Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
А еще это бесконечное "На НГС как у нас квартира, только похуже и дороже"
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
|
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя winniwinni
из недавних сделок:На нашу цена ниже средней. На рынке давно продается аналогичная квартира на 200 т.р. дешевле - постоянно на 10 т.р. снижали цену от обычной, вот и дошли до такой. Но ведь эта квартира тоже не продается, так же как и наша! Вот в чём дело! Нет покупателей! Ждём волшебную осень... Этой заведомо завышенной ценой с торгом вы возможно отметаете большую часть потенциальных покупателей, которые даже прозванивать ваш вариант не берутся. Попытайтесь убрать торг и выставить цену без него. Думаю, количество интересующихся прибавится.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Александр.....
так он почти так и сделал, в последнюю очередь всех желающих из списка записали ! Вот когда Дискус устроит распродажу, тогда да, мир рухнул. А так пока игрушки.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя ostrovitianin
что очень имеет место быть ! у Дискуса если и будет распродажа когда нибудь, то не квартир, а активов в случае банкротства.
тушёнка с последней санкцией, по видимому будет весьма не дешевым доступным продуктом .. Но это и правда будет если народ только тушёнку покупать станет.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
Да ладно, действительно так ? Это какое то прям нереальное событие. А как же их обычный "зоопарк" с "не дозвониться, только до 12.00 и только надцать квартир для мега-счастливчиков". так он почти так и сделал, в последнюю очередь всех желающих из списка записали !
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя darkmen
да можно, конечно, только смысл А покупателей у "Дискуса" можно разделить на две характерные группы.
раньше это было выгодно, когда можно было через год увидеть достроенное жильё и возможностью переуступки, а сейчас продажи открывает застройщик, пока ещё котлована даже нет, а переуступку ещё в процессе долгого строительства, получаем по итогу смещение сроков на 1,5-2 года, что не выгодно для замораживания средств или продажи на раннем этапе с незначительной дельтой ! Первые, это так называемые "инвестиционщики", которые делают покупку на ранней стадии строительства с целью затем перепродать жилье по более высокой цене когда дом уже будет практически готов к вводу в эксплуатацию.
не совсем интересен данный вариант, потому как: Вторые рассматриваю квартиру от "Дискуса" как временное жилье, которое они впоследствии могут поменять на более комфортное и в другом районе путем продажи уже имеющейся квартиры и накопленной (за время проживания) доплаты или взяв ипотечный кредит в банке (первоначальный взнос от продажи имеющегося жилья уже будет).
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
В Дискусе можно (и нужно) приобретать при условях: если нет денег, если это 2-3 квартира (по счету) и если покупаете для маленьких детей (на перспективу) . И основное условие - покупатель квартиры в Дискус должен быть готов оставить эту (эти) квартиры себе на неопределённый срок .... очень долгий срок ожидания постройки 3,5 года, отсутствие понимания желаемой планировки, наличия балкона, расположение окон
- очень долгий срок ожидания постройки 3,5 года
- отсутствие понимания желаемой планировки
- наличия балкона
- расположение окон
- и самого дома на площадке, в период телефонной записи
- очень большой риск вложения последних денег в кооператив
- вынужденные затраты на аренду в период ожидания строительства
- лишние переплаченные % банку по ипотеке в период ожидания 3,5 лет
- дополнительные затраты на сбор для вступление в ЖСК
- очень затратное достроительство на:
- - черновую стяжку полов, потому что её нет
- - штукатурку стен панельных плит
- - дополнительное утепление промерзающих швов
- - и т.д.
Исправлено пользователем Drakonn (10.08.14 16:22)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Drakonn
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura
видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании ..Да ладно, действительно так ? Это какое то прям нереальное событие. А как же их обычный "зоопарк" с "не дозвониться, только до 12.00 и только надцать квартир для мега-счастливчиков". так он почти так и сделал, в последнюю очередь всех желающих из списка записали !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Drakonn
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Drakonn
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
С какого ... делаете такие выводы по "Дискусу"? При их подходе к строительству он еще многих в своем кругу переживет. И от того, что "народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании" меньше у него покупать не будут, так как пока именно "Дискус" выигрывает у остальных застройщиков в соотношении "цена-качество"... видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании ..
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Исправлено пользователем darkmen (10.08.14 20:56)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя darkmen
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Drakonn
Добавить, по сути, нечего к написанному... теперь по пунктам...
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Drakonn
А зачем покупать у Дискуса при наличии средств? [*]вынужденные затраты на аренду в период ожидания строительства - не имеет значения при наличии средств;
[*]лишние переплаченные % банку по ипотеке в период ожидания 3,5 лет - не имеет значения при наличии средств;
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Drakonn
С таким подходом подвальное помещение или гараж сойдет. А если серьезно, вот очередной шедевр Дискуса с последней распродажи: [*]отсутствие понимания желаемой планировки - не значительно
[*]наличия балкона - не значительно (хотя и желательно);
[*]расположение окон - не значительно (хотя и желательно);
[*]и самого дома на площадке, в период телефонной записи - не значительно;
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Sofya
Предполагаю, что масса других Застройщиков имеет такое же расположение квартир. вот очередной шедевр Дискуса с последней распродажи:
у дома... окна однешек и студий выходят на северо-восток.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Sofya
Цена окупает все. Если сметают и так, какой смысл застройщику напрягаться? а у Дискуса записываются на кота в мешке.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Sofya
Читаю Ваше сообщение и сразу всплывают картинки книжки "Дети подземелья". ...в каждой квартире хотя бы в одну из комнат солнце должно светить определенное количество часов. В этом доме некоторые квартиры будут вообще без солнечного света.
Вы, наверное, забыли указать, что они это делают под дулом пистолета. На счет собственников других застройщиков (если вдруг есть такие, которые тоже не соблюдают нормативов). При покупке они делают осознанный выбор, а у Дискуса записываются на кота в мешке.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura