В ответ на: ...Строительная отрасль и торговля хорошо тянули экономику города, здесь неплохие доходы, сюда приезжают (бегут) из менее благополучных городов и сел СФО. Этот поток внутренней миграции не может быть вечным, а квартир построили уже очень много.
Пока в РФ самыми благоприятными по возможности зарабатывания денег были и есть: Москва, Питер, Новосибирск. На экологию, красоту, климат и т.д. население РФ вынуждено гораздо меньше внимание обращать, при миграции. Соответственно, чем хуже в других регионах РФ, сельской местности, сопредельных странах СНГ... тем больше поток мигрантов именно в эти 3 города, ну может ещё пару-тройку добавить. Благодаря этому, квартиры в Новосибе и сейчас продаются/покупаются/арендуются и далее этот процесс у нас будет продолжаться.
Кроме того, люди стремятся улучшить квартиры, дети рождаются/отселяются, женятся/разводятся, жильё ветшает и т.д.
Количество ипотечников несколько снизилось, но это пока ставки не упадут процентов до 15 или не возобновят активную поддержку застройщиков. А самые "киты" застройщиков, это новосибирские депутаты, что увеличивает в разы шансы пролоббировать интересы. Если опять начнут всем желающим по 300 т.р. "губернаторских" раздавать, то и ипотека за 17% и кризис людей не остановят.
Аренда несколько упала, т.к. многие набрали собственных новостроек и активно переселяются. А у принципиальных противников ипотек или неуспевших или сомневающихся или людей с доходами/трудоустройством/кредитной историей не позволяющей взять ипотеку и потому арендующих, появился значительный выбор квартир. Они уже могут себе позволить не бежать сломя голову, наперегонки в освободившийся хрущ за 20 т.р., а степенно выбрать по соотношению цена/качество/местоположение. В принципе, считаю, что это нормально, когда ипотека стоит несколько дороже, чем аренда в месяц, а не как было до кризиса, что стоимость аренды была равна стоимости ипотеки и непонятно по каким тайным соображениям люди платили "чужим дяде/тёте" столько же, сколько могли платить за собственную квартиру, которая хоть через 10 лет, но выкупится из залога и будет где пенсионный возраст встретить, а не землянку рыть.
В общем, рынок недвижимости и собственники квартир будут потихоньку двигаться к светлому будущему, на крайний случай в спячку впадут (возобновят действия когда всё в РФ устаканится). А вот про депозиты, это как идти по минному полю, вроде всё ровно и перспективы добежать до больших % видны, но кто знает, а не рванёт ли опять деноминация, дефолт и т.п., что уже даже за мою жизнь происходило несколько раз и я помню, как люди на улицах выкидывали рубли, как ненужную бумагу. И что с того, что % были по несколько десятков годовых, зачем столько ненужной бумаги потом?