Что делать с квартирой?
|
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Самое простое - продать там и купить жилье в пределах досягаемости и контроля. Что делать с квартирой?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Tarz
Исправлено пользователем Maryanna (23.05.13 10:16)
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Все зависит от цены, посмотрите предложения аналогичных квартир в этом районе, и продавайте по нижней границе рынка и с возможностью торга. Никаких "эксклюзивных"договоров ни с кем не подписывайте. В течении месяца продать вполне реально. Не думаю, что последние этажи панельного дома расхватывают как горячие пирожки.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
1). Если арендаторы живут так давно и в-принципе по многим параметрам Вас устраивают, то какая разница что там на каком сайте "оценивается"? С 2002 г. квартира сдаётся одним и тем же арендаторам по очень низкой цене. В данный момент это 20 тыс. руб. + квартплата (около 2 тыс.руб.), коммунальные платежи по счетчикам оплачиваются тоже арендатором, по оценке сайта «Индикатор рынка недвижимости» аналогичные квартиры в данном районе сдаются по цене от 30 тыс. и выше. Квартиру не продавали, т.к. думали, что понадобится детям, но дети выросли, в Москву не планируют. В данный момент нет возможности контролировать арендаторов (уже более 3-х лет нет командировок в Москву).
Что делать с квартирой?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Tarz
Какой же дурак будет продавать недвижимость в Москве? Это глупо! Это тупость! Самое простое - продать там
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя ПРО100Я
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя АнтонГранд
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
1). У Вас же уже есть квартиранты - возможно они будут не против проживать и в таком "подвешенном" состоянии? Московские агенства недвижимости требуют заключение эксклюзивного договора на 6 месяцев. Где гарантия, что всё это время они не будут сдавать квартиру посуточно?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя ясена
Поэтому и тему создала, что не знаю, что с ней делать. Квартиранты вроде неплохие, но без контроля кто их знает, что сделают. Да и цена низкая, хотелось бы большую отдачу от тех денег, которые стоит квартира. Раньше особой необходимости в дополнительном доходе не было, вот мы и не суетились с этой квартирой. Опять же если квартиру продать, куда вложить деньги? Я не игрок на рынке недвижимости, вкладываться в Новосибирскую недвижимость нет желания. В общем, одни вопросы. 3). Что делать? - зависит от того, что именно Вам нужнее: оставить режим ожидания с квартирантами или реализовать объект.
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
The best or nothing!
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Stror
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Тут так же можно найти специалиста, что Вам и купит.., сдаст.., и т.д. Я не игрок на рынке недвижимости, вкладываться в Новосибирскую недвижимость нет желания. В общем, одни вопросы.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Stror
Да мне как-то неудобно. Я цену повышала в начале 2012 г., до этого было 17 т.р. А вдруг им будет слишком дорого, что я им скажу - съезжайте? А кто за квартиру тогда будет платить, доверенных лиц у меня нет. А если скажу, ну ладно, живите по старой цене, они могут, почувствовав моё слабое место, потребовать снижения квартплаты. Вот тогда у меня будет головная боль. Повысить цену нынешним квартирантам не? Ну не на 10, а на 5 для начала?
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя АнтонГранд
Бывает, и наоборот. Народ в Новосибирске продает, чтобы там купить.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя АнтонГранд
Я в общем-то и не спорю, Вы лучше предложите схему, по которой ТС можно будет сдавая жилье там(и не выезжая туда годами) избежать проблем, связанных с деятельностью доверенного лица? Начиная от банального присваивания арендных сумм, занижения их, сдачи жилья "по суткам" под обычный бардак, проведение ремонтов и т.д. и заканчивая более серьезными вещами и связанными с ними проблемами(мало ли кого туда заселят). Есть идеи? Вы не правы.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя АнтонГранд
А поподробнее можно? Вы извините, может я глупость спрашиваю, но я не владею терминологией в сфере недвижимости. Доверительное управление.
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя DmNSK
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
вы получаете 240 тыр в + капитализация объекта - инфляция, а в банке, если сбудутся мечты правителей, то 5-6% - инфляция валюты депозита Я получаю 240 тыс.руб. в год при стоимости квартиры 5900 тыс. руб., т.е. 4% годовых. Даже Сбербанк даёт больше.
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Энергия лени самая неисчерпаемая
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
не факт. совсем не факт. Думаю, что ещё пару лет и он купит своё жильё.
первым делом это коснется владельцев нескольких пугает активность Московских властей против нелегальных арендодателей (десятков) квартир и арендодателей с проблемными арендаторами (облавы на незаконных мигрантов). поэтому в случае постоянных и нормальных арендаторов по этому пункту бояться надо в последнюю очередь.
возможность махинаций возрастает при "мелькании" квартиры в базах агентств недвижимости. возможность махинаций с недвижимостью, в результате чего мы останемся без квартиры.
да ну. при необходимости и желании всегда можно найти хороший промотариф и метнуться утром в мск, вечером в нск. В нашем случае всё усугубляется расстоянием.
имхо - наилучший вариант. что для нас оставить всё как есть - это не худший вариант.
тебе нельзя стариться, пока не поумнеешь (С)
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя leona
Ответ на сообщение Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Север2011
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Север2011
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (19.05.15 14:44)
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Developer
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя ANik1C
Ответ на сообщение Re: Требуется помощь профессионалов. пользователя Maryanna