НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

перспективы аренды "елитного" жилья

Печать RSS Деревом

byurokrat
guru
Сообщений: 4828
10.09.13 09:25
Условия задачи: на пару лет нужно куда-то "деть" "елитную" двушку (елитную условно:лошадь калинина, 70 квадратов, новый кирпичный малоэтажный дом, вокруг рулонные газоны и т.д. Но ). Хороший ремонт (но без фанатизма), мебель новая. Делалась "под себя" но обстоятельства поменялись. Продавать по ряду причин не вариант
Как правильнее поступить? логика подсказывает - сдать. Но хотелось бы сдать так, чтобы через эти 2 года там не осталась высженная земля - тогда просто овчинка выделки не стоит
Соответсвенно - как в новосибирске устроена аренда жилья "выше среднего" - кто их снимает, через кого сдают, как страхуются на предмет порчи интерьеров всяких
Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
algol
забанен
На круги своя
Сообщений: 31905
11.09.13 10:36Ответ на сообщение перспективы аренды "елитного" жилья пользователя byurokrat
Богатые тоже плачут. (С)

То, что остается, когда умирают мечты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
11.09.13 10:59Ответ на сообщение перспективы аренды "елитного" жилья пользователя byurokrat
Сдавайте долгосрочно юр.лицу какому нить... Ну и договорчик сбацайте по подробнее, фиксируйте текущее состояние, согласовывайте размер возмещения в случае причинения урона... В крайнем случае ,можно про страховку еще узнать...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
11.09.13 16:07Ответ на сообщение перспективы аренды "елитного" жилья пользователя byurokrat
Вам поможет страховка.
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.09.13 09:06Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Баристер
В ответ на: Сдавайте долгосрочно юр.лицу какому нить...
Где взять такое? В каких отраслях искать?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gorod54
experienced
Сообщений: 777
12.09.13 09:52Ответ на сообщение перспективы аренды "елитного" жилья пользователя byurokrat
могу сосватать клиента...........договор возможен как и с юр.лицом (соответственно оплата б/н) так и в частном порядке.страховку можно включить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.09.13 09:56Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя gorod54
Сватайте и о клиенте если можно подробней
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gorod54
experienced
Сообщений: 777
12.09.13 15:38Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя DmNSK
В ответ на: Сватайте и о клиенте если можно подробней
извиняюсь,а вы кто? а то ТС совсем другое лицо...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.09.13 16:06Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя gorod54
realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1968539728/?fpart=1&per-page=50#Post1969534608
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gorod54
experienced
Сообщений: 777
12.09.13 16:47Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя DmNSK
думаю вам к риелторам.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.09.13 17:26Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя gorod54
думаю вам ...

Один вопрос
Зачем писать публично что можете сосватать клиента, если готовы его сватать только ТС ?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gorod54
experienced
Сообщений: 777
12.09.13 18:08Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя DmNSK
я прочитал ваш топик......меня ваша квартира не устраивает. как то так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
12.09.13 21:25Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя gorod54
Понял отстал
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
12.09.13 23:31Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя DmNSK
Хде-хде... искать, наверное...
У меня 3 года Чех жил, платила за него пивоваренная компания... 2 платежа в год с предоплатой в 6 месяцев, безнал... Спецом не искали - сам нашолсо... Справедливости ради ,самая удачная сделка... Была истчо история со строителями - квасили жостко - соседи жаловолися, пара пар въезжало - чот неподелили и свалили все во свояси и последним аккордом китайцы - злючих клопов потом после этого "твоя моя нипанимай" долго травил...
Но у меня не "илитка", я особых требований не предъявлял, к ремонту перед своим возвращением в жилье был готов...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
13.09.13 10:09Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Баристер
В ответ на: У меня 3 года Чех жил, платила за него пивоваренная компания... 2 платежа в год с предоплатой в 6 месяцев, безнал... Спецом не искали - сам нашолсо...
Чех сам пришел?
Агенство привело?
Завод квартиру искал?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
13.09.13 14:24Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя DmNSK
агентство... Но задачи им никто не ставил искать ынастранца за которого будет платить юр. лицо с предоплатой в 6 месяцев...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
14.09.13 13:11Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Баристер
у знакомой снимали югославы (1 хрущ. на пл. Калинина) - так она сначала тоже по наивности думала, что типа иностранцы культурнее наших - так вот они разнесли весь этот маленький несчастный хрущ в котором и разносить то было нечего - даже унитаз разбили а вы говорите иностранцы
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
14.09.13 13:58Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Север2011
Югославы. Уахахаха.
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Liudmila17
experienced
Сообщений: 767
14.09.13 14:06Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Stror
Может, это было при Хрущёве.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
14.09.13 14:19Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Stror
Господин Stror, Вы - риэлтор, а не геополитик - умничать не стОит братья славяне сказали, что они из разных частей бывшей Югославии, поэтому знакомая так их и звала.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SBenezet
activist
Сообщений: 137
14.09.13 16:57Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Север2011
Скорее, здесь имеют в виду, что "высококультурные иностранцы" - это немного не тот типаж поведения, которого стоило ожидать от обитателей мест, познавших в конце 20-го века подлинно средневековую межрелигиозную и межэтническую резню.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
16.09.13 12:38Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Север2011
Да без разницы откуда они. Я про то что товарищи "югославы" не самый культурный контингент. Как риэлтор я знаю, с кем стоит работать, а с кем нет.
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
16.09.13 12:54Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Север2011
Ну... я скорее говорил не о жильце а об арендаторе... Просто "хороший юрик" - весьма ценен...
Грубо говоря, перспективы несколько разные в следующих ситуациях:
1. Живут и платят нелегалы-строители и бомбят хатку...
2. Живет и платит студент и тоже бомбит хатку
3.Живет не важно кто, что делает - тоже, но арендует квартиру "Балтика"...
Нас же интересует 1. сохранность имущества, 2. возможность получить возмещение, в случае причинения ущерба.
По п.1. - нужно подбирать подходящего кандидата... Оптимально - родственника какого или близкого товарища, которому доверяешь... По неким социальным показателям я бы не ориентировался...
п.2 применяем в случае отсутствия п.1.... Нам нужен некий арендатор, который без проблем закроет все косяки и никуда не свалит...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
16.09.13 13:02Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Баристер
В ответ на: Оптимально - родственника какого или близкого товарища, которому доверяешь...
Только сдавать это элитное жилье в результате будешь по дешевке и у них сразу проблемы с деньгами возникнут и не выселишь. Убьют ненамного меньше, но при раставании выскажут в глаза, какая ты скотина.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
16.09.13 13:07Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя ANik1C
Да можно и за коммуналку пустить если "человек хороший"...Если человек все "убъет" - его пускать не стоит...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
16.09.13 13:16Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Баристер
да сто лет известно - с родней и друзьями никаких дел не вести
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
16.09.13 13:57Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя ANik1C
Ну... из каждого правила есть исключения... Хотя исключения есть и далеко не всегда... Если у Вас нет человека, которому Вы могли бы доверить недвижку в пользование - не нужно этого делать...
Я, в свое время пускал пожить в квартиру товарища бесплатно... У меня все равно простаивала - так хоть присмотрит... Сейчас на зиму другому товарищу предлагал пожить даром в доме в области - мне реально нужон "бесплатный сторож"...
Естественно, таких товарищей не много... Да и недвижка недвижке рознь - одно дело старый дом, совсем другое новострой с претензией на елитность... Между тем, если "подходящий человек" есть - можно ему предложить...
Грубо говоря, мне, как собственнику, интереснее всего, в ситуации ТС, было бы хорошее юр. лицо... Если такового нет - физик в котором я уверен... "Камутатам" квартиру сдавать бы не стал если не "прижало"...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
16.09.13 14:50Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Stror
ок, мир
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
26.09.13 14:52Ответ на сообщение Re: перспективы аренды "елитного" жилья пользователя Баристер
В ответ на: Сдавайте долгосрочно юр.лицу какому нить
Ага. В квартире будут жить сотрудники организация - этот вариант имеете ?
В данном случае, подтверждено практикой, квартира убивается гораздо быстрей.
Селил я одного шикарного повара из Хилтона таким образом. Через три месяца - выгнали, ужас!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: