Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
То есть вы уже без из'ятия подлинников документов готовы работать?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
Неа. Всё "изъято", как положено, потому и работаем за "бесплатно" с покупателя.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Таки вы определитесь чего хотите, вначале про полтинник пишите, а на деле документы изымаете
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
Покупателям не так важно, как Вам или мне, где документы хранятся до сделки.
Вы же усомнились про деньги, что агентства с покупателя обязательно больше полтинника попросят.
Вот я Вам и привёл примеры, что, по некоторым вариантам, вообще с покупателей деньги не берутся.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Таки я продавец, а не покупатель и для меня разница существенна
Я усомнился что только деньги, вы мои сомнения подтвердили
Это старая сказка, в любом случае банкет за счёт покупателя, прямо или косвенноКогда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
Есть такое выражение, приём демагогии, как "подмена тезиса". Вы сейчас настойчиво пытаетесь его применить.
Я отвечал потенциальной покупательнице, про полтинник: https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/print/2001662832/
Вы продолжили эту тему, а сейчас на "продавца" пытаетесь ситуацию перетянуть.
По продавцу, всё по другому: 2-3% + документы на хранение, на период действия Договора (3 мес., как правило).Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Вывод какой?Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
Что к решению квартирного вопроса покупателем, мой комментарий подходит:
Наговариваете Вы на нас
А к решению Вашего вопроса (взаимодействие продавца с агентством при продаже своей недвижимости) не подходит, в данном случае.
Да вообще бесплатно можем, хоть вторичку: http://homes.ngs.ru/view/138361872/ хоть новостройку: http://newhomes.ngs.ru/view/28461972/
А с полтинником - все двери открыты/откроем
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
В сухом остатке полтинник с покупателя + % с продавца (который будет оплачен продавцом из денег покупателя)Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)-
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя DmNSK
Ещё раз перечитайте, написано для покупателя, русским по белому: "Да вообще бесплатно можем, хоть вторичку: http://homes.ngs.ru/view/138361872/ хоть новостройку: http://newhomes.ngs.ru/view/28461972/ "
Стоимость квартир более чем адекватная. Продавцы, в данных примерах, заинтересованы быстрее продать, не утруждая себя разговорами и переписками (типа нашей с Вами), спокойно заниматься своими делами, получить устраивающую их сумму денег не руки и потому оплачивают комиссионные агентству, с покупателя НИЧЕГО не берётся.
Полтинник - когда нет договора с продавцом, квартира не особо дорогая или именно на эту сумму договорились с покупателем. Покупатели (как и продавцы) очень разные: сроки, форма расчёта, сложность и конкретность требований к подбираемой квартире и т.д.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя eseni
..наберите в поисковике "Новосибирская ассоциация риелторов". Первые буквы в английской транскрипции-точка ру. Там все и увидите. Но имея ввиду, что такая возможность в принципе появилась появилась только с сегодняшнего дня - долго Вам "свой" вариант ждать придется."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Спасибо, нашла, посмотрела, ничего интересного нет к сожалению...Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя eseni
Спасибо, нашла, посмотрела, ничего интересного нет к сожалению...
... почему-то я так и предполагала. Виноград все еще "зелен".)))"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя eseni
Сама сейчас ищу квартиру. На нгс тоже есть частные объявления. Но на авито их больше.
Меня веселят те риелтеры, которые слышав, что у нас военная ипотека, говорят стоимость услуг 100 тыс.
Спрашиваю, а за что? ну как, долго ждать денег же.
Мы ищем сами. Ибо мне такие риелтеры ваппще не нужны.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Kwiki
Как правило, больше от стоимости приобретаемой квартиры зависит. Последнее время, служивые все не менее чем за 3 млн. объекты у нас покупали, по "военной" ипотеке. Умножаем на 3%, получаем 90 т.р. Вполне в рамках среднестатистических комиссионных по Новосибирску.
Учтите, что Продавцы к Вам тоже в очередь не выстроятся. Мало квартиру выбрать, надо ещё Продавцов уговорить, дальше их подстраховать подбором новой квартиры, как правило. Военная ипотека идёт 1-3 месяца, а в н.в. такое творится с рублём, валютой и РН, что только самые отважные решатся на такую сделку/сроки.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Kwiki
А мне кажется, что люди сейчас сами не ищут квартиры, а только через агенство.
Объявление о продаже дали неделю назад, звонят только агенства для того, чтоб мы с ними подписали договор, при всем этом - они даже объявление не видели, а просто в своей базе увидели новый объект. Расспрашивают о квартире и фото просят, говорю - так в объявлении есть фото, посмотрите они: нам искать нужно объявление...
И все в таком духе
И каждый считает, что именно с ним нужно подписать этот договор
«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Да мы ищем 1ю за 3 мил. С чего вдруг 3%? Покупали не давно 2 квартиры, 50 тыс услуги.
Что продавцы не выстроятся в очередь, это слова риелтера! Посмотрела 8 квартир, сказав буду думать. И была удивлена, что 7 перезвонили вечером и спросили, что мы надумали. На все время уйдет не 1-3 месяца, а 1.5.
Да, квартиры смотрим в новом доме, где люди только получили свидетельство, или получают. И они согласны. Я сразу говорю, ни какого занижения не может быть. Я согласна работать с риелтером, но за 50 тыс. Больше эта работа не стоит. Говорю конкретно о сегодняшнем днем. Взять свежие документы и отнести их в банк 3%? Учитывая, что это не обменный вариант, а практически везде ЧП.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя knopa5515
Расспрашивают о квартире и фото просят, говорю - так в объявлении есть фото, посмотрите они: нам искать нужно объявление...
Стопицот раз писали о том, что риэлторы видят вашу квартиру не в виде красочного объявления на НГС, а в виде рассылки, где указан минимум информации. Отсюда и вопросы, можете сразу им говорить, работать с АН не буду, не тратьте свое и мое время, ce tout...Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Kwiki
Мы ищем сами. Ибо мне такие риелтеры ваппще не нужны.
...поделитесь опытом и похвастайтесь , когда реально приобретете."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Так и говорим, собственно очень спокойно и дружелюбно понимают не все 
Но это не беда, терпения у меня много
«О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Стопицот раз писали о том, что риэлторы видят вашу квартиру не в виде красочного объявления на НГС, а в виде рассылки, где указан минимум информации. Отсюда и вопросы, можете сразу им говорить, работать с АН не буду, не тратьте свое и мое время, ce tout...
как и о том, что можно заплатить за объявление и вообще запретить делать рассылку по АН."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
это всё не помогает... как и о том, что можно заплатить за объявление и вообще запретить делать рассылку по АН.
моё объявление с авито размещено в каких то журналах, на каких то неведомых мне сайтах и т.д.
Мне года три звонили по уже проданной квартире - всё болталась по базам АН..
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
< п.7 > Уверяю Вас, не поможет, в том то и проблема. Там сегодня умудряются перезванивать с тем же набором слов даже те, кого вчера послали открытым текстом по известному адресу.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем serega (18.03.15 14:24)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Собственно я заплатила за объявление и сделала запрет рассылки, почему к ним все же попал наш объект - мы недоумеваем «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Реальнейшая, дальше некуда, история с прошлой недели. Звонят знакомые, говорят - опять-таки у их знакомых МЧ, продающий свою недвижку, что-то застрял в процессе ,зело хочет продать и попросил о содействии специалиста. Соглашаюсь с ним поговорить, разрешаю дать телефон. Разговариваем, подробно все расспрашиваю перед тем, как воочию увидеть продаваемое. Для полноты картины в разных источниках также смотрю - за какие денежки в этих местах что выставлено, за какие - реально продано и т.д."Муравейник", среди двух десятков таких же муравейников. В доме и рядом продается стотыщпятьсот клетушек. Натыкаюсь на одном из ресурсов на супер - объявление. Описание ремонта больше похоже на прайс из магазина по продаже стройматериалов - все в мельчайших подробностях.Ни слова о том, что до остановки пилить и пилить по сугробам, что рядом - ни одного стационарного магазина, нет школы и д/садов. Зато практически в первой строке :"Риелторов с дурацкими вопросами не обращаться!" И - космический ценник, на 11-14 тыс с м2 дороже, чем в рядом расположенных аналогичных квартирах. И имя- ( выдуманное, как впоследствии выяснилось). На встречу ехала, уже втайне догадываясь, что эти два человека - одно и тоже лицо. Так и оказалось. Помимо дороги, убила полтора часа времени, поясняя - кто именно ему звонит( риелторы замучали!) почему они звонят, почему при этом никто реально не пришел, покупателя не привел, и я ни одному из своих риелторов не "подсуроплю" с таким договором и уж конечно не возьму эту квартиру в работу сама( даже за максимальную комиссию),пока картинка мира у человека не подправится. Спрашиваю: Кто, по -Вашему, может купить именно эту квартиру, если только на этом этаже таких же продается 10?"- Ответ:"Тот, кто ценит качественный ремонт". ОК, качественный ремонт - на 19м2, в которых жить все-таки большинство людей долго не планирует? а что Вы хотите сделать после продажи квартиры?- Ответ:"Добавить денег и купить квартиру в центре!" Браво! Вы не можете продать по ипотеке, как как Вам нужно значительное занижение, Вы мечтаете о покупателе значительно дороже рынка, желающем приобрести именно Вашу квартиру. А что мешает человеку, у которого в кармане завалялось полтора миллиона наличных, спокойно рассматривать совершенно другой район?"- Тишина в ответ, только продолжает смеяться присутствующий при разговоре друг. А уж про документальную готовность к сделке (при том, что в объявлении "свидетельство получено) - вообще помолчу. Свидетельство - не получено, технический документов нет, обременение с квартиры не снято.
Сейчас этими вопросами при моих консультациях занимается, и все же просится на договор. Но того, что впоследствии где-то будет говорить , как он "сам продавал" вообще не исключаю."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя knopa5515
Имеете полное право поинтересоваться на НГС - почему так произошло? Собственно я заплатила за объявление и сделала запрет рассылки, почему к ним все же попал наш объект - мы недоумеваем "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Drakonn
Мне года три звонили по уже проданной квартире - всё болталась по базам АН..
Перед продажей покупаете симку под этот дело, продаете, по окончании симку выбрасываете. Никаким иными методами этот < п.6 > не отсечь, увы.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем serega (18.03.15 14:23)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Вы считаете, что без АН я ни как не обойдусь?))) Я проблем реально ни каких не вижу. И даже если АН найдут мне вариант, то их услуги я оплачу 50 тыс. Не больше точно.Мы ищем сами. Ибо мне такие риелтеры ваппще не нужны.
...поделитесь опытом и похвастайтесь , когда реально приобретете.
У нас наверно ситуация не как у всех))Я ищу квартиру для брата, которому дали эту ипотеку. Он жить не собирается тут, я ни куда не тороплюсь, и ни к чему не привязана. Я определилась с домами где хочу купить. Благо там квартир не мало))Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
это был первый опыт...
Сейчас так и делаю.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Недавно позвонил по варианту для покупки в одно немаленькое агентство из НАР, чтобы выяснить что этот вариант не существует, т.н. фонарь, пришлось оставить номер телефона.
Имеете полное право поинтересоваться на НГС - почему так произошло? Собственно я заплатила за объявление и сделала запрет рассылки, почему к ним все же попал наш объект - мы недоумеваем
Теперь каждый риелтор из этого агентства считает своим долгом позвонить и уточнить, а именно в этом ли доме я квартиру купить хочу.
У Вас, как у представителя НАР, с полным правом интересуюсь, почему так произошло?Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Kwiki
Нет, не считаю. Никогда не говорила что это невозможно. Просто прошу поделиться потом , как это было : время, сколько вариантов посмотрели, были ли возражения со стороны продавцов и какие, как именно все произошло."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Поподробнее- что именно позволяет Вам говорить, что этот вариант не существует? Это -обычный вопрос, без вызова. Просто, к примеру, ситуация с прошлых "длинных" выходных: в субботу задается квартира, соотв. в вскр., пн. снять ее с рекламы - нет возможности, а звонящий во вторник по этому варианту клиент, которому было сказано, что квартира в задатках, тоже решил что это был "фонарь"."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
АН стабильно представляет не достоверные варианты
я квартиру продал еще 19 февраля (и снял все объявления), а мне до сих пор звонят чуть ли не каждый день ...Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Drakonn
Знаете, меня иногда задевают такие сообщения, а потом думаю вот что: ну раз люди предъявляют такие высокие требования к сервису АН - значит понимают и вполне обоснованно надеются, что от этих компаний МОЖНО ждать и требовать это.
По факту же - ну очевидно, что не все АН одинаковы. В каких то до уровня "практически каждую неделю" идет обучение, контроль за работой, тотальная фиксация всех звонков ,прослушивание разговоров риелторов с клиентами и их корректировка, и т.д и т.п. А в каких-то - просто нет ресурсов для такой структурированной работы. В этой ситуации большое значений принимает т.н. "человеческий фактор".
Если Вы не работали с каким-то определенным АН - значит тот ресурс, на котором Вы разместили свое объявление еще раз продал эту информацию множеству агентств. Большинство агентств, куда "упала" информация о Вашем объекте, внесли его в базу с лучшим или худшим описанием. Опять-таки, а большинстве случаев сделали они это не потому, что их ОЧЕНЬ интересовал Ваш объект, а потому что такова политика собственников компании. Отсюда и ответ: в базах компаний "крутятся" тысячи не договорных вариантов. Они выявляются и вычищаются в потери, только при звонке риелтора ,которому поручено почистить базу. Если хотите - это издержки самостоятельной продажи. Если же Вы видите рекламу своего объекта за подписью компании, в которую Вы не обращались - имеете полное право( и прецеденты есть) еще и взыскать с этого АН материальную компенсацию."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Проданная давно квартира, видимо агентством, на букву "Г", висит на паре ресурсов (и сейчас висит,хотя менеджер должен был обязательно почистить базу после моего звонка). Естественно привлекла цена, даже +2% и еще 30 с лишним тыщ за что-то очень важное, меня не остановило.
P.S. Понятно что "волка ноги кормят", это нормально. Вы просто так "изящно" на НГС отъехали, за звонки риелторов, не смог удержаться.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Сделайте скриншот этих объявлений, напишите письма по эл.почте АН и,приложив это все напишите на них претензию ( с требованием о материальной компенсации за недобросовестную рекламу)в НАР.
Про "отъехали" - ничего не поняла."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
По поводу жалоб резонно говорят, только надо это делать не в это карманное ООО "Пчелы против меда" а сразу в суд, с исковым и хорошим юристом. Не так давно был же прецедент, какой-то мужик не поленился и наказал этих деятелей за классический "фонарь", так что они все переполошились и с перепугу даже про оферты писать стали. По другому это жулье никак не отрезвить.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
в суд это продавцам или теперешним хозяевам этой квартиры надо. А со звонками не так страшно, особенно если риелтор с чувством юмора попадется.
Но со своим основным номером, я больше не попадаюсь.Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Перед продажей покупаете симку под этот дело, продаете, по окончании симку выбрасываете. Никаким иными методами этот < п.6 > не отсечь, увы.
Согласен, при самостоятельных продажах только такой выход, я это неоднократно говорил.
У каждой палки есть две стороны, как известно. Потому и выбирают некоторые экономию денег (сами продают/покупают), а другие - экономию времени и нервов (заключают договор с агентством). Каждый сам решает, что ему важнее.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Kwiki
Вы считаете, что без АН я ни как не обойдусь?))) Я проблем реально ни каких не вижу. И даже если АН найдут мне вариант, то их услуги я оплачу 50 тыс. Не больше точно...
Цыплят по осени считают. Правильно Вам сказали, что всё можно самому. Вопрос во времени и конечном результате.
А если Вы ещё и квартиру меньше 3х лет в собственности настроились покупать, то это ещё один пунктик, для героического преодоления. Не любят у нас налоги платить, а если включать их в стоимость квартиры сверху, то по оценке не пройдёт квартира.
Судя по цене 1к. в 3 млн.руб, то это не окраина, соответственно спрос и так на них неплохой.
Я Вам в личку скину вариант, думаю, что эти люди подождут, т.к. мы им забронировали у застройщика квартиру на 2 мес. без поднятия цены, они торопятся и есть куда налог возникший списать взаимозачётом.
Касаемо оплаты. Если договор просмотра подпишете, то заплатите столько, сколько в нём указано. Соответственно, заранее договаривайтесь тогда о комиссионных и проверяйте соответствие суммы.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Потому и выбирают некоторые экономию денег (сами продают/покупают), а другие - экономию времени и нервов (заключают договор с агентством). Каждый сам решает, что ему важнее.
Про экономию времени очень сомнительно, а нервы можно на "сэкономленные" на курортах Краснодарского края вылечить)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Нервные клетки не восстанавливаются, как известно. Особенно курортами Краснодарского края. Для экзотики и с профессиональными задачами, ездил я там весь август 2014. По нервам - при своих остался, как игроки говорят.
Касаемо сроков. Договор заключается на 3 мес., как правило. Соответственно, в эти сроки, большинство объектов которые агентство берёт в работу - продаётся.
По самостоятельным частникам статистика была такая, что среднее время экспозиции 6-8 мес, если цена ими не задрана выше рынка.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
сами по себе риелторы вовсе не страшные люди, главное ничего лишнего не подписывать.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя knopa5515
В начале декабря 2014 г в этом топе делился информацией по продаже 1-й на вторичке.
Могу привести данные еще по одной сделке. Может они Вам в чем-то помогут.
Примерно такая же, как и в декабре, 1-ка.
Средний этаж, вторичка, с простым, но полным и чистеньким ремонтом.
Спальный район.
Квартира в собственности более 3-х лет.
Чистая продажа.
Квартира была выставлена в свободную продажу в конце декабря.
9-10 января был просмотр частным лицом. Пустой.
За следующие 10 дней - еще 3 просмотра с риэлторами. Пустые.
Но при этом каждый раз заводили разговор о торге.
Затем просмотр от одного из крупнейших АН. Два дня переговоров (просили хорошей скидки, а я не был к ней готов) и в результате ушли, сказав, что нашли дешевле.
Сразу после этого - еще один просмотр и выход на преддоговор.
В третьей декаде февраля сделка завершилась.
В ходе прозвонов риэлторы предлагали заключить экс, но им вежливо отказывали.
Подлинники документов в АН не отдавал, только копии.
Нашей квартирой замыкали цепочку.
По цене.
Видя, с каким ажиотажем шли сделки в декабре, решил немного "поиграть".
Поднял цену квартиры примерно на 100 тыс. относительно цены продажи, которая, по моим оценкам, была в декабре.
Чуть больше 2 недель (примерно до 11-12 января) очень мало звонков и всего 1 пустой просмотр.
Снизил цену на 50 тыс. Звонки заметно оживились.
Продал за указанную цену (без торга, хотя мысленно торг предполагал).
Первый раз в жизни заплатил комиссию как Продавец. Она составила менее 1 %.
Мы с риэлтором как бы разделили (не поровну) те 50 тыс., которые я предполагал на торг.
Т.е. была реализована правильная схема - взаимовыгодный учет интересов участников сделки.
Стоимость 1 кв. м составила (если общую площадь считать без площади балкона/лоджии) около 73,5 тыс. руб.
По словам риэлтора, в цепочке участвовали казахи.
Мой же Покупатель (по разговору после сделки) никаких казахов в цепочке не видел.
Но с ним, якобы, расчет был наличными (без ипотеки).Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвентор
Он этнических казахов расчитывал увидеть что ли
Видимо первую квартиру в цепочке покупали жители Казахстана (вполне себе русские)Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Про цыплят верно.
Ну на счет спроса сейчас...хм...он на столько не плох? что из 8 вариантов, 7 согласились на нас. Я все прекрасно понимаю, что мы не простые покупатели. По поводу налога. Квартиры стоят 2800, мы готовы оплатить налог. Оценка нормально пропускает. Так же как и когда указывают сумму всю в договоре, а разницу отдают потом покупателям.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Мне было просто интересно, насколько во времени протянется "казахский след" на РН Н-ска.
Риэлтор был немногословен по поводу цепочки, но по отдельным моментам сложилось впечатление, что наша квартира была 4-й.
Покупателями моего Покупателя были новосибирцы.
Кто был под номером 1 (если такой был), мой Покупатель не знает.
Кстати, мой Покупатель был удивлен вопросу про "казахов".
Простой народ живет спокойно, не заморачиваясь патриотическими вопросами.
В отличии от нас, кого волнует экспансия соседей.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвентор
...насколько во времени протянется "казахский след" на РН Н-ска....
Пока едут/покупают. Позавчера с русифицированными казахами у нас сделка прошла, купили на ЖМ Берёзовом, двушку 51,3 м.кв., год там домик рядом снимали.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
...как человек,много лет имеющий отношение к КЗПП, могу сказать,что при малейших признаках виновности какого-либо АН в недоработке или некачественном обслуживании клиента решение именно в пользу клиента и выносится.Эта тема открытая,на сайте НАРа выложены и ( кратко) рассмотренные дела,и какое решение было вынесено. А уж с исполнением решения ни одно АН не затягивает."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
сами по себе риелторы вовсе не страшные люди, главное ничего лишнего не подписывать.
открываю блог второй день продаю квартиру (специально с последующим выбросом куплено 2 симки "семейные" без абон. платы (вторая - на всякие эксклюзивно-пожарные случаи)), объява размещена на авито и на бердск. сайте. Итог на текущий момент: несколько звонков от разных АН (названия не запоминаю) с весьма вежливыми предложениями разместить кв. в своей базе и некотор. уточняющими вопросами, никто ничего не навязывает, не сбивает цену, никаких сташилок типа "никогда сами не продадите" и т.п. , никто (!) даже не заикался про "ксклюзив" 
Ну, думаю, видимо бердские риэлторы адекватнее н-ских... пока это писала позвонил ЦАН и робко заикнулись "как Вы относитесь к договорным отношениям" - на что я сказала, что никак - не настаивали и попросили скинуть фотки на эл. почту...Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
- ← предыдущая
- 1 ..
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта