НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Чего только не бывает...

Печать RSS Деревом

Солярис
guru
Сообщений: 6982
14.11.14 11:53Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
...да, причем - для обеих сторон. 700 с лишним процентов годовых - это очень нехорошо.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
15.11.14 21:19Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Один в один, такое же письмо, мы получили на эл. почту с вопросом о неприлично дешевой (почти на 1 500 000 руб. ) стоимости квартиры на Галущака 17 "...===1559 - мой номер телефона для связи
С уважением ===== Валерий Алексеевич". После ТАКОГО письма вопросов к "продавцу" уже не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 10:35Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Понедельничная "задачка" ( реально существующая ситуация).
Имеется - бабушка 72 лет, внучка - 11 лет, сын бабушки -42 года ( освободился из МЛС 2 года наза, где отбывал срок за нанесение ТТП, повлекшее смерть потерпевшего; состоит на учете в ПНД). Мать девочки несколько лет назад сгорела в состоянии алкогольного опьянения вместе с дачей. Сын -родительских прав по отношению к девочке лишен. Бабушке опеку над ребенком не дают, т.к. она не имеет отдельного жилья от сына. Квартира( хоть и убитая, но в принципе не лишенная ликвидности) -неприватизирована, поэтому прямо сейчас за ее размен взяться нельзя.
С чего начнем распутывать клубок?)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санянск
veteran
Сообщений: 1154
17.11.14 10:47Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
В ответ на: Понедельничная "задачка" ( реально существующая ситуация).
Логически рассуждая - всё-таки надо бабушке опеку оформить. Всех нюансов не знаю, но уверен, что задачка решается. Потом приватизировать кв. на 3 собственников. Ну а дальше уже искать варианты разменяться - сынуле и риэлтору - деньги, бабушке с внучкой - однёшку.
Хотя в условиях задачи не стоит условие размена квартиры) Поэтому на месте бабушки с внучкой я бы не спешил с разменом, остановившись на точке приватизации.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 10:57Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Санянск
Правильно рассуждаете. Только действовать все же придется именно имея в виду условие, что бабушка опекуном не может быть назначена пока у них нет отдельного жилья. ) То есть приватизация и размен - неизбежны. И?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санянск
veteran
Сообщений: 1154
17.11.14 11:06Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Чую одним местом, что требование органов опеки насчет отдельного жилья у бабушки-опекуна незаконно. Но это уже вопрос к юристу в области семейных отношений. Или сами полистайте требования к опекунам и посмотрите, на какие нормы законодательства ссылаются органы опеки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.11.14 11:30Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Санянск
опеку не дают скорее всего т.к.: 1) бабка древняя, дохода кроме пенсии не имеет, т.е. функции опекуна по отношению к ребенку норм. выполнять не сможет; 2) жилье требуется отдельное не для бабки, а для ребенка отдельное от папаши-зк, лишенного родит. прав.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 11:31Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Санянск
... к сожалению, законно.Там у папы гуси летят без перерыва , меня с заточкой встречает. Хвастается, говорит: "Видишь, что у меня есть? Страшно?"Но я -то знаю, что делать.) Просто интересно послушать местный народ, который всегда и на любой вопрос отвечает очень бойко и считает , что риелтору делать нечего, все само собой происходит.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 11:33Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Север2011
...условие ООП- только решение жилищного вопроса., все остальное их устраивает.Бабушка еще вполне себе.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.11.14 11:40Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Оптимал. решение - закрыть товарища с заточкой хотя бы до 18-летия ребенка и сдается мне он вскоре и вернется на ПМЖ в МЛС или в дурку
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 11:42Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Север2011
...приватизация заканчивается в стране.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санянск
veteran
Сообщений: 1154
17.11.14 11:53Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
В ответ на: ... к сожалению, законно.Там у папы гуси летят без перерыва , меня с заточкой встречает. Хвастается, говорит: "Видишь, что у меня есть? Страшно?"Но я -то знаю, что делать.) Просто интересно послушать местный народ, который всегда и на любой вопрос отвечает очень бойко и считает , что риелтору делать нечего, все само собой происходит.)
Тут не риэлтор, а юрист нужен, который просчитает несколько возможных вариантов. Один из вполне вероятных - уже озвучили. Папашу вполне могут в ближайшее время снова закрыть. Другой вариант - обратиться в суд с исковым заявлением о снятии сына с регистрационного учёта по месту проживания. Основания, надо полагать, имеются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 12:00Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Санянск
Проясню ситуацию до конца. Что с этим делать - я уже знаю, все делается.Только именно из-за запутанности ситуации решение будет даже не в два хода. Ситуация действительно непростая.Но каждый день обычные риелторы сталкиваются с очень и очень непростыми историями и чтобы знать, как вопрос решить, нужно обязательно обладать юридическими знаниями в том числе.Иначе можно долго блудить в потемках, постоянно натыкаясь на тупик в лабиринте. Что значит "могут закрыть"? Это - сослагательное наклонение, а мы говорим "здесь и сейчас". Здесь и сейчас - он не вполне здоров, но вполне жив. И снять его, психически нездорового человека с регистрационного учета - незаконно, а значит нет такого варианта.
Подсказка: начинать нужно именно с приватизации. Только вот - кто и за кого?)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.11.14 12:07Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Санянск
В ответ на: Другой вариант - обратиться в суд с исковым заявлением о снятии сына с регистрационного учёта по месту проживания. Основания, надо полагать, имеются.
кстати, мысль основания м/б как раз именно то, что стоит на учете в ПНД, представляет опасность для н/ребенка, не работает, соответственно не оплач. комм. платежи и т.п., хотя снять с рег. учета-то можно, но он скорее всего вписан в ордер, т.е. имеет право участв. в приватизации...
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 12:13Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Север2011
В ордер он действительно вписан.Но Вы реально представляете себе сегодня ситцуацию, когда Гос.органы подпишуться под тем, что сделали человека БОМЖем?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.11.14 12:22Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
что тут представлять-то - спокойнои давно снимают с рег.учета по суду без предоставления жилья - если есть основания, установл. законом, естессно. Ну, если на учете в психушке - в этом может быть затык - не знаю, к счастью, с психами не сталкивалась.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.11.14 12:24Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Север2011
В ответ на: что тут представлять-то - спокойнои давно снимают с рег.учета по суду без предоставления жилья - если есть основания, установл. законом, естессно. Ну, если на учете в психушке - в этом может быть затык - не знаю, к счастью, с психами не сталкивалась.
...не наш вариант, даже попыток взять грех на душу не будет.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
17.11.14 19:51Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Вопрос - а собственно на каких основаниях девочка проживает сейчас в квартире? Она должна быть в детдоме по закону. Мама погибла, папа лишен родительских прав, бабушке опеку не дают. При этом сохраняя право пользования.
Если по закону - то приватизация на троих, выделение доли на бабушку+внучку(если можно выделить долю в натуре) и продажа этих долей. Естественно, будет дисконт с учетом личности папаши.
Вариант почти законный - в стиле "чОрных риелтеров" - отселить папашу в барак на выселки куда-нить в Дорогино. Квартиру продать полностью. Но при таком раскладе шансов у бабушки с внучкой получить свою отдельную долю не много.
Можно еще оспорить в суде отказ органов опеки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.11.14 10:25Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя AndroNSK
Браво! Начало решения этого вопроса - именно в Вашей первой строчке. Причем, я не писала что "внучка СЕЙЧАС" живет в квартире. Сейчас -она в приюте. Весь вопрос с этого места состоит ровно в том КТО действует за девочку во всех мероприятиях по приватизации.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
18.11.14 10:29Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Я приватизировала квартиру с детьми, находившимися в приюте. В моем случае за них действовал представитель орагнов опеки.
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.11.14 10:32Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя 180207
Да, так и начинали распутывать клубок. Пришлось только в Мэрии запрашивать Уставы-доверенности. И дальше был момент -= срок пребывания в приюте ограничен, ребенка перевели в Детский дом. Там- все опять тоже самое.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
18.11.14 10:37Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Да геморр это сильный.
Я той приватизацией/продажей занималась 8 месяцев. С момента обращения бабушки в АН до момента подписания ДКП на покупаемую им квартиру (кстати там отселяли от мамашки лишенной рп).
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.11.14 10:40Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя 180207
...по срокам примерно так и выходит.Но как приятно, когда уже виден свет в конце тоннеля в таких сложных сделках!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
18.11.14 12:39Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Как вариант:
1. девочку де-юре в детдом, по факту, если бабушка нормальная, то ребенок с ней будет праздники-каникулы-выходные.
2. папа в дурку/млс, скорее всего залезет сам, но помочь (показания дать) можно
3. бабушке и папе приватизировать.
4. девочке до 18 лет осталось всего немного, будет наследницей.
Просто думается, что даже если внучку в долю в приватизации удасться впихнуть, то вряд ли продадите потом 2/3 на подселение с алкоголиком-психом.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
18.11.14 17:43Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя zhadina
Хорошая темка, продолжу казусный марафон, см. фото и ловите себя на первой ассоциации. Это, кстати, букет. Заказали мы его в очень именитом салоне. Заказ был пару-тройку лет назад на день рождения директора одного застройщика, решили покреативить и заказали букет в виде жилого дома. Ну, собственно, получили вот такой результат . Шеф сам ездил забирать, звонит, задумчиво говорит: "слушай, я может ничего не понимаю в цветах, но мне кажется, если мы это подарим, то завтра уже там работать не будем". Я когда фото получила, реально валялась под столом, представив как сию могильную плиту мы торжественно заносим имениннику.
- цветочки - это окна, как сказал дизайнер. На фасаде
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: