Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Alippa
не думаю, я бы предпочел хижину из тростника, но у теплого моряКамень вообще никак не рассматриваете
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Asservis
не-а, такая недвижка отягощает, а так ураган прошел шалашик унес - пошел новую сараюшку сплел и всего делов, можно дальше пузо гретьОтвет на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Alippa
Да. Я вот тоже, как сейчас помню, лежу под пальмой и думаю. Кокосы есть, бананы есть, креветки есть, рыба есть, комаров нет, лето круглый год. Чего еще надо? А в городе что? Как в том анекдоте, взял кредит на машину чтобы ездить на работу. Работаешь, чтобы платить кредит на машину.
И вообще, стоимость крыши над головой в наше время, как то неоправданно высока.
Давеча думал, а не продать ли мне счастье свое на седьмом этаже и не выстроить ли другое из сибита. Да сверху еще мансарду полутороэтажную из бревна оцилиндрованного, а-ля шале. Посмотрел я стоимость земли российской в черте пригорода и решил - а не продать.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя ИРУСЯ
о! закрутили!
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Читаю и думаю, я одна здесь лох, что не дергаюсь и сдаю вторую квартиру, которая помогает платить кредит за первую в которой живу. Кстати платеж уже сровнялся и к осени с божьей и родительской помощью совсем все закрою. А инвестиции в котлован мне кажется рискованными, если не на сдаче. А так прецедент есть, самая самая первая которую родители сдают помогла купить первую в сибе, а то приехала как студент, с одной сумкой и рюкзаком с ноутом. 8 лет прошло. А так где бы девчонка в 25 лет одна с нуля все выплатила и без рисков. А так, когда в декрет уйду будет подспорье в виде денег от аренды, ежемесячно и без головняков. А то в моей ситуации уже и без мужа нужно думать рожать, года идут.«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя leona
А так, когда в декрет уйду будет подспорье в виде денег от аренды, ежемесячно и без головняков.
это вопрос ещё спорный !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя leona
Ну растут цены и ладно.Может по ценам догоним Питер или Красноярск.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя seabee
а по зарплатам и среднему классу ? так в один момент может просто всё рухнуть .., в смысле цены на недвижку ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя теплый_пол
рухнуть не рухнут.
но, просесть реально могут.
Знакомый всегда сдавал однешку на Холодильной за 18.
сейчас уже неделю за 16 сдать не может.
в следсвтии постоянного геморО с арендаторами думает о продаже.
не первый чел мне уже говорит, что аренда не интересна...
так вот если арендные хатЕньки начнут скидывать, то предложение (и так большое) будет явно выше спроса...-
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Delfin
уже начали, ещё до нового года ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Север2011
кирпич в центре - пожизненный фетиш для колхозников с окраин, ибо штатуснооо даа
тут дело не только в этом. У меня в голове твердо засела информация о том, что срок службы панелек - 50 лет, а кирпичных - 150 (понятно, что коммуникации изнашиваются одинаково, речь о коробке)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Delfin
психологическую инертность рынка нужно учесть, кроме падение доходности от аренды необходимо долгосрочное удешевление цены квартиры, вот тогда бегство может и будет заметным. Пока же в массе обыватель настроен очень оптимистично и по росту цен и ожидаемому доходу от аренды, желающих войти в бизнес значительно больше чем убывших.
Буквально сегодня был на выставке недвижимости в Питере, запросов желающих купить эконом под аренду тысячи, а там % доходности аренды ниже Новосибирских. Для новых рантье сомневающихся в сдаче квартир или не накопивших на выставке предлагали скупать машиноместа в местах массовой застройки, кстати весьма красиво упаковали идейку с выкладками % и + (типа не надо делать ремонт)
Заметно оживился народ в сравнение с прошлыми годами у стендов иностранной недвижки, ищут защиту от колебаний курсов, а то страны выводы некоторых риэлторов - спасать рубли в рублёвом активе)))
А вот изменение тренда на снижение % ипотеки и потребительская инфляция могут продавить цены вниз на квартиры.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя ostrovitianin
в общем, народ брал, берёт и будет брать (покупать) квартиры дальше .., в погоне, с надеждой ежемесячного достатка лёгких денег ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя DrAliksan
и срок службы жизни человека тоже разниться будет, не говоря о головных болях ..кирпич в центре - пожизненный фетиш для колхозников с окраин, ибо штатуснооо даа
тут дело не только в этом. У меня в голове твердо засела информация о том, что срок службы панелек - 50 лет, а кирпичных - 150 (понятно, что коммуникации изнашиваются одинаково, речь о коробке) Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Delfin
рухнуть не рухнут.
Чтобы сдаваться за 18 на Холодильной, однёшка должна быть весьма приличной (точно не хрущ и даже вряд
но, просесть реально могут.
Знакомый всегда сдавал однешку на Холодильной за 18.
сейчас уже неделю за 16 сдать не может.
в следсвтии постоянного геморО с арендаторами думает о продаже.
не первый чел мне уже говорит, что аренда не интересна...
так вот если арендные хатЕньки начнут скидывать, то предложение (и так большое) будет явно выше спроса...
ли типовушка, с неплохим ремонтом). У вашего знакомого так?
Возможно, раньше он сдавал в конце лета-осенью. Это сезон. Весна - не сезон на рынке аренды, появляется
много недорогих квартир.
Ну и, неделя не такой уж огромный срок.
Так что, серьёзных выводов делать, пожалуй, не стоит.
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ну вот, предсмертные конвульсии уже достигли стадии потери страха. Путь в сабпрайм открыт, заходите, берите, нам ни чего не жалко.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
Конвульсии, верно, только у отдельно взятого ЕБ. При той цене и при том месте неудивительно, что никто не покупает. Еще бы посмотреть что там с подвалами, в болоте стоит, река под окнами.«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя DrAliksan
У меня в голове твердо засела информация о том, что срок службы панелек - 50 лет, а кирпичных - 150 (понятно, что коммуникации изнашиваются одинаково, речь о коробке)
человечество лет через 20-30 уже на Марс будет перебираться, а Вы собираетесь 150 лет в кирпич. коробке жить
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя leona
Дык "велика беда начало".Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
учитывая, что 1-комнатная во 2 очереди с непонятным сроком сдачи стоит от 2,5 миллионов и ипотека под 15% годовых. значит предлагают просто тупо отдать около 400000 непонятно за что, когда в домах с другой стороны большевички можно 1-комнатную снять в пределах 150000 в год
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя leona
Читаю и думаю, я одна здесь лох
Крик души
...
А то в моей ситуации уже и без мужа нужно думать рожать, года идут.
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Delfin
рухнуть не рухнут.
Может просто дело в том, что ремонт и мебель устала, а жилья под аренду в предложениях больше стало?
но, просесть реально могут.
Знакомый всегда сдавал однешку на Холодильной за 18.
сейчас уже неделю за 16 сдать не может.
в следсвтии постоянного геморО с арендаторами думает о продаже.
не первый чел мне уже говорит, что аренда не интересна...
так вот если арендные хатЕньки начнут скидывать, то предложение (и так большое) будет явно выше спроса...
По ценам на покупку/продажу - имхо,цены растут, с лета ищу уже 4й вариант квартиры на покупку и 1 на продажу (себе и друзьям), цены однозначно выросли. Тех, по которым были сделки в августе и сентбре даже близко нетОтвет на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя DmNSK
День рождения недавно был, до сих пор в себя прихожу.«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
Ну вот, предсмертные конвульсии уже достигли стадии потери страха. Путь в сабпрайм открыт, заходите, берите, нам ни чего не жалко.
Я правильно понял, что 15,25% годовых Вы называете путь в сабпрайм?Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя AndroNSK
Имел в виду первоначальный взнос, равный нулю.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
Понял, отстал.
Но впредь попрошу иностранными словами не выражаться и не путать людей зиро даунами и сабпраймами.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
Так еще и на 30 летжизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя AndroNSK
Да я вроде бы ни кого не путаю .
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
...заходите, берите, нам ни чего не жалко.
Под 15,25% ? Спасибо, не надо. Практически, на любого человека можно ипотеку под 11-13 % сделать. Многие носятся с маленькими 2-НДФЛ как с писанной торбой и боятся, что невозможно взять ипотеку под нормальные (для РФ, ессно) проценты, хотя это запросто решаемый вопрос.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
Ну вроде как наличие/отсутствие первого взноса не имеет связи с надежностью заемщика (по выводам ВТБ). А сабпрайм - это все же более выдача ипотеки ненадежным, высокорисковым клиентам без кредитной истории или с уже испорченной.
Ну и кратковременная рекламная акция с участием застройщика и долгосрочная политика по снижению требований к заемщику - несколько разные вещи (ИМХО).
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя AndroNSK
Количество буратин хватающих сейчас(!) ипотеку ограничено, поэтому товарищи всеми возможными способами пытаются искусственно поддержать заваливающийся спрос, впихивая гражданам уже не впихуемое. Для этого все эти "акции и подарки", ипотека с отсутствием первоначального взноса и т.д Вот и все политика. Застройщик не может себе позволить роскоши сидеть годами "в кирпиче" чтобы "оставить внукам", ему надо продать, и продать любой ценой.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kapibara
однешка 39 кв.м.
сдавал на протяжении трех лет всегда за 18, максимум в течении суток.
сейчас за неделю за 16...
меньше говорит смысла нет. выводить в нал будет...Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Delfin
Застройщики уже продают "любой ценой", теперь ждём обвала на вторичке от скидывающих арендное жильё.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Delfin
однешка 39 кв.м.
на лескова 19 тоже однешки с такой же м2 были 18, а сейчас меньше что ли?
сдавал на протяжении трех лет всегда за 18, максимум в течении суток.
сейчас за неделю за 16...
меньше говорит смысла нет. выводить в нал будет...Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Александр.....
у застройщиков все без серьезных изменений.
все на своих волнах.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Александр.....
про вторичку - не верю..тока растет..начала мониторить - офигела, за месяц ценник совсем другой по вторичке. я штудирую определенный район.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Delfin
Интересует больше как отскакивают будки от инвесторов.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя ИРУСЯ
не знаю. думаю таже цена. в смысле что и раньше там была.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
как ни странно. но, пока отскакивают.
хотя на мой взгляд, в марте темпы по скромнее, чем в феврале и январе.
посмотрим, что в апреле будет.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Александр.....
Вы не особо слушайте провокаторов-теоретиков. На самом деле, активность на рынке купли/продажи нормальная, даже выше среднего.
Ипотеки также пользуются спросом, хотя в некоторых банках подросли 0-0,5%. но в среднестатистические 11-13% укладываемся, в нормальных банках.
Цены на вторичку и новостройки не падают, это как минимум. А рекламные акции ВСЕГДА были, есть и будут. Просто, некоторые их не замечали (т.к. темой не интересовались) или сознательно вводят в заблуждение. У всех, практически, застройщиков есть отдел маркетинга/рекламы, а раз они зарплату получают, то и население "сенсационными" акциями зомбируют, это нормально.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Realtor
........... или сознательно вводят в заблуждение.
Вот! Зачем?Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя ИРУСЯ
прям смысл жизни ввести в заблуждение пару-тройку самасебеинвесторов
тем более, что это таких спекулей, отведавших легкой наживы уже ничто не остановит это зависимость сродни игромании и все риски они будут игнорировать как несущественные пока какой-нить "МММ" не погребет их под собой, но и то многие потом идут отыгрываться в соседний котлованОтвет на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Alippa
Кстати сказать, некоторые тут переживают, что Инвестор "отдыхает от форума", а мне кажется, что просто его время прошло, по крайней мере, в ипостаси игрока в азартные инвестиции в недвижимость. Наступающее время явит новых героев.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Liudmila17
Вы наверное имеете в виду "Инвертора". Не думаю, что он покинул РН, да и процесс этот не быстрый. У него акромя слепой веры, есть ещё и сухой мат. расчёт им же не однократно подтверждённый, основанный в использовании РН как просчитанного бизнеса с гешефтом от кредитования застройщика.
Хотя...всякое может быть, может действительно риски уже зашкаливают, или вилка у надёжных СК уже не устраивает, или нашлось что то поинтересней. Так же мог и зависнуть в каком нибудь котловно плотно...
Но то , что он пропал, не должно же подорвать веру остальных адептов котловно? Верно?Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Liudmila17
на недвижимости есть возможность заработать всегда, просто процент прибыли меняется. А Инвентор (или Инвертор - надо уточнить ник) пару лет назад рассказывал интересные истории про решение жилищных вопросов своих коллег. Не Кийосаки, конечно, но все равно интересно было.
Все же поняли о каком участнике форума идет речьИсправлено пользователем Суслик (01.04.14 11:13)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Суслик
Залез в архив, уточнил, Инвентор.Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Liudmila17
Кстати сказать, некоторые тут переживают, что Инвестор "отдыхает от форума"
Так же мог и зависнуть в каком нибудь котловно плотно...
Вот именно что отдыхает человек, зависнув у тёплого моря, расходуя профит нажитый на РН . ))Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя kentilo
насколько мне помнится тов. Инвентор спекуализировался исключительно на Дискусе, а так как уже и ежу понятно, что время мегаприбылей на Дискусе прошло (и всё тухлее), сдается мне, что Инвентор как разумный человек просто давно покинул стан адептов Д.Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Север2011
учитывая позицию коллеги по в случае девальвации нацвалюты предположу что сидит в баксах и евро и ловит дно рубля, чтобы выйти с максимальным количеством сливокОтвет на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3) пользователя Alippa
Думаю он не один такой. Что же теперь с форума валить.
- ← предыдущая
- 1 ..
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта