Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
|
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя medant
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя medant
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя medant
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя medant
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя medant
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя medant
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвентор
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвентор
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Бесполезно..12 лет с этим борюсь..Извилина одна,и то-на ней уши держатся... Под каждым словом готов подписаться.
Реализуй подобный алгоритм продажи и озвученные принципы наши риэлторы - первым бы стоял в очереди на их услуги. Но то как подают объект они и какую реализуют стратегию продажи - это просто за гранью добра и зла.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Предлагаете бить в бубен перед подъездом? ...не надоело бороться? или бороться здесь - мило дело- и делать ничего не нужно, и язык разминается? Вперед уже, покажити пример ударного капиталистического труда и довольных клиентов.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвентор
Добавлю ещё, что при фотографировании и при показах лучше убрать подальше хлам на балконах/лоджиях, на кухне, в санузлах, в прихожей, комнатах. Убрать лишнюю посуду, сантехпринадлежности,тряпки, лишнюю одежду/обувь. Насколько можно, а это нетрудно, улучшить эстетику помещений. И попытайтесь убрать в квартире небольшие, но явно видимые косяки:
- порванный линолеум;
- лопнувшие плинтуса, опанелку дверей и т.п;
- дефектные двери;
- просроченные или требующие скорого переосвидетельствования счетчики учета воды;
- капающие смесители;
- отдельную разбитую кафельную плитку;
- отваливающиеся дверцы на мебели-подарке;
- и т.п.
Т.е. уберите из поля зрения потенциального Покупателя все то, что может вызвать сильный визуальный диссонанс во время просмотра.
Помните, что маленькая ложка дегтя портит большую бочку меда.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя alexklassen
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Ну в продажах не спорю поцивильнее люди..Хотя с дебилоидами сталкивался..Я ж за Вас не говорю.Оч.хорошо что у Вас так..Поздравляю со сделкой.. ... а Вы считаете что именно после бубна перед подьездом и деньги падают и клиенты остаются довольными?
У меня как-то за 15 лет работы другая картинка сложилась. И самый свежий пример (вчера-позавчера) - риелтор заходит в кабинет,говорит - клиент возмущается, недоволен, все обманули, все жулики и т.д. Мелькают "другие АН, НАР, прокуратура". Разговариваем с клиентом предметно, по пунктам. показываем, рассказываем, разьясняем. Объясняем еще раз - что можно, а что нельзя.
Сделка вчера, услуги - само собой. А еще - розы, тортик и извинения :"перенервничал".
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя alexklassen
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Помещик
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Это потому, что на этом рынке почему-то принято платить просто-так немалые деньги за унылые телефонные мантры, туманные разговоры ни о чем, чушь про мнимую безопасность и т.д. Перестаньте платить за все это, и тут же 90% "телефонных говорунов" элементарно вылетит на улицу. А останутся только сильные, активные, умные люди, действительно помогающие людям продать/купить жилье. А по факту сталкиваешься с элементарной ленью и пофигизмом.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
вот она оборотная сторона самостийности раньше тоже думала "зачем риэлторы?", ну ладно еще на вторичку, ну зачем на новостройку-то? тем более во многих свой юр отдел переуступку делает.
теперь личный опыт продаж подсказывает, что без риэлтера я никто и ничто, звонят в принципе собственники, и много сейчас звонят, ну такие тупые вопросы задают и боятся чего-то, боятся...
по истечении времени могу сказать уверенно, что получая звонок от собственника, сразу знаю что не купит, и теперь даже объяснять по 30 минут желания нет, да и продавать таким тупорогим тоже желания нет.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Инвентор
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alleexx
Если для Вас то, что добавил alexklassen понятно, то это хорошо. Это все понятно, прописная истина.
Не думаю, что все так просто. А по факту сталкиваешься с элементарной ленью и пофигизмом.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Я ее отлично понимаю, потому как у самого порой были подобные мысли. А вот ИРУСЯ написала недавно золотые слова...
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
слава богу, помочиться я пока еще могу самостоятельно Если конкретный человек считает то он "никто и ни что"(С) без кого-либо, то это совершенно не означает, что это"золотые слова" для всех остальных. Некоторые люди помочиться не могут самостоятельно(им помогают в этом деле, за деньги), но это еще не повод предлагать платить за это всем остальным, кто вполне справляется с этим делом сам.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя dwadzatka
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
один член звонил, типа агенство - выяснял, где и как меня поиметь
Я кажется, на порносайт случайно попал? если нал есть, почему с членом не договорились?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (19.12.14 19:16)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя dwadzatka
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Или нала мало..Или мало нала..Или за эти "мало нала\нала мало"..хочется хоромы-НАНО! Даже не знаю что и посоветовать, если нал есть, почему с членом не договорились? мало нала?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Александр.....
..И далеко зарядник от телефона не убирайте...Ибо предстоит Вам познать великий могучий дармоедовский язык..И корвалолчик чтоб под рукой был... Зачем пассивную позицию занимать, размещая объяву "куплю"?
Перед вами непаханное поле вариантов их раздела "продам". Штудируйте и покупайте на здоровье.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя dwadzatka
...а Вы чего ждали-то? Что телефон до красна раскалится от тех,кто годами ждал своего счастья продать свою квартиру ? "Оставь иллюзии,всяк сюда входящий",это только в набивших оскомину комментариях местных пустословов с нулевой компетентностью по вопросам недвижки все так элементарно. А в Сибе Вы сильно никого такими пожеланиями (купить квартиру)не удивите,а сам факт,что не обратились в АН,а"повесили" объявление в инете для любого мало-мальски опытного риелтора как сигнал :" Товарищ не только(или не столько) хочет вопрос решить,но еще и жаждет чтобы перед ним на пупке станцевали"-отсюда и такие неадекватные ожидания. А имея ввиду весьма и весьма скромный капиталец на "хотелки" - никто таки в этом формате исполнять не разбежится. Тем более-сегодня, когда работаем уже практически в две смены и переговорные "забиты" на преды и сделки в том числе и на выходные. Я вот объявление разместил на НГС, что купить хочу, есть нал и толку ноль, никто не хочет шевелится, ни собственники, ни АН. А не вру один член звонил, типа агенство - выяснял, где и как меня поиметь
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя dwadzatka
Исправлено пользователем КатькаКатька (19.12.14 23:27)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
...а Вы чего ждали-то? Что телефон до красна раскалится от тех,кто годами ждал своего счастья продать свою квартиру ?
Вы будете смеяться, но я и разместил объяву, чтоб халявщики под громким названием "Риелтор" пошевелили задницей и предложили свои варианты. И один пошевелил... выдал мне варианты с сайта буквально просмотренного мной накануне, не забыв увеличить цену на каждую позицию на 300-400 килорублей. И после моего возмущения заявил, типа, а чего вы хотели за такие мизерные деньги. И теперь я буквально ошарашен - почему это я не могу купить однушку с выбором за 2 500, если даже 2-к продают за эти деньги. ...для любого мало-мальски опытного риелтора как сигнал :" Товарищ не только(или не столько) хочет вопрос решить,но еще и жаждет чтобы перед ним на пупке станцевали"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя dwadzatka
Вам нужно понять, что на РН Продавец как бы олицетворяет собой прекрасную даму с пышными формами (и именно об этих формах заявляется в его объявлениях о продаже), а Покупатель - красивого, умного и состоятельного мужчину, ищущего ту прекрасную, с которой он хотел бы провести незабываемые годы совместной жизни. А надеялся я на чудо, что частник, замученный обещаниями АН черканёт мне свой вариант.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя dwadzatka
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Солярис
Нормальный подход у покупателя. Я когда свою халупку выставил в продажу - то помимо ответов на телефонные звонки сам обзванивал потенциальных покупателей с авито и нгс. Приходили на просмотр покупатели почему-то с риэлторами, у одного из которых даже (внутренне повеселившись) увидел только что подписанный договор показа. Учитывая, что свои контакты указывал в общедоступных источниках, и что видел того риэлтора 1 раз в жизни - уверен, что прийди потом тот покупатель сам, то договорились бы без участия риэлтора. А на суде (хотя до него бы вряд ли дошло) тот бы мог этим договором показа подтереться. ...ну так я именно о том же : якобы взрослый человек с якобы взрослыми потребностями пытается решить. Свой вопрос таким иллюзорным ( что бы не употреблять более конкретных характеристик) способом,что любой мало-мальски опытный риелтор прекрасно понимает: тут не только квартиру нужно челу искать, но и голову лечить. Фраза про "громкие названия" и "пошевелить задницей" делают предварительный диагноз окончательным. Обратись такое чудо к моим сотрудникам- запретила бы даже разговаривать сколь-нибудь долго и тратить время. Флаг в руки, паровоз навстречу - искать совершенно неуважающего себя и свое время риелтора,который согласится это хамло обслуживать.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Санянск
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Санянск
Вам совершенно резонно пишут - не нравиться условия на которых Вам предлагается оказать инф. услуги, не соглашайтесь с ними и все. Под дулом пистолета туда действительно никого не тащат, люди сами подписывают договор оказания услуг не читая и не вникая, а потом(когда им преподносят счет) хватаются за голову. Глупость стоит не дешево, надо понимать что подписываешь, кому и для чего. Но уж если подписал - плати по обязательствам, а в следующий раз хорошенько подумай - нужны тебе эти услуги за такую цену или нет. Конечно они не мало предпринимают усилий для создания иллюзий, что без этих услуг никуда, но это опять же их сугубое право, бизнес есть бизнес. Никаких 2-3% от суммы сделки с каждой из сторон эта процедура стоить не должна.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)