НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом!

Печать RSS Деревом

PoNy
с претензией на оригинальность
Сообщений: 45546
31.03.16 19:38Ответ на сообщение Re: вопрос по сотрудничеству с агентствами недвижимости пользователя Realtor
спасибо за консультацию.
Keep calm and makeup on
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
31.03.16 20:13Ответ на сообщение Re: вопрос по сотрудничеству с агентствами недвижимости пользователя Realtor
В ответ на: В Договоре должен быть прописан срок и условия досрочного расторжения (как правило со штрафными санкциями).
Условия досрочного расторжения изложены в статье 782 ГК РФ, а также в ст. 32 Закона о защите прав потребителей.
Условия в договоре, противоречащие условиям статьи 782, ничтожны (в частности, условия о штрафных санкциях за досрочное расторжение).

Естественно, я предполагаю, что договор возмездный, т.е. клиент по договору должен что-то платить.

Включение штрафных санкций за досрочное расторжение в договор, ко всему прочему, есть административное правонарушение (ст. 14.8 кодекса РФ об АП).
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (31.03.16 20:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PoNy
с претензией на оригинальность
Сообщений: 45546
31.03.16 20:17Ответ на сообщение вопрос по сотрудничеству с агентствами недвижимости пользователя atarin
в нашем договоре в пункте о штрафе - стоит пробел для вписания суммы вручную и стоит прочерк, порядок досрочноо прекращения вообще никоим образом не отражен.
Keep calm and makeup on
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
31.03.16 20:23Ответ на сообщение Re: вопрос по сотрудничеству с агентствами недвижимости пользователя PoNy
Вы прочитайте статьи, которые я упомянул. Законы доступны в интернете.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PoNy
с претензией на оригинальность
Сообщений: 45546
31.03.16 20:31Ответ на сообщение Re: вопрос по сотрудничеству с агентствами недвижимости пользователя atarin
да, конечно, спасибо. это я так - внесла ясность в беседу)
Keep calm and makeup on
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Собственник123
junior
Сообщений: 6
01.04.16 02:19Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Уважаемые пользователи,хотел бы спросить у вас: "У меня сложилась печальная ситуация - некоторый период назад купил студии, хотел жить и сдавать...,но по череде печальных обстоятельств приходится рушить планы и продавать их. Выставив на продажу, не увидел активности, сначала был ажиотаж, а потом как то всё утихло, цену не понижал. Я хотел разобрать данный вопрос с некоторых позиций: 1) реальные цены рынка данного жилмассива, так как срочно надо, но за бесценнок продавать не охота. 2) есть ли обмен 1 комнатных квартир на студию и доплату, просто со слов риэлторов, обмена нет (но он как бы есть, просто как я понимаю в ущерб им, проще 2 раза продать, и 1 купить, чем 1 раз сделать мен) 3) хотел бы узнать где хорошие "живчики" риэлторы (которые бегуют и суетятся, а не сидят и ждут, просто заключал договора и как то бесполезно), или помочь в продаже если кому то не трудно....нужен совет или помощь в действиях, заранее спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
01.04.16 19:32Ответ на сообщение Продажа студии от Концерна Сибирь в Тулинском пользователя Собственник123
Уважаемый пользователь, ключевая фраза на раз, два, три... -"проще 2 раза продать, и 1 купить, чем сделать мен..." Держите нас в курсе, очень тема интересная...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
01.04.16 21:12Ответ на сообщение Продажа студии от Концерна Сибирь в Тулинском пользователя Собственник123
В ответ на: реальные цены рынка данного жилмассива, так как срочно надо, но за бесценнок продавать не охота.
Тут у вас явное противоречие. Срочно и не за бесценнок, так бывает только в мечтах.

В ответ на: где хорошие "живчики" риэлторы (которые бегуют и суетятся
Как будете мотивировать беготню?

В ответ на: нужен совет
Снижайте цену.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Собственник123
junior
Сообщений: 6
02.04.16 00:32Ответ на сообщение Re: Продажа студии от Концерна Сибирь в Тулинском пользователя NEINOV
Хорошо_)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10777
04.04.16 01:06Ответ на сообщение Re: Продажа студии от Концерна Сибирь в Тулинском пользователя Собственник123
Студии в районе ляма, при адекватном ценнике, подаются максимум неделю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pyrocar
junior
Сообщений: 5
04.04.16 22:43Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Здравствуйте.
Посоветуйте, пожалуйста, парочку адресов домов, которые бы вы посоветовали купить своему знакомому.
У знакомого потолок 3млн рублей. Хочет двухкомнатную, для житья.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
05.04.16 01:19Ответ на сообщение Интересные дома для жилья пользователя Pyrocar
только 2 критерия: двушка и 3 ляма?
Тут не пара домов будет, а пару тысяч домов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pyrocar
junior
Сообщений: 5
05.04.16 19:42Ответ на сообщение Re: Интересные дома для жилья пользователя Alippa
Понял, сужаю круг: новостройка, от 58-60кв, в пределах 1.5км от метро, в тихом месте. Приезжать будет в конце 2016 года, денег хочет потратить сейчас,чтоб приехать и делать ремонт начать.
В жилфонд ради интереса сходил - предлагают панельки 44кв метра за 3200.
В районе ост.плановой как-то много строят, и вроде подходит и под требования, и под финансы, что скажете насчет этих домов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
05.04.16 20:38Ответ на сообщение Re: Интересные дома для жилья пользователя Pyrocar
Я бы не назвал это место тихим. 60 квадратов за 3 ляма - это получается полтос за квадрат, для новостроя в привязке к ЛМ - это довольно ждестко. Попробуйте еще с берегом определиться, работать и жить все жеж лучше на одном и том же берегу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pyrocar
junior
Сообщений: 5
05.04.16 22:07Ответ на сообщение Re: Интересные дома для жилья пользователя Alippa
берег - правый.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DLD
junior
Сообщений: 1
19.04.16 16:12Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Добрый день, уважаемые профессионалы!
Прошу вашего совета.
В городе Новосибирске имею свое жилье, двушку, сдаю ее в аренду по долгосрочному договору.
Подкопил деньжат и так сказать решил немного расшириться , хочу купить полуторку для сдачи квартиры посуточно/почасовой.
Хотел узнать, подскажите в каком районе более востребованно будет жилье для сдачи именно посуточно/почасовой сдаче? Хотелось бы не прогадать.
Кто поможет советом,заранее спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasonov54
member
Сообщений: 32
19.04.16 16:45Ответ на сообщение Покупка недвижимости. пользователя DLD
свяжитесь с людьми которые сдают посуточно, точно подскажут! А может и сдадите им в перспективе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
20.04.16 19:21Ответ на сообщение Покупка недвижимости. пользователя DLD
А сам где живешь? А зачем полуторка для почасовой сдачи? Продай свою двушку купи десяток студий в Новомарусино там тебе и рыбалка и охота и посуточно/почасовой тариф...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DSan
member
Сообщений: 62
23.04.16 23:01Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Добрый день!
Ситуация в общем-то стандартная. Надо выделить доли детям по мат.капиталу. Из разных интернет-источников, как я понял, есть 2 варианта: через договор дарения, который не требует заверения нотариуса, и договор об оформлении в общую собственность, который заверяется нотариусом. Волею судеб я сейчас в северной столице и сегодня питерский нотариус заверял меня, что договор дарения это неправильно, и нельзя. Какие сейчас реалии в Новосибирске, особенно после 1 января? Действительно только через нотариуса? Т.к. в Н-ске время у меня будет сильно ограничено, то хотелось бы избежать бессмысленной беготни межу нотариусом и реестром.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
23.04.16 23:59Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя DSan
В ответ на: договор об оформлении в общую собственность, который заверяется нотариусом
Сразу с договором можно идти в росреестр. Нотариус не нужен.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DSan
member
Сообщений: 62
24.04.16 04:15Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя atarin
Спасибо! Стал раскапывать примеры договоров, так там везде идет, что мы такие-то, имея в совместной собственности... С одной стороны право собственности получено до брака, даже обременения тогда не фиксировалось. Формально вроде как совместной собственности не наступает. С другой, в нее вложен маткапитал, вложение существенное. Стала квартира совместной собственностью или нет? Чую, все одно к нотариусу или юристу топать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
areasoft
activist
Сообщений: 416
24.04.16 07:26Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя DSan
так капитал семейный же, надо и жене и детишкам выделять если не совместная. Мы 3 недели назад свлим детям выделяли - простой договор дарения и в росреестр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DSan
member
Сообщений: 62
24.04.16 13:40Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя areasoft
То, что выделять надо, это понятно, здесь вопрос к формулировкам в самом тексте договора.
То есть вы делали обычный договор дарения на супруга и детей в одном договоре, никаких разрешений от опеки на несовершеннолетних не требовалось? А то в этих энторнетах такого понаписано, там тебе и выписки из БТИ, и кадастровая стоимость, и разрешение от опеки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FIN_NSK
activist
Сообщений: 368
25.04.16 20:28Ответ на сообщение Re: Продажа студии от Концерна Сибирь в Тулинском пользователя Собственник123
Здравствуйте,вопрос такой.Хочу приобрести участок земли по стоимости ~1500 000 ,оформить на себя ,подать в налоговую на вычет,получить его соответственно.А потом по дарственной на сына переоформить ,а они потом при строительстве хотят использовать маткапитал .Есть какие то камни в этой ситуации с использованием маткапитала ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
areasoft
activist
Сообщений: 416
26.04.16 06:26Ответ на сообщение Re: Помогите советом! пользователя DSan
простой договор дарения. Разрешения опеки нужны будут потом, когда будет нужда распоряжаться долями детишек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
26.04.16 09:19Ответ на сообщение Re: вопрос по земле пользователя FIN_NSK
В ответ на: а они потом при строительстве хотят использовать маткапитал .Есть какие то камни в этой ситуации с использованием маткапитала ?
Только не "при строительстве", а сначала завершение строительства, потом возмещение мат. капитала, поправьте если не прав.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.04.16 06:51Ответ на сообщение Re: вопрос по земле пользователя FIN_NSK
Сходите в пенсионный и получите подробную консультация. Дети 2 года назад использовали мат. Кап. При реконструкции дома, ( а фактически сносили дом на интересном участке полностью и ставили новый) , никаких вопросов не было, деньги были выделены во время строительства. Только нужны разрешительные документы( документ, подтверждающий право собственности на землю+разрешение на строительство).
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
чаус
junior
Сообщений: 22
10.05.16 11:58Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Уважаемые специалисты по недвижимости-такая ситуация-продаю квартиру на земле в области(собственников 2-е по завещанию в равных долях)Появился покупатель ипотечник - банк Левобережный.Моя цена 1200р устраивает, но в этом банке обязателен ПВ 20 %, а его как раз у покупателя нет.Предлагает написать расписку о якобы полученных деньгах, типа потом вернутся, оценки еще не было, решение практически банком принято положительно на сумму 1200.Какие подводные камни могут быть, или ну ее--такую ипотеку!
Все что ни делается к лучшему
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
10.05.16 14:33Ответ на сообщение помогите разобраться пользователя чаус
Если не смущает тот факт, что по сути это мошенничество, то всё компенсируется правильными встречными расписками.
Риски, которые могут быть:
Оценочная не оценит с таким завышением, чем сорвёт сделку.
Банк проверит оценку и пошлёт в лес и участников сделки и оценщиков с аккредитации.
Если не будет встречной расписки на возврат 200 т.р., то потом могут от Вас их потребовать по суду, например при расторжении сделки/отказе в регистрации

По сути, не Вы первые, не Вы последние, но нужно быть особо аккуратными в расписках и не исключать факт срыва сделки и пустой потери времени, если никакая компенсация в Пред.договоре не прописана за срыв сделки из-за этого мероприятия.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
10.05.16 20:07Ответ на сообщение помогите разобраться пользователя чаус
В ответ на: ...Предлагает написать расписку о якобы полученных деньгах, типа потом вернутся, оценки еще не было, решение практически банком принято положительно на сумму 1200.Какие подводные камни могут быть, или ну ее--такую ипотеку!
Пусть покупатель расплатится собственным векселем (простым) на сумму ПВ. Это допускается действующим законодательством (вексель относится к "средствам расчета"), кроме того вексель является также более надежным средством при взыскании долга (безусловное долговое обязательство), если таковой может возникнуть при проведении окончательного расчета между вами...
Что такое "вексель" и как он составляется (применяется) можно легко найти в интернете. Если сами не разберетесь - письмо в "личку"...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
10.05.16 20:37Ответ на сообщение Re: помогите разобраться пользователя Realtor
В ответ на: Если не смущает тот факт, что по сути это мошенничество,
Вот чем Вы выделяетесь из толпы коллег по цеху, так это тем, что часто называете вещи своими реальными именами.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
motya383
junior
Сообщений: 4
11.05.16 16:02Ответ на сообщение Помогите советом! пользователя Buerfy
Являюсь арендатором квартиры. 31 мая заканчивается срок договора. И буквально на днях хозяин просит съехать до конца срока, так как выставляет квартиру на продажу. Пункт договора он выполнил (предупредить не позднее, чем за 14 дней). Теперь такой вопрос: если мы съедем раньше, обязан ли он сделать перерасчет? Он говорит, что нас не гонит, это понятно, что мы можем жить до 31 мая. Но, вот, попался нам вариант хороший, нас до 31 мая никто ждать не будет. А денежки хозяин возвращать не хочет. Прав ли он? Должен ли он сделать перерасчет? Подобное в договоре не прописано, при заселении не обсуждалось. Платили мы за месяц вперед.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Discussion
experienced
Сообщений: 629
11.05.16 16:20Ответ на сообщение Перерасчет по аренде пользователя motya383
В ответ на: Должен ли он сделать перерасчет? Подобное в договоре не прописано, при заселении не обсуждалось. Платили мы за месяц вперед.
а про досрочное расторжение договора вообще что-ли в тексте ничего нет? а если бы вы захотели съехать полгода назад? он бы тоже сказал "нееееет, живите дальше"? Я бы отдала оставшиеся деньги, насильно мил не будешь но если жлоб какой-нибудь, то начнет упираться, так что попробуйте договориться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
motya383
junior
Сообщений: 4
11.05.16 16:32Ответ на сообщение Re: Перерасчет по аренде пользователя Discussion
Пункт про досрочное расторжение есть. Но ведь у нас не досрочное расторжение. Договор ведь подходит к концу и хозяин объявил, что продлевать его не намерен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
11.05.16 16:34Ответ на сообщение Перерасчет по аренде пользователя motya383
А у Вас обязанность по преждевременному съезду не оговорена? Скорее всего, Вы также должны его заранее уведомить о преждевременном съезде, чтобы он успел других арендаторов найти. Не думаю, что Вам разрешено договором хоть завтра съезжать и сразу перерасчёт получать. Обычно у сторон подразумеваются равные обязательства по досрочным уведомлениям. Он своё исполнил.
Если Вы уже выбрали новую квартиру, то попробуйте договориться с её собственником, что вносите аванс и он за Вами её "столбит" до 31 мая. А вообще, сейчас арендного жилья - пруд-пруди. Что за эксклюзив такой нашли, что ч/з две недели аналогов боитесь не сыскать?

P.S. а вообще купите свою квартиру в ипотеку и забудьте про чужих дяденек/тётенек, их квартиры и регулярные переезды. Сейчас цены для покупки просто замечательные, благодаря кризису можно купить очень выгодно хорошую квартиру. Ипотеки дают под 12,5-14%, выплаты будут сопоставимы по суммам с арендой.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Исправлено пользователем Realtor (11.05.16 16:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8647
11.05.16 16:36Ответ на сообщение Re: Перерасчет по аренде пользователя motya383
Он же не выгоняет Вас раньше..Это Вы хотите и рыбку съесть...И кости сдать..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
motya383
junior
Сообщений: 4
11.05.16 16:40Ответ на сообщение Перерасчет по аренде пользователя Realtor
Так инициатор хозяин. Мы бы хотели продлить договор. Но он квартиру выставляет на продажу. Мы съезжать не хотим, нас попросили освободить квартиру до конца месяца. То есть в течение 2х недель. Это же не обязывает меня жить эти 2 недели, ведь так?
Мы ограничены по местности, поэтому попался вариант хороший и терять его не хотим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
motya383
junior
Сообщений: 4
11.05.16 16:43Ответ на сообщение Перерасчет по аренде пользователя Realtor
В ответ на: P.S. а вообще купите свою квартиру в ипотеку и забудьте про чужих дяденек/тётенек, их квартиры и регулярные переезды. Сейчас цены для покупки просто замечательные, благодаря кризису можно купить очень выгодно хорошую квартиру. Ипотеки дают под 12,5-14%, выплаты будут сопоставимы по суммам с арендой.
Квартира у нас есть, но в другом районе)
А ипотеку нам не дадут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
11.05.16 16:48Ответ на сообщение Re: Перерасчет по аренде пользователя motya383
Но он то на эти 2 недели надеялся на Вас и прописанные договорённости, не стал молчком продавать квартиру вместе с Вами, никого другого не заселял и не подыскивал, а честно, заранее предупредил. А Вы его не уведомляли о том, что завтра съедите, но хотите срочно съехать и деньги забрать, ведь так? В общем, самый правильный вариант, обычно, это поставить себя на место другой стороны и честно постараться его понять, а не только себя. Скорее всего - не отдаст и, в соответствии с договором, будет прав.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
11.05.16 17:11Ответ на сообщение помогите разобраться пользователя чаус
Да, с оценкой действительно возникнет проблема-мало того, что на 20% дороже нужно, но и не забывайте, что за 1200т.р., Вы оценили квартиру, землю и постройки на ней, а оценочная компания будет оценивать только квартиру, т.к в залог банк будет брать именно её. И вообще, сомневаюсь, что подобная квартира в пригороде устроит Левобережный банк , слишком много требований , вплоть до удаленности от города... Стоит ли вообще это затевать? Если решитесь на предложенную схему, заранее проконсультируйтесь в ближайшем отделении этого банка (подойдите с документами) подойдет ли Ваш объект.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
11.05.16 17:35Ответ на сообщение Re: Перерасчет по аренде пользователя motya383
В ответ на: Так инициатор хозяин. Мы бы хотели продлить договор. Но он квартиру выставляет на продажу. Мы съезжать не хотим, нас попросили освободить квартиру до конца месяца. То есть в течение 2х недель. Это же не обязывает меня жить эти 2 недели, ведь так?
Мы ограничены по местности, поэтому попался вариант хороший и терять его не хотим.
инициатор чего? продлить или нет это уже новые отношения. Хозяин чел порядочный, предупредил заранее, а мог бы просто не продлить. Так. что живите по всю сумму, а новый хозяин вас подождет, а нет, так Дмитрий вам новый вариант найдет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8647
11.05.16 18:25Ответ на сообщение Re: Перерасчет по аренде пользователя Alippa
В ответ на: так Дмитрий вам новый вариант найдет
В один момент!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
чаус
junior
Сообщений: 22
12.05.16 10:08Ответ на сообщение Re: помогите разобраться пользователя tam685
Спасибо, я тоже думаю что банк откажет моему покупателю
Все что ни делается к лучшему
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
чаус
junior
Сообщений: 22
12.05.16 10:13Ответ на сообщение Re: помогите разобраться пользователя Realtor
Спасибо, Вас понял!Мошенником быть не хочется
Все что ни делается к лучшему
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexslon
junior
Сообщений: 23
14.05.16 01:51Ответ на сообщение Re: помогите разобраться пользователя чаус
Задался вопросом продать две квартиры,с отличным ремонтом и частью мебели, 2х комнатная Лескова 19 за 6000000 и Державина 49 1 комнатная за 5100000, не подскажите на сколько реально продать за эти деньги? Пока с агентствами нет договоров, честно понять не могу за что платить? Если привели клиента, вопросов нет, 50-100 тысяч можно отдать, а так подписать договор, и седеть ждать, и через каждые две недели звонок, надо на 100000 снизить, и так на 300000 по другой квартире снизили, привели клиентов, и предложили еще на 200000 подвинуться! В итоге продали за начальную цену соседям, по окончанию договора с горе Реэлтором!

Может не туда написал, просто не понял как сообщение отправить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54741
14.05.16 12:22Ответ на сообщение Re: Доброй ночи))) пользователя Alexslon
судя по ценам квартиры продаются не только с мебелью, но и с золотыми слитками в кладовке, если только там двушка не переделанная из четырешки, а однушка из трешки. Метража то нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
14.05.16 12:31Ответ на сообщение Re: Доброй ночи))) пользователя Alexslon
Да похоже, это Ваш сосед прогадал! Ему то было за что платить агентству...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.05.16 13:07Ответ на сообщение Re: Доброй ночи))) пользователя tam685
Зато сосед, хоть и на 300 т.р. дороже, но, видимо, принципиально без агентства купил, потешил самолюбие - "САМ, без посредников!!!". Сейчас может смело на форумы писать, что он агентствам не платил
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.05.16 13:16Ответ на сообщение Re: Доброй ночи))) пользователя Alexslon
В ответ на: ...Пока с агентствами нет договоров, честно понять не могу за что платить? Если привели клиента, вопросов нет, 50-100 тысяч можно отдать, а так подписать договор, и седеть ждать...
Ну а если нет договора, то даже и ждать не стоит. Кто Ваши хоромы будет рекламировать, "денно и ношно" помнить про них, клиентам и коллегам предлагать, тратить ГСМ и время на показы... без интереса? Или чем они (Ваши квартиры) интереснее других 27 095 квартир только на НГС? Тут либо договором нужно мотивировать либо ценой привлекательной, а у Вас, уж извините, ни того ни другого пока не просматривается. А распыляться на все объекты которые кто-то хочет продать - ни одному агентству денег и времени не хватит.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10777
14.05.16 14:33Ответ на сообщение Re: Доброй ночи))) пользователя Alexslon
С такими ценами вам точно в другой форум писать надо.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: