НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4)

Печать RSS Деревом

Developer
guru
Сообщений: 6140
26.04.14 18:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: все уже было и СЭВ и переводной руПь и закончилось как всегда:
Не все так однозначно (с). Реальные причины потомки узнают роясь в архивах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
26.04.14 18:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer
В ответ на: Просто логично кредитовать свои предприятия у себя в рублях, а не зарубежом в долларах или евро
ну вы инфляцию валют сравните и предложите как я вас прокредитую руПлями задешево если только официальная инфляция сейчас выше 7%, а десятилетки ОФЗ под 10 с лишним % годовых не разместили -симпатичШный такой ориентир, а порог вменяемости 7%. Ну и рентабельность бЮзнеса при падающей покупательной способности, сжатии ликвидности и т.п. фенечкам дай Бог если 10-15%
поэтому здравствуй, Стагфляция, правильно Клепач сказал, хоть и сам он балбес - сторонник майских указивок -типа давайте заставим регионы тратить деньги и зарабатывать - вот половину пропасти успешно перепрыгнули))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
27.04.14 10:10Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer
В ответ на: Свой путь не при чем. Просто логично кредитовать свои предприятия у себя в рублях, а не зарубежом в долларах и евро
Вы и способ знаете? Наши то капиталисты все в недвигу несут )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
27.04.14 11:46Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer
В ответ на: В целом давно пора прекращать занимать за рубежом.
Уже вижу как ронтье и прочие новостройщики понесли бабос в кредитование научных центров и нулевых циклов производств, разработку и производство средств производства, лет так на 10-20 ть, да и под 2-3 процента годовых, олигархи так вообще стали меценатами и решили вкладывать деньги в фундаментальную науку в стране безвоздмезно ...потом космические корабли стали бороздить, и все "Малые Васюки" стали центрами цивилизаций.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Luidgi55
activist
Сообщений: 232
28.04.14 10:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo
http://news.ngs.ru/more/1789481/

Не секрет, что экономика России находится в кризисе, движется ко дну. Дно наступит ориентировочно летом. Это время надо пережить.

Бюджеты дефицитные, экономика сжимается. Но в этой среде очень важно создавать комфортную атмосферу для бизнеса. Я бы назвал это мягкой инфраструктурой — инфраструктурой со стороны чиновников. Это возможность быстро решать вопросы. По этой части в Новосибирске до сей поры были проблемы. Спросите у предпринимателей, ощущают ли они лояльность со стороны мэрии, комфортность для ведения бизнеса? Думаю, подавляющее большинство скажет, что нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
28.04.14 10:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
Дно настенет летом, а потом начнем копать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
28.04.14 16:25Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
И главное же все все понимают.....

«Не поддается контролю и аудиту то, как застройщики используют деньги дольщиков. Очень велика степень крупных рисков. Наша политическая и экономическая нестабильность может привести к коллапсу строительной отрасли в целом. Поэтому крупные страховые организации приняли решение, что они не готовы активно заниматься этим видом страхования», — пояснил он.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
28.04.14 19:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv
ну так андеррайтеры и аналитики у страховщиков и в банках всегда были профи < п.6 >
Исправлено пользователем serega (28.04.14 19:31)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
29.04.14 16:57Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя ostrovitianin
http://blogs.investfunds.ru/post/69055/
Прав "Дойче Банк" или ошибается это теперь не важно. Все это будет способствовать массовому оттоку инвестиций. Включение печатного станка, которое уже теперь всем станет заметно по ценникам на полках магазинов, неизбежно в перспективе 1-2 года!
Если даже надежные застройщики доведут проекты до финиша, куда девать инвестиционную недвижимость???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Santa_Claus
guru
Сообщений: 4085
29.04.14 18:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя dost27
В ответ на: куда девать инвестиционную недвижимость
Продавать по адекватной цене.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
29.04.14 18:39Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя dost27
В ответ на: Если даже надежные застройщики доведут проекты до финиша, куда девать инвестиционную недвижимость???
давно продали еще в преддверии 2008-го
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
29.04.14 19:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Alippa
А как же адепты, пенсия, внуки....??? Не уж ли плакала россейская мячта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
29.04.14 20:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя kentilo
дети и внуки РФ проигнорировали, только родители держатся и я с ними как младшенький, положено))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
30.04.14 08:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя dost27
Дойч-банк. Печатный станок. Новосибирская недвижимость.
Как связать несвязуемое?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
30.04.14 08:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя dost27
В ответ на: куда девать инвестиционную недвижимость???
Хм, её и так мало этой недвижки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
30.04.14 14:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Nsk_predator
В ответ на: Хм, её и так мало этой недвижки.
Да ну как же!
Вон даже до властей дошло, что этот сегмент пора активнее доить начинать:
http://realty.rbc.ru/articles/14/04/2014/562949991166272.shtml

Или вы имели ввиду у вас?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Luidgi55
activist
Сообщений: 232
30.04.14 17:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя dost27
http://top.rbc.ru/economics/30/04/2014/921453.shtml

Экономика России фактически уже вошла в рецессию, заявил глава миссии Международного валютного фонда в РФ Антонио Спилимберго. Он также объявил, что МВФ резко ухудшил прогноз роста ВВП России в 2014г. Еще в начале апреля эксперты Фонда полагали, что за нынешний год экономика России вырастет на 1,3%, теперь прогнозный показатель опущен до 0,2%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
30.04.14 17:51Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55
это они (морды капиталистические) специально пытаются пакости пакостить - не обращать внимания на их прогнозы - пусть сами их читают - делов то игнор страшная сила, ибо деморализует и под корень рушит все планы со стратегиями.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (30.04.14 17:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
30.04.14 19:02Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Север2011
А факты куда девать? Зомбоящиком с лозунгами сыт не будешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
30.04.14 19:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя dost27
В ответ на: Да ну как же! Вон даже до властей дошло, что этот сегмент пора активнее доить начинать:
http://realty.rbc.ru/articles/14/04/2014/562949991166272.shtml Или вы имели ввиду у вас?
Понравился первый же комментарий по этой ссылке, скопирую: "Mikhail Afanasenkov • 12 дней назад
И эти же либерасты в правительстве что-то кудахтают про инвестиционный климат... Казалось бы - люди несут живые деньги, создавая рабочие места ВНУТРИ страны, причём ведь не только строителям, но и производителям стройматериалов, архитекторам и т.п. А на них который год натравливают СМИ "вот смотрите, из-за них цены высокие, давайте их раскулачивать". Ну не хотите - понесут деньги в зарубежную недвижимость, и кто от этого выиграет? Либеральное государство же не собирается никуда инвестировать, кроме американской экономики (покупая гособлигации США)."
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
30.04.14 19:19Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Realtor
В ответ на: Ну не хотите - понесут деньги в зарубежную недвижимость, и кто от этого выиграет?
Вряд ли понесут, за рубежом налогообложение пока не отменено(и не планируют отменять), и по сравнению с нашим существенно больше. Это во первых, а во вторых вряд ли получится на такой недвижимости там зарабатывать, как у нас привыкли.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
30.04.14 19:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Ещё вариант, что в банки в депозиты вложат, вместо реального сектора экономики (строительство обсуждаемое, например) и превратимся в страну углеводородного сырья и ростовщиков, которые на неразумных гражданах зарабатывают, давая под 20-360% кредиты на телефоны, микроволновки, т.п. и получая малую часть себе, порядка 4-12%, в зависимости от банка, а остальное Грефам, Задорновым (не путать с комиком, хотя все фамилии несколько смешны, т.к. необычны для преимущественно славянской страны), Тарико, Келлнера, Миллеру и иже с ними. То-то "расцветём".
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
30.04.14 20:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Realtor
власти надо, чтобы тратили, а не сохраняли, а лучше тратили все что зарабатывают и плюс кредитовались

в недвижке просто пузырь и его надо как-то грамотно сдуть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
01.05.14 03:39Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Стимуляторы однако заворачивают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tetal
member
Сообщений: 29
01.05.14 11:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Alippa
Постоянно слежу за данным топиком, и у меня вопрос к уважаемому Alippa

Почему вы видите в недвижке именно пузырь?

Давай откатимся на 10 лет назад

Вот например для анализа:
в 2004 году средняя з/п по России была 6000 рублей
http://lenta.ru/economy/2004/02/26/salary
Стоимость кв. метра в москве 1400$ по курсу на тот момент 40 т.р.
http://www.irn.ru/articles/1846.html

Теперь вернемся в наше время:
Номинальная средняя зарплата работника в России по итогам 2013 года выросла на 12,3 процента до 29,94 тысячи рублей в месяц.
http://lenta.ru/news/2014/01/27/down/

За прошедшую неделю средняя стоимость квадратного метра в столице слегка опустилась - рублевый индекс потерял около 1000 единиц, и теперь его значение - 170 503 рубля.
http://www.metrinfo.ru/articles/132041.html

Выводы за 10 лет средний доход население вырос в 5 раз
стоимость кв. метра нежвижимости в Москве в 4 раза.

Так вопрос где классический пузырь?
Если относительно доходов жилье наоборот стало более доступно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: