Доброе время суток! Посоветуйте, пож-та, как лучше оформить квартиру в собственность, чтобы получить все имеющиеся вычеты.
Дано: муж и жена, вычетов ранее не получали, квартиру берут в ипотеку. Стоимость квартиры более 5 млн. Хотели бы получить все возможные вычеты - по покупке и по % по кредиту.
Вопросы:
1. В какую собственность лучше оформить квартиру - общую совместную или общую долевую? На что это влияет? И если оформлять в долевую, то правильно ли я понимаю, что доля каждого не должна быть менее 2 млн, чтобы получить полный вычет?
2. Можно ли оформить собственность только на 1-го супруга, а второй только созаемщик?Но при этом вычет получить на 2-х супругов?
3. Дают ли банки ипотеку только на 1-го супруга? 2-го можно не привлекать в созаемщики и в собственники?
4. Вычет по % за кредит можно ли как-то перераспределять или он в той же пропорции дается, как основной вычет? Например, у 1-го доля 2 млн, а у другого 4 млн. Как вычет по % разделится? Или можно, например, только одному супругу заявить вычет по %, поскольку ограничение 3 млн. А второму сохранить право на вычет по % и не заявлять.
5. Может кто-нибудь объяснит преимущества долевой собственности? Как я поняла согласно сем.кодекса имущество при разводе (тьфу-тьфу :)) все-равно делится поровну. Тогда зачем эти доли нужны?
Спасибо за совет заранее.
И еще вопрос - для получения вычетов должны ли быть какие-то специальные фразы в договорах? Чтобы не получилось, что нам откажут в вычете, потому что в договоре (кредитном, покупке или ДДУ) не хватало какой-то фразы нужной.
Дано: муж и жена, вычетов ранее не получали, квартиру берут в ипотеку. Стоимость квартиры более 5 млн. Хотели бы получить все возможные вычеты - по покупке и по % по кредиту.
Вопросы:
1. В какую собственность лучше оформить квартиру - общую совместную или общую долевую? На что это влияет? И если оформлять в долевую, то правильно ли я понимаю, что доля каждого не должна быть менее 2 млн, чтобы получить полный вычет?
2. Можно ли оформить собственность только на 1-го супруга, а второй только созаемщик?Но при этом вычет получить на 2-х супругов?
3. Дают ли банки ипотеку только на 1-го супруга? 2-го можно не привлекать в созаемщики и в собственники?
4. Вычет по % за кредит можно ли как-то перераспределять или он в той же пропорции дается, как основной вычет? Например, у 1-го доля 2 млн, а у другого 4 млн. Как вычет по % разделится? Или можно, например, только одному супругу заявить вычет по %, поскольку ограничение 3 млн. А второму сохранить право на вычет по % и не заявлять.
5. Может кто-нибудь объяснит преимущества долевой собственности? Как я поняла согласно сем.кодекса имущество при разводе (тьфу-тьфу :)) все-равно делится поровну. Тогда зачем эти доли нужны?
Спасибо за совет заранее.
И еще вопрос - для получения вычетов должны ли быть какие-то специальные фразы в договорах? Чтобы не получилось, что нам откажут в вычете, потому что в договоре (кредитном, покупке или ДДУ) не хватало какой-то фразы нужной.
Вот после предложения про ипотеку можно дальше уже рассуждать, потому как будет оформлено так, как решит банк. Дважды брала ипотеку - один раз оформляли на двоих, второй банк - только на мужа и как бы без вариантов.
Как в рекламе твикса " на одну палочку шоколад наливается вертикально, на другую сверху в низ" 
и налоги какие-никакие отчисляю (суммы к тому же не маленькие), поэтому один фиг - обидно, вернули бы хоть 6% 
Завтра как раз собираюсь подать заявки в 3 банка - ВТБ24, сбер и левобережный. Квартира в новостройке. Я как основной заемщик, а муж созаемщик. Основная нагрузка по платежам на мне и зп у меня хоть и не на много, но больше. Поэтому и решила поинтересоваться вопросами собственности.
