это ещё 12-25% в год застройщикам "отбивать" полностью придётся. Ну и сопрут/испортят на стройке что-нибудь обязательно.
    Это была цитата из учебника "Экономика строительства". А то, что Вы пишете в своем посте, в большей части являются расходами не входящими в понятие "себестоимости строительства", а относятся к категории "дополнительных затрат" на реализацию инвестиционного проекта... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Неподалёку находящиеся Гигант, Лента и Forma им не конкуренты?
    Пешком 4-5 км. далековато, конечно, но на машинке - несколько минут.
    За каждой булкой хлеба и бутылкой молока не наездишься... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: .., как достроиться ТРЦ в Дивногорском, заезжайте, посмотрите, так тоже нельзя, в изгнании от цивилизации .. :dnknow:
    А кто его посещать там будет? Гопота с местных окрестностей?... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Обменял на новенький Volvo.
    В магазине "Детский Мир" в отделе игрушек?... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: ...нефть - это недра...
    Нефть - это ПРИРОДНЫЕ ИСКОПАЕМЫЕ, добываемые (извлекаемые) из недр Земли... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Есть еще джокеры у США:
    1) Заблокируют доступ к ЗВР
    2) Эмбарго на российскую нефть
    После этих 2-х мер путинский режим смоет очень быстро
    Это не "джокеры", а всего лишь Ваши фантазии из области ненаучной фантастики. Просто интересно, как США смогут заблокировать России доступ к ее собственным ЗВР, которые хранятся в ЦБР?... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Да, я как буддист (в прошлом, может быть) могу это подтвердить!
    Центром вселенной может быть внутренний мир.
    Всё материальное отрицается.
    Онлайн существование , отрицающее нормальное человеческое общение - всё более актуально.
    Ни поговорить, не кофейка испить , глядя на бельведер - это не нужно.
    Главное гаджет и "медеведевская" оторванность от мира и оффлайна.
    Единственно , после этого выглядишь, как ударенный "пустым мешком по башке"...
    А если девчёнкам хочется прогулятся "мир посмотреть, себя показать" , то так и тянет на
    Кр.проспект, Кмаркса прдр и в другие центры города....

  • А вот и следующий шаг в "строительстве" экономики рынка недвижимости.
    Большой вопрос, как будут чуствовать себя , например, всякие пено, газоблоки и их модификации из п5овна и отходов на сибирских просторах в +30 и -30 по цельсию лет через 5-30... А таких трюков со стройматериалами - миллион и большая телега...

    Кто без конкретики написал про штраф в 300 тр за дом из соломы от Ниф-нифа?
    Или строители к тому времени перемрут-все-переместятся в страны потенциального врага?

    http://news.ngs.ru/more/2233293/

  • С начала года прибыль российских банков упала в 15 раз

    Показать скрытый текст
    ​Совокупная прибыль российских банков, полученная за первые семь месяцев 2015 года, составила 34 млрд руб., что в 15 раз меньше, чем за январь—июль 2014 года (513 млрд руб.), отмечается в сообщении ЦБ.

    За тот же срок совокупные активы банков сократились на 3,6% и составили 75 трлн руб. При этом объем кредитов физическим лицам снизился на 5,2%, а портфель кредит нефинансовым организациям вырос на 2,6%.

    За первые семь месяцев 2015 года объем средств на депозитах и на счетах организаций сократился на 3,3%, при этом вклады населения выросли на 10%.

    Ссылка на нвость РБК
    Скрыть текст

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: