Погода: 4 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, без осадков
  • У всех уже голова болит.
    1.Упрашивают посмотреть квартиру,которую я не хочу покупать.При этом она находится в другом конце города.Что бы заключить договор?
    2.Когда предлагают вариант который устраивает.Готовы посмотреть,говорят перезвоним и исчезают на несколько дней.
    3.Спрашивают,когда начнём осмотры,Им что не важно что человек ищет?
    4.Обьявления которые на НГС,чисто реклама и чаще это не продается.
    В чём тут логика?

    Исправлено пользователем seabee (22.12.12 06:36)

  • Не ищите логику там, где её нет - единственный интерес АН - срубить бабла ЛЮБЫМ способом :nea.gif:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • В ответ на: У всех уже голова болит.
    В смысле у "всех"?
    В ответ на: В чём тут логика?
    У каждого участника РН свои цели и задачи.
    У Вас свои. У каждого риэлтора/АН - свои. У продавцов - свои. Как впрочем, и у каждого Вашего "конкурента" - покупателя (как в широком, так и узком смысле).
    Если разнообразные устремления пересекаются в определённый момент времени - вуаля...происходит сделка. Проще логики и не бывает.:улыб:


    По заданным вопросам:
    1). Возможно и так (стажёрам надо нарабатывать опыт).
    Или срочно продать именно конкретный вариант - а как показывает практика, покупатели далеко не всегда приобретают то, что изначально озвучивали в своей заявке;
    2). Ведь появляются же? - значит ранее не было времени/возможности на звонок (как Вам, так и интересующему варианту) по каким-либо причинам. Не говоря уже о последствиях данных звонков...
    3). Важно - если клиент "свой". Остальные - в-основном, см. п.1;
    4). Почему не продаются? Возможно именно Вы не подходите по каким-либо причинам к данному объекту. А так... почти всё продаётся - рано или поздно. Как впрочем, и покупается - если это реально нужно и важно.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • А интерес пребывания в своей профессиональной сфере деятельности Вы тоже видите только и исключительно в этом качестве?:улыб:
    В ответ на: Не ищите логику там, где её нет - единственный интерес АН - срубить бабла ЛЮБЫМ способом :nea.gif:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • я на окладе :улыб:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • И при этом никто ни за что не отвечает.
    Почему большая часть обьявлений по продаже-липа.
    Почему АН не слушают покупателей,а вешают лапшу на уши и везут показывать гавно.
    Ищут лохов?Думаю что этот быдлизм.И теперь жена предьявляет притензии,что я ей варианты подсовываю липовые.Так и до развода дойдёт.

  • В ответ на: я на окладе :улыб:
    ..вот-вот, в этом -то все и дело.Можно хоть сутки, хоть месяц сидеть и кропать комментарии по вопросам, совершенно не связанным с тем, за что платит работодатель. А профильному сотруднику АН никто и копейки не выплатит, пока он сам ее не заработает.
    А ТС хочу сказать: либо Вы сами слишком "размыто" поведали о своих предпочтениях, либо( если то, что Вы написали- объективно) - непонятно вообще в какое АН Вы обратились для обслуживания.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: И при этом никто ни за что не отвечает.
    Почему большая часть обьявлений по продаже-липа.
    Почему АН не слушают покупателей,а вешают лапшу на уши и везут показывать гавно.
    Ищут лохов?Думаю что этот быдлизм.И теперь жена предьявляет притензии,что я ей варианты подсовываю липовые.Так и до развода дойдёт.
    Быдлизм это вываливать на всеобщее обозрение Ваше богатое внутреннее содержание и "картинку мира".
    Уж ежели в беретесь употреблять слова, которые даже в не очень изысканном обществе произносить не комильфо - хотя бы не делайте в них ошибок.
    Хотя последняя строчка в Вашем комменте многое объясняет.Если уж жена Вам предъявляет "прИтензии" что Вы ей "подсовываете"(???) что-то там( по моему мнению в нормальных семьях супруги как-то сообща все же этот вопрос решают)- все в голове.Причем в Вашей.Кто ясно мыслит = тот ясно излагает. А из Ваших прЕтензий понятно только одно: человек погряз в проблемах, мало связанных с недвижимостью и ищущий объект, куда можно обрушить свой "праведный гнев".

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: И при этом никто ни за что не отвечает.
    Никто ни за что и не будет отвечать, отвечаете только Вы сами за себя, и за свою семью. Не ждите чуда.
    В ответ на: Почему большая часть обьявлений по продаже-липа.
    Уже обсуждали, АН жизненно необходимо создавать т.н. "информационный шум", он нужен по нескольким причинам, основная из которых это создать ту самую "мутную воду", в которой удобнее ловить.
    В ответ на: Почему АН не слушают покупателей,а вешают лапшу на уши и везут показывать гавно.
    Потому-что у АН и покупателя жилья цели весьма мало связаны между собой, а часто даже противоположны. Агент заинтересован продать(что угодно, как угодно и кому угодно) и быстрее получить комиссию от сделки, это его хлеб, все остальное занимает его постольку поскольку.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • уже как-то сравнивали, что риэлтор это как семейный дохтур, парикмахер, зубодер и адвокат должен быть любовно выбран и сохранен в заветной книжечке

    случайные коммерческие связи в вопросах приобретения недвижки - много хуже половых.
    Поэтому смысл вываливать свое удивление несовершенством нашего капитализма на наши головы.
    Найдите СВОЕГО риэлтора и живите Щастливо.
    Как найти? Это уже второй вопрос.

  • По Новостройкам есть виртуальный тур и почему бы не сделать тоже по вторичке?
    Или проезд по пробкам такое обязательное действие.Три года назад купил квартиру без осмотра и очень доволен.
    Правда жена тоже не подарок и явно тормозит.Сделала два осмотра(зная что всё равно не купит) и теперь чуть не истерика.Придётся рулить самому.

  • А АН специально везут посмотреть не леквид,что бы подписать договор,где прописаны штрафы.

  • В ответ на: По Новостройкам есть виртуальный тур и почему бы не сделать тоже по вторичке?
    спонсора нет в лице девелопера

  • В ответ на: А АН специально везут посмотреть не леквид,что бы подписать договор,где прописаны штрафы
    Штрафы за что? За то, что вы НЕ купили осмотренную квартиру? Хватит чушь молоть.

  • Спасибо всем за ответы.Тему можно закрывать.

  • В ответ на: По Новостройкам есть виртуальный тур и почему бы не сделать тоже по вторичке?
    Или проезд по пробкам такое обязательное действие.Три года назад купил квартиру без осмотра и очень доволен.
    Правда жена тоже не подарок и явно тормозит.Сделала два осмотра(зная что всё равно не купит) и теперь чуть не истерика.Придётся рулить самому.
    [/цитата)
    А на основании чего Вы сделали вывод, что таких туров нет? Они есть, и как бы ни неприятно это было тут слышать кому-то :именно в крупных АН есть.Только (разумеется) ни один риелтор по простому звонку не ринется заказывать производство "виртуального тура". Это предложение- "штучное", - из предложений для эксклюзивных продавцов, потому что также требует вложения средств с первой минуты работы, еще задолго до продажи квартиры и даже до предварительного договора о ее продаже. Так что если Вы плохо искали такое АН, это еще не значит что их не существует в природе.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • А какая собственно разница?))) Вы работаете не для того, чтобы были деньги?



    seabee
    , туры есть, только смысла в них почти нет.

    The best or nothing!

  • И? :улыб:
    В ответ на: я на окладе :улыб:
    ...чем это сильно меняет тональность моего вопроса? :dnknow:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Повторяю.я 3 года назад купил квартиру без осмотра.Хватило 3 фото и плана квартиры.Хотя был кризис и купить было намного легче.

  • В ответ на: И теперь жена предьявляет притензии,что я ей варианты подсовываю липовые.
    А кому ей их предъявлять - если Вы "подрядились" отработать за специалиста..? :dnknow:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Или проезд по пробкам такое обязательное действие.
    Три года назад купил квартиру без осмотра и очень доволен.
    Правда жена тоже не подарок и явно тормозит.
    Сделала два осмотра(зная что всё равно не купит) и теперь чуть не истерика.
    Придётся рулить самому.
    Да
    Поздравляю
    С этого места по подробней
    Мед заключение в студию
    Удачи:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Повторяю.я 3 года назад купил квартиру без осмотра.Хватило 3 фото и плана квартиры.
    я не понял вы что этой глупостью хвастаетесь?
    или у вас денег на выброс еще два мешка?

  • И что? - теперь Вы ожидаете, что именно так (и не шаг в сторону) должна пройти нынешняя сделка? :а\?:
    В ответ на: Повторяю.я 3 года назад купил квартиру без осмотра.Хватило 3 фото и плана квартиры.Хотя был кризис и купить было намного легче.
    Ну.. так это Ваше желание - создайте под него возможности и вперёд.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Фотик который делает обзорный снимок,стоит не более 8т.руб.Сколько стоит размещение в инете не знаю.
    Но раз АН доставляет удовольствие издеваться над людьми,о чём говорить.
    Тем более до Нового года уже не успею купить.
    Прошу закройте эту тему.

  • В ответ на: я не понял вы что этой глупостью хвастаетесь?
    Я сейчас с ума сойду,от этой логики.Основная проблема в жизни-отсутствие времени.
    В отпуск отпускают,не более 15 дней.И тратить время на пробки и осмотры?
    Ну закройте же эту тему.

  • 1). Иногда... (а иногда и не "иногда" - приношу УФ извинение за тавтологию) у меня возникает стойкое чувство, что продавцу/покупателю доставляет удовольствие "издеваться" над риэлтором/АН.
    Высказывая на полном серьёзе такие требования, как-то::улыб:
    - тёща собственника наказала строго, что фотографировать (сдвигать, выносить - нужное подставить в формулу) подаренный ею в 1982г. на свадьбу дочери трельяж - это табу.
    А то, что он занимает пол-коридора в хруще - это неважно.
    - друг сестры покупателя с Иркутска может смотреть квартиру строго в 07.00 - 07.10 или в 22.00 - 22.15 каждый 2-й чётный день нечётной недели. При этом, точный день/время просмотра может сообщить за 45 минут до оного события.
    - ... и т.д. и т.п.
    Ваше требование... может и не такое "смешное". И, безусловно, важное - для Вас.
    И что? :а\?: Если конкретно Ваша заявка специалисту не интересна по какой-либо из причин - никто решать возникшие нюансы по конкретному случаю не разбежится. Надеюсь, Вы это понимаете? :улыб:
    2). До Н.Г. (а до ухода "юстиции" на каникулы еще как минимум 4 дня) - может и успеете.
    Как минимум подписать предварительный договор точно - если вариант "обменный", то у продавцов будет время на каникулах повыбирать себе жильё.
    3). Насчёт закрытия темы - к модераторам. :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Вы правы: время - самое важное в жизни. :agree: Потому, примите совет: перестаньте к этому относится таааак "неспокойно" - рано/поздно всё это завершится.
    В ответ на: Я сейчас с ума сойду,от этой логики.Основная проблема в жизни-отсутствие времени.
    В отпуск отпускают,не более 15 дней.И тратить время на пробки и осмотры?
    Ну закройте же эту тему.
    Если (по любой из причин - озвученных или нет) Вы не можете сами решить свою задачу, то поручите это специалисту. Объясните ВСЁ.., что именно Вам надо - включая насущную потребность рассматривания плана квартиры ДО просмотра... и т.д. и т.п. А уж он пусть сам всё улаживает. Естественно, комиссию + "эксклюзивность" обслуживания надо обговорить сразу.
    Или продолжайте тешить себя надеждой, что все риэлторы/АН - именно для того живут на свете, чтобы конкретно над Вами "прикалываться".
    Как-то так...:улыб:

    P.S. Можно, конечно, дать ещё совет прочитать все топики на данном форуме (года так за 2-3). Только - вряд ли Вам это принесёт желанное спокойствие.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Я сейчас с ума сойду,от этой логики.Основная проблема в жизни-отсутствие времени.
    В отпуск отпускают,не более 15 дней.И тратить время на пробки и осмотры?
    Ну закройте же эту тему.
    я не навязываю вам иную логику
    вы в праве тратить свои деньги и экономить свое время
    меня чисто профессионально интересно как в этом случае хеджировать риски
    хотя новостройки лет 8-10 назад северяне просто дистанционно покупали подъездами, но с того времени много водки с кровью в землю впиталось

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: