|
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя Chomi1975
Не согласен. Вовсе это не глупо. В некоторых местах настолько проблематично это, что даже цену при продаже люди сбрасывают (лишь бы быстрей избавиться от проблемного балласта в виде недвижимости). Обязательно при покупке надо оценить и контингент жителей, и проблему с коммунальными платежами. Как вам ответить ,начнем с того что ,выбирая для покупки квартиру ,начинать оценивать оную с размера оплаты ком услуг ,как то глупо
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя GrishaDm
Какие проблемы с коммунальными платежами ,вы имели ввиду, про контингент согласен ,но ТС это не интересовало.Не согласен. Вовсе это не глупо. В некоторых местах настолько проблематично это, что даже цену при продаже люди сбрасывают (лишь бы быстрей избавиться от проблемного балласта в виде недвижимости). Обязательно при покупке надо оценить и контингент жителей, и проблему с коммунальными платежами. Как вам ответить ,начнем с того что ,выбирая для покупки квартиру ,начинать оценивать оную с размера оплаты ком услуг ,как то глупо
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя Chomi1975
Например, сумма большая. Нередко бывает так, что за одинаковую по площади квартиру в разных домах приходится платить сильно разные деньги за коммуналку. Разница в два раза - не предел. Какие проблемы с коммунальными платежами
Ответ на сообщение Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
Я к примеру вижу ситуацию с квартирой вашей мамы с другой стороны ,прописана к примеру ваша мама одна но сдает и проживает в ней 10 работяг из ближайшего зарубежья ,ук переписала их как фактически проживающих и сделала перерасчет за ком услуги (ХВС и ГВС) ,по чему по вашему жители ,соседи вашей мамы должны платить за слитую воду вашими арендаторами ,ставьте счетчики и платите по их показаниям. А оплата за содержание разная ,это зависит от дома и естественно это сразу видно.Например, сумма большая. Нередко бывает так, что за одинаковую по площади квартиру в разных домах приходится платить сильно разные деньги за коммуналку. Разница в два раза - не предел. Какие проблемы с коммунальными платежами
А ещё бывают просто ох***шие УК. Моей маме, например, за сдаваемую квартиру местная УК выставила счёт за воду за полгода на 32 тысячи! Сказали: "Мы вам рекомендуем сначала заплатить, а потом уже разбираться".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Chomi1975
Каким образом это "сразу" видно? Два соседних дома, абсолютно одинаковых. В одном ТСЖ, в другом УК. В первом коммуналка в два раза дешевле. Пока не спросишь у жителей или не увидишь квитанции, не узнаешь. А оплата за содержание разная ,это зависит от дома и естественно это сразу видно.
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
+1 Пока не спросишь у жителей или не увидишь квитанции, не узнаешь.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Выселить неплательщиков из их собственных квартир не так-то просто, если вообще возможно. А сколько их у вас, неплательщиков? Почти половина, что ли? В каждом доме без исключения неплательщики есть, но ТСЖ или УК работают же везде. И выбрать не можем - ФССП не работает - не выселяет неплательщиков, ни одна нормальная управляющая компания нас не возьмёт.
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Chomi1975
УК не действуют согласно законодательству. Попросту говоря, беспределят. ук действуют согласно законодательству
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Re: Выбор. пользователя Эгоист
+1 Академгородок же.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
В процентном отношении - больше половины. А сколько их у вас, неплательщиков? Почти половина, что ли?
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Chomi1975
Реальный пример - у меня сосед недавно "продал" квартиру (объявление на нгсе до сих пор висит) с долгом более 90000. продавец обязан предоставить квитанции о полной оплате за ком услуги ,естественно в редких случаях может быть по другому
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Ого как маргинально. Что за дом-то такой, интересно? В процентном отношении - больше половины.
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
Правильный вопрос - что за приставы такие - не хотят работать. По закону нужно выселить с предоставлением - а они закрывают исполнительное производство. Ого как маргинально. Что за дом-то такой, интересно?
По многу лет квартиры и комнаты продают люди в нашем доме за "копейки". И то - можно купить и попасть в какой-нибудь криминал (как с вышеупомянутым соседом получилось, например). Не знаю слышали ли Вы про дома, где комнаты и квартиры сдают за квартплату? Я и про другие такие дома знаю. Меняйте квартиру, как вы говорите, "тщательно выбирая дом и соседей".
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
То, что приставы плохо работают, понятно. Но разве можно по закону выселить человека, если у него это единственное жильё, особенно если дети там же прописаны? http://www.zakonrf.info/jk/89/
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
Здесь нет основания для выселения по причине неоплаты коммунальных платежей, тем более если квартира в собственности. http://www.zakonrf.info/jk/90/
По другому никак с ними нельзя бороться в общем случае. Подскажите законный способ, если знаете? По-другому с ними бороться надо. Ну либо не бороться, а просто уезжать оттуда, если есть возможность.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Я про это выше написал - сложно по закону выселить из единственного жилья, особенно если оно по площади меньше или близко к социальной норме. Иногда невозможно. Но там есть много условий, при которых не могут выселить (например, нет излишков площади квартиры).
По телеку в новостях рекламировали какие-то специальные заглушки, которые сантехник может поставить на слив канализации из квартиры. В тех сюжетах говорилось, что большинство должников приносили деньги в тот же день. Подскажите законный способ, если знаете?
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
А если у должника не квартира, а комната(ы)? У нас в соседних домах такие ставили в некоторых квартирах, но там они видимо или к соседям, или на улицу куда-то ходят (а может и просто как-то обходят их). По нескольку лет с такими живут и продолжают не платить. У нас в доме и таких не ставили - нужно судебное решение на это (по закону), а приставы не хотят ничего делать. Просто соседние дома - в других районах - там хоть ФССП работает нормально... По телеку в новостях рекламировали какие-то специальные заглушки, которые сантехник может поставить на слив канализации из квартиры. В тех сюжетах говорилось, что большинство должников приносили деньги в тот же день.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Si vis pacem para bellum!
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя Para-Bellum
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
Беспределят УК ,как вы говорите ,там где жителям все до лампочки , а там где есть активные люди там я вас уверяю ,очень быстро возникает порядок в отношение УК. А троллите вы ,это я вижу из ваших постов , не надо стонать надо делом заниматься . Да еще я вас не заставляю читать мои тексты... УК не действуют согласно законодательству. Попросту говоря, беспределят.
Вы либо просто не в теме, либо грубо троллите.
P.S. И текст хоть как-то редактируйте - прочитать же невозможно.
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Chomi1975
С этим я согласен. Но это не отменяет того, что "проблемы с коммуналкой" - совсем не редкость, не нужно им удивляться, как вы это делали выше. Беспределят УК ,как вы говорите ,там где жителям все до лампочки , а там где есть активные люди там я вас уверяю ,очень быстро возникает порядок в отношение УК.
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Смотрите Заельцовский и часть Калининского районов ,по моему это наилучшие районы для проживания ... Я , конечно, не только этим руководствуюсь при выборе квартиры. Если честно, я даже не знаю какой район лучше выбрать. У меня двое детей. Старшему 19 младшему 6. Хотелось бы место поспокойней.С детскими площадками, садиком, каким-нибудь парком или сквером рядом.Не совсем чтоб была глушь конечно. Но и не бешаная суета!.
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Вот в этом доме продают на втором этаже 4 комнатную ,порядка 73 квадратов ,это по памяти ,просят 3500 по моему..Вот ссылка на дом Бюджет будет очень скромный. Около 2.5-3 млн рублей. http://homes.ngs.ru/view/47642605
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Из этого следует ,только то что этот долг был включен в стоимость квартиры ... Реальный пример - у меня сосед недавно "продал" квартиру (объявление на нгсе до сих пор висит) с долгом более 90000.
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя Chomi1975
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Вот пример По другому никак с ними нельзя бороться в общем случае. Подскажите законный способ, если знаете?http://www.rg.ru/2012/05/30/sud-dok.html
Признать дом аварийным и, когда всех расселят, с них взыщут долги?
Уезжать - это надо, но это не так-то просто.
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Эгоист
Да согласен проблем с ук и так далее полно ,но не это главная проблема ,проблема у нас в москоу и людьми которые принимают законы по ЖКХ.. С этим я согласен. Но это не отменяет того, что "проблемы с коммуналкой" - совсем не редкость, не нужно им удивляться, как вы это делали выше.
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Chomi1975
Из этого следует, что управляющая компания, узнав от нового собственника о такой "покупке" - подала иск на старого (ибо исполнительное производство на него не было открыто в тот момент). Из этого следует ,только то что этот долг был включен в стоимость квартиры ...
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
Еще раз при покупке квартиры ,продавец в нашем городе предоставляет покупателю справку об отсутствие задолженности по ком.услугам ,если в этом случае продавец этот момент упустил вольно или не вольно ,то это его проблема. Из этого следует, что управляющая компания, узнав от нового собственника о такой "покупке" - подала иск на старого (ибо исполнительное производство на него не было открыто в тот момент).
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя Chomi1975
В теории - да, согласен (в частности, например, у меня так и было). Но сошлитесь на НПА, где это написано? Еще раз при покупке квартиры ,продавец в нашем городе предоставляет покупателю справку об отсутствие задолженности по ком.услугам ,если в этом случае продавец этот момент упустил вольно или не вольно ,то это его проблема.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Ответ на сообщение Re: Про коммунальные платежи. пользователя GrishaDm
В смысле где это написано , вы как покупатель в праве без всяких записей требовать документы ,в том числе и об отсутствие ком.услуг, если это не устраивает продавца то он вам отказывает и вы расходитесь , только и всего ,но в реальности данная справка об отсутствие задолженности обязательна ,даже более того скажу ,от УК и от самих ресурсоснабжающих организаций ,так как Ук может и не точно подать данные.А с переходом долга согласен ,я не где и не писал ,что долг переходит на нового собственника , но это же нервы и время... В теории - да, согласен (в частности, например, у меня так и было). Но сошлитесь на НПА, где это написано?
А вот то, что долги со старого не переходят на нового - п. "5)" ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: http://www.zakonrf.info/jk/153/
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Коммунальные услуги пользователя oroxiss
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя solyt
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя Лето_2013
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Коммунальные услуги пользователя Лето_2013