НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Что с ценами на квартиры?

Печать RSS Деревом

Mostovik23
junior
Сообщений: 7
07.04.14 15:45
Кто нибудь может объяснить, почему цены опять поднялись? В конце 2013 года двушку можно было взять за 50тр/кв.м. Сейчас не меньше 60т.р. Что происходит? Почему на форуме никто не задавался этим вопросом? Все только приспосабливаются под нынешние условия. Может пора начать действовать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
07.04.14 15:47Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
Предлагаете мочить сопственников в сартирах?
Ну и эта... Есть двушки с ценой квадрата менее 60 косых... И не было 20% роста цен за 1 квартал 2014 года... Так что Вам, скорее, на психологический ибо проблема внутрях а не снаружи...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2848
07.04.14 16:00Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Баристер
Частенько сначала ориентируются на нижний ценник из интернета, а как начинают рассматривать уже с конкретной целью - понимают, что это либо замануха, либо в аварийном состоянии либо проблема с документами и т.д. В результате приходится рассматривать квартиры дороже на 5-10%.
ЗЫ: а подорожание все-таки было.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mostovik23
junior
Сообщений: 7
07.04.14 16:01Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя ANik1C
Да просто так смотришь - такое ощущение что всех все устраивает, до 90тыр поднимут - нет проблем, будет пахать как лощади, сидеть на хлебе, но брать ипотеки.

P.S. Подорожание было серьезное, двушку на юго- западном в одном и том же доме в декабре можно было взять за 2300тр, сейчас не меньше 2800тр.
Исправлено пользователем Mostovik23 (07.04.14 16:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mostovik23
junior
Сообщений: 7
07.04.14 16:09Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
Суть то не в собственниках. А в курсе доллара, окончании олимпиады и ситуации в крыму. Вопрос то другой - че делать?:-) Психологи помогут, только все деньги на них уйдут)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mostovik23
junior
Сообщений: 7
07.04.14 16:12Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Баристер
И к тому же, раз правительство начало печатать деньги, оно должно понимать блин к каким последствиям это приводит и быть готовым. А не как у нас - сделаем, потом подумаем что с этим делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
07.04.14 16:18Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
тогда на политический...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 50766
07.04.14 16:48Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: Да просто так смотришь - такое ощущение что всех все устраивает, до 90тыр поднимут
скажу честно - меня бы это очень даже устроило, так что меня вычеркивайте из похода))))))
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilya_star
junior
Сообщений: 1
07.04.14 17:25Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Alippa
Ну да, конечно, перепродавать то самое простое (я mostovik23)
Исправлено пользователем ilya_star (07.04.14 17:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
07.04.14 17:26Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
вопрос неактуальный, т.к. щас придет мэр-коммунист и раздаст всем квартиры сколько кому надо безвозмездно, т.е. даром
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (07.04.14 17:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 67119
07.04.14 17:29Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя ilya_star
А Вы специалист по квантовой физике
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 50766
07.04.14 17:57Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя ilya_star
В ответ на: Ну да, конечно, перепродавать то самое простое (я mostovik23)
так в чем же дело - если просто - уэлкам все за боХачеством
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
07.04.14 20:25Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя 180207
В ответ на: А Вы специалист по квантовой физике
Судя по второму нику - Илья - космический воин. ))) Воюет с ростом цен на светлой стороне )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
07.04.14 20:50Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: Кто нибудь может объяснить, почему цены опять поднялись?
Стреляли...
В смысле - послышались "хлопки"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kota
veteran
Сообщений: 1487
08.04.14 00:35Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: Кто нибудь может объяснить, почему цены опять поднялись? В конце 2013 года двушку можно было взять за 50тр/кв.м. Сейчас не меньше 60т.р. Что происходит? Почему на форуме никто не задавался этим вопросом? Все только приспосабливаются под нынешние условия. Может пора начать действовать?
действовать как?.. бежать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
08.04.14 08:47Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя ilya_star
В ответ на: Ну да, конечно, перепродавать то самое простое (я mostovik23)
Попробуйте сами перепродавать, если это самое простое. Сначала купите что-нибудь, например 1-к в котловане, а потом продайте, когда и если она сдаваться будет. Наживете денег влегкую. Много. И работать не надо будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mostovik23
junior
Сообщений: 7
08.04.14 10:28Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя AndroNSK
Да суть то не в том простое это или нет, суть в том что куда мы катимся если все начнем барыжить? Для вас -продаванов, чтоли, дома строят??
Исправлено пользователем Mostovik23 (08.04.14 10:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 67119
08.04.14 10:55Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
Дома строят для тех, кто имеет желание и возможность в них купить.

Но если вы о социальной справедливости, или о чем-то подобном, то никто не мешает
владельцам заводов/газет/пароходов выкупать квартиры для своих сотрудников, предоставлять им субсидии и льготные ипотеки. При чём не на студии-конурки, а на нормальные квартиры, рсчитанные на семьи из трёх-пяти человек. Тем самым обеспечивая себе работника и, снижая "революционную ситуацию"
Еще не все погасли краски дня.
Еще не жаль огня,
И Бог хранит меня

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
08.04.14 11:12Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: Может пора начать действовать?
Знаю где достать покрышки хDDD

А по теме, открыл блокнот 2009 года, так в шоке до сих пор х))))
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 50766
08.04.14 12:22Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: Да суть то не в том простое это или нет, суть в том что куда мы катимся если все начнем барыжить? Для вас -продаванов, чтоли, дома строят??
не для нас, но на наши филки
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kota
veteran
Сообщений: 1487
08.04.14 16:03Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Alippa
В ответ на:
В ответ на: Да суть то не в том простое это или нет, суть в том что куда мы катимся если все начнем барыжить? Для вас -продаванов, чтоли, дома строят??
не для нас, но на наши филки
этого человеку понимать уже не хочется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
всехорошо
activist
Сообщений: 144
08.04.14 17:19Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: P.S. Подорожание было серьезное, двушку на юго- западном в одном и том же доме в декабре можно было взять за 2300тр, сейчас не меньше 2800тр.
Могут и 3500 просить . Это ж не говорит о реальной рыночной стоимости квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seabee
veteran
Сообщений: 1665
08.04.14 20:38Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя всехорошо
Цены поднялись т.к. не все от денег избавились.Я в том числе.
Осенью не хотел брать маленькую квартиру без кредита.Я сейчас,когда заработал стаж,для получения кредита и её уже купить не могу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
08.04.14 21:04Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: Да суть то не в том простое это или нет, суть в том что куда мы катимся если все начнем барыжить? Для вас -продаванов, чтоли, дома строят??
Мы не продаваны, мы - покупаны. Или спонсоры строительства.

ЗЫ. Сорри. Алиппа уже ответил.
Исправлено пользователем AndroNSK (08.04.14 21:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
08.04.14 21:52Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
Ну это рынок, доллар с 33 до 37 скакнул так то.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anomander
guru
Сообщений: 5269
10.04.14 00:56Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя авпвыапвапвап
В ответ на: Ну это рынок, доллар с 33 до 37 скакнул так то.
Доллар уже отскочил. Цены тоже отскочат?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seabee
veteran
Сообщений: 1665
10.04.14 01:35Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Anomander
В моём доме,построенным 3 года назад,половина квартир пустует.Хотя метро не далеко.
Но цены опустят только в кризис.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
10.04.14 07:57Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Anomander
Сейчас уже нет. Сейчас активно покупать начали. Ямка была когда по хаям сходили и вниз пошли. Тогда просто момент был когда и продавцы приостановку по продаже сделали и покупатели затаились. Сейчас уже покупатели цены приняли и продавцы согласились продавать. Т.е. рынок ожил. Поэтому говорить о снижении цен не приходится, если только торговаться активно с целью сбить цену.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
10.04.14 16:58Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Anomander
Цены никогда не отскакивают назад, это правило в РФ действует в любой сфере х)
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
11.04.14 09:05Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Stror
А что там было в 2009 году? Вроде отскакивали и довольно шустро.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
11.04.14 13:16Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Stror
В общей экономической теории это называется "Эффект храповика".
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
11.04.14 13:25Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Developer
Будет новый кризис - будет и коррекция. Ценообразование на РН в последнии месяцы очень напоминает эйфорию перед схлопованием пузыря (есть ли ещё сомневающиеся в существовании последнего?). Граждане, подружнее на посадочке, перон отходит! Но, если нефть - наше всё, то недвижимость - наше всё остальное, сильно не упадёт, так, процентов 5-35.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolay
veteran
Сообщений: 1194
11.04.14 13:31Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Сибирь - рай
я такое каждые пол-года читаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 50766
11.04.14 13:43Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Nikolay
таки наша ёкономика аки маленькая лошадка на веревочке - бегает по кругу, а веревочка на столбик наматывается, наматывается...., радиус укорачивается))))
вот когда эта пони удавится на этом столбике - вот тогда нам всем наступит карачун и эцых с гвоздями (ттт) лет на 10, либо не наступит...

как в том анекдоте "вероятность 50%")))
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
11.04.14 14:41Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Nikolay
На точность прогноза не претендую, уже несколько лет в "ожидании очередного кризиса" пребываю, похоже, по традиции, один из циклов пропустили ввиду отсутствия перегрева экономики.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17496
11.04.14 22:48Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Сибирь - рай
и еще пропустят цикл, а може два или три..
и так бум читать каждые полгода по десять кругов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10694
12.04.14 00:25Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
а на какие цены вы ориентируетесь?
у вас есть цифры по реальным сделкам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mostovik23
junior
Сообщений: 7
14.04.14 14:31Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Delfin
По реальным нет. А что у Вас есть сомнения, что цены выросли с Нового года?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
23.04.14 17:44Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя ИРУСЯ
Блажен кто верует (с)
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mostovik23
junior
Сообщений: 7
20.05.14 10:28Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Сибирь - рай
Дак прикол то в том, что они выросли, хоть веруй хоть нет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
20.05.14 11:50Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
цену формирует рынок.
правда не забываем, что фактичекские суммы сделок отличаются от "хотелок"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
20.05.14 11:55Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
стройки за зиму выросли в среднем на 10%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
20.05.14 19:36Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Дельфин2
Надо бы не забыть отметить, что за счёт изменения стадии строительства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10694
20.05.14 22:59Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя kentilo
с изменениями, все 20%.
10% - это был чисто сезонный рост.
сейчас, конечно ценники на стройки замерли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra1
junior
Сообщений: 19
22.05.14 07:47Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
В ответ на: По реальным нет. А что у Вас есть сомнения, что цены выросли с Нового года?)
С нового года?! Выросла, но не значительно.

Если человеку нужно продать квартиру, то цена будет ниже рыночной. А если нужно получить прибыль, то стоимость ниже не станет, принцип барыги. Так что всё зависит от интереса покупателя и сторонних факторов. одним словом Рынок диктует цены на жильё
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
santehnik_tut
activist
Сообщений: 151
02.06.14 09:58Ответ на сообщение Что с ценами на квартиры? пользователя Mostovik23
Я вот не чего не пойму продаю квартиру через а/н НИАН за два месяца только один просмотр был.
Прошу дайте совет что не так делаем.

Ссылка на объявление: http://homes.ngs.ru/view/86152041
Ваш выбор 1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
02.06.14 10:08Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя santehnik_tut
Может потому, что есть аналоги дешевле и на средних этажах.
http://homes.ngs.ru/view/85652061
Или по тому, что на 6-ом мкр. можно опять же купить дешевле, на среднем этаже в НОВОМ доме.
http://homes.ngs.ru/view/77018888

Оба варианта реальные, один из них я лично показывала на прошлой неделе. То есть все дело в цене
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
santehnik_tut
activist
Сообщений: 151
02.06.14 10:13Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя Lazura
Какая оптимальная цена по вашему мнению что б квартира продалась ?
Ваш выбор 1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
02.06.14 10:16Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя santehnik_tut
Учитывая крайний этаж и скромное состояние - 2 200 000 максимум.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
02.06.14 10:20Ответ на сообщение Re: Что с ценами на квартиры? пользователя santehnik_tut
Поставьте в рекламу 2250 000 и посмотрите, на сколько увеличится активность по звонкам и просмотрам, при реальном покупателе, в случае торга, уступите еще немного.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: