НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Про налог с продажи квартиры 13%

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.03.19 12:49Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Alippa
В ответ на: ну так заплатите налог и купите, в чем проблема для человека претендующего на бизнес-класс. Мы же хоти, чтобы разрыв выравнивался в доходах, вот и будем платить за свои хотелки или перестанем хотеть.
да щас прям...можно подождать ещё 2 года.
Ну и примеры я вам привела далеко не все. Бывают такие,что ждать никак.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
13.03.19 12:53Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
если ждать никак, то нужно держать деньги в более ликвидных активах, например, в валюте, твердой как финский сервелат или непосредственно в сервелате
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
13.03.19 14:11Ответ на сообщение Про налог с продажи квартиры 13% пользователя otvet
не все так просто с расходами на ремонт, я сейчас вплотную этой темой занимаюсь, принимают только чеки до регистрации собственности, и только на настенные, напольные покрытия и межкомнатные двери, и еще документы на проведение ремонтных работ от ремонтно-строительных организаций, все остальное не принимают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.03.19 14:26Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Alippa
В ответ на: если ждать никак, то нужно держать деньги в более ликвидных активах, например, в валюте, твердой как финский сервелат или непосредственно в сервелате
вы явно меня не слышите, и гнете все время в одну сторону..
Люди купили квартиру для того,чтобы в ней жить, они не игроки. Они простые люди.
При желании купить другую квартиру или разьехаться или съехаться или расшириться , вынуждены :
1. Ожидать 5 лет
2. Платить налог
И если это квартира Единственная, то совсем не справедливо.
Да и вообще,не справедливо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.03.19 14:28Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Маркиза_нск
В ответ на: не все так просто с расходами на ремонт, я сейчас вплотную этой темой занимаюсь, принимают только чеки до регистрации собственности, и только на настенные, напольные покрытия и межкомнатные двери, и еще документы на проведение ремонтных работ от ремонтно-строительных организаций, все остальное не принимают
это все должно включаться в 2 млн ( имущественный вычет 13%), или это отдельная статья?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
13.03.19 14:29Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
так если они продают и тут же покупают они освобождаются от налога, я слышала краем уха, но не вникала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
13.03.19 14:31Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
это не про вычет, а про то как продав инвестиционную новостройку с ремонтом менее 5 лет уменьшить налог с дохода
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
13.03.19 14:35Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
В ответ на: вы явно меня не слышите
Маркиз вместо хлеба предлагает отведать Вам вкусных, сладких пирожных...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.03.19 15:06Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Маркиза_нск
В ответ на: так если они продают и тут же покупают они освобождаются от налога, я слышала краем уха, но не вникала
я тоже слышала, но там все так мутно...а если вариант,что продавать квартиру во владении менее 5 лет и покупать 2, да туча куча вариантов, 3 года был более реальный срок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.03.19 15:09Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя seka64
Пусть предложит тем, кто по 5 лет ждёт. Для того,чтоб: улучшиться, расшириться, разменяться, разъехаться, съехаться....прочеее....
Рс: зря напомнили мне про пирожные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
13.03.19 15:18Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
Ирина, я не самый большой специалист в налогообложении, но ...смешались в кучу кони, люди (с)

Если люди купили квартиру за 4 млн и через год продали её за 5 млн, чтобы купить себе за 6 млн (улучшить жильё), то у них нет дохода, с которого нужно платить налог

точно также практически во всех остальных случаях, всё оформляется правильно поданными налоговыми декларациями;
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.03.19 16:04Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя 180207
А если купили за 4, под с/о, и через 3 года продали за 6,5
Как с налогом?
а! Все, поняла.
Это если дороже след покупка.
А если они разъехались и 2 квартиры купили?
Исправлено пользователем ИРУСЯ (13.03.19 16:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
13.03.19 16:08Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя 180207
Мне кажется, налоговой поровну, за сколько вы хотите купить следующее жилье. Они зафиксируют прибыль в 1 млн и попросят 130 тыщ. Вот у нас народ, как от государства требовать, так все специалисты, а как жить по закону, так от налогов уходим и прочее ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
13.03.19 16:12Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Рустам80
В ответ на: Мне кажется
креститесь
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
13.03.19 16:17Ответ на сообщение Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
В ответ на: А если они разъехались и 2 квартиры купили?
тот же самый принцип
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
13.03.19 16:18Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя 180207
Это когда нечего сказать по делу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
13.03.19 16:28Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Рустам80
А вы по какому-то делу написали
вы высказали свои предположения по существующему порядку налогообложения,
я вам ответила,
дела в вашей реплике никакого не было
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
13.03.19 16:33Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя 180207
Ну т.е. Вы понимаете, что ляпнули что-то не по делу, и теперь не знаете, что ответить. Это успокаивает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
13.03.19 16:39Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Рустам80
В ответ на: Это успокаивает.
а вы волновались что-ли за меня

В ответ на: Вы понимаете, что ляпнули что-то не по делу
конечно, ибо нельзя ляпнуть ничего по делу, там где его нет
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
13.03.19 16:53Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
В ответ на: вы явно меня не слышите, и гнете все время в одну сторону..
Люди купили квартиру для того,чтобы в ней жить, они не игроки. Они простые люди.
При желании купить другую квартиру или разьехаться или съехаться или расшириться , вынуждены :
1. Ожидать 5 лет
2. Платить налог
И если это квартира Единственная, то совсем не справедливо.
Да и вообще,не справедливо.
а нельзя хотеть всего сразу и вложить филки в кирпичи, и жить в этой хате и менять жилье и не платить налоги, а если хотелки превыше всего, то государство тут как тут и снимает своё процент. Мещане - это кормовая база для мытарей, для коммерсов, для мошенников ибо именно "мещане категорически уверены, что им должно быть хорошо"©. Это не я сказал, это классик. Так, что тапочками кидайте в него
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
13.03.19 17:35Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя 180207
В ответ на: Ирина, я не самый большой специалист в налогообложении, но ...смешались в кучу кони, люди (с)

Если люди купили квартиру за 4 млн и через год продали её за 5 млн, чтобы купить себе за 6 млн (улучшить жильё), то у них нет дохода, с которого нужно платить налог

точно также практически во всех остальных случаях, всё оформляется правильно поданными налоговыми декларациями;
где вы такое нашли? правда очень интересно, когда и где я такую возможность упустила, т.к. по моим познаниям и опыту:
есть налоговый вычет с 2х млн. один раз в жизни (опускаю историю с вычетом до какого-то там года, когда еще не было НК) при покупке квартиры,
и есть налог с продажи квартиры (уменьшить который можно, на сумму произведенных расходов на ЕГО покупку), который КАЖДЫЙ раз платится при продаже квартиры, если срок владения ею меньше 5 лет, никаких освобождений от его уплаты в связи с покупкой квартиры дороже нет.
купить за 4, продать за 5 - это доход!
В Вашем примере, люди не будут платить, только если они не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры за 4 млн.
И то как считать, что не платят....
просто они недополучат свой вычет.
Тк "прибыль" 1 млн, с него надо заплатить 130 тысяч, но они подают на налоговый вычет и в итоге им возвращают только 130 (а не 260).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
13.03.19 21:52Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя otvet
Тоже сижу читаю весь бред, который выше написали, и удивляюсь)) да, все правильно вы объяснили! к уплате будет 130тыс, независимо от того что и за сколько дальше покупается. Единственный момент - вычет теперь можно применить к нескольким объектам. То есть в случае, если они ранее не пользовались вычетом, они сейчас могут начать его получать и тем самым обнулить те самые 130тыс, а при покупке следующей недвижимости добрать остальное.
Про случай продажи квартиры и последующую покупку двух квартир, и при этом почему-то не обязательную уплату налога с дохода - даже думать боюсь, что народ имел в виду)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
13.03.19 21:54Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Рустам80
Вам не кажется, это правильный ответ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.03.19 23:04Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя _sun_
Вот поэтому, нужно сидеть до 5 лет и не рыпаться, особо тем, кто вычет не хочет терять, или его часть.

Если я юридически не подкована, то и рисковать не буду. А налоговый /имущественный/ вычет мы получили в полном объеме с этого объекта, 520 тр на двоих.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
14.03.19 08:55Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Alippa
В ответ на: а нельзя хотеть всего сразу и вложить филки в кирпичи, и жить в этой хате и менять жилье и не платить налоги
Можно, но в промежутках надо еще успевать топить "за справедливость".
З.Ы. кстати, очень забавляют риэлторы выступающие "за мораль", проститутки агитирующие "за большую бескорыстную любовь", мелкие спекули ратующие "за справедливость" и т.п.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (14.03.19 08:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
14.03.19 11:48Ответ на сообщение Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Tarz
Завидуйте молча.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
15.03.19 19:27Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя 180207
Только что была на юридическом семинаре; начальник отдела камеральных проверок одной из районных налоговых Сиба на 5(!!!) раз заданный мной вопрос именно с такой схемой (купили-продали-купили следующее дороже) ответила "все в сад!" А конкретно -эти два факта -не взаимосвязаны; налог с продажи -это налог с продажи, и если так рассуждать то можно покупать до заоблачных сумм и почему то уходить от налогообложения.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
15.03.19 21:27Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Солярис
Вы имеете ввиду налог с дохода от продажи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
15.03.19 23:18Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя ИРУСЯ
Я задавала вопрос "комплексно": продали после небольшого срока владения за столько-то,но купили дороже -возможен ли одномоментный зачёт или какие возможны другие действия по оптимизации.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.03.19 22:27Ответ на сообщение Re: Про налог с продажи квартиры 13% пользователя Солярис
В ответ на: эти два факта -не взаимосвязаны
Так всегда и было.
Не знаю, откуда повелось поверие о взаимозачёте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: