Погода: 0 °C
03.12−1...1пасмурно, снег
04.12−6...−4пасмурно, снег
  • В ответ на: 1. Ну высказывание "заплатили по максимальной ставке" = "подписались под самый дорогой пакет услуг" Вы все же не отрицаете.
    2. Не Вы ли тут несколько раз хвастались, что успешно получали по суду причитающиеся суммы по договору, когда сделку оформляли в обход АН. Значит и в этом случае сможете отсудить и получить у пострадавших оговоренную в договоре сумму, ну, с учетом качества оказанных в данном случае услуг.
    ...ничего себе! Теперь мне понятно, почему "передергивание" - так близкая Вам тема.Мне такое и во сне бы не приснилось.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Вы как юрист должны понимать, что обязанность АН по надлежащему оказанию услуг возникает не с момента оплаты услуг. Из Ваших слов следует, что нет оплаты, нет и обязанности АН по надлежащему оказанию услуг. Вы отрицаете обязанность АН по надлежащему оказанию услуг по рассматриваемому случаю, по Вашему мнению услуга оказана, услуга оказана надлежащим образом?

    Кто командует армией?

    Исправлено пользователем 42640 (25.09.15 11:14)

  • Пока я понимаю только одно: комментаторам с чего-то привиделось и то, что я - юрист, и то- что именно они будут решать что, кому , и когда. Что из моих ответов следует - это только Ваши домыслы. Из моего прямого ответа должно бы следовать, что не в моей компетенции решать эти вопросы по существу, однако вопросы упорно задаются мне, на том простом основании, что другие участники этой истории поступили мудрее и вообще не стали выходить на "птичий двор".

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Вас никто не просил решить вопрос по существу, вы высказали мнение, противоречащее ГК и здравому смыслу. Незнание правовых основ в сфере профессиональной деятельности указывает, что ваше мнение нельзя рассматривать как компетентное.

    Кто командует армией?

  • ..Вы не поверите - но я и не пытаюсь настаивать на этом. Спорить с местными супер-пупер специалистами -"по всем предметам понемножку" -занятие абсолютно бесперспективное.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Выбрав оказание услуг "Без риска" за приличные деньги, я расчитывала на должное выполнение "квадротекой" своих обязанностей
    Ну, если у Вас в договоре есть пункты такого вида (юридическая экспертиза документов и т.д.) то конечно попробуйте по судиться, хотя договор скорее всего написан "под них". Такого рода люди хорошо понимают только один разговор - разговор с позиции силы и бить их нужно строго по карману, ничего другого (никакие разговоры про порядочность, обещания и т.п.) тут не поможет, для них это просто набор бессмысленных звуков.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • мнение:
    В ответ на: Ну если они еще не заплатили по договору оказания услуг, то у юристов АН есть прекасный козырь-отмазка - нет оплаты - нет услуг.
    ответ сотрудника АН "ЭТАЖИ":
    В ответ на: Именно так - никто ничего не платил.
    да, с такой идеологией, людей надо пугать с пелёнок, что бы они стороной обходили такое агенство недвижимости, как "ЭТАЖИ"

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Это вы не понимаете или прикидываетесь.

    Потерпевшая сторона пишет, что продавец пришел с поддельным паспортом (как выяснилось видимо в ходе следствия).

    Пусть риэлтеры двух АН проявили беспечность, НО если квартира принадлежит ИВАНОВУ ИАНУ ИВАНОВИЧУ и в АН пришёл ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, возможно даже с копиями документов на квартиру. На основании чего у АН дб возникнуть сомнения?

    Я не пытаюсь здесь нарядить АН в белое, но не было у них возможности в ДАННОМ КОНКРЕТНОМ СЛУЧАЕ вывести мошенников на чистую воду. Ибо такие ситуациии происходят не каждый день и даже не раз в год в каждом АН. Не было у них такого опыта в практике риэлтерской.

    ЗЫ: я навсегда приобрела иммунитет к цыганам, когда одна ушлая цыганка выудила у меня полтиник:))
    Из своей практики (не риэлторской): Работаю на режимном предприятии, часто завожу сторонний персонал на объект по разовым пропускам. Часовые всякий раз очень долго (на мой взгляд) сверяют паспорт и владельца. Но благодаря этому не так давно был задержан человек, находящийся в розыске. Устроился на работу каким-то рабочим в подрядную организацию, ведущей у нас какой-то мелкий ремонт. И часовой заметил, что паспорт - поддельный, страницы внутри разные. В общем, задержали, военнослужащий получил благодарность и премию.
    К чему это я: распознать поддельный паспорт можно простому человеку, и всех риэлторы, на мой взгляд - обязаны это уметь. Так бы глядишь - не только предотвратили разбой, но возможно и помогли фемиде найти находящихся в розыске бандитов.

  • В ответ на: К чему это я: распознать поддельный паспорт можно простому человеку, и всех риэлторы, на мой взгляд - обязаны это уметь.
    Подробностей тут вроде бы никто не знает. Подделки они тоже ведь разного уровня бывают. Некоторые простому человеку увидеть можно, а некоторый - только в специализированной криминалистической лаборатории. Или у Вас есть сведения, что в описываемом случае была топорная работа?
    И Мысль Ваша, что обычный риэлтор ОБЯЗАН уметь отличать настоящий паспорт от фальшивого... Сильно сказано!

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Навык очень полезный, как оказалось. Почему бы не включить методику "как отличить поддельный паспорт от настоящего" в краткий курс молодого риэлтора?)

  • Топорную работу отличишь, а как выявлять "высокохудожественные подделки"?

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Или у Вас есть сведения, что в описываемом случае была топорная работа?
    Я сильно сомневаюсь, что люди которые били человека пистолетом по голове и вырывали из рук сумку имели на руках подделку высокого уровня(можно в аэропортах проходить контроль). Если человек действует так топорно, он (как правило) и во всем остальном действует также.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (25.09.15 14:03)

  • Сомневаться то Вы можете, только всё равно это все эти размышления - гипотезы, которые многие любят выдать за непреложную истину.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Да беда то в том что ВООБЩЕ никак ничего не пытались проверить. Сбросили им какие-то портянки факсом и хватит, безопасность на высоте.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: беда то в том что ВООБЩЕ никак ничего не пытались проверить.
    Вот это, кстати, тоже гипотеза.
    Не особо люблю риэлторов, имею на них смолоду ещё, личный зуб. Но все вот эти рассуждения, основанные на слухах, недомолвках и предположениях...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Давайте не будем путать сотрудника охраны, который заточен на проверку удостоверений личности и риэлтеров, которые ориентированы на проверку доков по квартире.

    Работая учителем истории и проверяя у детей письменные работы, с полувзгляда видела ошибки, сейчас вряд ли, профдеформация :dnknow:

    Ещё раз повторюсь (можете закидать меня тапками), не вижу какой-то особой вины риэлтеров В ЭТОЙ КОНКРЕТНОЙ СИТАЦИИ.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: Ещё раз повторюсь (можете закидать меня тапками), не вижу какой-то особой вины риэлтеров В ЭТОЙ КОНКРЕТНОЙ СИТАЦИИ.
    Мне доводилось в своей жизни продавать/покупать жилье, так вот даже я, человек знающий этот рынок поверхностно понимаю, что СДЕЛКА (сам ее факт, подписание бумаг и расчет) это всего лишь вишенка на торте, конечное звено, которому предшествует целый ряд важных подготовительных операций - поиск варианта, его анализ, просмотры, изучение плюсов/минусов варианта, изучение документов и конечно ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА и поиск потенциальных проблем связанных с конкретным вариантом, сведение их к минимуму. И только после этого принимается решение - будет сделка или нет.
    А мне что говорят: "А на сделке все бы это вылезло и ее бы просто не было"(С) О чем тут говорить, о каком "профессионализме", если вся операция по мнению риэлторов заключается в этом, в одной только сделке?
    Они еще умудряются подобное открыто тут писать, не совсем понимая очевидно, что они пишут.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (25.09.15 15:10)

  • Моя версия произошедшего.

    Вы не случайно попались на удочку жуликов, это они изначально выбрали вас в качестве жертвы, а потом разыграли комбинацию под вас.
    Почему вы? С ваших же слов:
    Во-первых, новичок на рынке, не ориентирующийся в нюансах происходящего. Во-вторых, человек, всецело полагающийся на «опыт, профессионализм» и заверения ведущего его риэлтора. В-третьих, человек, готовый расплатиться наличкой, не обременённый обменами, продажей собственного жилья, ипотекой и пр.
    Думаю, вы в первый же приход в агентство с порога заявили – «ни в чём не ориентируюсь, сумма на руках такая-то, полагаюсь на вас всецело». То есть лакомый клиент, который сам ни во что вникать не стремится, а только башляет.
    Каким-то образом жулики прознали про вашу ситуацию и ваши хотелки. Ими был подобран (снят) потенциально устраивающий вас вариант. Сварганены на него «документы». Далее жулики пришли в стороннее АН под видом продавцов. Когда речь не идёт об эксе, при первичной беседе с продавца не потребуют оригиналов документов. Запишут со слов, что продаётся, возьмут вариант на карандаш, на том и распрощаются в надежде на «авось, с кем-нибудь срастётся».
    И тут происходит «чудо». Оказывается, в другом агентстве есть клиент, жаждущий подобный вариант. Замаячили быстрые и лёгкие комиссионные. Отложив все проверки на потом, все естественно стараются побыстрее срастить сделку, подстёгивают покупателя к скорейшему заключению основного ДКП. А оригиналы документов, ну что ж, продавцы на подписание принесут, и дело в шляпе!
    В данной ситуации, не позаботившись об элементарных проверках, риэлторы с двух сторон, сами вели жертву к недоброму концу, да ещё, вероятно, и поторапливали. Жуликам и делать самим ничего не надо было. Им оставалось только дождаться финала, выманив вас с деньгами на оперативный простор.
    Затягивая со сроками повторного просмотра, они, в конце концов, совместили его с днём подписания (почти с часом подписания!). Отсюда уверенность, что деньги уже вынуты из закромов и находятся при покупателях. А далее произошло то, о чём все знают.

    На истину не претендую, никого не обвиняю, сугубо предполагаю.
    П.С. Перед каждым предложением можно ставить «Вероятно…», «Мне кажется…», «Возможно…».
    Это всего лишь мои мысли вслух (возможно, неправильные), основанные на общедоступной информации.

  • Чет похоже я Вас поддерживаю..

  • Поясню, в день разбоя полицейские посмотрели ксерокопию паспорта лжепродавца и сразу сказали, что это грубая подделка.

  • "Из моего прямого ответа должно бы следовать, что не в моей компетенции решать эти вопросы по существу"-это понятно, но "что другие участники этой истории поступили мудрее и вообще не стали выходить на "птичий двор"- это вершина "благоразумия и порядочности".

  • Александр, очень похожа ваша версия, вполне так и случилось, но есть одна поправка-риелтор Мария была познакомству, посоветована и есть общие знакомые, поэтому и обратились в это агенство к этому специалисту. Но видимо раз в год и палка стреляет.

  • Начнёте активно бороться за свои права - ещё и не такого от них наслушаетесь.

  • Это да, нет предела совершенства (даже в этом "искусстве"). А что мне остаётся-только желание вернуть то, что принадлежало мне и детям.

  • Кошмар Кошмарный!
    Квадротека хоть половину бы выплатила , и то хорошо было бы, а \п.6\
    А вообще, Александр прав. Марию на детектор лжи, если была, то по-новой..а Вам адвоката, хорошего.

    Исправлено пользователем Alippa (26.09.15 20:11)

  • Постарайтесь не потерять оригиналы подписанных Договоров показа, Актов на услуги, Предварительный договор, расписки об авансе (наверняка вносили), трехстороннее соглашение на хранение аванса в агентстве (если было), электронную переписку с агентствами, СМС. Закажите распечатку телефонных переговоров, со временем и датами участников. Сами внимательно просмотрите, выделите маркером и подпишите кто кому звонил. Храните в надёжном месте (вплоть до аренды ячейки в банке). Полиция, наверное их забрала, в качестве вещ.доков, но тогда храните все документы по передаче. Иначе, если они потеряются, то в суд вообще будет дорога закрыта с копиями, если до этого дойдёт. Хорошо бы посоветовать нотариальное заверение, но нотариусы не хотят заверять документы, где стоят подписи физ.лиц без печати (которых в принципе не может быть у физ.лица) или участия нотариусов.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Добавлю, люди совершившие это прекрасно знали как работает эта система, что вся риэлторская болтология про "проверки и безопасность", это как говорят, только от честных людей. Посулили им на словах не 3%, а 5 те и побежали бегом давай-давай, быстрей-быстрей (ну еще бы, комиссия зреет), а бумаги мы потом почитаем, на сделке.
    Вот и прибежали.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Так люди и заплатили по максимальной ставке за услуги АН, понадеялись на профессионализм исполнителей и следовали всем их указаниям и советам. А результат плачевен.
    В услуги АН входила личная охрана клиентов и/или их денежных средств?

  • В ответ на: Если клиент согласился на расчет в офисе, то в офисе его защитят, а сразу на выходе, на крылечке его могут ограбить, но АН за это не отвечает.
    Банки тоже страхуют вклады, но они же страхуют клиентов, которых "на выходе, возле офиса" ограбили. И странным будет предъявлять к ним претензию. То что не оказана инкассация клиенту - насколько мне известно клиентам она была предложена, равно как и вариант завезти сначала деньги на хранение в офис, клиент сказала, мы все сами, со мной будут мужчины (кажется сыновья). Возможно агент дб настаивать, отказываться от показа квартиры зная, что клиент рискует. Но мы все понимаем - человеческий фактор.

    Равно как и тот же человеческий фактор, который позволил двум родным мужчинам уйти и оставить женщину с деньгами в такой рисковой ситуации.

  • Поинтересуйтесь в АН по этому поводу.
    А вот проверка документов точно входила, но не была выполнена должным образом.

  • В ответ на: Равно как и тот же человеческий фактор, который позволил двум родным мужчинам уйти и оставить женщину с деньгами в такой рисковой ситуации.
    Да понятное дело, сами они во всем виноваты. Начиная с того, что в АН зачем-то поперлись.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Они туда по рекомендации подались.

  • Как оказалось, не все рекомендации одинаково полезны.

  • В ответ на: Поинтересуйтесь в АН по этому поводу.
    А вот проверка документов точно входила, но не была выполнена должным образом.
    ..так и не было объявлено о том,что проверка завершено и все ОК.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Они туда по рекомендации подались.
    Рекомендовавшему-смерть через матумбу!!

    Исправлено пользователем Помещик (11.10.15 22:43)

  • >..так и не было объявлено о том,что проверка завершено и все ОК.

    Просмотр был назначен за час до сделки, риэлтор Маша К. опоздала на просмотр на полчаса.
    Итого: за 30 минут 1 секунду до сделки проверка документов в АН "Квадротека" ещё не начинается?

  • ...все изложенное - только в Вашей голове.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Девиз, изложенный в вашей подписи, это мантра для себя или для утешения пострадавших?

  • В ответ на: Девиз, изложенный в вашей подписи, это мантра для себя или для утешения пострадавших?
    ...а желание попрепарировать мою скромную тушку-это стремление докопаться до истины или рутинная кровожадность?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Они туда по рекомендации подались.
    ...завтра именно по рекомендации мне одним нужно в одном месте начать подбор за 5 рублей, другим- в другом месте продажу за 4.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: ..так и не было объявлено о том,что проверка завершено и все ОК.
    Т.е. проверка не завершена, неизвестно все ли ОК, но сделку по непроверенной квартире все же назначили.
    Ничего личного - просто бизнес. Точнее жажда наживы.
    Подозреваю, что большинство сделок готовятся аналогичным образом. Точнее не готовятся и не проверяются.
    Просто в 10000 случаях прокатывает, т.к. контрагенты порядочные люди, а в данном случае не прокатило, т.к. продавцы были мошенники и гопстопщики.

  • В ответ на: Подозреваю, что большинство сделок готовятся аналогичным образом. Точнее не готовятся и не проверяются.
    Это очевидно всем, кто так или иначе сталкивался с этим т.н. "бизнесом" < пп.6,7 >

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем serega (13.10.15 13:29)

  • ...Правда здорово - самому задавать вопросы, самому строить предположения, самом делать удобные выводы и самому же их озвучивать? Подозревайте и дальше все, что Вам вздумается. главное не поддавайтесь иллюзии, что хоть сколько нибудь значимый процент читателей принимает во внимание подобный бред.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Вы коим образом эти проценты высчитываете? Интересно, меня, не спросив меня, куда приписали?

  • Ну так Вы же не в состоянии внятно ответить, почему по квартире, которая не прошла проверку и не было сказано, что "все ОК" была назначена сделка.
    Поэтому и приходится строить предположения.

  • а ржавая пила всё пилила и пилила :help.gif: :dnknow:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Он не пилит, а вопросы задаёт, правомочные в данной нелицеприятной ситуации. Вот только ответы какие-то детские (неконструктивные) получаются, больше, в стиле "сам дурак, ничё не смыслишь".
    Непорядок.

  • НАР отвечает в точно таком же духе.
    Надежда пишет: "Также я обращалась в новосибирскую Ассоциацию риэлторов, которая обещала разобраться и помочь. Но на заседании 26 августа 2015 года они приняли решение ждать окончание следствия. Попросту отписались от меня."
    Насколько я помню, ограбление произошло около 1 июля.

  • а со стороны и мне кажется, что он пилит, аж звук пилы слышен, хотя форумчанин абсолютно порядочный и честный чел и почитать его интересно в разных темах недвиги.

    чЁ он и другие некоторые товарищи привязались к Солярис не-по-нят-но.
    она кому-то чем-то обязана?
    я б на ее месте вообще этот топ из избранных удалила и не читала даже. кому надо, кто виноват/прав/пострадал/натворил без топика форумского, в реальной жизни сами разберутся.

  • в любом случае суд состоится без форума. и нас там никто ни о чем не спросит.
    здесь много можно писать и перепираться, мотивируя и блеща доказательствами, а также цепляясь к словам тем или иным..
    только издержки форумского общения не дадут оценить полноценно и безпринципиально полноту всей произошедшей картины.
    поэтому тереть можно сколь угодно, и топтаться на одном месте.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: