Добрый день, коллеги,
на днях был диалог - существует или нет объективный аналитический источник рынка новостроек, обсуждали кривую изменения цены за 2013 г. Начали с конкретного объекта, где купили в феврале 2013 г. по 35 000 за кв.м, в апреле 2014 г. продали по 47 000 за кв.м, собственно, вот он прирост в руках и такие примеры в массе на рынке новостроек существуют. Мой оппонент справедливо говорит, что объекты по отдельности не есть средняя статистика и приводит ссылку на цитату сайта одного из наших крупных аналитических центров, где по состоянию на 3 кв 2013 г., в резюме аналитической записки сказано, что "... разница в ценах в зависимости от этапов строительства в настоящее время существенно меньше, чем, скажем, в 2006 году. Например, средняя разница в ценах на этапе котлована и перед сдачей доходила до 35%, а сейчас она составляет лишь 3%. Таким образом, основным способом заработать при вложении денег в строящееся жилье остается рост цен за счет общего повышения рыночных цен"
Задача: хочу измерить 2013 г. с т.ч. вложений "начало 2013 года вход - начало 2014 г. выход" и вывести средний коэф. роста с разбивкой по районам. Или сей труд уже кем-то произведен и тогда как получить к нему доступ?
на днях был диалог - существует или нет объективный аналитический источник рынка новостроек, обсуждали кривую изменения цены за 2013 г. Начали с конкретного объекта, где купили в феврале 2013 г. по 35 000 за кв.м, в апреле 2014 г. продали по 47 000 за кв.м, собственно, вот он прирост в руках и такие примеры в массе на рынке новостроек существуют. Мой оппонент справедливо говорит, что объекты по отдельности не есть средняя статистика и приводит ссылку на цитату сайта одного из наших крупных аналитических центров, где по состоянию на 3 кв 2013 г., в резюме аналитической записки сказано, что "... разница в ценах в зависимости от этапов строительства в настоящее время существенно меньше, чем, скажем, в 2006 году. Например, средняя разница в ценах на этапе котлована и перед сдачей доходила до 35%, а сейчас она составляет лишь 3%. Таким образом, основным способом заработать при вложении денег в строящееся жилье остается рост цен за счет общего повышения рыночных цен"
Задача: хочу измерить 2013 г. с т.ч. вложений "начало 2013 года вход - начало 2014 г. выход" и вывести средний коэф. роста с разбивкой по районам. Или сей труд уже кем-то произведен и тогда как получить к нему доступ?
поколебима, но непотопляема
