Погода: −19 °C
22.01−15...−13пасмурно, без осадков
23.01−16...−14пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Новая метла вымела бесплатные объявления?

  • Интересно, с чем связано, что на НГС.Недвижимость частные объявления теперь только за 250 рублей? Новое руководство указало?

  • не представитель, могу лишь гадать.
    1) повысить прибыль. Я примерно знаю, что данный раздел достаточно популярен. И если я буду продавать квартиру, то мне не жалко будет этих 250 р на эти цели. Реально звонков достаточно, если квартира ликвидная.
    2) повысить информативность объявлений. здесь на форуме были жалобы, что достаточно часто в живую не бывает объявлений, которые буквально только что агентства выставили. То есть достаточно часто определенные личности систематически делают фальшивые объявления, вводят в заблуждение. С введением этих мер количество таких фальшивок снизится (не исчезнет), так как будет душить жаба за пустышку 250 р отдавать.

    И говорит попугай попугаю, я тебя Попугай попугаю, а в ответ ему попугай: попугай, Попугай, попугай

  • нпп
    мес назад давала объявление ничего не просили :dnknow:

    но если в самом деле так, то продавцы выберут скорее всего другие ресурсы, не менее популярные - сибмаму, нск.нет и тп...

  • В ответ на: 2) повысить информативность объявлений. здесь на форуме были жалобы, что достаточно часто в живую не бывает объявлений, которые буквально только что агентства выставили.
    Агентства то и раньше за деньгу размещали.

  • А разве на сибмаме есть раздел Недвижимость?

  • ну вы же зарегистрированы там на форуме :злорадство:

    там проходимость хорошая, много оттуда и пишут и звонят.

  • Может так совпало, но популярных ресурсов в марте стало меньше. Нет больше ни slando.ru, ни olx.ru

  • В ответ на: Нет больше ни slando.ru, ни olx.ru
    Почему нет, они слились в avito

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: но если в самом деле так, то продавцы выберут скорее всего другие ресурсы
    Полагаю, это приведет к тому, что продавцы теперь будут выставлять адекватную цену за продаваемую недвижимость...

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В связи с повышение цен на размещение рекламы на НГС, определенный "костяк" агентств недвижимости решил, перейти на размещение объявлений якобы от "частных лиц". Тем самым хотели понизить расходы на рекламу. Вот поэтому НГС и решил сделать платные объявления для частников.

  • В ответ на: В связи с повышение цен на размещение рекламы на НГС, определенный "костяк" агентств недвижимости решил, перейти на размещение объявлений якобы от "частных лиц".
    ...и ещё хотят, чтобы к ним нормально относились :зло:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • В ответ на: В связи с повышение цен на размещение рекламы на НГС, определенный "костяк" агентств недвижимости решил, перейти на размещение объявлений якобы от "частных лиц".
    НГС до 15.03.13 давал публиковать бесплатно по одному объявлению на один телефон. При этом агентства, имеющие много телефонов, могли вообще не тратить деньги на рекламу.

  • все равно - это тупиковый путь, я считаю.. ну вот как-то исторически сложилось, что жадность - это плохо и плохо обычно бывает жадине... кстати говоря, справочник в свое время в такой же борьбе с лжечастниками просто выбрал тактику - печати бесплатно, если предъявишь св-во о праве собственности (конечно, речь о печатном издании, тк рефорум всегда был кривой и за ним особо не смотрели)

    еще, я думаю, у нгс недавно сменился собственник, хотя управление вроде бы тоже самое осталось... наверняка оттуда тоже ветер дует

  • В ответ на: так как будет душить жаба за пустышку 250 р отдавать.
    Подавал объявление около года назад, 250 точно не дам за такие звонки, реально лучше на большом количестве бесплатных ресурсов разместить, чем отдать 250 практически ни за что.

    Теперь у меня свой Лунапарк.

  • Лично мне 250 рублей за месяц размещения не жалко - был бы эффект.
    P.S. Это не жадность, это "модель монетизации" ;-)

  • В ответ на: там проходимость хорошая
    Проходимость хорошая на улице Орджоникидзе, возле дома номер 23.

    А на сайте сиб-мама количество посещений хорошее, но в 1000 раз меньше, чем на НГС.

  • Прижмем, дадите и 250 и 500 и 1000.

  • Как это ни за что?? За то, чтобы твое объявление было разклонировано АН и на тел. обрушилась куча спама :зло:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • А квартиры иногда очень долго продаются....

    The best or nothing!

  • В ответ на: А на сайте сиб-мама количество посещений хорошее, но в 1000 раз меньше, чем на НГС.
    Зато квартира снимается НАМНОГО быстрее чем на НГС, и без посредников.

  • Если долго продаются - значит или квартирки/место не особо супер и/или ценник задран :nea.gif:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • В ответ на: Прижмем, дадите и 250 и 500 и 1000.
    Ошибаетесь, уйдут на другой ресурс и все.

  • На какой? На avito скоро будет тьма народу.

  • О_о А пацаны то и не знали хDDDD

    Но вообще есть категории квартир, которые даже в замечательном месте и с замечательной ценой продаются не за месяц и не два. И это ну никак с ценой не коррелируется

    The best or nothing!

  • Почему нет, поиск адекватный если сделают то будет всяко лучше НГСа.

  • Да ладно Вам, заливать.

    В свое время необходима нужна была квартира в аренду - ни одного варианта за неделю не увидел на Маме этой. А нет, один был, который был и на других ресурсах - был пятый в очереди.
    Нашел в итоге вариант на НГС и от собственника, по очень хорошей цене.

  • Да, только риэлторов будет 99%.

  • В ответ на: Да ладно Вам, заливать.
    Я на НГС за 2 недели поиска не нашел ни одной квартиры от собственника и в нужном месте.

  • Ну, и что это за загадочная категория и по какой такой загадочной причине они не продаются??
    НЕ СУДЬБА?))
    Сдается мне, Вы таки опять сильно намекаете на супермегапрофессионализм и гипернеобходимость АН :1:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Пример раззз, дорогие квартиры( не завышеная цена, а типа бизнес класс например)
    Пример дфаа, не могут подобрать себе вариант
    Могу еще примеров привести, ннада?

    The best or nothing!

  • А я одобряю - меньше шлака будет. Меня, как потребителя, в первую очередь интересует именно это. Правда, интересно - сколько платят агентства. Если у них безлимитка на количество объявлений или объявления в 10 раз дешевле - все одно пустышками заполонят.

    жизнь прекрасна!

  • 1. бизнес класс - спец. сегмент - понятно
    2. "чё хочу не знаю - чё знаю не хочу" - не проблема непродаваемости объекта)
    3. ннада:yes.gif:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • В ответ на: Правда, интересно - сколько платят агентства.
    Минимальный пакет из 10 строк в любых разделах НГС.Недвижимость, кроме НГС.Аренда стоит 2 015 руб.
    Пакет из 100 строк в любых разделах НГС.Недвижимость, кроме НГС.Аренда стоит 13 400 руб.

    Система скидок:

    - 0-49 строк - стоимость 201,50 р./1 объявление
    - 50-499 строк - стоимость 134,00 р./1 объявление
    - 500-999 строк - стоимость 120,60 р./1 объявление
    - 1000-1399 строк - стоимость 114,00 р./1 объявление
    - свыше 1400 строк - стоимость 108,00 р./1 объявление

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Да ну нафиг. Звонки были от агентств которые пели один в один что цена у вас большая, что вам надо снизить цену и они продадут. Реальных звонков с НГСа не было не одного.

    Теперь у меня свой Лунапарк.

  • Цена всегда большая. За миллион будете продавать - все равно будут находиться омерзительные личности, которые будут торговать Вас. Причем торговаться будут просто так - ради интереса, без серьезных намерений. Вопрос про торг звучит всегда, абсолютно. Город то - торгашей.

  • Непонятна логика введения платы за частное объявление. Вроде как хотят, чтобы за частниками не скрывались риэлторы. НО. Если у недобросовестного специалиста 8 и меньше вариантов, ему все-равно выгоднее размещаться под видом собственника.
    Минимальный коммерческий пакет = 2015 р.
    8 частных объявлений = 2000 р.

  • В ответ на: Вроде как хотят, чтобы за частниками не скрывались риэлторы.
    Я полагаю, что это было лишь мнение одного из участников форума.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • ну, и ответ, что без торга тоже может звучать всегда абсолютно)

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Они просто ввели еще одну статью доходов: под видом заботы о пользователе сократили срок публикации до 30 дней и установили плату.

  • Да, думаю, на нгсе частных объявлений поубавится... жаль...

  • на авито я продала студию влет...

  • В ответ на: на авито я продала студию влет...
    Это не показатель, видимо была адекватная цена

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • нпп

    чес скажу, продавала в основном с нгс, обычно 2-3 мес, но ожидаемый неликвид продала за 1 мес, думаю, повезло и цена адеватная.. почему не хочу платить? патамушта и так продам:улыб:

    короче, не вижу для себя в продаже проблемы, чтобы платить за это удовольствие еще и стабильно раз в месяц..

    надо сказать, на нгс и так частников довольно мало, а так последние уйдут и правильно сделают, может быть, этот финт вдохнет в рефорум новую жизнь:улыб:ну и нск-нет имхо точно станет популярнее

  • нск-нет Вы его PR-агент что ли? Или на добровольных?
    Мне не нравится их сайт, начиная от дизайна заканчивая удобством.
    Ощущение, что люди никогда не слышали про дизайн.

  • да, дизайн колхозный, я бы сказала, студенческий.. на начальных этапах экономили - либо сами наколхозили, либо наняли молодежь... ну а что вы хотите, до каких-то вещей тоже нужно дорасти... деньги пойдут, наверное, осознают, перепишут... но все равно идея хорошая и сайт информативный, мне нравится.

    кстати говоря, тот же нгс на программистах тоже экономит, зп у них пониже средних.. а выбирают тщательнейшим образом.. не знаю где они кого находят :dnknow:

  • В ответ на: да, дизайн колхозный, я бы сказала, студенческий..
    Аналогично.
    Причем относительно других альтернативных ресурсов тоже.
    А вот дизайн НГСа, почему-то, очень хорошо "лег" на глаз и руку.
    Такое ощущение, как будто делали под меня.:хехе:

  • Но, но. з/п у программистов НГС хорошие.

  • В ответ на: Нашел в итоге вариант на НГС и от собственника, по очень хорошей цене.
    Каааак, Вы не обратились за помощью к риэлтору?? фу, какая жадность и нецивилизованность :1:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • это всего лишь значицца, что у нас с вами понятия хорошести сильно разняцца:улыб:ну или вы не в курсе рынка..

  • Я считаю, что обращаться к риэлтору или не обращаться к нему - личное дело каждого.
    Надо уважать любое решение человека (кроме обмана, конечно).
    Если человек, хочет найти вариант сам - это его право.
    Возможно, он найдет вариант от собственника или риэлтора, который не будет брать комиссии с него.

  • Давайте в чужой карман не будет смотреть и понтоваться.
    Уверен, что понятия хорошести у меня не хуже, чем у Вас..а скорее всего и лучше.

  • В ответ на: Каааак, Вы не обратились за помощью к риэлтору?? фу, какая жадность и нецивилизованность
    Несколько лет назад, дискутируя с Ясеной о необходимости обращения к риэлторам для проведения сделок К-П, я указал ей, что имею данные о том, что некоторые (другого термина, к сожалению, использовать не могу) риэлторы, решая СВОИ жилищные вопросы, НЕ ОБРАЩАЮТСЯ за помощью к своим коллегам в другие АН, имеющие интересные варианты, тем самым лишая себя всего того вкусного, что они (риэлторы) обещают простым обывателям.
    Как ими добывается информация об объектах - вопрос отдельный.
    Пытаясь без шуток получить ответ на вопрос, типа Вашего, о том, почему не обратились в АН, я слышал разные объяснения, но все они были в одном ключе - находиться у колодца, да не напиться - дурнее ситуацию не придумать.
    Так что двойные стандарты - это один из базовых моментов в работе риэлторов.

    Кстати, в последний год я слышу сетования от риэлторов, что стало тяжелее решать свои жилищные вопросы (на вторичке).

  • да канешна, вам лучше знать сколько за что платят, выж в ит работаете, а не я :biggrin:

  • Ну я близок к этому. А Вы не равняйтесь на программистов из нск-нет.

  • > Кстати, в последний год я слышу сетования от риэлторов, что стало тяжелее решать свои жилищные вопросы (на вторичке).

    Потому что значительная часть вторички связана эксклюзивными договорами с агентствами?

  • Первые ласточки платных услуг для частников НГСа. Последний пост ветки.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Правильно.:улыб:

  • Объявление уже 450 стоит :eek:

  • на подъездах - бесплатно :secret:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Руки мерзнут.
    На аутсорт возьмёшь 2,5 рубля объявление 500 плачу

  • В ответ на: Руки мерзнут
    чай не зима
    завтра +19
    200 объявлений легко раскидаешь

    и 500 рублей целые

    сэкономил - заработал :knix:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • На подъездах шустро счищают, надо повторять по нескольку раз, чтобы выстрелило.

  • В ответ на: Объявление уже 450 стоит :eek:
    Причем по всем фронтам так, с тех пор как собственники сменились.
    Ну ниче, конкуренты не дремлют, уже с других не хуже отклики и дешевле.

  • Например ? Если тут нельзя писать можно в личку.
    Объявления по подъездах не предлагать :biggrin:

  • А вот реально, неужели и вправду объявления на подъездах прямо выстреливают, что так упорно и хорошо везде их расклеивают? И на кого они рассчитаны тогда? Просто со своей колокольни у меня ну ни разу не было ни мысли, ни желания прозванивать такие варианты (когда инфы НОЛЬ), хотя процесс покупки-продажи жилья за последние пять лет возникал не пару раз. Поспрашивала знакомых, у кого сейчас также актуален вопрос покупки-продажи, все начинали смотреть на меня косо и тут же отвечали: "Делать мне больше нечего/Я что дурак? Еще бы по объявам подъездным не названивал".

  • а в чём принципиальная разница названивать по объявлениям с подъезда или с тырнета :dnknow:

    или чисто, некомильфо

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • разница в том, что в объявлении в интернете я вижу намного больше нужной мне информации: фотографии, указание квадратуры, на каком этаже, состояние, описание, конкретный адрес. Также самое основное -помимо минимальных данных о местонахождении, этаже и квадратуре - фотогграфии. Без них варианты даже не рассматриваю. Если продажник поленился даже это разместить, то и хай с ним. Тратить свое время на звонки и просмотр кота в мешке - спасибо, увольте, в свое время наелась этого по самое не хочу. Ни один из таких вариантов ничего стоящего из себя не представлял.

  • Моя Риэлтер так вышла на продавца квартиры. Никак Риэлтер продавца не хотела идти на контакт и торг. Дошло до того, что мы нашли вариант лучше и были готовы отказаться от изначальной покупки, но после разговора лично с продавцом (по объявлению о покупке на подъезде) мы пришли к компромиссу и сделка состоялась. Кстати, по этому же объявлению нашлась и ещё одна продавец, которая хотела выставить квартиру на продажу, но руки не доходили.

    Стремлюсь к совершенству

  • Честно, немного поняла кто что делал. Кто именно развесил объявление о продаже, продавец или риэлтор. Кто именно увидел данное объявление и позвонил по указанному номеру, покупатель или риэлтор покупателя? Как именно ваш риэлтор вышла на продавца, просто в гости потом пришла? И каким образом по этому же объявлению нашелся еще один продавец? Т.е. висело объявление одного продавца о продаже конкретного объекта и в какой-то момент появился еще один продавец с аналогичным объектом?
    И самое главное, тем кто ищет, что же мешает пользоваться тем же авито, нгс и как раз другими вышеперечисленными ресурсами? На них мне кажется только ленивый не размещает, и значительно менее трудо- и времени затратнее, чем печатать объявления и их расклеивать. Установил фильтр по нужным параметрам, подписался на все новые объявления и просматривай спокойно все что есть, не захламляя голову не нужным шлаком (это для тех, кто ищет без АН)

    Исправлено пользователем Иная (19.09.17 16:03)

  • В ответ на: И самое главное, тем кто ищет, что же мешает пользоваться тем же авито, нгс и как раз другими вышеперечисленными ресурсами?
    Общая дремучесть и категорическое нежелание развиваться мешает, ничего больше, увы.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Да, вы правы.
    А жаль, а то так уже достало, что из-за крохотного процента, который может быть и выгорет, тратятся тонны бумаги и уродуются подъезды и стены объектов города.

  • имел ввиду другие фронты как "работа..", а конкуренты у них известные от А до Я :хехе:

    Исправлено пользователем Павелл (19.09.17 16:41)

  • Моя Риэлтер разместила на двух домах объявление: куплю квартиру в вашем доме. На него откликнулись (отзвонились) 2 продавца: один, который уже несколько месяцев продавал через риэлтера, а другой только думал продавать и наконец созрел, объявление послужило для него толчком. Объявление первого продавца было на нгсе и общалась мой риэлтер только с их риэлтером по телефону. В какой-то момент случилась патовая ситуация: моя квартира уже продана, а на покупку не хватало небольшой суммы, Риэлтер продавца встала насмерть: больше никакого торга. Начали искать другие варианты и нашли, но на всякий случай и расклеила Риэлтер объявление о покупке по подъездам, а вдруг...

    Стремлюсь к совершенству

  • Значит все-таки это работает:улыб:
    Хотя как-то удивительно, в наше время информационных технологий данный метод организмом уже совсем не принимается, у меня даже матушка-пенсионерка от таких методов тоже открещивается.
    Но раз работает, что же уж, наверное еще лет пятьдесят тогда этот метод работать будет, пока советское поколение не уйдет:улыб:

  • Для продвинутых визуалов (презирающих Интернет) есть банеры

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Я вот квартиру по подъездным объявлениям не пробовал продавать, а гараж продавал. Вернее объявления развешивал на близлежащих остановках и магазинах.
    Звонки были, но пустые, скорее из любопытства - типа, мимо шёл, увидел, а чё не позвонить.
    В итоге гараж продался по объявлению в газете "Доска объявлений".
    П.С. Дело было 8 лет назад.

  • В ответ на: Да, вы правы.
    А жаль, а то так уже достало, что из-за крохотного процента, который может быть и выгорет, тратятся тонны бумаги и уродуются подъезды и стены объектов города.
    ...да ни фига не прав; вот только что хоть и заезжая,но все же реально хорошей величины риелторская звезда тоже поделилась с большой аудитории в ГПНТБ историей про расклейку: работает за милу душу;невзирая на класс продаваемого-покупаемого. С седнишними ценниками на прочее продвижение расклейка уверенно движется в сторону самого бюджетного варианта. А имея ввиду,что (условно) 500 бумажек по 1,5 руб однозначно дадут 2-3 тёплых звонка -так этот вид рекламы вообще превращается в самый эффективный. Бумажку жалко (сколько ее,зря замученной, пихают по почтовым ящикам;седни на сделке в С-ре и сдаче по электронке на регистрацию реально хорошую пачку употребили )- так и в электронном виде "незадействованность " ресурсов -иллюзия

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Доверимся вашему опыту и примем как данное, и будем иметь ввиду:улыб:
    Просто вот реально, в 2012 году когда искала жилье пробовала звонить по таким объявам и был полный шлак не соответствующий критериям выбора (например, указано что продают квартиру такую-то по такому-то адрес. Звонишь а по факту или типа продали, или дом соседний/совсем в другом месте, и квадратура другая), отсюда и такое устоявшееся мнение

  • В ответ на: в наше время информационных технологий данный метод организмом уже совсем не принимается
    вы преувеличиваете погруженность россиян в информационные технологии

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: вы преувеличиваете погруженность россиян в информационные технологии
    Сменится поколение и все эти бумажки и их расклейка уйдет в небытие, примерно как сейчас уходят в небытие домашние проводные телефоны вместе с бабушками еще их использующими. Как сказал кто то из великих, не помню кто именно: основным тормозом прогресса является не чисто физическая среда, не сложности с технической реализацией новых решений, а банально люди вокруг, и к сожалению, это правда.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • вы, как обычно, апеллируете категориями большого города
    так что и бумажки и расклейка ещё долго будут актуальны

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: вы, как обычно, апеллируете категориями большого города
    Безусловно, но мы же на городском форуме сидим (и в городе живем), логично обсуждать расклад мегаполиса, понятно что в глухих деревнях еще лет 100 клеить будут, кто же спорит.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Все от целевой аудитории зависит, пентхаус в центре быстрей яндекс.директом продашь, комнату в общаге расклейкой по подъездам.
    В глухих деревнях с пентхаусами беда, а не с интернетом :biggrin:

  • ...думаю, тут дело даже не в "большом городе". Сейчас с улыбкой вспоминаю, как в 70-е мы с упоением рисовали или писали сочинения на тему " жизнь в 2000 году". Там у нас по улицам исключительно роботы строем ходили, не говоря уже про то, что всю работу делали они же.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • ну да, ну да
    а в 2084 совершенно спокойно можно будет отправиться в межгалактическое путешествие
    и подслушать мысли другого существа с помощь миелофона :biggrin:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: ну да, ну да
    а в 2084 совершенно спокойно можно будет отправиться в межгалактическое путешествие
    и подслушать мысли другого существа с помощь миелофона :biggrin:
    А самых качественных роботов-расклейщиков коммерсы будут возить с Андромеды)

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: