Погода: −8 °C
17.01−8...−6пасмурно, небольшой снег
18.01−10...−6пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza

    Или я что-то не догоняю ,или вы....Я продавать собираюсь,а не сдавать.Вроде понятно все написано.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Яна123

    Согласен.
    Мы тут уже между собой это выяснили.
    Продавайте!
    -------------------------------------------
    сон - явь больного мозга (с)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza

    Типовая трёшка, панелька, 9 этажей, средний этаж, 59 кв.м., Плехановский ж/м, дом - ближе к Ипподромской, состояние среднее, 3 200 адекватный ценник? Подскажите, друзья.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя VadimAlekseevich

    Коллега продала один в один за эту сумму в июле.
    Думаю сейчас можно чуть дороже просить.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя 180207

    а можно встречный вопрос: а комиссия агенства по такой квартире сколько сегодня по рынку ? процент от стоимости или фикс ?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя VadimAlekseevich

    Вроде 3% сейчас стандарт. Наверное, торговаться можно.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя ANik1C

    Думала, что стандарт с продавана - 50 000, а оказывается процент с каждой стороны :eek:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя 180207

    Это я не понял, что продавец спрашивает. Тогда изаиняюсь - не в теме. Год назад продавали - агентства перед показом звонили и просили называть цену на 3% больше. Думаю, получили эту сумму ддважды, но нам-то все равно было.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя 180207

    вот и у меня противоречивая информация, всегда думал, что 50 000 руб., но многие говорят о том, что на сегодня стандарт 3% с продавана, и 3% с покупашки

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя VadimAlekseevich

    А лицо не треснет у АН :спок:

    Мне кажется, после разумного торга, АН вполне себе удовлетворится пятьюдесятью тырами :knix:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя 180207

    А сколько стоят услуги частных риэлтеров?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Liudmila17

    да тут дело даже не в частных или ещё каких-то риэлтерах, просто на поверхности: нгс, рефорум и пр. сайты все предложения в основном именно от крупных агентств...хотя торг понятен, если уж не по комиссии, то по снижению цены от продавца...

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Liudmila17

    А почему Вы меня об этом спрашиваете :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя 180207

    Если не знаете, - ну, извиняйте. :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Liudmila17

    Исходя из практики, могу предположить, что услуги маклеров как и небольших АН, варьируются от 10 до 50 тыров. В зависимости от того, что надо клиентуц.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя 180207

    Допустим, продать вполне ликвидный объект. :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Liudmila17

    Если у Вас ликвидный объект, то смело выставляйте его на доступные ресурсы.
    Будут звонить толпы АН, и первым вопросом будет - оплатите ли Вы их услуги.
    Говорите, что готовы заключить договор на оплату услуг по мере нахождения клиента.
    Если хотите уменьшить "геморр" обзвоните несколько АН, спросите сколько берут за продажу квартиры (я опускаю момент не готовых документов, запущеного обмена и тыпы).
    Выбираете сумму, которая больше нравится, ну или риэлтора, который больше понравился и запиливаетесь с ним.
    Так вот как-то вырисовывается.

    ЗЫ: при нахождении покупана самостоятельно возникает ряд скользких моментов, которые здесь многократно обсуждались, когда два человека не зная друг друга всегда ждут подвоха от визави.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя 180207

    Спасибо! :knix:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Liudmila17

    Возник вопрос! Однёшка - хрущёвка возле Авроры простого состояния. За сколько реально выставлять на продажу?

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор

    куплю 1 комнатную квартиру на правом берегу. желательно Октябрьский- Дзерджинский район. до 1900 млн.
    срочно. наличка

    П.3

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Сколько? 4 к кв, д Донского, кирпич полный, уп, 90 квадратов, все изолированное, кухня большая, 2 лоджии, балкон, 7 этаж из 10. Дому 15 лет. Забор, охрана, видео наблюдение, все дела)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Kota

    эх, моя мечта)))) как надумаете цену, напишите мне плиз

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя visna

    Оцениваю в 5 700, хотела тут мнения услышать, но что- то молчат профи.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Доброго времени суток. Имеется 3-х комнатная квартира по адресу Фрунзе, 61, дом кирпичный, параметры жилья: комнаты изолированные, площадь общая 69,8 м2 (плюс застекленный большой балкон - 3,5м2, который не входит в общую площадь), комнаты: 17,1 м2, 12,4 м2, 11,1 м2, кухня - 9,5 м2, коридор 16м2. большой холл на 6 квартир, этаж высокий. 1 комната выходит на фрунзе, остальные во двор. брали менее 3-х лет назад, квартира чистая без обременений. брали для себя, но планы по пмж поменялись, за сколько можно продать если быстро и если подождать 2-3 месяца?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя filial

    если продавать, то сейчас самое подходящее время.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя visna

    чем сегодняшнее время подходящее чем через 2-3 месяца?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa

    вообще спрос на 3-х комнатные слабый??? неужели ни кто не может сориентировать по цене трешки на фрунзе 61???

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя filial

    ну так потому и слабый ибо сегодня львиная доля рынка это либо бюджетники в последней попытке обналичить разнообразные сертификаты от власти, либо псевдоинвесторы в надежде навариться на аренде

    им трешки без надобности

    а имущей семье брать сарайчик для жизни в этом месте я бы не посоветовал

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя filial

    По какой цене вы эту квартиру купили?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя filial

    Фрунзе, 61
    4,5-4,9 в зависимости от состояния
    или так 4,7 +-10%

    +50 метро
    +50 нашенский молл
    +50 сад, школа
    +50 продуктовый магазин
    -150 не понятен этаж. если крайние этажи.

    Панельки 3х Вашей площади средних этажей рядом
    3,8 +-10% от состояния
    -----------------------------------------------------------------------
    процент это как градус-чем выше , тем больше дурманит (с)

  • Ответ на сообщение Re: Про цены на недвижимость. пользователя Эгоист

    В ответ на: По какой цене вы эту квартиру купили?
    это не принципиально, вопрос был в том, за сколько ее можно сейчас продать!?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza

    В ответ на: Фрунзе, 61
    4,5-4,9 в зависимости от состояния
    или так 4,7 +-10%
    +50 метро
    +50 нашенский молл
    +50 сад, школа
    +50 продуктовый магазин
    -150 не понятен этаж. если крайние этажи.
    Панельки 3х Вашей площади средних этажей рядом
    3,8 +-10% от состояния
    -----------------------------------------------------------------------
    процент это как градус-чем выше , тем больше дурманит (с)
    состояние среднее (или ниже среднего), этаж 9, дом - 14 этажей. окна пластик - новые 5-и камерные. пол линолеум, остальное я бы выкинул при переезде...
    итоговая цена 4,7 млн?? или дешевле.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя filial

    Дешевле.
    Линолеум не в счёт.
    У человека или военного, иногороднего есть возможность въехать и жить?
    Всякие займы и даже без них - это нагрузка на кошелёк ,
    не предусматривающая глобального ремонта в течении первого времени.

    Арифметика
    Указывают так: 4,7 с торгом.
    0,1-0,2 придётся списать на состояние.
    Сейчас пошёл "нечестный бизнес" со стороны АН (чёрные маклеры заразили).
    И этот торг как раз на покрытие расходов на АН - "переезд" от 1% до 5%.
    Сумма может быть плюсом или войти в те 0,1-0,2 "на состояние".
    Зависит от маклерства АН, притязаний покупателя и сроков желаемой продажи.

    Примерные максимум 4,5-4,7 минимум 4,1-4,2.

    Также указать возможность ипотеки (любой).

    Никаких эксклюзивов! Это болото за Ваши нервы.
    Исключение - семейный риэлтер, пустая квартира, полное доверие, ключи и показы без Вас.

    Если продаёте потихоньку, то 4,7 может быть, пока не подешевеют квартиры или деньги естественным путём:)
    --------------------------------------------------------------------------
    больше-меньше всё равно... (с)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор

    День добрый! Хотелось бы проконсультироваться.
    Продаем двухуровневую однокомнатную квартиру пос. Светлый, ул. Локтинская, 10 (строительный номер дома - 3) (вдоль новой федеральной трассы
    Москва – Владивосток (северный объезд Новосибирска).
    Это в 20 минутах от площади Калинина) Застройщик - Антар.
    Квартира общ. пл. 65,7, жилая -30,8, кухня - 27,5. Квартира занимает первый и цокольный этажи трехэтажного газобетонного дома (внутренние стены и стены цоколя выполнены из кирпича)
    Дом официально СДАН. Дом был достроен в сентябре 2012. Под самоотделку, установлена вх. металлическая дверь.
    Цена ? Я оценила в 1.5, что вы скажете?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Olga_86

    любую половину от этой суммы - хотя я вообще не понимаю смысла
    а селиться на картофельном поле тем более в МКД

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza

    спасибо

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa

    Спасибо за ответ. Хотелось бы услышать реальную рыночную стоимость.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Olga_86

    реальная рыночная - это только в заключенных сделках ваших соседей, обремененных аналогичными "таунхаусами"

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Kota

    В ответ на: Сколько? 4 к кв, д Донского, кирпич полный, уп, 90 квадратов, все изолированное, кухня большая, 2 лоджии, балкон, 7 этаж из 10. Дому 15 лет. Забор, охрана, видео наблюдение, все дела)
    А мое?? Невидимка. Пробую еще раз. Сколько?)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Kota

    Дом номера , пожалуйста, напишите

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza

    Доброго вечера!
    Возникла необходимость в оценке квартиры в Новосибирске!
    Планируем продать и хотелось бы хоть немного представлять стоимость ее на вторичном рынке!
    Кратко о главном:
    1-к квартира,в Ленинском районе,м-н Горский 39,8-й этаж,45 м.кв.
    Был бы очень благодарен,если поможете!)
    Заранее благодарен!
    e-mail:juristoffise@mail.ru

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Оцените, пожалуйста: студия 30 кв. возле Бугринской рощи. Дом старенький, двухэтажный. Поставлены пластиковые окна, сделан пол, недешевые обои. Нет ремонта в коридоре, санузле. Потолки 3 м. Квартира в ипотеке.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя STYA

    студия в бараке?

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza

    В ответ на: Дом номера , пожалуйста, напишите
    Дмитрия Донского 26/1

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Kota

    5200-5400 тр
    +- состояние

    да, сравните сами реально с ценами на многоэтажку рядом.
    там выставляют 1к за 2000, а в старом доме рядом за 1800.
    исходя из аппетитов -10% к их цене и Вашей расчётной.
    более справедливая цена 54 тр\метр

    плюсы
    довольно свежий дом, всё рядом, вторая линия, довольно зелено, остатки лесничества рядом
    минусы
    сплошные заборы, старые дома во дворе, всюду надо переходить дороги, студенты, малоизвестный адрес-пока не тыкнешь носом, не заметишь, соседний дом больше на
    дороге виден.

    по времени может затянуться продажа, спрос на 4-х в этом месте вряд ли выше , чем по городу...

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa

    Нет, не барак. Дом по ул 20 Партъсьезда.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя STYA

    Сами-то во сколько оцениваете? Барак он тоже дом по определению.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя STYA

    всё же просто - за что взяли в ипотеку - за то и продавайте :dnknow: "недешевые обои" в описание данного объекта звучит забавно))

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Север2011

    Всем спасибо, нашлись покупатели за 1 650 тыс. руб.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя STYA

    Чудеса. Поздравляю.

    жизнь прекрасна!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта