НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 7)

Печать RSS Деревом

Север2011
guru
Сообщений: 3475
01.02.14 15:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Alippa
чёпапало пишите медики ооочень долго учатся, чтобы стать медиками, а главврачи - в разы дольше, а риэлторы - обычно просто всякий сброд, не получивший образования/не востребованный в профессии (которая по диплому).
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
01.02.14 15:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя visna
В ответ на: помощь может выражаться в поиске объекта и т.д.
я недавно пацана селила ( по просьбе подруги)- парень детдомовец, 5 курс универа , поцапался с деканом и выгнали из общаги. ну и какая тут комиссия?
Спасибо, что ответили за меня. Такая вот помощь и имелась ввиду. Далеко не все риэлторы способны бескорыстно хоть 1 шаг сделать. А помочь ведь можно еще и словом, подсказкой и прочее-прочее.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
01.02.14 16:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Alippa
В ответ на: это вы с медиками плотно не работали, особенно с главврачами
после этих ребят - вы будете относиться к риелторам, как я , с трепетом и признательностью за то что они не главврачи))))
Каждый человек, в первую очередь из своего жизненного опыта исходит! Не так ли? С главврачами не контактировал, а с риэлторами немало. Вкратце можно изложить так:
1. Давным давно, первый опыт. Купил квартиру в новостройке. Риэлтор мамой божился, что через полгода буду справлять новоселье, что документы в полном ажуре и т.д и т.п. Когда всё это перетекло в практичеки мёртвый недострой, пришёл я к риэлтору(Новониколаевск) - мол как же так, Вы же железно обещали! В ответ, мне сказали, что миссия их с получением комиссионных закончена, а права свои я могу защищать в суде. На вопрос может адвоката агентства прикомандируете, ведь Новониколаевск как бы поучаствовал в создании этой ситуации - посмотрели как на идиота и попросили их не отвлекать от окучивания очередных баранов.
2. В дальнейшем в основном контактировал с риэлторами как продавец новостроек. Смешно было смотреть, как эти риэлторы берут девственно чистые документы, только вчера полученные из юстиции, на квартиру, где никто никогда не жил и не был прописан, а продавец в разводе (формально) и без детей (тоже формально), и начинают ехать покупатель по ушам какой это сложный труд - проверка юридической чистоты - никак не меньше 100 тысяч!
3. Один раз была ситуация, где риэлторам выпал шанс свою эрудицию проявить. Когда долгострой, указанный в пункте 1 достроили - через 7 лет и кучи судов. я решил его продать. Дело в том, что по документам там был косяк. Из за этого и решил - вдруг выплывет. Однако, доблестные риэлторы, абсолютно ничего не заметили, сказали бедному покупателю, что всё замечательно и содрали с него свою " чесно заработанную" соточку.
...
Такой мой опыт общения с данным сословием. Если одним словом охарактеризовать этих ребят, я бы назвал их крысёнышами с бегающими глазками. Единственно, что у них замечательно получается - это создать ситуацию - хватай мешки, вокзал отходит!
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 55895
01.02.14 17:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя seka64
понятно
алаверды про главврачей не будет ибо это чистый п.1 с п.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
01.02.14 17:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Alippa
В ответ на: понятно
Счастье - это когда тебя понимают!
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8734
01.02.14 17:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Север2011
Дождался!!!
Чего это над нами завис вертолет? Горючее что-ли кончилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8734
01.02.14 17:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Помещик
Хотя в глубине души...
Чего это над нами завис вертолет? Горючее что-ли кончилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
01.02.14 18:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Помещик
ну, Вы - исключение а в 90% - сброд да-да
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8734
01.02.14 20:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Север2011
Чуток бы и инфаркт Микарда-вот ТАААКОЙ рубец !!))
Чего это над нами завис вертолет? Горючее что-ли кончилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
01.02.14 20:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя seka64
как я вас понимаю)))
не смотря на то что, я сама работаю риэлторов, таких оленей встречаю, что страшно становится.
в октябре месяце мои родители покупали квартиру черезАН Магистраль. со строны продавца не были предоставленны необходимые документы, в том числе согласие супруга риэлтор пыталась нажать на мою , что бы она согласилась на куплю продажу без полного пакета документов. а когда я вмешалась, она мне сказала," ну что ты из обычной сделки делаешь проблему , там квартира всего за 2 мл"н))))
пришлось тети объяснять разницу без белой сделкой и чем мне это может грозить, без предоставления нужных документов. собственнику- все документы оформила я, вышли на сделку и тут появился их юрист, эта милая девушка 5 раз переделывала договор, потому что в нем постоянно допускала ошибки. млин, спецшкола какая-та(((
про риэлторов отдела аренды писать не буду, все таки из"одного озера пьем")))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
01.02.14 20:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя seka64
Полностью согласен. Толку от риэлтеров -нет. Когда покупал квартиры требовал несколько раз исправлять косяки в договорах, так же на мое требование застраховать риск по сделке...получил невнятное бормотание. За что они получают деньги мне не понятно. Проверяют юр. чистоту? Вот ни разу не уверен в этом. Так как приходилось самому все перепроверять....консультируют по квартирам? Да мне самому проще посмотреть фото и месторасположение и потом ехать смотреть....чем слушать эти песни про школы, садики, скверы и прочее....мне важно кто там живет что за контингент, какая плотность заселения, есть ли утром там пробки на выезде...этого ничего они не скажут так как это недостатки которые мешают продавать. Вообщем риэлтеры- это абсолютно не нужные люди. Нужные люди это квалифицированные юристы...которые перероют все и дадут правовую оценку объекту и сделке....все остальное от лукавого. Была бы база в открытом доступе было бы проще....приехали показал понравилось купили через юриста аттестованного специальным документом на сделки с недвижимостью. Где прописана личная материальная ответственности риэлтера- юриста за косяки если будет не правильная сделка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10786
01.02.14 20:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Alippa
В ответ на: это вы с медиками плотно не работали, особенно с главврачами
после этих ребят - вы будете относиться к риелторам, как я , с трепетом и признательностью за то что они не главврачи))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 55895
01.02.14 21:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя авпвыапвапвап
В ответ на: Полностью согласен. Толку от риэлтеров -нет.
а от экономистов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
01.02.14 21:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 7) пользователя Автоинформатор
ситуация:
- я тоже продавала квартиру-новострой через АН, есть покупатель, найденный АН

- встречаемся на задаток в АН, все доки передаю риелтеру, нажимаю на факт, что фамилия у меня изменилась, пока новострой строился, спрашиваю надо копию и оригинал св-ва о браке вот они, принесла, ответ- не надо

- через 2 дня мне звонок от риэлтера, "эта квартира вам не принадлежит", вообще в этом доме нет ни одного инвестора с вашей ФИО, я сразу не сообразила "как не принадлежит?" ..через секунду спрашиваю "учли, что у меня фамилия другая" ответ" ой, как другая? езжайте к застройщику с доками прям щас, разрулвайте, а мне некогда, я поехала на показ", пришлось бросить работу, а работа как раз была завязана с др. коллегами, спец. собравшимися на репетицию, репетиция рухнула, коллеги и дети остались с носом, я уехала в офис застройщика для уяснения ситуации и внесения точности данных.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8734
01.02.14 21:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя visna
А что стесняться?Пишите!!!Хоть людей обезопасим...
Чего это над нами завис вертолет? Горючее что-ли кончилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8734
01.02.14 21:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Помещик
А вообще интересно в этой каше вариться...Жена говорит уже во сне кричу!
Чего это над нами завис вертолет? Горючее что-ли кончилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
01.02.14 21:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: пришлось бросить работу, а работа как раз была завязана с др. коллегами, спец. собравшимися на репетицию, репетиция рухнула, коллеги и дети остались с носом, я уехала в офис застройщика для уяснения ситуации и внесения точности данных.
Надеюсь, эти порядочные люди каким то образом компенсировали потерянные время и нервы?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
01.02.14 21:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя seka64
в принципе я не платила за сделку. платил покупатель. не хорошо то, что пришлось работу оставить не вовремя.
а нервы - да! их не вернуть... теперь я нервная прикиньте вам риэлтор позвонит с офиса застройщика и скажет, что у вас нет квартиры там, не-ту.
Исправлено пользователем ИРУСЯ (01.02.14 21:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8734
01.02.14 21:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 7) пользователя Автоинформатор
Посоветуйте лучше какой кулер в офис купить?
Чего это над нами завис вертолет? Горючее что-ли кончилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
авпвыапвапвап
experienced
Сообщений: 698
01.02.14 23:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Alippa
а от экономистов есть. Но объяснять вам это я не буду. Идите в вуз если хотите...понять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 55895
02.02.14 00:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя авпвыапвапвап
ага щас "бегу и валенки теряю"
комнатами барыжить я и с ариХметикой смогу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8734
02.02.14 10:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Alippa
Ходишь в школу ходишь...И тут Бац!!! Неучем оказался!
Чего это над нами завис вертолет? Горючее что-ли кончилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
02.02.14 10:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя seka64
Правильно я понимаю, что лично Вы "потребляя" услуги врачей, учителей и риэлторов сделали для себя вывод о степения такой расстановки впечатлений? Кстати, а почему юристов-то в этой предложенной мной линейке не стали сравнивать?
В ответ на: Такого, как к риэлторам - нет! Вот лично я потреблял услуги и риэлторов, и врачей, и учителей. К риэлторами связаны самые худшие впечатления. И судя по постам на форуме - я не одинок. Вам, по хорошему, следовало бы подумать - почему так. Вместо этого агрессивные огрызания.
1). Насчёт форума - Вы правы - есть негативные высказывания. Так оно и понятно - данный ресурс связан с обсуждением недвижимости. А если бы Вы побывали на соответствующих профильных форумах вышеуказанных специалистов... то многое узнали бы про "их" деятельность. Уж не говоря о личном общении.
2). Лично я - думаю.Как и многие из моих коллег. Но как показывает практика (какие бы улучшения не вводились), надо действовать по принципу: делать самому работу для своих клиентов так хорошо, как считаешь правильно. При этом понимать, что "ВСЕМ" во "ВСЁМ" точно не понравишься. Отвечать за всех смысла не вижу. Тем более, как показывает тот же опыт, многим выбирают себе риэлторов по таким критериям, что "ни в сказке сказать, ни пером описать". Но это их выбор, не так ли?
3). Лично в моих комментариях Вы видите агрессию?Да и у коллег, что тут пишут... тоже особо её не замечаю... другой вопрос, что это же всего лишь форум... а манеры письменного-само-выражения у всех разные. И что?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
02.02.14 11:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя ИРУСЯ
Т.е. именно так Вы видите бескорыстную помощь риэлтора?Так вышеозвученный пример от Visna имеет чёткое адресное понимание: кто/зачем/почему. А не так... - давайте что-то сделаем, но без малейшей ответственности за это. Раз Вы связаны с волонтёрством, то думаю понимаете, что без конкретики хорошего в оконцовке мало бывает. Да и "заставлять" благодетельствовать не надо.
В ответ на: Спасибо, что ответили за меня. Такая вот помощь и имелась ввиду. Далеко не все риэлторы способны бескорыстно хоть 1 шаг сделать. А помочь ведь можно еще и словом, подсказкой и прочее-прочее.....
Кстати, именно риэлторы как раз часто и занимаются в своей деятельности бесплатной (т.е. по сути своей бескорыстной) помощью. Начиная от консультаций по цене/ситуации... так и прочим. Вопрос в том, что кроме всего прочего есть рабочий процесс... и за него любой человек хочет получать вознаграждение. А уж потом по зову души заниматься той же благотворительностью. Или нет. Как-то так...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
02.02.14 11:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 7) пользователя Помещик
лучше диспенсер Аквафор, чем кулер
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: