НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих.

Печать RSS Деревом

Silenius
activist
Сообщений: 389
02.04.13 17:19
Просматривая варианты сдаваемых комнат, часто натыкаюсь на такую арифметику:
"Сдаётся комната. Для одного человека N тыс.руб. Для двоих N+1 или N+2 тыс.руб. Плюс вода и свет по счётчикам."
Может, кто-нибудь знает, чем руководствуются хозяева ж/п, выставляя такие условия? Почему для двоих дороже, чем для одного? А если семья из трёх человек захочет снять, то ещё дороже будет? Кроме ушлости хозяев мне на ум больше никакие факторы не приходят. Чего я не принимаю во внимание? Я даже себя на место хозяев попробовал поставить - всё равно не понимаю.

Даже со своей таксистской точки зрения размышлял: из пункта А в пункт В проезд стоит 500 рублей. Для одного пассажира или для четверых, без разницы. Хоть и износ узлов автомобиля от бОльшей массы явно больше. Почему с недвижимостью по-другому?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
02.04.13 17:26Ответ на сообщение Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя Silenius
Не занимался никогда комнатами. Но думаю Вы примерна пополам правыЕсть износ жилья и прочее. Если есть семья, мама папа и ребенок, то зачем снимать комнату вообще?
Да кстати, больше кол-во народа снижает привлекательность данной комнаты.

Как правило +1 к комнате я так думаю это ещё один студент или ещё один таджик.

ps, Господа, Ваши мысли? Прям интересно :))))
pps, под износом я всё таки подразумевал наверное тот момент, что с 2 квартирантами рисков больше чем с 1. Поездка в такси одна, а квартиранты будут жить долго.
The best or nothing!
Исправлено пользователем Stror (02.04.13 17:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
02.04.13 17:28Ответ на сообщение Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя Silenius
...да ладно.На мой взгляд так ответ на все Ваши вопросы ,что называется, "лежит на поверхности". Вы действительно не видите разницы- сколько народу будет не только толочься за стеной, но и занимать очередь на горшок, пытаться что-то приготовить на общей кухне и т.д. и т.п.?? А вот для семьи из трех человек вообще возможен простой ответ:вариант не рассматривается.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
02.04.13 19:41Ответ на сообщение Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя Silenius
отступное соседям по коммуналке за хлопоты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hellomoto
experienced
Сообщений: 653
02.04.13 22:14Ответ на сообщение Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя Silenius
Объясню (на личном опыте так сказать - сдаю свою недвижимость уже больше 10 лет) :

Если живет 1 человек, то живет и живет. Раз без пары, то холостяк, или студент, не готовит или готовит мало, дома появляется редко. Тихо и спокойно. Бывают, конечно, исключения - когда студент толпы дружков приводит, но ведь заранее можно обговорить, чтобы такого не было.

А если двое, то они, как минимум, создадут в два раза больше грязи коридоре, туалете. Люди взаимодействуют, поэтому ругаются, сексом занимаются - лишний шум. Ну и конечно Ж будет стараться своему М повкуснее приготовить - значить плюсом добавится засеренная кухня. Опять же на стиральную машинку нагрузка в два раза больше. Про возросшее потребление воды и света вообще молчу. Да и гости теперь будут ходить не к 1 человеку, а сразу к двоим.

А теперь представим, что в квартире 5 комнат - и в каждой живет 1 человек. Да, много, но терпимо - жить можно. А теперь представим, что в этой же квартире живет 10 человек. Ну как? А если еще каждый со своей собачкой, кошечкой и ребеночком?

На вопрос на ваш ответила?

p.s Ну и конечно спрос рождает предложение. Допустим, я хочу сдать за 6тыс комнату. И тут появляется рой клиентов - все хотят снять. Как думаете, кого я выберу - одного человека, семью или семью с грудным ребенком, некастрированным котом и гигантской псиной?
Ольга По
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Silenius
activist
Сообщений: 389
03.04.13 02:16Ответ на сообщение Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя hellomoto
Я понял. Вы говорите о том, что от двоих больше грязи и шума, чем от одного. А что, Ваши арендаторы в принципе не моют тот же пол в местах общего пользования, печку, санфаянс? Вы за них это делаете? А дополнительный шум (секс и ругань) Вас в принципе волновать не должен. Вы же не живёте в этой квартире. А волновать он будет как раз того, кто живёт в соседней комнате. Но ему-то это никак не компенсируется. Только Вам. По большому счёту, если Вы хотите, чтобы Вашу квартиру засирали по минимуму, то так и пишите: "комната сдаётся исключительно для одного человека". Как одной-двумя тысячами сверху Вы компенсируете сверхгрязь? Косметический ремонт будете чаще делать? Я сильно сомневаюсь. На свой счёт не принимайте, я тут абстрактное "Вы" использовал. Про возросшее потребление воды и света правильно, что молчите, - это считается отдельно по счётчикам и плюсуется к арендной плате.

Наверно, мне сложно понять данный вопрос, потому что я просто сужу по себе и своей супруге. Нам за 30. Детей и животных не держим. Не фанатичные чистоплюи, но к волосам в раковине относимся негативноГостей не водим, а с друзьями встречаемся в предназначенных для этого общественных заведениях. Мы за абсолютную тишину после 22 часов. У нас есть всё своё: стиралка, холодильник, мебель, даже печь. От нас в квартире скорее чище, чем грязнееИ когда я встречаю в объявлениях вышеупомянутую градацию по цене, я недоумеваю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kapibara
activist
Сообщений: 364
03.04.13 08:47Ответ на сообщение Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя Silenius
А если сдаётся комната в общежитии секционного типа, там тоже чем больше людей, тем дороже?
Или это касается только коммунальных квартир?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Liudmila17
experienced
Сообщений: 767
03.04.13 11:08Ответ на сообщение Re: Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя Silenius
Просто ваши стандарты жизни вообще не соответствуют этому городу и этой стране.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.04.13 11:14Ответ на сообщение Re: Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя Silenius
В ответ на: Вы же не живёте в этой квартире. А волновать он будет как раз того, кто живёт в соседней комнате. Но ему-то это никак не компенсируется. Только Вам.
1). Многие арендодатели как раз живут. Сами - или их родственники.
2). Компенсация за возможные... разборки с соседями. В т.ч. по сумме денег (периодичности), что нужно вкладывать в текущий ремонт квартиры. Не говоря уже о самой комнате.

В ответ на: Наверно, мне сложно понять данный вопрос, потому что я просто сужу по себе и своей супруге.
Когда будете сами арендодателем, то увидите, что вопросы "порядочности" у многих людей разные. Что совсем не мешает им оставаться... порядочными индивидами.

В ответ на: И когда я встречаю в объявлениях вышеупомянутую градацию по цене, я недоумеваю.
Если есть желание/возможности, то поменяйте мировоззрение по данному вопросцу у конкретных арендодателей. Если нет - то пусть... их. Ищите тех, кто согласится на Ваши условия. Все - в т.ч. и по цене.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.04.13 11:17Ответ на сообщение Re: Аренда комнат. Зависимость стоимости от количества проживающих. пользователя kapibara
В ответ на: А если сдаётся комната в общежитии секционного типа, там тоже чем больше людей, тем дороже?
Или это касается только коммунальных квартир?
По-разному.
Например, если нет счётчиков, то в общежитии оплата за электроэнергию и/или воду может идти как раз по количеству фактически проживающих.
+ личное мнение сдающих о целесообразности количества/качества потенциальных квартирантов.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: