В ответ на: 1. Ну высказывание "заплатили по максимальной ставке" = "подписались под самый дорогой пакет услуг" Вы все же не отрицаете.
2. Не Вы ли тут несколько раз хвастались, что успешно получали по суду причитающиеся суммы по договору, когда сделку оформляли в обход АН. Значит и в этом случае сможете отсудить и получить у пострадавших оговоренную в договоре сумму, ну, с учетом качества оказанных в данном случае услуг.
...ничего себе! Теперь мне понятно, почему "передергивание" - так близкая Вам тема.Мне такое и во сне бы не приснилось.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Вы как юрист должны понимать, что обязанность АН по надлежащему оказанию услуг возникает не с момента оплаты услуг. Из Ваших слов следует, что нет оплаты, нет и обязанности АН по надлежащему оказанию услуг. Вы отрицаете обязанность АН по надлежащему оказанию услуг по рассматриваемому случаю, по Вашему мнению услуга оказана, услуга оказана надлежащим образом?
Пока я понимаю только одно: комментаторам с чего-то привиделось и то, что я - юрист, и то- что именно они будут решать что, кому , и когда. Что из моих ответов следует - это только Ваши домыслы. Из моего прямого ответа должно бы следовать, что не в моей компетенции решать эти вопросы по существу, однако вопросы упорно задаются мне, на том простом основании, что другие участники этой истории поступили мудрее и вообще не стали выходить на "птичий двор".
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Вас никто не просил решить вопрос по существу, вы высказали мнение, противоречащее ГК и здравому смыслу. Незнание правовых основ в сфере профессиональной деятельности указывает, что ваше мнение нельзя рассматривать как компетентное.
..Вы не поверите - но я и не пытаюсь настаивать на этом. Спорить с местными супер-пупер специалистами -"по всем предметам понемножку" -занятие абсолютно бесперспективное.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
В ответ на: Выбрав оказание услуг "Без риска" за приличные деньги, я расчитывала на должное выполнение "квадротекой" своих обязанностей
Ну, если у Вас в договоре есть пункты такого вида (юридическая экспертиза документов и т.д.) то конечно попробуйте по судиться, хотя договор скорее всего написан "под них". Такого рода люди хорошо понимают только один разговор - разговор с позиции силы и бить их нужно строго по карману, ничего другого (никакие разговоры про порядочность, обещания и т.п.) тут не поможет, для них это просто набор бессмысленных звуков.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
В ответ на: Это вы не понимаете или прикидываетесь.
Потерпевшая сторона пишет, что продавец пришел с поддельным паспортом (как выяснилось видимо в ходе следствия).
Пусть риэлтеры двух АН проявили беспечность, НО если квартира принадлежит ИВАНОВУ ИАНУ ИВАНОВИЧУ и в АН пришёл ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, возможно даже с копиями документов на квартиру. На основании чего у АН дб возникнуть сомнения?
Я не пытаюсь здесь нарядить АН в белое, но не было у них возможности в ДАННОМ КОНКРЕТНОМ СЛУЧАЕ вывести мошенников на чистую воду. Ибо такие ситуациии происходят не каждый день и даже не раз в год в каждом АН. Не было у них такого опыта в практике риэлтерской.
ЗЫ: я навсегда приобрела иммунитет к цыганам, когда одна ушлая цыганка выудила у меня полтиник:))
Из своей практики (не риэлторской): Работаю на режимном предприятии, часто завожу сторонний персонал на объект по разовым пропускам. Часовые всякий раз очень долго (на мой взгляд) сверяют паспорт и владельца. Но благодаря этому не так давно был задержан человек, находящийся в розыске. Устроился на работу каким-то рабочим в подрядную организацию, ведущей у нас какой-то мелкий ремонт. И часовой заметил, что паспорт - поддельный, страницы внутри разные. В общем, задержали, военнослужащий получил благодарность и премию.
К чему это я: распознать поддельный паспорт можно простому человеку, и всех риэлторы, на мой взгляд - обязаны это уметь. Так бы глядишь - не только предотвратили разбой, но возможно и помогли фемиде найти находящихся в розыске бандитов.
В ответ на: К чему это я: распознать поддельный паспорт можно простому человеку, и всех риэлторы, на мой взгляд - обязаны это уметь.
Подробностей тут вроде бы никто не знает. Подделки они тоже ведь разного уровня бывают. Некоторые простому человеку увидеть можно, а некоторый - только в специализированной криминалистической лаборатории. Или у Вас есть сведения, что в описываемом случае была топорная работа?
И Мысль Ваша, что обычный риэлтор ОБЯЗАН уметь отличать настоящий паспорт от фальшивого... Сильно сказано!
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
В ответ на: Или у Вас есть сведения, что в описываемом случае была топорная работа?
Я сильно сомневаюсь, что люди которые били человека пистолетом по голове и вырывали из рук сумку имели на руках подделку высокого уровня(можно в аэропортах проходить контроль). Если человек действует так топорно, он (как правило) и во всем остальном действует также.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
В ответ на: беда то в том что ВООБЩЕ никак ничего не пытались проверить.
Вот это, кстати, тоже гипотеза.
Не особо люблю риэлторов, имею на них смолоду ещё, личный зуб. Но все вот эти рассуждения, основанные на слухах, недомолвках и предположениях...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Давайте не будем путать сотрудника охраны, который заточен на проверку удостоверений личности и риэлтеров, которые ориентированы на проверку доков по квартире.
Работая учителем истории и проверяя у детей письменные работы, с полувзгляда видела ошибки, сейчас вряд ли, профдеформация
Ещё раз повторюсь (можете закидать меня тапками), не вижу какой-то особой вины риэлтеров В ЭТОЙ КОНКРЕТНОЙ СИТАЦИИ.
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
В ответ на: Ещё раз повторюсь (можете закидать меня тапками), не вижу какой-то особой вины риэлтеров В ЭТОЙ КОНКРЕТНОЙ СИТАЦИИ.
Мне доводилось в своей жизни продавать/покупать жилье, так вот даже я, человек знающий этот рынок поверхностно понимаю, что СДЕЛКА (сам ее факт, подписание бумаг и расчет) это всего лишь вишенка на торте, конечное звено, которому предшествует целый ряд важных подготовительных операций - поиск варианта, его анализ, просмотры, изучение плюсов/минусов варианта, изучение документов и конечно ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА и поиск потенциальных проблем связанных с конкретным вариантом, сведение их к минимуму. И только после этого принимается решение - будет сделка или нет.
А мне что говорят: "А на сделке все бы это вылезло и ее бы просто не было"(С) О чем тут говорить, о каком "профессионализме", если вся операция по мнению риэлторов заключается в этом, в одной только сделке?
Они еще умудряются подобное открыто тут писать, не совсем понимая очевидно, что они пишут.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Вы не случайно попались на удочку жуликов, это они изначально выбрали вас в качестве жертвы, а потом разыграли комбинацию под вас.
Почему вы? С ваших же слов:
Во-первых, новичок на рынке, не ориентирующийся в нюансах происходящего. Во-вторых, человек, всецело полагающийся на «опыт, профессионализм» и заверения ведущего его риэлтора. В-третьих, человек, готовый расплатиться наличкой, не обременённый обменами, продажей собственного жилья, ипотекой и пр.
Думаю, вы в первый же приход в агентство с порога заявили – «ни в чём не ориентируюсь, сумма на руках такая-то, полагаюсь на вас всецело». То есть лакомый клиент, который сам ни во что вникать не стремится, а только башляет.
Каким-то образом жулики прознали про вашу ситуацию и ваши хотелки. Ими был подобран (снят) потенциально устраивающий вас вариант. Сварганены на него «документы». Далее жулики пришли в стороннее АН под видом продавцов. Когда речь не идёт об эксе, при первичной беседе с продавца не потребуют оригиналов документов. Запишут со слов, что продаётся, возьмут вариант на карандаш, на том и распрощаются в надежде на «авось, с кем-нибудь срастётся».
И тут происходит «чудо». Оказывается, в другом агентстве есть клиент, жаждущий подобный вариант. Замаячили быстрые и лёгкие комиссионные. Отложив все проверки на потом, все естественно стараются побыстрее срастить сделку, подстёгивают покупателя к скорейшему заключению основного ДКП. А оригиналы документов, ну что ж, продавцы на подписание принесут, и дело в шляпе!
В данной ситуации, не позаботившись об элементарных проверках, риэлторы с двух сторон, сами вели жертву к недоброму концу, да ещё, вероятно, и поторапливали. Жуликам и делать самим ничего не надо было. Им оставалось только дождаться финала, выманив вас с деньгами на оперативный простор.
Затягивая со сроками повторного просмотра, они, в конце концов, совместили его с днём подписания (почти с часом подписания!). Отсюда уверенность, что деньги уже вынуты из закромов и находятся при покупателях. А далее произошло то, о чём все знают.
На истину не претендую, никого не обвиняю, сугубо предполагаю.
П.С. Перед каждым предложением можно ставить «Вероятно…», «Мне кажется…», «Возможно…».
Это всего лишь мои мысли вслух (возможно, неправильные), основанные на общедоступной информации.
"Из моего прямого ответа должно бы следовать, что не в моей компетенции решать эти вопросы по существу"-это понятно, но "что другие участники этой истории поступили мудрее и вообще не стали выходить на "птичий двор"- это вершина "благоразумия и порядочности".
Александр, очень похожа ваша версия, вполне так и случилось, но есть одна поправка-риелтор Мария была познакомству, посоветована и есть общие знакомые, поэтому и обратились в это агенство к этому специалисту. Но видимо раз в год и палка стреляет.
Кошмар Кошмарный!
Квадротека хоть половину бы выплатила , и то хорошо было бы, а \п.6\
А вообще, Александр прав. Марию на детектор лжи, если была, то по-новой..а Вам адвоката, хорошего.
