НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Чего только не бывает...

Печать RSS Деревом

Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
17.10.14 11:03Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
В ответ на: Документы готовы к сделке. Они лежат в квартире.
Ну просто не жизнь, а сказка для «чёрного маклера».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.10.14 11:05Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Nsk_predator
...может тут собака и порылась??? Риелтор-нахалюга захочет проникнуть для завладевания дока-ми, а тут и разверзнется потайной провал в полу???
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
17.10.14 11:56Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
В ответ на: Ооооо! Концерты бывают такие ...
Вставлю свои пять копеек: продавала в 2013 г. небезызвестную Сибиряков-Гвардейцев 44/7, вторую очередь, 7 секция, студия. Клиент дал задаток, я готовлю сделку, звонит:
К: "Вы мне говорили, что срок сдачи 4 кв 2015 г., меня это не устраивает, я нашел в ЭТОЙ ЖЕ СЕКЦИИ квартиру, которая сдается в 4 кв 2014 г."
Я: "Срок указан в проектной декларации, такого быть не может, чтобы один этаж сдавали раньше другого".
К: "Не, мне крайне важно заехать в конце 2014 г., мне другой подрядчик обещает гарантийное письмо дать, что вторая очередь сдается в 2014 г."
Я: "Так не бывает".
Клиент забрал задаток и я точно знаю, что купил другой этаж в этой же секции. После этого я пошла на курсы риэлторов .
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.10.14 13:16Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя zhadina
В ответ на: Вот Вы меня прям тормознули возле финишной линии принятия решения - у меня как раз клиент рассматривает возможность приобретения пула закладных, где квартиры которые находятся на первой стадии изъятия ... , математику мы просчитали, а вот такой вот будущий гемморой - это кошмар, который перекрывает всю прибыль.
Уточните у залогодержателя: жильцы выехали, сходите и убедитесь, если объекты в черте разумной досягаемости. Если проживают, то пообщайтесь о планах переселения.
Мы в кризис 2008г нормально с дисконтом распродали заложенные комплект новостроек нского застройщика. Но там были юр.лица и чисто деловой подход.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
17.10.14 14:16Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
Не, там еще судебные разбирательства во всех случаях на разных стадиях.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.10.14 14:55Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя zhadina
В ответ на: Не, там еще судебные разбирательства во всех случаях на разных стадиях.
Вы уже девочка взрослая и умная, сами тогда соотношение выгоды/хлопоты прикиньте.
А главное, чтобы упомянутый клиент четко осознавал вероятные осложнения, чтобы крайней не оказаться, если ему процесс не понравится.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
21.10.14 11:24Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Ин-фа с крайнего собрания юридического отдела компании(выборочно) По вопросу "разное":
"Для информации. В ..............офисе отказано в получении кредита и проведении сделки, т.к. один из продавцов находился в списке террористов и экстремистов". ( не часто, но вот есть! списочек лежит в сейфе и на специальном сайте имеется )
И еще :
"В связи с тем, что в ...................................... офисе прошла сделка, в которой Продавцы украли (ВЫВЕЗЛИ) проданную(вместе с квартирой) мебель, РЕКОМЕНДОВАНО:
1.риэлторам при заключении Договора с Продавцом указывать в п. 6.5. перечень мебели, которая остается в квартире;
2.юристам отдельно готовить к сделке Договор купли-продажи мебели и/или неотделимых улучшений, с указанием цен и Расписки о расчете с Продавцом;
а также указывать в Предварительных договорах все передаваемое имущество с описанием характеристик (цвет, размер, фирма-изготовитель).
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
21.10.14 13:03Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
В ответ на: ..."В связи с тем, что в ...................................... офисе прошла сделка, в которой Продавцы украли (ВЫВЕЗЛИ) проданную(вместе с квартирой) мебель, РЕКОМЕНДОВАНО:
1.риэлторам при заключении Договора с Продавцом указывать в п. 6.5. перечень мебели, которая остается в квартире;
2.юристам отдельно готовить к сделке Договор купли-продажи мебели и/или неотделимых улучшений, с указанием цен и Расписки о расчете с Продавцом;
а также указывать в Предварительных договорах все передаваемое имущество с описанием характеристик (цвет, размер, фирма-изготовитель).
Я знаю даму, у которой продавцы вывезли даже унитаз, розетки и сняли линолеум. Неисповедимы пути Продавца. Мы поэтому всегда весь перечень обещенного доп.бонуса из мебелей, сантехники, быт.техники, дверей... прописываем в Предварительном, на всякий пожарный.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
21.10.14 22:32Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Бывает и более топорно, в прямом и переносном смыслах: http://news.ngs.ru/more/203665/
Зато Продавцы агентству не платили, всё сами сделали/сделались.

P.S. Меня только маленько подбешивает, когда приплетают профессию.
Надо тоже написать статью и назвать: Следователи насчитали "чёрным" журналистам 11 убийств. Сомневаюсь что редакция НГС пропустит, но можно распечатать и в офисе агентства повешать и "чёрными" журналистами народ пугать.
Вспомнился фильм ДМБ и их Чёрный Дембель, а может это он, может журналисты недостаточно материал изучили и записи в трудовых книжках?

<br />

Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.10.14 12:36Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Realtor
...да это в порядке вещей.Вот вчера новость на НГС,когда обычные бандиты-рецедивисты убили одинокого человека.Так нашелся обязательно "самый грамотный", порекомендовавший обязательно риелторский след поискать.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
22.10.14 12:40Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Ну раз есть такое словосочетание - "чёрные риэлторы", то для его появления были какие то основания...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.10.14 12:57Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя seka64
...эмоции. К риелторам эти люди имели такое же отношение, как и бандиты-убийцы к сотрудникам "Мосгаза", или так же как милиционеры-оборотни к настоящим полицейским.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (22.10.14 13:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
28.10.14 13:27Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Не по теме конечно, но к названию ветки подходит:
http://homes.ngs.ru/view/104270461/

"...Комментарий
Срочная продажа. Документы готовы.
Прекрасная светлая квартира. Окна выходят на две стороны. Потолки 3,10(!) только на 18 этаже этого дома. Очень красивый вид из окон. Опорожненная территория. Огромная детская площадка. 2 лифта. Видеонаблюдение. Консьерж. Квартира в частной собственности. Готова к началу ремонта.
Агентства недвижимости просьба звонить только по конкретным предложениями о покупке..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.10.14 14:59Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя dost27
..классно)За территорию очень радостно. Одна леди позиционировала свою, в абсолютнейших хлам убитую "еденичку", как "квартира подготовлена к ЕВРОРЕМОНТУ". То есть, простенький отечественный уже ну никак не поможет,alles.))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
29.10.14 11:48Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя dost27
Был я буквально в субботу там - у этого домика. Понравился. Мало таких. Хотя вот сейчас, создается впечатление, что застройщики стали уже что-то интереснее предлагать на рынок... уже не просто жил. площадь. Насыщается рынок жилья, полагаю. Дальше уверен будет лучше (больше доля красивых объектов в общей массе вводимого жилья).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
30.10.14 13:24Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя seka64
В ответ на: Ну раз есть такое словосочетание - "чёрные риэлторы", то для его появления были какие то основания...
Добавлю историю про таких вот чОрных чОртов:
в недалеком 2008 г. предприимчивый Вася дружил с наивным и ежедневно выпивающим Колей. У Коли была 3-х комнатная квартира в тихом центре (он ее сдавал в аренду), а у Васи были долги и склонность к азартным играм. В конце 2009 г. Вася познакомил Колю со своей подругой Анечкой. Наивный Коля не знал, что Анечка по совету Васи решила выйти замуж за Колю и наложить лапку на хатку, а деньги потом поделить с Васей. Сыграли свадебку, а потом Коля начал пить еще сильнее.
Вася оказался жадным жуликом, втихоря от Анечки свозил Колю к нотариусу, оформил доверенность на продажу, тут же квартирку слил и деньгами делиться не стал. От знакомства с Анечкой до третьей перепродажи этой квартиры прошло всего полгода. Анечка была в ярости. И задумала месть
В середине 2009 г. квартирку покупает хороший человек Петр. Проживает там большой дружной семьей и в 2013 г. получает уведомление о том, что квартира арестована. Как оказалось умная Анечка за прошедшие годы усердно топила Колю в вине и прочих спиртных напитках, успела загнать Колю в состояние овоща, стать опекуном и лишить беднягу дееспособности, а также подать иск о признании недействительной выданной в лохматом 2009 г. Васе от Коли доверенности, и, как следствие, возвратить все в прежнее состояние, а т.е. вернуть квартиру. Анечка стонет в суде заламывая руки и подкашивая ноги, Коля давным-давно в стационаре на постоянном лечении. Суд назначает психиатрическую экспертизу по месту прохождения Колей лечения.
Я, как невольный свидетель части этих событий, изучая материалы, невольно восхищалась Анечкой. Это ж надо такой сценарий раскатать. Вот уж точно, чего только не бывает :))
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
30.10.14 14:41Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя zhadina
не поняла чем восхищаетесь-то?
а)тётя изначально корыстная;
б) столько времени собственной жизни потратила на алкаша;
в) и всё зря?!
По-моему, абсолютно и банально предсказуемый расклад
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
30.10.14 19:30Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Север2011
В ответ на: не поняла чем восхищаетесь-то?
терпением и упорством
ввалить столько сил в такой длинный проект не каждому дано
это ж 5 лет неустанного труда
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
31.10.14 11:34Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя zhadina
просто тётя думала, что в течение полугода-года управится, но "что-то пошло не так", ну, а с течением времени тем более становилось обидно в геометрической прогрессии, чтоб бросить "проект", да и в любом случае она продавщицей (или т.п.) за 5 лет трёху в центре не заработала бы...
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
31.10.14 11:47Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Север2011
В ответ на: ну, а с течением времени тем более становилось обидно в геометрической прогрессии, чтоб бросить "проект"
Прям в точку зрите: если суд по результатам экспертизы НЕ примет ее сторону, то тетка может очень неадекватно сдетонировать. Так-то она сейчас ручки потирает и бабло будущее подсчитывает, а вдруг проиграет, ее ж разорвет пополам от такого облома . Благо, что недолго осталось нервничать.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
31.10.14 12:28Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя zhadina
в любом случае "бизнес-вуман" собственной шкурой прочувствовала, что в любом "бизнес-проекте" есть рискиа на предмет признать брак фиктивным нет заинтересованных лиц?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (31.10.14 12:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
01.11.14 17:31Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Вот ещё одна
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
05.11.14 20:15Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Север2011
В ответ на: а на предмет признать брак фиктивным нет заинтересованных лиц?
Ну, это только если дело дойдет до иска об изъятии квартиры у моего знакомого, потому как пока оспаривается сама доверенность, по которой первая продажа прошла, а мой чел там пока на правах третьего лица в процессе. Но если заглянуть в будущее, то это не вариант, т.к. там уже куча детей набежала, которые папу лет этак десять не видели, поэтому если брак фиктивный, то детки по быстрому оформят опеку и запустят ситуацию по новому кругу. Там в принципе уже все поделили шкуру этого неубитого мишки .
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
14.11.14 11:09Ответ на сообщение Re: Чего только не бывает... пользователя Солярис
Рассказал " в кулуарах" руководитель одного из филиолов РР по НСО., история под названием "Они нашли друг друга". С одной стороны - благодетели одной из контор серии "Быстрые деньги", с другой - Умная гражданка.) Некоторое время назад эта самая гражданка берет в конторе 1 большой рубль, в обеспечении возврата не только божится, но и подписывается, что отдаст свою квартирку (рыночной стоимостью ок.4 млн руб) если не сможет вернуть этот самый рубль с набежавшими процентами в виде 0,5 рубля. Также в подтверждении серьезности своих намерений выписывает господам доверенность на продажу этой недвижимости. Получив деньги и решив свой вопрос ровно через три дня идет и доверенность отзывает.! Наследники Ротшильдов, не получив ожидаемого от гражданки, заходят в Росреестр с договором купли-продажи, где им популярно объясняют - почему они не могут ничего с этой квартиркой сделать.))) Дальше - много слов, эмоций и т.д и т.п. По факту: дальше - только суд.Суд выносит решение о % в виде ставки рефинансирования. Тетенька-пенсионерка будет выплачивать со своей пенсии по 5000 ближайшие 50 лет.) Лично я порадовалась только тому, что в схему не успели затащить какого-то совершенно непричастного к супер-бизнесу третьего человека.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (14.11.14 11:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.11.14 11:49Ответ на сообщение Чего только не бывает... пользователя Солярис
Опасны такие игры.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: