Погода: −14 °C
28.01−15...−13пасмурно, без осадков
29.01−14...−12переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Изменения в работе Росреестра, МФЦ и Кадастровой палаты.

  • В 6.40 и до 8 ждать. Но все равно - это срамота.
    До закрытия Дачной и еще одного филиала все было норм. Два месяца как это началось.

  • нп

    В ответ на: Кстати, там предлагают жаловаться на торговлю очередями.
    жаловаться на работу Росреестра не предлагают?

    за 18 лет работы они так и не ушли от очередей и стояния в них по нескольку часов :tantrum:

    Да, меня конечно, я, да, я, конечно, дома"
    "Вызываю, отвечайте". "Здравствуй, это я"

  • Завсегдатаи очередей риэлторы говорили, что только стало нормально, как опять сделали очереди.
    Видимо чтобы не расслаблялись.

  • видимо в заботе о тех, кто торгует очередями :secret:

    ЗЫ: больше МФЦ надо открывать и специалистов больше

    Да, меня конечно, я, да, я, конечно, дома"
    "Вызываю, отвечайте". "Здравствуй, это я"

  • ...а меня так ещё ,мягко говоря ,удивляют непонятно откуда взявшиеся нормативы: один продавец и один покупатель,сделка за наличные -и со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: ... со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!
    А в МФЦ по любому вопросу "спецы" танцуют долго почему-то. Стиль такой? Или программы подвисают?
    С другой стороны, были приятно удивлены, когда неделю назад обратились в МФЦ на Арбузова по вопросу недвижимости - "зашли, взяли талон, ожидание, обслуживание, вышли" заняло всего 2 часа.

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • ...не стиль и не программы - регламент такой придумали. Не зря когда очередь пишут , интересуются - сколько участников сделки и какая форма расчета. Только уж через чур щадящий регламент. Для сотрудников, не для клиентов; последние иногда из кабинета уже просто выскочить готовы. Повезло,( про 2 часа) иногда и так бывает.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: один продавец и один покупатель,сделка за наличные -и со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!
    а когда людей больше и ипотека, видимо одна сделка до обеда и одна после :шок:

    В ответ на: последние иногда из кабинета уже просто выскочить готовы.
    видимо люди должны почувствовать все тяготы приобретения и расставания с недвижимостью:)

    Да, меня конечно, я, да, я, конечно, дома"
    "Вызываю, отвечайте". "Здравствуй, это я"

  • Чтобы не забывали 90-е - когда регистрация недвижимости была делом непонятным и приравнивалась к русской рулетке.

  • В ответ на: В 6.40 и до 8 ждать. Но все равно - это срамота.
    До закрытия Дачной и еще одного филиала все было норм. Два месяца как это началось.
    На той неделе сделка с экономными участниками была. Дядька заявил, что его знакомые 100 раз без проблем бесплатно приезжали и сдавались. Что делать, поехали на Зыряновскую. В общем сэкономил он 1,5 т.р., но в первый день талонов в 11-00 уже не было и толпа в ожидании случайных доп.талончиков сидела большая. В справочной заявили, чтобы даже не надеялись на сегодня. Перенесли поход на следующий день, его жена приехала в 8-00 и в 13-00 позвонила, что перед ней всего человек десять, приезжайте (я и продавец с 8-00 отказались там восседать) . В 13-30 приехали мы с продавцом и около 15-00 зашли в кабинет. Квартиру покупали за 4 200 000 руб., т.е. люди не самые бедные.

    В общем, конечно, можно и так, "бесплатно" (если время позволяет и не ценится), но это лотерея и как-то становится грустно от осознания экономии 1,5 т.р. и потери из-за них двух дней кучей людей: продавец + покупательница за себя и за мелкую дочь + 17-ти летняя дочь + экономный муж их сопровождал + я от агентства.

    А вообще, где-то на сайте Росреестра вроде была "кнопка-ябедка" на которую предлагается жать и писать, если время ожидания более 15 минут. Чем больше людей будут писать, тем больше шансов, что этот позор с очередями они победят.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: ...его жена приехала в 8-00 и в 13-00 позвонила, что перед ней всего человек десять, приезжайте (я и продавец с 8-00 отказались там восседать) ...
    Вот к слову вспомнилось, что при всех сделках очереди в РР-это были вопросы риэлтора, а не мои. Раз риэлтор занимала с утра сама очередь и позвонила мне к какому времени надо подъехать, другой раз были выездные регистрации в агенстве. Не так давно сдавались по живой очереди в МФЦ на Первомайке, риэлтор уверила, что народу нет и пройдем быстро, так и случилось. ИМХО конечно, но по-моему это должна быть проблема сопровождающего сделку, а не клиента.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Эти очереди не агентства придумали, культивируют и зарабатывают на них. Соответственно, я не вижу оснований на целый день (два) командировать сотрудника или самому сидеть (ещё и без гарантий успеха, что всё-таки зайдём). Мы можем в любой рабочий день и точное до минуты время сдавать, но, к сожалению, только на коммерческой основе.

    Не вижу логики, чтобы одна коммерческая организация оплачивала за свой счёт услуги другой коммерческой организации. То что оплачивается не в агентство, а в "кассу" сторонних организаций, это расходы клиентов, по тарифам этих организаций: госпошлина, оценка, очередь, страховка, нотариус, ячейка, аккредитив, тех.документы, поверка счётчиков, коммуналка, кап.ремонт...

    Одна коллега здесь писала, что их агентство якобы бесплатно очередь предоставляет, но недавно с их филиалом на Богаткова была совместная сделка и они даже скидываться пополам отказались, очередь за счёт нашего покупателя организовывали. Чаще пополам делят. С ТОП-2 проводим совместный сделки с их предоставлением бесплатных очередей, но, видимо, там более большой комиссией эти расходы перекрываются. Любой каприз за Ваши деньги (с)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Какие-то ужасы пишете. Года 4 назад оформляла квартиру, потом кладовку - к 7 приезжала в РР (Академ), в 8 брала талон, в 9-15 была на работе.
    В прошлом месяце брат покупал кв-ру родителям (МФЦ в Академе же), оба раза (подача, забирание) отзванивался до 11 утра.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • ...в Городке попроще: новостроек -минимум; вторичка в том числе и по этой причине тусуется умеренно.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Поэтому и пишу, что это лотерея. По другой сделке на той же неделе получилось так, что коллеги из агентства на букву "Э" подвели с организацией очереди. У них в офисе, в центре, выездной приём был до 15-30, они туда не успели, потащили нас на Немировича-Данченко, там опять не успели, начали предлагать перенести сделку на следующий день. Я предложил заехать на обратном пути на Зыряновскую в МФЦ, всё равно надо было возвращаться мимо. Время было около 17-30 и на удивление мы сразу отхватили свободный талончик, сдались без проблем. Притом госпошлина была оплачена на реквизиты Росреестра, а не МФЦ: написали в кабинете заявление на смену реквизитов и успешно сдались. Сегодня получили отрегистрированные документы. Но, сразу после нас подошли люди и уже опять талончиков не было.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Блин. Вы за сделку получили комиссию в 100т.р. (или более) и зажали 1.5т.р.?
    На моей практике, вопрос с заходом в Росреестр всегда был за АН и за счёт АН (в счёт комиссионных). Причём суммы комиссионных там существенно меньше были и ничего, не трясли АН с меня дополнительно 1,5т.р.

  • В ответ на: Блин. Вы за сделку получили комиссию в 100т.р. (или более) и зажали 1.5т.р.?
    как-то с неподдельным интересом наблюдал спор высоких сторон из разных АН о том, кому следует оплатить выписку из ЕГРН, такое шоу..... :live: :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Нет, меньше 100 т.р., т.к. была сделка с постоянными клиентами, обратившимися к нам уже 3-й раз, с предоставлением скидки. Может поэтому и не платим за очереди и ЕГРП, что кроме не логичности ещё и 100 т.р. не с каждого берём. Наших клиентов устраивает наш принцип кто кому и за что платит, а всем мил не будешь, покупайте "Алинклюзив". Только мне вот "всё включено" самому не очень нравится, т.к. по факту всё запрятано в общую сумму и фактически нельзя отказаться от ненужных компонентов. Например, в борьбе за стройность мне не нужны 7 раз питание и алкоголь вёдрами на отдыхе, но ценник Турции изначально подразумевает, что я, жена, двое детей будут это в таких количествах потреблять. Поэтому мне больше нравится ЮВА с завтраками, а остальное сами решаем что покупать, а что не требуется.

    Если просуммируете все "мелкие" расходы, которые по Вашей логике мы "зажали" , то сумма набежать может и поболее сотки, но не всё из перечисленного каждому клиенту требуется. Как я уже упоминал: любой каприз=опции за Ваши деньги.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Я привёл пример из личного опыта, где агентство, беря 50т.р .комиссионных в одном случае (2012г.) и 40т.р. в другом (2016г.), не взимало с меня доп. плат за проход вне очереди. Кстати, это были разные агентства.
    Или сейчас что-то изменилось?

  • Ни чего не изменилось, не все агентства организуют очерезь за доп. плату.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • В ответ на: Если просуммируете все "мелкие" расходы, которые по Вашей логике мы "зажали" , то сумма набежать может и поболее сотки
    Если следовать вашей логике, то продуктовый магазин к цене товара может выставить отдельно услуги доставки, разгрузки, складирования, выставления на полки, уборщиц и т.п.
    Однако всё это уже зашито в их "комиссионные".

  • А что Вы своих клиентов в офис Цана на крылова не возите? Если платили агентствам ни разу особо в очередях не сидели.

  • В ответ на: ...Однако всё это уже зашито в их "комиссионные".
    Ну так давайте тогда будем взрослыми, а не как из детского садика, раз всё понимаем. Если это не ежедневно насущная булка хлеба, а достаточно дорогой, трудозатратный, штучный товар/услуга, то всё Вами перечисленное либо "зашито" , либо отдельным счётом выставляется. И далеко не факт, что "зашито" с более выгодной ценой.

    Допустим, не берём неопределённую Москву (я бы и у них уточнил, и уточняю, если выбираю) возьмём местные предложения, Телевизор LG OLED65E6V, рейтинг "5,0" :

    ДОСТАВКА 300 руб. + 307 710 руб. + = 308 010 руб.

    ДОСТАВКА Бесплатно + 374 950 руб. = 374 950 руб.

    Нравится слово "бесплатно" - Ваше право.
    Я бы предпочёл заплатить 300 руб.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • раз мой вопрос проигнорировали, повторюсь) По какому принципу попадают на прием к специалистам росреестра в офисе цан на крылова? Риелтор через которого квартиру покупал к ним отношения не имеет, однако же там оформлялись.

  • Я Вас не игнорировал, просто не понял про сидение в очередях. В 99% сделок мы заходим с клиентами в точно назначенный день и время и никто в очереди не сидит. Время - деньги ©

    Кроме того, не вижу особого смысла выделять какое то одно агентство из других. Но, раз настаиваете... Примерно та же система, от 0 руб. до 8000 руб. Цифры из опыта личной работы в ЦАН и последующего сотрудничества по совместным сделкам. Расценки зависили от договорённостей, участия ЦАН в сделке, аппетитов конкретного их филиала, сложности/количества участников.

    Теоретически, Вы хоть у себя в квартире можете организовать приём, т.к. у Росреестра есть спец.тарифы и соответствующие услуги по выездному приёму документов. Не утверждаю, но предполагаю, что время специалиста Росреестра оплачивается по часам и, возможно, ЦАН продаёт очереди что-бы повысить его загруженность и рентабельность своей деятельности.

    Примерно по такой же схеме, изредка, сдавали "чужие" сделки в офисе Сибири и Первого строительного фонда - это не ноу-хау.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • ...сначала не увидела, а теперь не сильно поняла -почему вопрос ко мне? У нас на Димитрова в определённый день свой специалист принимает.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Покупала у застройщика кладовку (после квартиры) - было сказано прийти в неприёмное для обычных клиентов время. Пришла - документы приняли. так что у юрлиц обычно есть свои ходы.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Я всё сказал на эту тему.
    Некоторые АН не берут за внеочередной проход в Росреестр доп. деньги с клиента, некоторые (как оказывается) дерут (и мотивировать могут как хотят).

  • кнопку не ту нажал :хехе:
    Предполагал что так и поставлен там процесс, только судя по всему специалисты росреестра у них полный рабочий день сидят всю неделю, своих сделок не хватает вот и левачат.
    Напугали очередями, а на следующей неделе документы сдавать)

  • ..смотрииии! :1: Возраст ужо, нервы не те, а ты так негуманно!)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Нам пугать совершенно нет смысла, как и нет радости от очередей. Констатируем как факт и в меру налаженного взаимодействия помогаем клиентам. Наши в очередях не сидят, как правило, пусть и за небольшую оплату.

    Просто такая "селяви" у этого ведомства.
    Попробуйте в 4-29, чтобы с гарантией "бесплатно" зайти.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Здравствуйте, уважаемые горожане.
    Подскажите пожалуйста:
    Где нужно регистрировать право собственности на квартиру?
    Имеет ли значение - в каком районе? Например, если прописан и проживаешь в районе на левом берегу, а регистрируемая квартира на правом?
    Заранее благодарю

    Когда устал и жить не хочешь,
    полезно вспомнить в гневе белом,
    что есть такие дни и ночи,
    что жизнь оправдывают в целом..

  • Сдаете документы там ( в том МФЦ, теперь эта организация называется "мои документы"), где Вам удобнее.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ахха.
    Где запись есть, а не где удобнее...

  • Поплакаться и мне что ли тут )))
    Решили мы тут с матушкой переоформить квартиру по дарственной. За день, попа в пене, я готовлю и собираю все нужные бумажки. Звоню по единому справочному росреестра - там успакаивают, спокойно иди мол напрямую в любое из двух отделений и оформляйтесь. Ну я спокоен как удав и ложусь спать. На следующий день в 8 утра на красном проспекте посылают далеко-далеко в мфц, по живой очереди не принимаем с мая месяца. Ну либо можно записаться на прием через сайт. Ладно, пробуем на дачную - подобная история с августа месяца, посыл в мфц. Едем в мфц рядом с домом на родниках. Талончики вообще не выдают - не работает аппарат. Бедная администраторша вручную записывает народ, выслушивая историю каждого ))))
    Дошла наша очередь. Время 10 утра. Ответ - по вашей операции талончиков нет. Приходите после обеда, а лучше завтра. Я не сдаюсь, но кушать то охото. Заскакиваю домой перекусить. Время 11 утра. Звоню по единому номеру мфц, чего бенз то зря палить и мотать круги по городу. Там сообщают, что талончиков нет ни в одном мфц, расслабься мол. Я не сдаюсь. Сажусь за комп, регистрируюсь на госуслугах, бегу подтверждаю учетную запись.
    Ну вот-вот сейчас запишусь на прием через сайт росреестра. Ага блин, там окошко выплыло - "нет доступного времени для записи".
    Финишная - теперича караулить талончики с утра пораньше у мфц.
    Я в ах...

    Kia Rio
    Потылицына 11

  • Ещё, если госпошлина оплачена на Росреестр, а сдаваться будете в МФЦ, то не забудьте в кабинете попросить заявление на "переделку" реквизитов. Если всё-таки попадёте в кабинет )

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Да, верное замечание - госпошлину я оплатил заранее по реквизитам росреестра.

    Kia Rio
    Потылицына 11

  • Вы хоть успокойте меня - я правильно понимаю, что это не я такой "везучий", а действительно все так плохо на текущий момент в нашей деревне ?
    Родственники в апреле месяце переоформляли квартиру непосредственно в росреестре на красном проспекте - всё как по маслу без шума и пыли, а тут стена непробиваемая в моем случае.

    Kia Rio
    Потылицына 11

  • Почитайте всех выше, не Вы один такой. Такая там лотерея постоянно. Не прорвётесь бесплатно - обращайтесь, окажем услугу по записи на нужный Вам день и время.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • нормально все, сдавали недавно с доп пакетом. оба раза талончиков после обеда дождался, с утра даже не приезжал.

  • В каком МФЦ было дело ?

    Kia Rio
    Потылицына 11

  • на зыряновской

  • Спасибо!
    Ну вот и на моей улице праздник случился - удалось в мфц на родниках урвать талончик на регистрацию после обеда. Благо у нас еще по дарственной, так быстро проскачили, и получаса не просидели.
    Больше всего мозг разрывает тот факт, что все эти электронные очереди и записи должны решать вопрос с очередями и ожиданиями, экономить наше время, а по факту всё наоборот - встать на очередь нереально.
    А если и встанешь, так будешь ждать больше месяца...
    Быстрее по живой очереди, как в старые добрые времена.
    Хотяяя, тут скорей всего виноват непосредственно сам исполнительный орган...

    Kia Rio
    Потылицына 11

  • А мой муж недавно оформлял гараж в МФЦ на Первомайке, вообще проблемы не было. Утром поехал взял талон, около 10-ти я ему позвонила узнать как дела, так они уже к этому времени с продавцом всё сдали, и мой муж уже в гараже зависал.
    И забирать доки тоже талон без проблем взяли, мимо ходом буквально, выходя из магазина, расположенного в том же здании что и МФЦ, решил заглянуть за талончиком, и таки получил его.
    Может в разных МФЦ разная загруженность.

  • ... в разных МФЦ и в разные дни НЕПРЕДСКАЗУЕМАЯ загруженность - вот что напрягает народ

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • ...кстати, прошло всего ничего времени с предыдущего зигзуга, и - в целях успокоения любящих красивые бумажки бабушек, а так же для общего восстановления порядка в ГосДуму внесён проект о возобновлении выдачи Свидетельств на специальных бланках. Щас если за него же озвучат более высокий,относительно прежнего ценник, моё предсказание на 100 % будет в точку.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Прежний во скока обходился ?

    Kia Rio
    Потылицына 11

  • Сейчас регистрация около 2000, прежний наверняка не дороже

  • Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я чуток запуталась. Оформила в МФЦ землю в залог, под кредит в Сбербанке . После оформления в МФЦ мне отдали только договор зарегистрированный со Сбербанком, а свидетельство или выписку об залоге не дали. И мне сейчас надо идти в обслуживающие сети горгаз и т.д. , а они мне говорят:" несите свидетельство или другой документ о том что Вы собственник." Я не пойму, мне теперь везде носить мой договор ипотеки? Это теперь и есть подтверждение того,что я собственник?

    Исправлено пользователем Наталья1979 (22.09.17 14:50)

  • Там сколько уже было "поворотов" за время работы Росреестра ( прежде - учреждения Юстиции). Было время - бралась госпошлина не только за вновь возникающее право, но и за саму сделку. Сейчас ( без Свидетельства) - именно госпошлина за вновь возникающее право обходится в два рубля. Так вот если денюшку за эту волшебную бумажку назначат- не удивлюсь.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: