Ответ на сообщение Re: Дом под снос и прописка несовершеннолетнего пользователя Realtor
ещё не факт, что человек, проживающий с собственником 10 - посторонний, может уже вполне законный 
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Дом под снос и прописка несовершеннолетнего пользователя 180207
Нет, юридически абсолютно посторонний ))Ответ на сообщение Re: Дом под снос и прописка несовершеннолетнего пользователя Realtor
И все таки пункт 3 до конца не понятен. Естественно рыночная цена двух комнат в бараке копейки. И при оценке не учитывается кол-во квадратных метров? И главное территориальное расположение (центр города)?
Т.е. грубо говоря оценили комнаты на 500 тысяч, перегнали их на карту собственнику, пинком выгнали из дома, дом снесли, и без разницы, что собственник на эти деньги не сможет купить жилье, аналогичное по площади и местоположению? А если собственник на отрез откажется продавать ушлому застройщику свои комнаты за копейки?
Ответ на сообщение Re: Дом под снос и прописка несовершеннолетнего пользователя Мотор
Сын тоже может претендовать, независимо от завещания (например, песионер, несовершеннолетний)Исправлено пользователем masha677 (03.06.16 15:25)
Ответ на сообщение Дом под снос и прописка несовершеннолетнего пользователя masha677
сыну лет 25
Ответ на сообщение Дом под снос и прописка несовершеннолетнего пользователя Мотор
... А если собственник на отрез откажется продавать ушлому застройщику свои комнаты за копейки?
Если по закону будет принято решение, что это не застройщик "ушлый", а собственники саботируют и шантажируют, то снесут принудительно.
Показать скрытый текстСкрыть текст
Ещё душераздирающее видео, правда не в РФ, но в СНГ. Думаю, что у нас примерно также произойдёт: тынцПереехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Через 15 лет хрущевки будут стоить бесценок? пользователя Developer
от 2,5Ответ на сообщение Re: Через 15 лет хрущевки будут стоить бесценок? пользователя Delfin
Намедни кирпичный 2х.к. хрущ у метро, 42 кв.м. (переделанный в 3х.к.) предложили за 2500. Халява, сэр.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Через 15 лет хрущевки будут стоить бесценок? пользователя Realtor
Район, улица?Исправлено пользователем ИРУСЯ (04.06.16 22:35)
-
Ответ на сообщение Через 15 лет хрущевки будут стоить бесценок? пользователя ИРУСЯ
Договор показа на 50 т.р.?
Тоже на Сочи коплю 
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Через 15 лет хрущевки будут стоить бесценок? пользователя Realtor
Ну район- то или какой берег можно написать?
Меня интересует Студенческая, хотя там однехи в хруще от 1650, а двухи от 2350.
Покупку в ближайшее время не планирую, но за ценами в домах где живут мои родители слежу, и не просто слежу, а жду, когда еще сильней обвалятся.Ответ на сообщение Re: Через 15 лет хрущевки будут стоить бесценок? пользователя ИРУСЯ
Не, не Студенческая.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Здравствуйте!
Имеем: 3-х комнатную квартиру 87 км. м. + подсобное помещение на этаже 8 кв.м. на жилмассиве Просторный (Дискус). Квартира приобретена в ипотеку (ВТБ24). Срок сдачи - февраль 2017 г.
Что хотим: поменять ипотечную квартиру на другую с нашей доплатой, но с сохранением самой ипотеки (будем продолжать платить), т.е. необходимо сменить объект залога по ипотеке, а недостающую сумму на новую квартиру доплатить.
Возможно ли такое вообще? Возможно ли это сделать через АН (цена, сроки примерно)?Ответ на сообщение Обмен ипотечной квартиры. Как лучше? пользователя rusbear28
А сейчас что являестя объектом залога ? Квартира которой нет в природе еще ?Ответ на сообщение Re: Обмен ипотечной квартиры. Как лучше? пользователя ShtushaKutusha
А сейчас что являестя объектом залога ? Квартира которой нет в природе еще ?
Квартира, которая будет сдана в феврале 2017 г. Коробка уже стоит
Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Уважаемые эксперты, подскажите как сейчас дела обстоят с продажей недвижимости, в которой несовершеннолетний владеет долей?
Имеется 3-ка, в которой у ребёнка (14 лет) 1/4 доли, хотим расшириться, слышала, что с этого года при продаже такой недвижимости необходимо участие нотариуса, так ли это, или что-то дополнили/доделали/дописали и отпала такая необходимость?
Как по факту сейчас такие сделки проходят?
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя котюня
Находите квартиру для покупки, собираете пакет документов для получения Распоряжения отдела опеки о разрешении сделки, идете со всеми-всеми до-ками сначала к нотариусу продавать, затем-покупать. И уже с отметками нотариуса-в Росреестр. Денег заготовьте на нотариуса и большое спасибо депутатам Гос.думы за заботу И радение" об интересах детей"."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (05.06.16 20:48)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя котюня
Мой опыт с детскими долями, мат.капиталом, агентствами, нотариусом, опекой, пенсионным. (Много букв)
Комната в общежитии. Покупка с использованием мат.капитала. Объект на эксклюзиве в АН.
Собственники: двое взрослых, несовершеннолетний ребёнок. Плюсом просто прописан второй ребёнок (не собственник). Об этом нюансе ниже.
Продавцам требовалось взамен квартира в ипотеку. После подбора варианта ими было получено кредитное решение и согласие опеки на сделку.
Далее казалось просто – расчёты между сторонами, подписание договора у нотариуса, и вуа-ля. На деле оказалось коряво.
Количество сторон в сделке:
- мы, покупающие комнату,
- продавцы комнаты, покупающие квартиру у какой-то бабули,
- бабуля, покупающая в свою очередь ещё у кого-то, далее не знаю...
Назначен день сделки. Все собрались в АН. С расчётами и договорами без нотариуса заминки не возникло, а с нотариусом…
1. В последний момент нотариус перенесла встречу на следующий день.
2. Никакого предварительного анализа документов нотариусом не делалось (всё впервые просматривалось в нашем присутствии).
В итоге спотыкач. Нас вытурили, сославшись на отсутствие решения органов опеки по второму ребёнку (не собственнику), который лишь прописан. Доводы юриста АН, что по закону этого не требуется, безапелляционно отвергнуты. Без решения опеки не будет дальнейшего разговора. Все на выход.
Сложилась неприятная ситуация:
1. Цепочка рушится, т.к. последняя сделка не прошла.
2. Кредитное решение у продавцов комнаты на покупку квартиры на исходе.
3. Главное. Все расчёты живыми деньгами между сторонами произведены, комиссии по договорам об оказании услуг АН уплачены, деньги по счетам и карманам разошлись ещё вчера. А у нас на руках нет основного договора, зато есть акт выполненных работ АН. Очень напрягло.
Чтобы не развалилось всё, решили частично закрывать цепочку (до момента продажи комнаты), а с причудами нотариуса разбираться отдельно.
Сделка по продаже комнаты откладывалась на неопределённый срок. И если бы этот срок затянулся, формально могла быть утрачена взаимосвязь между покупкой детской доли в новой квартире и продажей в комнате. Надо было действовать быстро.
В опеке не понимали, что от них хотят. Осознав, запросили письменный запрос.
В итоге, ушла неделя на формирование запроса нотариусом, передачей его в опеку, уговоры опеки в срочности и формулирование ответа.
Суть ответа, как нами и предполагалось, при выписке несовершеннолетнего, не являющегося собственником, разрешения органов опеки не требуется.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Александр.....
Снова к нотариусу.
В прежнее посещение нотариус не стала рассматривать до конца все документы. Поэтому в этот раз было опасение, что могут быть новые причуды.
Забирает все доки. Вердикт - приходите завтра (нужен день на составление договора).
Назавтра знакомимся с договором. Косяки: неправильно указаны доли, которые мы просили. Все суммы без копеек. Переделываем, подписываем.
Нотариус сама должна сдать документы в Росреестр, и через три-четыре дня мы должны забрать у неё свидетельства.
Однако процесс растянулся более чем на неделю. Не знаю, кто в сроках просохатил (это сказалось впоследствии).
После получения идём в пенсионный. Пенсионный заворачивает договор:
1. Отказывают в перечислении средств мат.капитала на счёт, открытый на ребёнка (задумка нотариуса). После совещаний, соглашаются.
2. Не все реквизиты счёта указаны в договоре.
Требуется заключить доп.соглашение к договору с указанием полных реквизитов (можно без нотариуса). Это надо сделать незамедлительно.
В договоре прописан последний срок поступления денег от пенсионного. Срок определялся так. День получения свидетельства из Росреестра, плюс неделя на сдачу документов в пенсионный, плюс два месяца, положенные пенсионному на рассмотрение и перечисление.
Если затянуть с подачей доков, пенсионный может вовсе отказаться в их приёмке, ссылаясь на невозможность исполнения в срок пункта договора о крайней дате перечисления денег.
Напомню, нотариус уже отчекрыжила несколько дней, затянув с получением свидетельства. Оставалось два дня на доп.соглашение и повторную попытку сдачи в пенсионный.
Вывод. Окончательный срок поступления денег от пенсионного в договоре следует указывать как можно более поздний, оставляя временной зазор на всякий форс-мажор.
Срочняком составляем доп.соглашение, подписываем, сдаём.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Александр.....
На сей момент финальная точка пенсионным ещё не поставлена, ждём. А низкий старт у этой эпопеи был в феврале.
После надо будет снять обременение и получить новые свидетельства.
Вот такие пироги с нотариусами.
Выводы:
1. Нотариусы пока учатся на нас как на подопытных кроликах. Скидку за оплату своих услуг при этом не делают. 15т.р. стоили продавцам комнаты услуги нотариуса.
2. Все требования нотариуса (даже законно не обоснованные) подлежат безапелляционному удовлетворению по принципу - « Я король (нотариус) так сказал!»
3. Ни на одном из этапов нельзя самоустраниться от происходящего. Нужно вникать, изучать, доказывать. Расслабиться нельзя, даже если вы платите за сопровождение деньги.
4. Беготня (зачастую пустая) и нервотрёпка – это бесплатное, но обязательное приложение к сему процессу.
Некоторые заметки по ходу:
На сделку нотариус требует обязательного присутствия обоих родителей.
Даже если родители разведены, и отец в сделке в качестве продавца (покупателя) не участвует, перед ликом нотариуса он должен быть и своё согласие (несогласие) на происходящее должен дать (не дать).
Как пример, после нас у нотариуса была другая сделка. Мама со вторым мужем покупали квартиру в новостройке с привлечением мат.капитала. Первый ребёнок от первого мужа, второй от второго. С первым мужем отношения не поддерживает, местонахождение его не знает.
Нотариус требует предъявить отца первого ребёнка, чтобы тот дал своё согласие на выделение ребенку доли в приобретаемом жилье. Отца нет. На этом нотариус разговор заканчивает, рекомендуя подать на отца в федеральный розыск, или предъявить свидетельство о его смерти.
А если родители после развода «в контрах», то мама может оказаться в зависимости от волеизъявления отца. А где односторонняя зависимость, там ничего хорошего (ущемление прав, манипулирование, шантаж…).
До эры нотариусов, по-моему, никто согласием бывших супругов на выделение детям долей не интересовался. Сейчас это подаётся под соусом исключительной заботы о детском благе. А на деле (в случае с отцом - бывшим супругом) может обернуться ещё более значительными заморочками и препонами для матери по улучшению своих и детских жилищных условий.
По окончании всего юрист АН заикнулся – чтобы я, ещё раз, с детьми и нотариусом…
Спасибо всем, кто дочитал.Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Александр.....
Жестко.
Окончательный финал напишите.
Тоже интересуюсь разными вариантами вложением маткапитала.Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Александр.....
Жесть и полный абзац!
Как жеж теперь расширяться??? Чувствую никак, с такими-то заморочками.
Или искать знакомого нотариуса.
Спасибо за подробный рассказ. При таких обстоятельствах, чувствую, "квартиры с детьми" будут продаваться с дисконтом, так как люди не захотят заморачиваться. А с другой стороны, с мат.капиталом у нас нынче столько таких квартир!!!Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Солярис
Денег заготовьте на нотариуса и большое спасибо депутатам Гос.думы за заботу И радение" об интересах детей".
Да, у нас же всё для людей и детей делается.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя котюня
Не помню точно - но по-моему уже описывала историю после введения этой темы. Некоторые особо умные нотариусы, при любом случае не забывающие упомянуть что именно они "отвечают за сделку всем своим имуществом", стали применять изощренные методы при проведении сделок. пример: в приказе опеки написано "Разрешить продажу при условии ПОКУПКИ такой-то квартиры"., так они стали требовать, чтобы СНАЧАЛА было куплено, а уже потом - продано! А как это сделать в реале, если основная часть денег именно от предварительной продажи - никого не волнует.
Пы.Сы.Работаем в проверенными нотариусами, которые точно не станут выносить мозг на пустом месте., предварительно несем им до-ки и обсуждаем возможные нюансы. Очень сурово с нотариусами в Бердске. Там у большинства из них такая левая резьба усугубленная короной, что сделки с долями детей превратились в сущий кошмар."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Солярис
А как это сделать в реале, если основная часть денег именно от предварительной продажи - никого не волнует.
Элементарно: взяли кредит, купили требуемое, продали свое, кредит закрыли.
Цивилизация, однако.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем Tarz (06.06.16 10:28)
Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Tarz
Так то оно так, но допустим условно хочешь продать квартиру за 10 лямов, а купить за 12. На 2 млн кредит еще дадут, а вот на 12 наверное уже нет.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Developer
На 2 ляма тоже не всем дадут.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя OLDMAN
На 2 ляма тоже не всем дадут.
... не все это понимают( см.комментарии выше)"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Tarz
Элементарно: взяли кредит, купили требуемое, продали свое, кредит закрыли.
Вы, прям, как не от мира сего, чесслово.
Цивилизация, однако.
Мне несколько лет назад Сбер из-за 150 тысяч весь мозг вынес, так и пришлось в другом банке брать.
А Вы про кредит на квартиру.
Опять же, цивилизация - это когда кредит по 3-4 %, а 20-30% - это уже антицивилизация.Ответ на сообщение Обмен ипотечной квартиры. Как лучше? пользователя rusbear28
Здравствуйте!
Получить новое ипотечное решение, продать старую (закрывается залог деньгами покупателя или собственными или агентства...) и купить новую, с новой ипотекой.
Имеем: 3-х комнатную квартиру 87 км. м. + подсобное помещение на этаже 8 кв.м. на жилмассиве Просторный (Дискус). Квартира приобретена в ипотеку (ВТБ24). Срок сдачи - февраль 2017 г.
Что хотим: поменять ипотечную квартиру на другую с нашей доплатой, но с сохранением самой ипотеки (будем продолжать платить), т.е. необходимо сменить объект залога по ипотеке, а недостающую сумму на новую квартиру доплатить.
Возможно ли такое вообще? Возможно ли это сделать через АН (цена, сроки примерно)?Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя котюня
Уважаемые эксперты, подскажите как сейчас дела обстоят с продажей недвижимости, в которой несовершеннолетний владеет долей?
Тяжеловато, но проходят. Как Вы уже сами верно предположили - дисконт по Вашей квартире приветствуется, ибо удовольствие от сделок с нотариусом, опекой, дальнейшим разменом... "нижесреднего", а квартир и без заморочек - предостаточно. Сейчас рынок покупателя и все дополнительные сложности можно компенсировать только лояльностью продавца при торге. Главное не отчаиваться - вполне рабочая ситуация.
Имеется 3-ка, в которой у ребёнка (14 лет) 1/4 доли, хотим расшириться, слышала, что с этого года при продаже такой недвижимости необходимо участие нотариуса, так ли это, или что-то дополнили/доделали/дописали и отпала такая необходимость?
Как по факту сейчас такие сделки проходят?Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
привет нужно общественное мнение- какая квартира вам нравится больше (и почему да или нет)
цель приобретения- для жизни. детям сад/школа. родителям - метро.
варианты (можно расставить места)
/п.9/Исправлено пользователем Alippa (06.06.16 20:23)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Realtor
Спасибо большое! Будем думать. Может немного подождём.
С опекой больших проблем не возникало обычно, уже дважды продавали квартиру с участием опеки, при том первый раз из другого города сюда в Новосиб переезжали. Напрягает участие нотариуса, особенно после рассказа выше.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя котюня
Вы не грузитесь сильно моим рассказом. Может на сей момент ситуация полегчала (хочется верить).
На момент наших "приключений" вообще только 4 нотариуса в городе брались за сделки, остальные, видимо, осторожничали. У нашего это была первая сделка.
Может, на сей момент чуток поднаторели, на первопроходцах (первострадальцах) попрактиковавшись.Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Александр.....
Может, на сей момент чуток поднаторели, на первопроходцах (первострадальцах) попрактиковавшись.
Вот я и думаю, что нужно чуток подождать, как раз пока всё не устаканилось.
Где-нить осенью будем заморачиваться, как раз в отпуск слетаем, а потом недвижимостью заниматься будем. На данный момент важнее дитё к морю свозить, а то шибко часто болеет, а жил.площадь подождёт.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Realtor
Вопрос экспертам.
Уважаемые риэлторы,подскажите, пожалуйста, а все ли из Вас увидели изменение в 122 законе от 02.06.2016?
/п.9/
Так как в МФЦ и Росреестре по факту об этом изменении узнали отлько 6 июня, сделки 4 дня оформляли не по закону, принимали документы без нотариального заверения сделки.
Еще меня удивляет тот факт, что даже на НГС до сих пор статьи никакой нет, хотя изменение в законе не маленькое...Исправлено пользователем Alippa (07.06.16 09:49)
Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Следующая проблема случилась у меня при продаже моей квартиры.
Шли на идеальную сделку, все документы подготовили, квартира на двух собственников, не в браке, прописанных нет, обременений нет, все документы подготовили, пришли в МФЦ сдали документы, все отлично, весь пакет документов приняли, радостные пошли обмывать продажу квартиры.
Кстати, деньги нам нужны для покупки новой, хорошо, что ещё не успели их никуда отдать....
Вчера 06.06.2016 узнаем, что в силу вступила новая редакция 122-ФЗ, вот ссылка на консультант плюс:
/п.9/
Что именно взбудоражило наше сознание, а вот что, в N172-ФЗ от второго числа, цитирую:
Показать скрытый текстСтатья 2Скрыть текст
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";
б) абзац шестой пункта 4 дополнить предложением следующего содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";
2) в пункте 2 статьи 30 слова "доверительного управления или" исключить, слово "продаже" заменить словом "отчуждению".
Т.е. теперь все сделки с долями подлежат нотариальному заверению....вот так вот а в росреестре и МФЦ ничего и не знаю про это изменения.
В связи с этим у меня вопрос к товарищам экспертам, какой Вы видите вариант разрешения данной истории, росреестр будет массово приостанавливать все сделки и можно будет в нормальном порядке обратиться к нотариусу и узаконить сделку или все может закрутиться куда круче?
И ещё честно ответьте, пожалуйста, как часто встречаются похожие проблемы...у меня возникло чувство, что этот закон прошел как-то мимо, даже мимо журналистов НГС, которые как правило первые оповещают о таких проблемахИсправлено пользователем Alippa (08.06.16 01:14)
Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Nurkaa
...так получается, что знали, но не все ((. Ситуацию "прокрутили" очень быстро, еще быстрее, чем было в ситуации "сделка с детьми-собственниками". Молодцы нотариусы, подсуетились. Теперь любая семейная сделка -только через нотариуса, и даже если бабуля внуку подарить захочет - тоже самое. Бездонная казна требует пополнения, граждане."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Солярис
в статье на НГС "Сделки подорожали" http://realty.ngs.ru/articles/comments/2356713/
в конце текста есть предложение переоформить сделку задним числом, т.е. 1 июня, например. насколько это будет законно, если мы 4 июня подали документы на регистрацию, по идеи мы задолго до 2 июня уже готовили сделку, можно ли будет так сделать, не вызовет ли данные махинации дополнительных подозрений в юстиции?Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Nurkaa
хотя изменение в законе не маленькое...
Нотариальное лобби время не теряет, отжимает потихоньку этот, по сути бесхозный рынок, что довольно предсказуемо.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Tarz
...что "довольно предсказуемо"- так это выводы некоторых обитателей форума, которые при любом раскладе ситуации, как та баба Яга, - всегда "против".В данном же случае в сращивании сделки не изменилось ровным счетом НИЧЕГО, только добавилось еще одно место куда граждане теперь должны занести."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Солярис
еще одно место куда граждане теперь должны занести.
Безусловно, все большую часть пирога будут заносить им, но если где то чего то прибыло, то ровно столько же где то и убыло. Догадайтесь с трех раз, где убудет.
Пирог не резиновый, увы.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Tarz
.... не стану Вам переходить дорогу по части "догадок", Вы - признанный специалист в этом вопросе. Мы же как делали, так и будем делать СВОЮ работу, а граждане пусть формируют и доносят свое мнение по части необходимости участия в "уже сверстанных" сделках нотариусов."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Солярис
Теперь любая семейная сделка -только через нотариуса, и даже если бабуля внуку подарить захочет - тоже самое.
Ну, это не совсем так.
Квартиру целиком бабушка может подарить внуку и без участия нотариуса.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Tarz
Думаю нигде к сожалению не убудет, только прибудет бестолковым нотариусам и всё, наши паны депутаты придумывают только где и как ещё бабосиков отжать у людей!Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Nurkaa
Показать скрытый текстИсточник.Скрыть текст
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";
б) абзац шестой пункта 4 дополнить предложением следующего содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";
"Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению."
А нафига в ситуации, когда все долевики продают свою квартиру оптом как объект, нотариуса было приплетать?Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Александр.....
...а чем еще казну пополнять?дифференцированный подоходный налог царькам невыгоден, а люди, выходящие на рынок, вынуждены будут платить "госпошлину". За что спрашивается? Просто мерзко, и сделано все втихаря, как и положено когда неправедное творят."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Солярис
Просто мерзко, и сделано все втихаря, как и положено когда неправедное творят.
Редкий случай, когда согласен с Вами на 100%.
То, что даже росреестр был не в курсе, говорит о многом.
Моя оценка случившегося: в более-менее отлаженный механизм сунули ржавый гвоздь.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Солярис
Один из клиентов вчера сказал( и я совершенно согласна с ним), что такое положение дел -однозначно нарушение Конституционного права распоряжаться собственным имуществом без каких то ограничений. На мой взгляд, достойная тема для грамотного юриста - отменить ЭТО на уровне Конституционного суда."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя Александр.....
Вот и у меня тот же вопрос...
Не понятно зачем у нотариуса узаконивать, когда ни чьи интересы не притесняются, все собственники одновременно продают свою недвижимость ОДНОМУ человеку, общая сумма сделки пропорциональна долям.
можете привести аргументированный пример, когда в такой ситуации будут притесняться чьи то интересы?
А сейчас фиг знает, что делать с этими сделками. Все молчком, поэтому ждем официального ответа.
Получается, что если бы сразу через нотариуса все сделали, уже бы сделка была оформлена, а сейчас и ждать фиг знает сколько решения и нотариусу платить в конце концов придется.
Товарищи риэлторы, как у Вас обстоят дела с такими сделками, у кого какая информация?
- ← предыдущая
- 1 ..
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта