|
|
|
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ольга По
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя hellomoto
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя hellomoto
Если написано аванс в договоре - то вернуть, а если задаток - то себе оставить. Это важно. Читайте ГК РФверно, но я на месте ТС эти деньги пропил бы в ресторане.

Better to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Написано АВАНС, там есть пункт о возврате, что если сделка не проходит по нашей вине, то должны вернуть, но тут то не наша вина...но и сделка не прошла, а если сделка не состоялась, то какой может быть аванс))))
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Ибн-Хатаб
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Lazura
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Alex80
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Kota
верните(это по человечески)Дак денег то нет уже... и появятся только после продажи квартиры...
и продавайте другим
не подписывайтесь более на такие условия. берите аванс, когда люди готовы выходить на сделку(к примеру, они тоже уже взяли аванс за свою), а не в стадии продажи(они год могут продавать)
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Александр.....
Выложите пожалуйста ваш договор аванса/задатка. Интересно было бы посмотреть.Договор стандартный, только там пункт есть, что сделка состоится при продажи их квартиры
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Alex80
Что за АН.?Центральное... ну мало ли что обещал... не прописано же нигде
Вам же Риэлтор обещал, что если что - деньги у Вас остаются?
Вот и скажите людям про это, отсылайте их риэлтору, с него пусть и берут. Можете ещё на директора выйти и на мозги покапать, жалобы пописать. Попутно или только, - предложите альтернативный человеческий вариант, штраф в размере 50%. Скажите, что время потеряли и другую сделку упустили.
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя OLDMAN
Возможно в этой ситуации продлить договор, но уже прописать в продленном договоре условие задатка, а не аванса?Завтра будем встречаться- поговорим
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Что значит стандартный? Какому стандарту соответствует?Выложите пожалуйста ваш договор аванса/задатка.Договор стандартный
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Kota
верните(это по человечески)парить мозг 3 мес. - это тоже в рамках "человеческого"?
Better to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Ибн-Хатаб
и не просто сообщили, а еще в договоре про это написали. И она на это согласилась и договор с этими условиями подписала.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Lazura
Исправлено пользователем Олюська (25.08.14 01:18)
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! 
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Там договор на несколько страниц, не получится его сюда выложить...Отмазка.
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Александр.....
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя seka64
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Александр.....
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (25.08.14 12:20)
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Север2011
Мораль: никогда не слушать заверения риэлторов и всегда думать что подписываешь.золотые слова !
П.3
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Дак денег то нет уже... и появятся только после продажи квартиры...а слова риэлтора, что деньги остаются вам были на словах или зафиксированы на бумаге?
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Ибн-Хатаб
парить мозг 3 мес. - это тоже в рамках "человеческого"?да не в рамках дело, а в буквах на бумаге
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя tam685
Ваши покупатели, все-таки хотят Вашу квартиру покупать? Предлагают продлить договор?да. хотят. Хотят еще денег нм дать, что б продлить договор

Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська

Better to lose an egg than a hen.
Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (25.08.14 17:18)
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Нас прям уверили, что продастся у них за этот срок, и даже намного раньше...Ваш представитель что так на данного покупателя "рьяно" согласился? По каким критериям был произведён его выбор?
Конечно, я понимаю, что сами подписали договор такой... они может передумали уже и покупать-продавать, и не надо, или например нашли вариант получше-подешевле...Вполне может быть... что угодно. Но раз пункт т.н. "отлагательного условия" в договоре есть... то на него сейчас и будут все стороны ссылаться. В т.ч.

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Александр.....
Что значит стандартный? Какому стандарту соответствует?Наверно, тому... что отдельные "пассы" и подстрочия договорных конструкций выложены в повторяющихся по схожести словосочетания буковок/текстах во всемирной паутине.

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя polosatyjZVER
Мне кажется, что сегодняшняя практика - поймать договором продавца квартиры, а покупателю прописывают какие угодно поблажки: в случае продажи их квартиры, в случае одобрения ипотеки и т.п. В 2004 году я продавала малосемейку и покупала маленькую однешку. Сначала дала задаток и прописали срок полтора месяца. Никому (мне в т.ч.) и в голову не пришло дописать условие: в случае продажи. Был огромный мандраж, но все благополучно прошло.Практика включение т.н. отлагательных условий при "обмене" жилья через куплю-продажу и в 2004г. благополучно существовала. Другое дело, что это не каждый... знал/применял.


Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Чтобы вы точно знали что у тех людей есть 50тысяч и вы можете беспрепятственно смотреть на эти 50тысяч каждый день с утра до вечера в течение трех месяцев?
Ответ на сообщение Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Pepper
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
надо было внимательно читать договор- было сказано мне руководителем филиала!!Вам очень правильно сказали. Имей Вы хоть каплю сообразительности, думали бы что и кому подписывать.
Как говорится, без лохаи жизнь плоха.И с этим утверждением тоже не поспорить.

Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
тут еще смешнее получается, покупатель то готов купить у нас.Т.е., цель топика - надо ли вернуть уже внесённые денежки покупателем... анулируется? И все дружно идут на сделку. Это хорошо.

А вот подскажите мне еще, пожалуйста, грамотные люди, если например мы агенство грубо говоря кинем и сделаем сделку тет-а-тет. ...Или именно это и есть... самый важный вопрос? Как непросто взять и кинуть сообщество людей, что уже практически "выпихнули" Вас (Ваш объект, семью... и аналогично у покупателей) в счастливое завтра? А так, чтобы потом не "огрестись"...

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Pepper
Правда, желательно данные действа совершать ДО, а не уже ПОСЛЕ. Впрочем, в процессе тоже... сойдёт. я бы вам посоветовала найти добросовестного юриста и проконсультироваться с ним, чтобы понять чего вы кому должны, а кто обойдется без ваших денег. Покажите ему бумажки которые вы успели наподписывать и пусть он вам скажет. Потратитесь на юриста немного, зато возможно сэкономите кучу нервов и денег. А если что потом через него и сделку оформите безо всяких агенств.Но а то, что оформить сделку после нахождения реального покупателя (и выстраивания цепочки в любую сторону) зачастую очень просто... и стоит бывает сущие "копейки" - так с этим никто и не спорит. Вот потому - против таких "грамотно-ушлых" - и приходится создавать АН систему договорной обороны. Иначе нельзя. Человеческий фактор-с.

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
мы еще и агенству остались должны денег за то, что они нам нашли покупателя, и что что сделка не состоялась, надо было внимательно читать договорТак Вам покупателя ведь не нашли.... Бред какой-то!
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя OLDMAN


Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя Олюська
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя OLDMAN
Так можно продавцов пачками разводить и снимать с них комиссию.Все тему можно закрывать!
Ответ на сообщение Re: Возврат аванса за квартиру!!! пользователя OLDMAN
Так Вам покупателя ведь не нашли.... Бред какой-то!Как же не нашли, нашли. Вон и покупатель есть(аванс же внесен), и показ провели, и предварительный скорее всего подписан. А сам факт сделки в рамках договора об оказании услуг АН и не гарантирует(!), профит! Услуги в любом случае должны быть оплачены, резонно. Наивная ТС думала, что этими деньгами она обезопасит себя от срыва сделки, а на самом деле - этими деньгами АН обезопасилось от не получения комиссии. А то что там риэлтор пел "на словах" можно было вообще не слушать.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)