Погода: 15 °C
03.0721...23облачно, дождь
04.0722...24пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Просмотровый договор при покупке квартиры

  • Вот интересно, много ли народа подписывает эти договора? Как часто их просят подписывать? Тут один ччеловек утверждает что риэлтеры никогда не показывают объекты, предварительно не подписав просмотровый договор. Хотя моя ситуация доказывает обратное. Есть еще такие счастливчики вроде меня?

  • В ответ на: Есть еще такие счастливчики вроде меня?
    Возможно Вы смотрели эксклюзивные варианты квартир.

    Хотя со стороны АН считаю правильнее заключать его в любом случае, т.к. у АН перед продавцом квартиры есть обязательства, в т.ч. обеспечение безопасности при проведение сделок.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • да, вроде был эксклюзив.

  • В ответ на: у АН перед продавцом квартиры есть обязательства, в т.ч. обеспечение безопасности при проведение сделок.
    ну до сделки еще как до луны пешком, при просмотре не факт что квартира понравится и клиент захочет ее купить.

  • В ответ на: ну до сделки еще как до луны пешком
    Я имел ввиду полный цикл (показ, задаток, сделка). Как минимум в АН остаются паспортные данные того кто смотрел квартиру, откуда Вы знаете собирается ли он ее покупать или грабить?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • то есть при эксклюзиве это обычная ситуация что нет просмотрового договора?

  • Я подобные бумажки подписывал при осмотре зем. участков, риэлтор сказал что это якобы чтоб показать что он работает по объекту, подписывал после осмотра, услуга бесплатная.

  • В ответ на: то есть при эксклюзиве это обычная ситуация что нет просмотрового договора?
    Не обычная.., а лишь применяемая в том/ином ключе у конкретного риэлтора/АН.:улыб:

    *а Вы с какой целью интересуетесь?

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: то есть при эксклюзиве это обычная ситуация что нет просмотрового договора?
    На практике так и происходит, хотя считаю, что это не правильно, а не профессиональные риэлторы бывает пытают удачу и при не эксклюзиве.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • пытают удачу - в смысле не подсовывают просмотровый договор?

  • В ответ на: ... риэлтор сказал что это якобы чтоб показать что он работает по объекту...
    В т.ч. и для этого.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: пытают удачу - в смысле не подсовывают просмотровый договор?
    Ну да!

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • регулярно подмахивал
    а в чем счастье, чтобы откосить?
    типа появляется возможность н*****ть риэлтора или дело в экономии чернил?

  • У меня в основном эксклюзивы, просмотровые подписываю как правило не для того чтобы покупателя нагнуть, а чтобы были паспортные данные, на всякий случай. Просто так водить людей в квартиру клиента не очень хочется.

    И блюду, чтобы другие АН подписывали хDD

    The best or nothing!

  • всем спасибо за информацию!

    Исправлено пользователем IzZi (18.03.13 17:04)

  • я купил квартиру напрямую, хотя смотрел с риелтором)

  • В ответ на: я купил квартиру напрямую, хотя смотрел с риелтором)
    И этим... гордитесь?

    *а потом народ ещё и типа удивляется "броне пофигизм и массовости подхода" риэлторов/АН к ним? :dnknow:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Дубли ушли - приходится ломать систему ответов.
    В ответ на: И блюду, чтобы другие АН подписывали хDD
    Чей? :а\?:

    И как? :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Прошу подписать свой экземпляр например. Не хотят, могу и не показать. Тут вопрос не только моей безопасности.

    ps, дешевые квартиры и под с/о не подписываю. Вообще это крайности всё, с каждым почти индивидуально выходит. Просмотровый нужен не мне, а продавцую. Да и покупателю может пригодится.

    The best or nothing!

    Исправлено пользователем Stror (18.03.13 17:55)

  • Не работаю по жилой. Но иногда приходиться заниматься объектами.
    Объекты, как правило, эксклюзивные и элитные.

    Прошу перед просмотром отправить скан паспорта. Отказываются - идут в лес.
    Безопасность моих клиентов намного важнее, чем сделка и мои комиссионные.

  • Я сэкономил на этом полтос и скинул полтос в процессе торгов с собственником, а значит да!
    Я пошел в управляющую компанию (дом 2008 года, 5 этажей) и сообщил проблему - хочу купить такую то квартиру, но нет данных собственников, на что мне сказали что свяжутся с собственником и если они не против то дадут мне их контакты, что и произошло.

  • Обманывать людей не хорошо, в любом случае.
    Всегда надо оставаться человеком.
    Если не хочешь покупать через агентство - не обращайся, а обманывать - это не вариант.

  • я давал клятву при просмотре что буду покупать квартиру через этого риелтора?
    а вы в это время в ванной стояли со свечкой?)

  • то что я посмотрел квартиру никаких обязательств на меня не накладывает. если посмотрел - значит обязан купить и купить через того кто ее показал - так по вашему чтоли?)

  • Просто некрасиво делать так. Обманывать не хорошо, один раз обманите - далее покатитесь по наклонной.

  • Мне не известна предыстория, но скорее всего - да.

  • ответ из серии "не смотрел но осуждаю"

  • В ответ на: Просто некрасиво делать так. Обманывать не хорошо, один раз обманите - далее покатитесь по наклонной.
    так в чем был обман, пролейте свет?

  • Вы посмотрели квартиру с риэлтором, потом вышли самостоятельно на собственника и кинули риэлтора? Нет?

  • В ответ на: Вы посмотрели квартиру с риэлтором, потом вышли самостоятельно на собственника и кинули риэлтора? Нет?
    И правильно сделали!:улыб:

    Сэкономили 4-6% со сделки! Бизнес, и ничего личного!:улыб:

    Carthago delenda est...

  • ...самое настоящее жульничество, имеющее свою статью. Некоторое время назад мной выкладывалось судебное решение,вынесенное в адрес жулика-продавца на сумму 156000 руб.,завтра-послезавтра (если кому-то дюже интересно) могу выложить такое же свежее решение в адрес в адрес вот такого горе -"бизнесмена". Так что, то, что этим хвастунишкой пока не занялись - не его заслуга, а недоработка того АН, которому не жаль ресурса времени своих сотрудников и которые не отследили ( может быть только - пока?) что дальше произошло с показанной квартирой и кто именно ее купил.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Т.е любой обман теперь - бизнес?
    Риэлтор, который обманул клиента - мошенник и должен быть прилюдно казнен на площади утром.
    А клиент, который кинул риэлтора - герой, который достоит медали заслуженного борца с фашизмом и еврейским заговором.

  • морализировать словесно, наверное, смысла сильно нет... у всех своя правда.. вот солярис молодец - не ленится, воспитывает моральные качества в людях путем материального стимулирования:улыб:

    мне не приходилось никого кидать, тк я просто не подписываю лишние бумаги, но пару раз попадались такие сумасшедшие продавцы/покупатели, которые наподписывают, а потом боятся :biggrin: до смешного, ой грит, у них тут офис на державина, как бы не встретить, шел в юстицию прикрывшись газетой :rofl:

  • В ответ на: как бы не встретить, шел в юстицию прикрывшись газетой
    Опасается человек за свою жизнь и здоровье. Правильно делает.
    А может быть просто стыдно ему было...вдруг увидят.
    Если кидаешь людей, будь готов ко всему.

  • В ответ на: я купил квартиру напрямую, хотя смотрел с риелтором)
    зря, причиненное нами зло всегда возвращается нашим детям или родителям
    вы не любите своих близких?

  • В ответ на: Вы посмотрели квартиру с риэлтором, потом вышли самостоятельно на собственника и кинули риэлтора? Нет?
    так в чем заключался кидок? я не имел права проявить смекалку и найти контакты собственника?

  • В ответ на: ...самое настоящее жульничество, имеющее свою статью. Некоторое время назад мной выкладывалось судебное решение,вынесенное в адрес жулика-продавца на сумму 156000 руб.,завтра-послезавтра (если кому-то дюже интересно) могу выложить такое же свежее решение в адрес в адрес вот такого горе -"бизнесмена". Так что, то, что этим хвастунишкой пока не занялись - не его заслуга, а недоработка того АН, которому не жаль ресурса времени своих сотрудников и которые не отследили ( может быть только - пока?) что дальше произошло с показанной квартирой и кто именно ее купил.
    жулик продавец?) я ничего не продавал, вы перепутали что -то не?
    и расскажите мне пожалуйста какие юридические рычаги существуют у АН если я посмотрел квартиру, ничего не подписывал и не обещал словесно а потом нашел контакты собственника и купил ее?

  • Не надо прикидываться, Вы прекрасно понимаете, что Вы кинули человека.

  • Ну раз его кинут, второй, может тогда он пойдет искать нормальную работу. Так что не "кинул", а дал повод задуматься!

  • Вполне возможно. Хорошего риэлтора не будут кидать - считаю я.
    Хотя....я думаю в этом сегменте все друг друга обманывают - риэлторы клиентов, а клиенты риэлторов. Лишь бы обмануть и обогатиться:хммм:

  • В ответ на: так в чем заключался кидок? я не имел права проявить смекалку и найти контакты собственника?
    А почему Вы не проявили смекалку, и не вычислили эту квартиру без риэлтера?
    У любого есть право выбора, не хочешь платить АН - ищи квартиру сам. Клей объявления, ходи по квартирам, опрашивай знакомых. Нет, зачем лишние усилия, лучше найти квартиру через АН, а потом выйти на собственника, обалдеть какая смекалка. И такие люди как Вы после этого говорят, что риэлтеры рвачи, хамы, жулики?

    От всей души желаю Вам и Вам подобным, что бы в Вашем бизнесе к Вам точно так же относились. Присоединюсь к Алладину, выиграл полтос, потеряешь возможно не деньгами, и гораздо больше.

    Намути мне счастья :superng:

  • Так любое мошенничество можно смекалкой обьявить. Даже если юридически Вы не совершили ничего подсудного- если не подписывали договора- то в моральном плане Ваш поступок нечистоплотен!
    ПСЫ- я не риелтор, и никогда им не была.

  • А что кинутый риэлтор умер с голоду или от такого невыносимого зла покончил жизнь самоубийством? :eek:

    В общем вывод: не связывайтесь с риэлторами ВООБЩЕ и никакое зло Вам не вернется)))

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • При продажи объекта через крупную сеть АН в Новосибирске я как продавец (для меня утверждали что услуги я плачу за гарантии по сделки безопасность расчетов и т.д) но по факту произошло другое, какие гарантии если что то произойдет то продавец так же как и покупатель останется один на один со своей проблемой потому что по большей мере все договора заключаемые с АН являются для оных страховкой от тех же продавцов и покупателей, подписали какие к нам вопросы мы выполнили все а далее разбирайтесь сами. АН должны очень тщательно относится к выбору сотрудников как минимум должны они быть со среднеспециальным юридическим образованием, а так же им не помешают тренинги психологические по работе с клиентами и тогда клиент сам будет идти в АН и всем будет довольный и оплатой услуг и работой даже не сети АН, а просто АН а именно сотрудником. Учитесь работать с людьми и не будет возникать вопросов а зачем, а для чего, а мы не будем , а мы сами и т.д. Вывод любите курицу которая вам несет золотые яйца!

  • В ответ на: Вообще это крайности всё, с каждым почти индивидуально выходит.
    Ага - согласна. В то же время, без заранее обозначенных (в т.ч. и для себя) условностей, не будет системы. :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Значит для Вас всЁ дело и всегда только в денежных знаках? :а\?: Что ж... - Ваше дело.
    Насколько понимаю, и поговорку "как аукнется, так и откликнется", Вы к себе тоже готовы применять как данность.
    В ответ на: Я сэкономил на этом полтос и скинул полтос в процессе торгов с собственником, а значит да!
    Я пошел в управляющую компанию (дом 2008 года, 5 этажей) и сообщил проблему - хочу купить такую то квартиру, но нет данных собственников, на что мне сказали что свяжутся с собственником и если они не против то дадут мне их контакты, что и произошло.
    По применению смекалки/храбрости в действии - оценка "+".:улыб:
    Вопрос почему это нельзя было сделать не тратя впустую изначально рабочее время конкретного человека/АН не задаю... Ответ понятен заранее: нЕ догадались-с.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Обманывать людей не хорошо, в любом случае.
    Всегда надо оставаться человеком.
    Если не хочешь покупать через агентство - не обращайся, а обманывать - это не вариант.
    :agree:

    *чем меньше уважаешь себя, тем меньше окружающих. И наоборот. (с)

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Не надо прикидываться, Вы прекрасно понимаете, что Вы кинули человека.
    от вас аргументов почему я именно кинул риелтора не услышал, только голословные утверждения, в дальнейшем общении смысла не вижу.

  • В качестве посредника выступаю редко,но тоже насмотрелась на таких "кидальщиков".
    Самое смешное когда выходят на собствеенника а потом сами с ним договориться не могут , в итоге приходят и просят помочь провести переговоры.:миг:, чего бегали спрашивается. :спок:

  • В ответ на: Так любое мошенничество можно смекалкой обьявить. Даже если юридически Вы не совершили ничего подсудного- если не подписывали договора- то в моральном плане Ваш поступок нечистоплотен!
    ПСЫ- я не риелтор, и никогда им не была.
    ахахаха, кем я уже только не стал в этой теме - и обманщиком, и преступником и мошенником, ай ай ай!
    и как меня земля только носит)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: