Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (31.03.15 14:56)
|
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (31.03.15 14:56)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
В офисе СК «Сибирь», куда корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ приехали после обеда, столпотворения и обезумевшей толпы, конечно, не увидели, но кабинеты и коридор отдела продаж были заполнены клиентами под завязку. Директор АН «Сибирь» Постников Виталий отметил, что поток клиентов за последние 2 дня увеличился примерно в 2 раза.
«Мы решили купить квартиру, чтобы сохранить свои деньги, заработанные с таким трудом», — добавила Ирина, сказав, что ипотеку брать не планирует, потому что на покупку хватит накопленного.
Гендиректор «Краснообск. Монтажспецстрой» Виктор Плахотников затруднился оценить рост клиентского потока в процентах, но подчеркнул, что увеличение есть. «Когда нет никаких правил игры, океан бушует, а ты в нем щепка, и неизвестно, сколько этот океан будет трясти, нам интересно только одно — на какой остров нас выбросит», — так эмоционально прокомментировал сложившуюся ситуацию он, добавив, что сейчас никто не знает, как будут развиваться события, и даже Путин на пресс-конференции не сказал.
Глава «КМС» подчеркнул, что у строителей нет особой радости от того, что люди массово понесли к ним деньги. Он уверен, что скоро, буквально через неделю, все прекратится, потому что денег у людей не останется, и после Нового года будет штиль.
Александр Гладышев, бренд-менеджер, представляющий застройщиков «Сибакадемстрой» и ТДСК, добавил, что рост курса доллара вызвал очень активный интерес к новосибирской недвижимости со стороны жителей Казахстана. «Они все свои сбережения хранят в долларах и на выросшем курсе могут позволить себе больше», — сообщает Александр. По его словам, люди не понимают, что будет дальше, а для большинства единственный и самый простой способ выйти из рубля — это недвижимость.
В одном из офисов «Жилфонда» на условиях анонимности сообщили, что продавцы массово снимают с продаж свои квартиры на фоне выросшего покупательского спроса. В «Этажах» тенденцию подтвердили. Отзыв жилья происходит во всех сегментах — от самого дешевого до элитных коттеджей. В то же время в «Жилфонде» официально фиксируют повышенный спрос на жилье без ярко выраженного предпочтения какому-либо одному сегменту — от комнат за 1,1 млн руб. до шикарных квартир стоимостью 14 млн руб., а также отмечают лавинообразный рост количества заявок на проведение сделок.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
давно пора вернуть разумный % соотношения разницы, между вторичкой и новостроем, собственно как и в самой цене сданных домов и новостроек на котловане ! А то как-то всё перевернулось в этом мире и не поддаётся ни какой логике .. Если вспомнить прошлое то ипотека на вторичку будет превалировать, т.к. Новостройки окажутся рискованными (тем более, что цены сопоставимые).
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
речь идёт про какую именно, сданную или строящуюся ? Купцы будут и на вторичку и новострой при поддержке гос. программ (как это было в 2009г.) Меня больше волнует маржинальная разница между вторичкой (дом сдан) и новостроем - ее практически нет... Это как доллар купить за 69, а продать за 50... Господа от строительных компаний обещают рост чуть выше инфляции, а депозиты уже 20%. Поэтому схема классическая как и в прошлый кризис: валюта-рубль-кирпичь... Рост доллара за 2014г. 100% (ни кто не верил), рубль сегодня 20% депозит (на 3-6 мес. стоит рассматривать), а дальше к лету уже можно недвижимостью закупиться...
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
именно ! я и говорил ещё по осени, что бардак с ценами ! Купцы будут и на вторичку и новострой при поддержке гос. программ (как это было в 2009г.) Меня больше волнует маржинальная разница между вторичкой (дом сдан) и новостроем - ее практически нет... Это как доллар купить за 69, а продать за 50...
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
купцы всё те же, только под вторичку будет гораздо проще получить ипотеку в банке, как оно и должно быть в априори .. Да что тут не понятного? Стройку взять можно быстро, моментально. Народ просто в панике, думает что всё пропало, типа вокзал отходит, до свиданья.))) Со вторичкой возни много. Тока кому потом это продавать без ипотеки и при снижении доходов? Кто купец то будет?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя теплый_пол
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя kentilo
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя теплый_пол
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя kentilo
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Delfin
Дискус тоже под обналичку подходит самый раз... тому же в ЖСК движение средств и квартир отследить не реально... Сибирь интересна только для обналички...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя теплый_пол
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя kentilo
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя kentilo
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Tarz
Такое чувство , что плана, тем более бизнес, вообще ни у кого нет, от "мала до велика"))) Тока агитки сыпятся))), тоже соответственно. Бизнес-план отпад.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя kentilo
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя NEINOV
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя NEINOV
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
«Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя iViktor
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя zeus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Александр.....
Ну.... дело ведь не только в деньгах. Чиновникам повысили до 16-го года, чего им ещё аспидам надо?
Be too clever by three quarters.
Исправлено пользователем zeus (22.12.14 21:03)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя zeus
Не согласен. Инфляция то не от того что М2 (зарплата) будет расти, а от того, что телевизор LG и iphone дороже. Обратная 2005-2007 ситуация - там холодильник дешевел а халупа на Затулинке стоила как в Берлине. Ожидаю падения цен 30%, как в Испании в 2007-12 годах.
Допустим цены станут стабильными, тогда при инфляции 12-15% годовых, это будет снижение
Исправлено пользователем zpv (22.12.14 23:09)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Alippa
Тот кто предусмотрительно и во время соскочил, желает влезть за дарма))), и отталкиваться от более низкой базы. Всем остальным придётся бриться, либо облизываться не определённое время, теряя доходность. нам то на хрена чтобы цены упали?
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя zpv
Ситуация в Испании связана с избытком предложения. Грубо говоря нам нужно 100 холодильников и 500 айфонов. А на рынке 300 холодильников и 900 айфонов. И увезти их в другое место нельзя. Не согласен. Инфляция то не от того что М2 (зарплата) будет расти, а от того, что телевизор LG и iphone дороже. Обратная 2005-2007 ситуация - там холодильник дешевел а халупа на Затулинке стоила как в Берлине.
Be too clever by three quarters.
Исправлено пользователем zeus (22.12.14 23:40)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя zeus
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Realtor
Я предполагаю, что ездите Вы на "вражеской" машине, одеты во "вражескую" одежду", на компьютере - "вражеский" Window... На карме не сказывается? А заставить себя во "вражеских" бумажках накопления держать, в надежде, что Россия ещё рухнет - карму не хочу себе портить
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Alippa
Надеюсь, что вполне сносно заработаю. Даже при дикой вилке 41 руб./$ у оптимистов и 200 руб./$ у пессимистов - укладываюсь в устраивающие меня рамки финансового результата. ну вы просто вернете свои филки
это не инвестиции - это благотворительность
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Realtor
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя seka64
Машина совместного Питерско-японского производства, одежду разную ношу, про "вражеский" Windows пусть Б.Гейтс переживает, этим летом в Анапу и Сочи в отпуск на месяц ездил (до КрымНашего лень было 4 дня паром ждать, а то бы ещё туда заехал). Так что я, практически, патриот даже в потребительском смысле получаюсь и карма в ажуре. Да и Вы не путайте использование произведённых благ в своих личных целях и восседание на матрасе с $ в томном ожидании когда в России станет хуже и они ещё вырастут - мне это вообще не хочется. Потому предпочитаю в кирпичики и немного в рублёвые депозиты, на текущие расходы. Я предполагаю, что ездите Вы на "вражеской" машине, одеты во "вражескую" одежду", на компьютере - "вражеский" Window... На карме не сказывается?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Alippa
Я уже давно заметил, у граждан свой мир, с реальным он мало связан. В условиях снижения спроса в разы и инфляции в двухзначных цифрах они планируют гешефты на 2016 год. это не инвестиции - это благотворительность
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Realtor
Да я и не путаю. Потребление произведённых импортных благ - это не ожидания, а хуже - действия. Это конкретное нанесение ущерба отечественной промышленности и экономике и финансирование заграничных. Да и Вы не путайте использование произведённых благ в своих личных целях и восседание на матрасе с $ в томном ожидании когда в России станет хуже и они ещё вырастут - мне это вообще не хочется.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Tarz
Ну зачем же так - человек, тем более специалист, т.е. "в теме", "сделал ставку" и объявил свой прогноз - зачем его переубеждать? Время рассудит, кто был прав, инвестировав свободные/заемные средства в стройку, а не в покупку телевизоров/холодильников с последующей выкладкой на Авито, не говоря уже о $. В условиях снижения спроса в разы и инфляции в двухзначных цифрах они планируют гешефты на 2016 год.
С уважением,
madmax
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя madmax
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Tarz
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя zeus
с Кудриным ждать веселее, тот тоже ждёт в течении 2015 года .., тем временем, пока остальные зарабатывают на депозитах, а не смотрят на макулатуру дома под матрасом или не закапывают в котлован свои золотые в стране дураков .. Жду доллар по 52, хотя впрочем уже сейчас можно начинать активные закупки.
Думаю в течение первого полугодия обязательно заглянем на 60-65.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Alenushka777
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя zeus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Natus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Alenushka777
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7) пользователя Павелл