Погода: 9 °C
12.059...15переменная облачность, без осадков
13.059...12пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Заработать на ДИСКУСе, Реально ли?

ПечатьRSSДеревом

  • Дискус объявил начало продаж студий в Жилмассиве Просторный (Южно-Чемской жилмассив).
    Студия 39.36 м2 от 885 600 рублей, срок сдачи 1 квартал 2015 года.
    Стоит ли инвестировать в него? Каков Ваш прогноз - какие цены будет в 2015 году на них?

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Если с мостом сюрпризов не будет. Думаю цена такой студии после сдачи дома - 1500-1600.

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Не так просто стать инвестором у Дискуса, как кажется - желающих МНОГО, вообще же есть раздел новостройка - топик об очередях, просвещайтесь..

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    В ответ на: Если с мостом сюрпризов не будет. Думаю цена такой студии после сдачи дома - 1500-1600.
    А если на Плющихинском ж/м? Исходя из информации, полученной с оф. сайта Компании там цены несколько выше, но район перспективнее, метро обещают.

    ПС А условия покупки напрямую у Дискуса реально заморочены - очереди какие-то и т.д.
    Надо разбираться.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1936315208/?vc=1&fpart=1&sort=5&period=
    мир дискуса: проблема купить квартиру. почитайте с 1 части, посчитайте:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Суслик

    Спасибо. Изучаю

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    В ответ на: ПС А условия покупки напрямую у Дискуса реально заморочены - очереди какие-то и т.д.
    Надо разбираться.
    На Плющихе вы не купите студию за такую цену, потому что их нет!
    Да, там не так все заморочено - всего две очереди дополнительная (покупает по коммерческой цене) и льготная (ждёте год и подешевле приобретаете недвижимость), но в последнее время из-за АН стало проблематично что - либо купить напрямую..

    Почитайте, разберетесь.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    В ответ на: Если с мостом сюрпризов не будет. Думаю цена такой студии после сдачи дома - 1500-1600.
    а если там таких инвесторов 90%?

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Очереди из-за большого количества желающих купить, в основном спекулянтов.
    Правый берег всегда перспективнее. Сейчас судить сложно, я примерный ценник назвал.
    Цену назвал с условием удорожания. В 2015 на Высоцкого студии будут по 2000 уходить, наверное :-)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    В Дискусе, как и в Сибире много спекулянтов. Процент не знаю точный.

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    на мжк многие заработали не кисло, но там район все-таки более понятный, чем ю-ч..

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    не знаю, для меня студии в муравейниках подобны комнатам в общагах
    с одной стороны самый массмаркет, но с другой самый уязвимый сегмент Клиентуры
    чуть экономика обвиснет и посыпятся их доходы как груши осенью
    поэтому мой выбор сегмент с доходами повыше - квартиры по ЛМ, пусть и однушки, но не менее 50 кв.м. на фундаменте

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    вы "богатый" спекулянт, а есть бедные спекулянты :biggrin: им что предлагаете делать? остается - нижний ценовой сегмент, по возможности они будут стремиться повысить свой уровень (те, которые считать умеют):улыб:

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    В ноябре 2010 года купили студию за 890, в ноябре 2011 продали за 1220 за 1 день.
    Но мы покупали для себя, в 2011 году расширились там же в Дискусе.

    Высоцкого, 57, 8 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Natus

    Богатые спекулянты по 5-10 покупают, с каждой по 400 наваривают и не дуют.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Natus

    В ответ на: вы "богатый" спекулянт,
    хуже, я в недвижку ни разу не спекуль))))
    только в эпоху взаимозачетов был пяток другой раз грех
    но это особая песня нашего капитализма

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    Спекулянты это плохо. Спекулянтов быть не должно. Спекулянты паразитируют общество.
    Даже в Ленте нельзя было купить больше 50 кг. сахара в одни руки, как сейчас - не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    соглашусь, но невозможно бороться с этим
    как только появляется тот или иной инструмент
    сразу появляется мысль в некоторых головах не нажиться ли на этом
    пример с жильем - самый невинный))))

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Заработать можно на любой новостройке!)
    Главное знать как!)Это не игра в рулетку!Покупка квартиры в новостройке это всегда риск!)Риск Оправданный!)
    Мы изначально вкладывали на начальных этапах строительства!)
    Что можно сказать изначально про Дискус?
    Дискус сильная компания!)С полным циклом!)Что очень не мало важно!)Единственное что мощности всегда проходится им считать!)
    Самое главное в компании заинтересована власть!)По этому риск Потери не велик!)Мы ни когда не оцениваем объект сдан или нет!)Если один Дом у организации стоит скорее будет стоять и второй!)
    По этому заработать можно!)Но только на начальном этапе!)Все остальное бронирование и прочие!Это работа АН!)

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Заработать там можно, так как целевая аудитория этого жилмассива не может финансово одновременно снимать жильё и вложить средства ожидая несколько лет окончания стройки. К тому же на эту стройку не дают ипотеку, что тоже на руку инвесторам. Поэтому спрос на сданное жильё, да ещё с простеньким ремонтом там будет хороший. Для определения цены спроса, стоит рассмотреть цены вторички Затулинки, Чемского, Краснообска. Однушки там есть по 1.5-1.6 ляма. Поэтому конкурентная цена в "Просторном" за студию, учитывая количество спекулянтов, 1200-1300. Когда появиться хоть какая то инфраструктура, то ценник будет среднерыночным.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    Я бы не загадывал на 2015 год хD

    А вообще, если деньги девать некуда, то лучше в недвижку, хотя бы не потеряешь все, наврядли в ближайший десяток лет будет прорыв в строительстве или чума.

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Stror

    Недвижка - самый оптимальный вариант для человека со средними способностями и средним умом.

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Считаю, что с горизонтом планирования до 2015 г., в сравнении с недвижимостью, предпочтительнее банковский депозит.
    - застрахован, т.е. риски минимальны;
    - на нашем рынке - до 12% с ежемесячной капитализацией;
    В ближайшие годы заметного роста цен на недвижимость не жду. Будет, но на уровне официальной инфляцией: 7% годовых. Новостройки процент по депозиту обогнать могут, но этот дополнительный доход - не бонус и не манна небесная, а плата за вполне реальные риски. Риски пол жизни стоять с транспарантом в тесных рядах обманутых дольщиков.
    Но и депозит не выход. Официальная инфляция 7%. Доходность депозита до 12,7 % с учётом сложного процентного дохода. Реальная инфляция, по моим грубым прикидкам, 20-25 % в год.
    Так что, потребляйте, дамы и господа! Ваше лёгкое отношение к деньгам раскрутит маховик рыночной экономики. И будет экономический подъём. И будет всем (за редким исключением) хорошо! И будет перегрев экономики. И будет кризис. Вот тогда и будем покупать, с инвестиционной целью, квартиры и прочие излишества. Те из нас, у кого есть сбережения, и кто, негодяй такой, тормозит выше описанный маховик.

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Stror

    В ответ на: А вообще, если деньги девать некуда, то лучше в недвижку, хотя бы не потеряешь все,
    ну я бы все же оценивал риск потери как довольно значительный при инвестировании в свайное поле в сравнении с тем же физическим золотом и даже мультивалютным депозитом
    ну и всегда имеет смысл иметь сумму обязательных расходов домохозяйства в кэше в той же ячейке или, если есть, в домашнем сейфе

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    В Плющихинском ж/м продаж у ДИСКУСа больше нет! Они будут только если им дадут новые участки под строительство.
    Остается Просторный - но тут нужно думать (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Сибирь - рай

    В ответ на: Считаю, что с горизонтом планирования до 2015 г., в сравнении с недвижимостью, предпочтительнее банковский депозит.
    - застрахован, т.е. риски минимальны;
    - на нашем рынке - до 12% с ежемесячной капитализацией;
    Закон собираются принять, чтобы не страховать вклады с высокими процентными ставками.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Мокко

    при СР ЦБРФ в 8,25
    ставка по депозиту в 12 - это нормально
    обычно допустимый разрыв до +4%

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Сибирь - рай

    В ответ на: банковский депозит.
    - застрахован, т.е. риски минимальны
    стоит ли полагаться на эти страховки )))

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя geilogmu

    в той же мере как и на любые другие
    точно так же могут и жилье реквизировать все то которое превышает социальную норму или обложить таким налогом, что сам подаришь власти лишь бы отделаться

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Как скулящие собаки на одну дешевую сосиску набросяться, там же хрен купишь по-нормальному, только через перекупов, если себя не уважаещь бегайте и делайте все, что вам скажут. Надо себя уважать прежде всего. Куча нормальных фирм-застройщиков есть, нет надо дешевку купить в панельной клетушке-каземате и переплатить еще.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ostrovitianin

    В ответ на: Заработать там можно, так как целевая аудитория этого жилмассива не может финансово одновременно снимать жильё и вложить средства ожидая несколько лет окончания стройки. К тому же на эту стройку не дают ипотеку, что тоже на руку инвесторам. Поэтому спрос на сданное жильё, да ещё с простеньким ремонтом там будет хороший. Для определения цены спроса, стоит рассмотреть цены вторички Затулинки, Чемского, Краснообска. Однушки там есть по 1.5-1.6 ляма. Поэтому конкурентная цена в "Просторном" за студию, учитывая количество спекулянтов, 1200-1300. Когда появиться хоть какая то инфраструктура, то ценник будет среднерыночным.
    Что касается инфраструктуры, Как "Дискус" относится к благоустройству территории и на сколько этот район будет интересен в 2015 г. (момент сдачи первых домов)....
    - школы, садики, транспортная доступность...???

    Или жить придется на строй площадке где ездит 2 автобуса..?

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Victor_86

    В ответ на: Что касается инфраструктуры, Как "Дискус" относится к благоустройству территории
    Вы ценники на квартиры видели? )
    Как думаете, как будет относится застройщик к инфраструктуре и благоустройству территории, продавая по самой низкой цене на рынке? ))
    Я Вам скажу - точно так же как и к качеству строительства он будет относится.
    Для примера посчитайте, на сколько домов в старых районах приходится детский садик и на сколько школа, потом посчитайте дома на Плющихинском жилмассиве, и найдите там хотя бы один детский садик или школу.
    Те старые, что стоят на МЖК - это не МЖКовские, там уже межрайонные конфликты на предмет "вы тут понаехали - а мы тут жили это наши садик и школа", "а куда нам деватся", "а пусть вам застройщик строит", "так тогда цена квартир будет дороже а у нас денег нет".

    Les développeurs à la lanterne!
    小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Ц12

    Ну, хочет человек услышать, что ЮЧ к 2015 будет элитным район с шикарной инфраструктурой и метро - что Вам сложно сказать??)))

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    метро в 15

    В деле защиты животных водка на охоте сделала больше, чем все Гринписы вместе взятые

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Ц12

    На Плющихинском то хоть бывали? :ха-ха!:
    С благоустройством там все прекрасно детские площадки газончики деревья и парковочных мест много не как в "элитных домах" по линии метро.
    А что касается школ и детских садиков это обязанность государства, к нему и вопросы...
    или Вы видели хоть одного застройщика который строит детские садики и школы за свой счет ? :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя mobazin

    В ответ на: А что касается школ и детских садиков это обязанность государства, к нему и вопросы...
    угу ты ему вопросы а оно тебе двушечку ответов в местах не столь отдаленных
    нет мы уж лучше помучаемся в центре и по ЛМ
    не жили хорошо не фиг и начинать

    ну а застройшики пусть продают метры в поле, посмотри сколько в стране дураков

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя mobazin

    В ответ на: На Плющихинском то хоть бывали?
    Спасибо, премного наслышан. Да и фотографии выкладывали на Новостях НГС.
    В ответ на: А что касается школ и детских садиков это обязанность государства, к нему и вопросы...
    Чо это вдруг?
    Государство берет деньги не только с ваших, но и с моих налогов, а мне ни разу не улыбается платить за то, чтобы вы могли купить квартиру подешевле, потому что ваш застройщик сэкономил на инфраструктуре. Государство - должно тратить деньги на общие штуки, которыми сможем пользоватся и вы, и я. А детским садиком / школой на Плющихе я пользоватся не буду никогда.

    Les développeurs à la lanterne!
    小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Victor_86

    Инфраструктура в 2015-16 годах, это то что откроют на первых этажах предприниматели. Точно будут продовольственные магазинчики, салоны красоты, хоз товары и строй. Позже возможно появятся частные садики, но не в 2015. Если пару маршрутов продлят или пустят рядом с застраивающимся микрорайоном это уже хорошо. Но отсутствие школы новой не снизят спрос на объекты Дискуса, пока цена самая низкая и сроки сдачи стабильные, они своего покупателя найдут. Меня лично напрягают некоторые признаки пирамиды, но пока за счёт удлинения сроков сдачи домов и масштабов стройки Дискус справляется. Мой прогноз по ним "стабильный"

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    садик почти построили, не парьтесь )

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ostrovitianin

    В ответ на: пока цена самая низкая и сроки сдачи стабильные
    пока сроки сдачи как раз стабильно растут:улыб:когда-то был год, сейчас 2 и даже 2.5, то что на вид стабильно строят - да, а вот про стабильные сроки - это перебор:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Natus

    подходит срок драки соПственников за накопленное бабло))))

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    а что когда в центре и по ЛМ ставят несколько свечек, то застройщик тут же садик строит или школу?
    один сад построен на Плющихе, скоро будет второй

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Yunika

    нет не строит, но плотность инфраструктуры в центре в разы выше и есть вариантов больше "1 и скоро двух" как в шаговой доступности так с использованием метро

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    Сколко людей - столько и мнений . Мне однеха 50 метров не нужна . Даже метро не спасает. Комната одна а туда же - типа я престижное жилье. Мне на двоих 2-спальная ( 3-комнатная ) нужна , лучше пусть она будет дальше и больше комнат имеет.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Дискусс - финансовая пирамида! строят на деньги которые есть!!! кончится замля и деньги потом никого не найдете

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя СемиК

    Ну, если прикинуть по карте, то у этого массива есть все шансы протянуться вплоть до пединститута.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя СемиК

    специально народ отговариваете?:хехе:

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    А вообще, зарабатывать надо полезным для общества путем. А не спекулировать и надувать пузырь..

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    В ответ на: А вообще, зарабатывать надо полезным для общества путем. А не спекулировать и надувать пузырь..
    Срочно к станку!

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ANik1C

    Не обязательно - станок, конечно.
    Но спекуляция и ростовщичество, присущее сами знаете кому - это плохо.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    а риэлторство?? :1:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    Риэлторство - как Вы выразились, достаточно новый вид деятельности, который появился совсем недавно.
    Услуги в сфере недвижимости затрагивают различные сегменты.
    Если деятельность не создает трудностей, и не наносит вред обществу, то эта деятельность по праву может называться - полезной.

    Риэлтор - понятие растяжимое, и все работают по разному.
    Кто-то плохо, а кто-то хорошо - это уже человеческий фактор.

    В данном случае, необходимо больше конкретики.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    :agree: достойный ответ :respect:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    В ответ на: Не обязательно - станок, конечно.
    Но спекуляция и ростовщичество, присущее сами знаете кому - это плохо.
    и на какие филки строили бы наши "герои мастерка и лопаты" если бы не спЕкули на недвижке, сиречь частные инвесторы и инвестбанкиры?

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    А это уже их проблема.
    Но ценник для конечного покупателя был бы приемлемый.

    Государство должно заниматься строительством, с привлечением частных инвесторов.
    А сейчас гос-ву выгодна спекуляция, ибо налог решает.

    Вы поймите, ведь у нас нет ни производства, ничего.
    Единственное, что мы производим в промышленных масштабах - пиво, водку и прочий алкоголь.

    Исправлено пользователем АнтонГранд (30.01.13 15:10)

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    зачем мне тут государство?
    пусть занимается своими делами обороной, сиротами, инвалидами....
    мы уж как-нибудь в частном секторе сами разберемся что и как строить

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    В ответ на: Но ценник для конечного покупателя был бы приемлемый.
    Эт вряд ли.
    Упадет спрос (т.е. убрали с рынка спекулянтов) - просто половина станет намного меньше и больше строить, а половина - обанкротится, а как раз ценник упадет не сильно.
    Пример - 2009-2010 годы.

    Les développeurs à la lanterne!
    小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    ага... ни вашим, ни нашим

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя АнтонГранд

    В ответ на: А вообще, зарабатывать надо полезным для общества путем. А не спекулировать и надувать пузырь..
    Инвестиции в новостройки, по-моему мнению, нельзя относить к спекулятивным операциям.
    Хотя, если покопать материалы, освещающие эти два понятия, можно сделать вывод, что единого подхода в данном вопросе у бизнес-сообщества нет.
    Вот несколько статей, которые мне ближе по содержанию 1 , 2 и 3 . Хотя, оговорюсь сразу, противоположных мнений тоже много.
    Тем не менее, вложения в новостройки однозначно отношу к инвестициям. Инвесторы в этом случае помогают Застройщику построить объект строительства в условиях отсутствия у Застройщика собственных средств в должном объеме.
    Цену продажи устанавливает рынок, но никак не инвесторы. Обвинять их в росте цен нет никаких оснований.
    Покупка и продажа ценных бумаг - это однозначно спекуляции. К ним же отношу покупку и перепродажу ГОТОВОГО жилья (равно как и автомобилей, новогодних елок и картофеля от перекупщиков).
    Не надо подрывать инвестиционный процесс. Построим больше жилья - цены пойдут вниз.
    Может быть. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Инвентор

    как ни странно но цена на бюджетное жилье приподняло государство
    устроив аттракцион немыслимой щедрости с сертификатами, субсидиями и т.п.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Инвентор

    Как Вы хитро обосновали собственную деятельность :biggrin: оказывается это называется помощь застройщикам, а не банальное желание наварицца на перепродаже :1:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    Да, оказывается это так называется, хоть с мнением Инвентора, хот без его мнения.
    и никакой хитрости здесь нет. и те, инвесторы которые вкладываются, чтоб перепродать"на выходе" и те, кто вкладывается, чтобы жить являются "помощниками" застройщика, при этом несут определенные риски...
    и Ваша личная неприязнь к Инвентору совершенно не может означать, что он не прав.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    Вы с какого перепугу личную неприязнь узрели??? :безум:
    Да не полезли бы Вы в эту фин-жил. пирамиду, если бы не надеялись, что рисков не будет - просто наживаетесь на нищих ибо больше это дискуссовское студьЁ никто не купит :безум:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя alladin

    В ответ на: как ни странно но цена на бюджетное жилье приподняло государство
    устроив аттракцион немыслимой щедрости с сертификатами, субсидиями и т.п.
    Абсолютно согласен.
    Инвесторы лишь оказались заложниками этой ситуации, так как вынуждены поддерживать инициативы государства и соответствовать сложившимся на РН тенденциям. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    В ответ на: Как Вы хитро обосновали собственную деятельность оказывается это называется помощь застройщикам, а не банальное желание наварицца на перепродаже
    Никакой хитрости. :улыб:
    Застройщик, выводя рекламу о строительстве своего объекта, делает нам с Вами, потенциальным инвесторам, публичную оферту с предложением поучаствовать в реализации социально значимого мероприятия по постройке жилого дома с целью выполнения государственной задачи по обеспечению населения России приемлемыми жилищными условиями.
    Так как это бизнес, то для привлечения инвестиций разумный Застройщик сразу в своем предложении указывает рентабельность инвестиций (но в зашифрованном виде). :biggrin:
    Задача инвесторов - расшифровать эту информацию и сделать вывод о приемлемости данного предложения.

    Ну, а когда объект достраивается и десятки, а то и сотни новоселов с радостными чувствами заселяют этот дом, неужели у Вас не дрогнет сердце от сознания, что и Вы своими небольшими инвестициями внесли вклад в это событие, подарив им эту радость.
    Деньги же - это всего лишь приятная оплата Вашего риска за возможную потерю честно заработанных Вами денег, потраченные нервы, большой объем аналитической работы, предшествующей инвестициям и т.д.
    Т.е., деньги - это эквивалентное вознаграждение Вашего труда, характеризующее к тому же Ваш уровень знаний данного вопроса и умение пользоваться этими знаниями. И того, насколько Вас любит удача. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: ...это так называется, хоть с мнением Инвентора, хот без его мнения.
    Вот это правильно.
    Каждый инвестор должен четко понимать, что инвестиции в недвижимость - это, как правило, довольно длительные мероприятия, финал которых на начальном этапе инвестирования увидеть невозможно.
    И здесь приходится заниматься составлением прогнозов и рисковать довольно значительными финансами.
    Это - важнейшие составляющие инвестиций.
    Так как за все приходится платить, то в случае благополучного исхода инвестор имеет заслуженный доход, при неблагополучном - опять-таки заслуженные убытки.
    И обязательный сопутствующий инвестициям элемент - участие вместе с Застройщиком в постройке социально значимого объекта. :улыб:


    А с Север2011 мы почти друзья.
    Правда, она делила нашу дружбу с Володей Грохотовым, но он пропал... :biggrin:

    Север2011, все будет хорошо. :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Инвентор

    Точно! был Володьяяяя :biggrin:
    против Вас естественно ничего не имею :agree: ... но запомнилось тут на форуме в дисскусовских ветках был прям крик души девушки, для которой единственной возможностью приобрести хоть какое-то жилье не с целью перепродажи, а для себя и своих детей была покупка через запись на очередь, но сколько она не пыталась - не могла, т.к. всё моментально скупается ... инвесторами :nea.gif: вот таких людей жалко...:хммм:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    Насчет неприязни, извините, могла ошибиться...

    Насчет наживаетесь на нищих, а считаю, что я бюджетница и есть из таковых, которая по крохам и частицам напряглась на эту студиЁ, с помощью потребительских кредитов и помощи финансирования ближайших родственников и именно для жизни отдельно от них же, родственников.
    И считаю имею право, продать своЁ отинвестированное студиЁ и купить жилье для жизни более подходящее для взрослого человека, а не студента.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    Так вот я тоже девушка в возрасте купила студию в дискусе, с огромным трудом по крохам набрав на нее деньги и платя по сей день кредиты. но уж жизнь такова, что пока строилась эта студия, я оказалась не одна в этой жизни, и муж появился и внук, и студиЁ, как вы его называете нам теперь ни к чему...
    а насчет несчастных девушек, которые не могут пробиться в дискус за квартиркой, я как раз и стартанула тему очереди в дискусе и всеми силами пытаюсь людям помочь, чем могу, разъяснить, рассказать и если надо на телефоне биться за своих, форумчан...

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    "Да не полезли бы Вы в эту фин-жил. пирамиду, если бы не надеялись, что рисков не будет"

    В декабре 2010, когда я покупала в дискусе студию, я и понятия не имела, что такое инвесторы, инвестиции, вложение, наращивание капитала, нажится на ком-то, в том числе про нгс-форум ни че не знала, и чем отличается дискус от др. застройщиков, про пирамиду и т.д. и т.п. я просто по деньгам тянула только дискус и конечно доверилась знакомым, там уже живущим, что он надежен.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    и Вы извините :agree: каждый пытается выжить как может...

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Север2011

    В ответ на: ...но сколько она не пыталась - не могла, т.к. всё моментально скупается ... инвесторами вот таких людей жалко...
    Сожалеть, конечно, можно, но все ли сделала та девушка, чтобы решить поставленную задачу?
    Я не знаю конкретно, о чем идет речь. Если о записи на приобретение квартиры, то, насколько я знаю, проблемы возникли только с лета 2012г (после июля). До этого все было более-менее нормально. Те, кто хотел, записывались и инвестировали.
    Если речь идет о льготной очереди, там все сложнее. Кстати, ИРУСЯ создала и вела спецтопик по этой теме, где очень подробно и доходчиво все объяснила при участии других форумчан.
    Всех своих знакомых (или знакомых знакомых), пытавшихся получить у меня разъяснения по этому вопросу, отсылал в тот топ.
    Ей - отдельное спасибо за это.

    Должен сказать, что мы инвестировали даже в кризисный период, когда многие частные инвесторы либо ушли с этого рынка, либо резко сократили свое присутствие на нем.
    И многие люди только что у виска не крутили, когда слышали о том, что в период кризиса мы продолжали заниматься этим.
    Даже здесь, на форуме, в тот период меня подвергали довольно жесткой обструкции, ставя под сомнения мои заявления о привлекательности этого вида приумножения капитала.

    Признаюсь, что часть инвестиций у нас шла через Дискусс.
    Но поверьте, ни в один объект Д+ мы не инвестировали, используя какие-то спецприемы.
    Если относительно конкретно меня, то в назначенное время жена и/или дочь садились на телефоны и, не прекращая попытки ни на минуту, пытались дозвониться.
    Иногда им это не удавалось (насчет льготной очереди). Так же как и многим другим.
    Ставил их в угол, и в следующий раз им все удавалось. :хехе:

    Кстати, в январе мне позвонили три человека, ранее не занимавшихся этими делами. У всех была одна просьба - указать какой-то особый путь для записи в очередь в Д+. Всем был дан один ответ - в назначенное время берете телефон и звоните.
    Все! :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Инвентор

    Топик по очереди на квартиру дискуса и сейчас веду. 5 частей уже, общения море! куча друзей, единомышленников и нерешаемая не отступающая и все усиливающаяся с каждым месяцем проблема в дозвоне на запись на покупку в дискусе.

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    Дай Бог Вам сил продолжать это благое дело! :live:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Инвентор

    В ответ на: Если о записи на приобретение квартиры, то, насколько я знаю, проблемы возникли только с лета 2012г (после июля). До этого все было более-менее нормально.
    И раньше проблемы были. Мне такие вопросы - "а как мол бы нам" еще в году, емнип, 2007-ом задавали. Помню, я был тогда здорово удивлен еще - мне в голову не приходило, что у коммерческого застройщика может быть натурально совковая очередь.

    Les développeurs à la lanterne!
    小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Ц12

    Очереди там возникли с конца 2004г (или даже с осени 2004). И закончились с началом кризиса 2008.
    Я имел в виду очереди в последнее время (в 2012 г).
    А причина очередей всегда была одна - низкая цена.

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Для новичков и прочих читающих, всё, что вам нужно знать о Дискусе:

    Летом 2013 года дискусовская трешка т.н. "трамвай" стоила 1415 т.р.
    Сейчас эти трешки в сданных домах стоят 1800 и продать за такую цену будет нереально. поскольку предложение просто гигантское.

    Если бы вы вместо покупки квартиры положили эти деньги просто в банк под 11%, то к сегодняшнему моменту у вас было бы чуть больше 1800. А учитывая момент, когда Правительство в борьбе с игрой против рубля задиоало ставки по депозитам и практически весь 2015 были проценты и по 19% и даже больше 20% годовых, то сами считайте.

    Плюс ещё тот вариант, что вместо мертво связанных денег вы бы имели высокую ликвидность и могли бы вложиться в доллар когда он еще был хотя бы по 40.

    С учетом всех этих факторов, ваши 1415 на старте были бы сейчас уже минимум 2000, что куда как выше 1800. При этом, вы бы могли прямо сейчас выбирать любой этаж и любой дом, а не давиться в идиотском аттракционе "дозвонись с помощью форумской карусели", в которую тут играли 1,5 года.

    Вывод ослепительно беспощаден: все, кто вложился в Дискус, экономически проиграли, потеряли свои деньги. потеряли время и разделили риски полулегального жилья, на которое еще 2 года потом нельзя будет получить регистрацию права собственности и вычет. Люди просто с убытком для себя прокредитовали депрессивного застройщика и остались в заложниках его позорного подхода к легализации застройки.

    А все местные волонтеры, типа ИРУСИ, просто создавали панику и способствовали неверному решению людей, которые получили значителую упущенную выгоду.

    При этом, панельные дома Дискуса выглядят так, словно в них уже кто-то жил до этого 30 лет. Рядом стоят "Матрешки" - бюджетное жилье, но на голову лучше выглядят дома, аккуратно и не архаично.

    Господи, 2016 год на дворе, и панели по технологиям конца 70-х! Я уже не говорю про дома из стекла и керамогранита.

    Невидимый маятник тихо качается между отчаяньем и новой надеждой

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Вы больной чтоля? :biggrin: Все, всё ибесвас, понимают, или вы поизголяться . Ну так готовтесь , к тапкам! Чичас Вас закидают ..... Вы рассуждаете с позиции перекупа. А здесь есть люди которые , реально собираются там жить . Это во первых ,а во вторых хорошо говорить про упущенную выгоду , смотря назад и кивая на то что на курсе валют можно было заработать. Чо несёте, какие 11процентов. 8-9 в год сейчас .

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Вам идёт ваша ава. Аминь.

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя врач_похметолог

    Именно. Спасибо. Мне лень было писать в ответ всем очевидные вещи)

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Если бы, как бы, вы бы...
    Каждый сделал сам свой выбор.
    Дома страшноватенькие, я согласна. Но на другое у многих просто не было денег. :cray-1:

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Не буду с вами спорить, но просто выскажу свое мнение по описанной вами ситуации. Попорядку:
    - не все трамвай брали для инвестиций, и не все за 1415. Есть и те кто брал по льготной за 1300 и сейчас в нем живет. НИКТО в городе больше не предложил им 59 м.кв. за 1300 летом 2013.,
    - считать, что бы было, если бы вложить в банк или перевести в доллары, это из серии "если бы у бабушки был...". В этой ситуации оказались не только инвесторы Дискуса, а и инвесторы многих других застройщиков, РН просел весь, а не только здесь. Знать заранее что будет с РН или курсом валют не всем дано, а инвестиции - это всегда риск и не только в случае Дискуса.
    - в "аттракционы" никто не зазывал, все можно было делать в одного, а если не получалось, люди сами искали помощи.
    - паники никто искусственно не создавал, просто купить было сложно, т.к. спрос превышал предложение и люди не могли не переживать.
    - ну а то что дома панельные, вроде никто их кирпичными и не заявлял и как они выглядят - легко можно было увидеть на Плющихе - сюрпризов никаких в этом плане не было.
    У меня все.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя sten212212

    В ответ на: В этой ситуации оказались не только инвесторы Дискуса, а и инвесторы многих других застройщиков
    Тут вы не очень правы, многие новостройки в цене только выросли, даже и квартиры уже не купить в сданных домах, не буду рекламировать.

    Я знаю, что говорю очевидные вещи, я ведь тоже вместе с вами проиграл свою битву: все эти три года я противопоставлял свой скепсис и способности к анализу и прогнозированию, высмеивая Дискус и предостерегая горемычных инвесторов — но "партия Нав.. ИРУСИ", короче дискусовские лоббисты постоянно что-то лили в уши, и никакое отсутствие коммуникаций их не смущало.

    Наступать на грабли - это обидно. Вдвойне обидно, когда ты наступил, а вокруг толпа тех, кто ещё не наступил, да того гляди и минует сей процедуры, поэтому их тоже хочется в неё вовлечь.
    Но давайте будем человеколюбивыми и позволим будущим "инвесторам", которым никто больше не предложит дешевый метр, не совершить ошибку по нашей вине!

    Невидимый маятник тихо качается между отчаяньем и новой надеждой

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    В ответ на: высмеивая Дискус и предостерегая горемычных инвесторов
    А вот это интересно, где Ваши *предостережения*можно посмотреть! :appl:

    И как Вы СО СВОИМИ способностями к анализу и прогнозированию, могли вляпаться в дискус? :nea.gif:

    В ответ на: многие новостройки в цене только выросли, даже и квартиры уже не купить в сданных домах, не буду рекламировать.
    Будьте любезны подтвердите :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Ок. Рассуждение не хуже любого другого, сделанного постфактум.
    Просто расскажите нам, как лично Вы (не гипотетический умник, получивший откровение о грядущем падении рубля и торможении рынка недвижимости) обогатились за это время.
    Лично я купила двушку в свечке (они еще и не думают сдаваться) в октябре 2013 за 1320 со всеми расходами. Много раз думала, что если скинуть, то все равно ничего другого не купишь. Пусть будет. Оставлю на память.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Ирусе и форуму я благодарна - не только за запись на квартиру, но и за оптимизм, и за высказываемые по разным поводам соображения

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    В ответ на: Тут вы не очень правы, многие новостройки в цене только выросли, даже и квартиры уже не купить в сданных домах, не буду рекламировать.
    Ну так-то и у Дискуса цена с ключами по Вашим цифрам отличается от стартовой в большую сторону)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Наступать на грабли или нет, дело самого инвестора! Вам не взболомутить отношения этого форума, нечего сдесь флудить!!! По личному опыту скажу, что трехкомнатную квартиру в 73 квадрата я ни у одного застройщика не нашла за 1590000! И уж за это я готова ждать, пусть даже сдача немного отодвигается!!!!

    В мыслях делаю ремонт!!!
    3с 73м2, 35 дом, 16 этаж, левая квартира 89!!!! Ура!!!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя polosatyjZVER

    В ответ на: Ирусе и форуму я благодарна - не только за запись на квартиру, но и за оптимизм, и за высказываемые по разным поводам соображения
    Очень вас поддерживаю! Столько всего нового и интересного про стройку-ремонт узнала!

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Так это сразу было понятно, что там куда полезла толкаясь локтями толпа "Ирусь" прибыли для этой толпы уже не будет, это железное правило любого бизнеса. Прибыль всегда там где единицы или десятки участников, а там где сотни и тысячи (утрировано) - там всегда убыток.
    З.Ы. кстати, многие оттуда успели "вытащить хвост", и очень своевременно.
    Ну, а оставшиеся могут в этом жить, тоже не плохо, да это не про прибыль, ну и что с того.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (20.05.16 15:25)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Если честно, когда Вы писали, что не будет вовремя котельной, коммуникаций, сдачи и т.п., я прислушалась)))

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Ух ты, не забывает меня форум.
    Я 2 шку продала на Просторном , и то, только потому, что муж военную субсидию получил.
    А 3 с 73 м2 в свечке- оставила, не захотела за дешман отдавать, самой за 1510 ( льготный Ценник) пригодиться!
    Свежий пост Сатуры не прочитала, только начала.. И с первых слов понятно о чем он, гораздо интересней было сразу ответы услышать.
    Хотя, пойду вникну в мнение оппонента.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    Со многим в вашей позиции я согласна.
    Но в так называемую "карусель" мы играли не полтора года, а , с ноября 2012 по апрель 2016
    Далее,..я не работник дискуса, не риелтер, не профинвестор. Лично для себя покупала с большим трудом и с помощью форумчан любимую трешечку в свечке, 2 шку же заранее покупала для перепродажи.
    Вот цифры по ней: покупка с помощью форумских друзей и по льготной цене составила 1302 осенью 2013..
    Продажа составила 1600 через 13 месяцев, в конце 2014.
    Многим нужна была квартира для себя, особенно приезжим, перебирающимся в Новосибирск, с моей стороны уговаривать или отговаривать на совершение покупки было неразумным.
    Я живу с девизом " Помогли тебе - помоги другому!", а решение о покупке каждый сам для себя взвешивал
    Проф инвесторы, типа Лексеич, сразу писали о малоликвиде именно для перепродажников.

    Мой 4 дом (свечка) к концу года будет готов. И где я ещё за 1510 куплю 73 м2?

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Tarz

    В ответ на: Так это сразу было понятно, что там куда полезла толкаясь локтями толпа "Ирусь" прибыли для этой толпы уже не будет, это железное правило любого бизнеса. Прибыль всегда там где единицы или десятки участников, а там где сотни и тысячи (утрировано) - там всегда убыток.
    З.Ы. кстати, многие оттуда успели "вытащить хвост", и очень своевременно.
    Ну, а оставшиеся могут в этом жить, тоже не плохо, да это не про прибыль, ну и что с того.
    так называемая "толпа Ирусь" в множестве своём покупала для себя. Посмотрите сколько там приезжих!
    Не у всех людей есть миллионы для покупки в Руси или в Инвестстрое, некоторым приходится покупать и жить в дискусе.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Satura

    В ответ на: Я знаю, что говорю очевидные вещи
    Постфактум все вещи очевидны. По прошествии времени даже последнему ёжику становится понятно. А вот предвидеть не все нострадамусы.
    Вы выплеснули свой негатив на других, а надо бы на себя за свои решения, или вас кто принуждал вкладываться в стройку и отговаривал от депозита?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: так называемая "толпа Ирусь" в множестве своём покупала для себя. Посмотрите сколько там приезжих!
    Ага, и поэтому вариантов на продажу там десятки (а по некоторым домам и сотни(!)), это надо полагать от большого желания жить там лично. :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (21.05.16 07:33)

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Tarz

    а вы вспомните Дискус на Плющихе, там тоже одно время с продажами туго было...
    Согласен с ИРУСЕЙ что за "такие деньги" ничего подобного не купишь (если не очень повезёт)
    и как ранее уже писал "если связываться с Дискусом, то надо быть готовым оставить эту(и) квартиры себе на память".
    Те кто хотел "погреть руки", те и пролетели вот и психуют/паникуют...

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Ни в коем случае не критикую чужие решения, но каждый раз удивляюсь повторению одной ситуации, раз за разом в любых сферах деятельности. Когда цены растут безостановочно, когда все дорожает, когда ажиотаж кругом - все бегут покупать. Причем житейская логика у всех одна и та же - "если вчера было дорого, а сегодня еще дороже, то послезавтра точно будет еще дороже чем сегодня". В итоге хватают все что попадется по максимальным ценам, часто еще в кредит, на который только-только хватает зарплаты. Затем пузырь лопается, все начинает дешеветь и все бегут продавать. Причем ладно бы сразу, а ведь еще немного подождут, чтобы убедится что действительно дешевеет, и уже тогда продают на самом "дне". Логика видимо та же самая - "если сегодня дешевле, чем вчера, значит завтра будет еще дешевле." При этом в любом завалящей книжке по экономике, написано "покупай -когда дешево, продавай- когда дорого". И так раз за разом. Как там у Сатуры было "невидимый маятник качается между отчаянием и новой надеждой.."
    Я имею в виду даже не инвесторов дискуса, а вообще экономику в целом. Но инвесторам дискуса возможно стоило бы как-то учитывать эту закономерность? Неужели так нравится за свой счет фиксировать убытки? Эти квартиры руки жгут что-ли? Ну продадите вы их сейчас, и дальше, какой следующий шаг?
    -Положить в банк для надежности? Все в курсе, что у агентства по страхованию вкладов деньги заканчиваются? Одно громкое событие, вроде банкротства достаточно большого банка, скажем из-за невозврата кредита теми же умершими застройщиками, и может случиться ай-ай-яй.
    - Даже если не случится, все уверены что доллар снова к зиме, по традиции не пойдет пробовать курс 80-90? Догоните вы тогда инфляцию с этими "супернадежными" 8% годовых? А когда цены опять расти начнут, вы точно успеете на эти деньги что-то путное взять?
    -Вложиться прямо сейчас в другую стройку? А достроят, при нынешних то продажах? Я так понимаю, что продав квартиру дискуса на дне рынка, на крутого надежного застройщика вроде Руси, может ведь и не хватить. Конечно это все плохие сценарии, но ничего фантастического тоже нет, бывали вещи и похуже.
    Единственное, если купить сейчас долларов, и молиться чтобы к зиме опять курс подскочил, третий год подрят... ну тоже вариант конечно, если нервы крепкие. Хотя как по мне, так класть сейчас деньги в банк - риск не меньший. В 2010-2013 - да, хорошее было дело, когда новые банки открывались и все кругом росло и люди набирали кредиты. Сейчас, когда банки закрывают, и все падает, кроме просрочки по этим кредитам... ох не знаю :улыб:

    Правду говорить легко и приятно

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer

    В ответ на: покупай -когда дешево, продавай- когда дорого"
    Это да, :agree: казалось бы всё просто, но все хотят спрос декабрь 14года. Это когда не важно что , забирали и просили ещё. Т.е те кто рискнул прибыль получил.
    В ответ на: Эти квартиры руки жгут что-ли?
    Покуда есть на свете , кому жгут, нам с Вами проще будет :biggrin:
    В ответ на: все уверены что доллар снова к зиме
    Так ибудет, рубли перекрашенные доллары, а страна под санкциями , чтобы жизнь мёдом не казалась курс опустят на 120.
    Но спрос на недвижимость это врят ли подстегнёт. Всё время говорю и ещё раз повторю, почему люди покупали в Дискусе : совковое мышление первое , второе реально дешёвые квадраты как для жизни , так и для стартапа . Но в данном случае, большинству кажется , что *упущенная выгода* от изменения курса доллара и отсутствие спроса на построенное жильё , можно нивелировать переложением, в другую стройку или банк. Это очевидно, нужно что-то делать , ибо деньги УЖЕ обесценились , так ещё и зависли в бетоне! Но как говорят толпой на Олимп не ходят. Все кто смог, уже получили и зафиксировали прибыль .
    Теперь торопиться не куда, первичка ещё просядет, до дна не дошли. А спрос на Дискус появится при открытии еплатеки . :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя врач_похметолог

    В ответ на: все хотят спрос декабрь 14года.
    Так спрос будет. Просто не сегодня, и не завтра. Квартиры - это не акции, чтобы сегодня купил, а через месяц продал. Но дело даже не в этом, просто какая то легкая паника в воздухе витает. А паникующий инвестор - своим деньгам уже не хозяин. Те кто брал для навара, ну блин, не все коту масленница, придется подождать. Если квартиры не дорожают из-за отсутствия ажиотажа, то как минимум подорожают когда микрорайон достроится и обживется. :dnknow: Это же так очевидно. Если вещь станет лучше и красивше, она явно будет ценнее, чем полуфабрикат. То, что так и будет - у меня и сомнений нет. Смотрю третий день как дискус тут на плющихе ворочает, и новые дома строит и новую конечную готовит. Я видел застройщиков с плохо идущими делами, но это совсем не про нашего. Машины, бульдозеры, краны новые... ходишь, только успеваешь от всего этого уворачиваться.

    В ответ на: Так ибудет, рубли перекрашенные доллары, а страна под санкциями , чтобы жизнь мёдом не казалась курс опустят на 120.
    Я по личным причинам никогда не прогнозирую курсов валют. Так на них не получается заработать, а зарабатывают на тебе. С противоположным подходом заработать иногда получается. Ну или как минимум не потерять. У меня накопления наполовину в рублях, наполовину в долларах. В краткосрочной перспективе курс доллара мне не важен, когда одна часть дешевеет, другая дорожает и наоборот. Это тоже азбучные истины, но они работают. Самые простые вещи вообще всегда лучше всего работают, особенно в вопросах денег. Главное всяких "эхспертов"на разных РБК поменьше слушать. Вернее совсем их не слушать.

    В ответ на: Это очевидно, нужно что-то делать , ибо деньги УЖЕ обесценились , так ещё и зависли в бетоне! Но как говорят толпой на Олимп не ходят. Все кто смог, уже получили и зафиксировали прибыль .
    Надеюсь что правильно угадал здесь сарказм? Так как я уверен в прямо противоположном написанному. Деньги в бетоне именно удалось сохранить, в то время как они обесценились на бирже. Конечно выдергивать их из бетона надо будет в правильный момент. И этот момент явно не сейчас. А вот кто деньги вывел, теперь не знает чо с ними делать. В банк их нести, чтобы рисковать всем депозитом ради 6-8% в год? АСВ на всех не хватит. Его уже вообще мало на кого хватит. Микроволновок с телевизорами купить на всё? Под матрас? А если ЦБ завтра рубль еще вдвое девальвирует? Бежать с остатками да канадской границы? Вложить в другой бетон? Самое разумное, но это тогда то-же самое "деньги в бетоне" и получается. А если это стройка, то те же седые волосы утром на подушке )) Ну может единицы успели и переложились в более качественные дома. Да почему может, успели, мы даже таких знаем ))) Но общая масса в любом случае бы не успела, а речь сейчас про большинство людей.
    В ответ на: первичка ещё просядет, до дна не дошли.
    Я б и тут не стал так уж категорично... Впрочем у каждого свой взгляд. :улыб:

    Правду говорить легко и приятно

    Исправлено пользователем Alippa (29.05.16 23:10)

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer

    Спасибо за Ваш всегда конструктивный подход!)))

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer

    /п.9/

    +100500

    Исправлено пользователем Alippa (29.05.16 23:10)

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer

    В ответ на: Так спрос будет. Просто не сегодня, и не завтра. Квартиры - это не акции, чтобы сегодня купил, а через месяц продал. Но дело даже не в этом, просто какая то легкая паника в воздухе витает.
    те кто не на заемные купил - подождут
    те кто в состоянии оплатить стоимость владения - подождут
    остальные скинут
    "ничего личного - только бизнес"(с)

    Спрос он может и будет, но никто не обещает компенсировать упущенные филки. Потому и предпочитают фиксировать убыток и идти закапывать сольдо на новых полях "Крекс, фекс, пекс- поле чудес в стране дураков"(с)

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer

    /п.9/
    +++стотыщраз
    Много раз думала перекинуть 3с 73 м2 дискуса в инвестстрой 30 м2 студие.
    ИС быстро строит, и что я потом со студием ихним делать буду?
    Ну и потом жалко такие хоромы пусть и бетонные менять на квадратик мнимого счастья.

    Ещё варики были скинуть и опять же..кудафилки?? Рублю я не верю, депозитам тем более, с валютой просто не знакома, самое главное спать хочу, излишне не седея!!
    В Джулаевском бетоне с построенно темболее и покрашенно- остекленной коробкой я почему- то не седею и вообще за 6 лет в его стройках всегда спала спокойно, без седин.
    Понимаю, что когда- то было время хорошего навара, теперь спокойное сохранение, правильные слова, не все коту масленка. Подождем.

    И потом инвесторы делятся на категории и подкатегории.
    Я из тех кому лучше финишный бетон в руке, чем филки в разных их экспозициях.
    Повторюсь, не всем дано умело владеть цепочкой инструментов " бетон- рубль- депозит- валюта- кирпич" в гарантированной результате кирпича!
    Мне не нужен навар, мне не нужны деньги, это просто бумажки, мне нужен именно бетоно- кирпич, дабы не все мы и мои близкие имеют квадраты в достаточно Ом количестве в достаточно хорошем качестве.
    Кто является проФФ, тот в 14 скинул,перекинул, перепрыгнул, впрыгнул, сделал замену..но это профи, коих очень немного.

    Исправлено пользователем Alippa (30.05.16 12:01)

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя Новочибирск

    Каждый человек знает ,чего он хочет, из этого и следуют его поступки и телодвижения.
    Скидывать за дешман могут те, кому срочно понадобились деньги, на восстановление здоровья или на учёбу детей, например. Или ещё какая экс ситуация.

    Ещё скидывают те, кто просто напуган затягивание по полной по договору ВКЛ и чуть больше, те, кто видит огромные масштабы стройки и просто трусит ждать.

    А сейчас надо именно ждать, дабы прошло то время, когда можно было выскочить красиво. И теперь надо не скупиться временем, возможно ремонтом, возможно житием или сдачей или поменой.

    Предлагаю рассмотреть на моей шкуре будущее результата моих вложений.
    Подытожу: 2 с в 4 доме я скинула совершенно случайно в декабре 2014, дабы супругу дали военную субсидию и мы с ним объединились в новостройке инвестстроя. Уже живём там.
    Это былА цель, она достигнута.
    След цель правильно распорядиться 3 с в том же 4 доме. На выходе рассматриваются авто, дача, новостройка дискуса на Плюще, новостройка ИС. Повторюсь другими инструментами не владеют, учиться поздно. Возраст.
    По прошествии времени я напишу, что получилось и что нет. Сейчас стойко жду ключа!

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer

    В ответ на: Деньги в бетоне именно удалось сохранить, в то время как они обесценились на бирже.
    А можно подробнее про "механизм сохранения в бетоне", если цена этого самого бетона падает даже в обесценившихся на бирже и в результате инфляции рублях? Логично было бы говорить про "сохранение" при условии роста рублевой цены хотя бы на уровень инфляции, так ведь даже этого нет, что там, где и как "сохранили" то?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: Предлагаю рассмотреть на моей шкуре будущее результата моих вложений.
    ...
    Это былА цель, она достигнута.
    След цель ...
    Очень напомнило: я не халявщик, я партнер...

    нива не едет...

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer

    В ответ на: Я видел застройщиков с плохо идущими делами, но это совсем не про нашего. Машины, бульдозеры, краны новые... ходишь, только успеваешь от всего этого уворачиваться.
    А почему вы так уверены, что застройщик незыблем? Только потому что там машины и бульдозеры? Так и убрать оттуда - 20 минут.

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя leona

    В ответ на: Только потому что там машины и бульдозеры? Так и убрать оттуда - 20 минут.
    И убирать не надо, я полагаю, что машины и бульдозеры у них отдельном юр. лице (как и производство панелей, и все остальное). А продажа объектов идет от юр.лица, у которого (утрировано) только факс и телефон.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (30.05.16 13:51)

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    И чего Вам не отдыхается на югах? Все в переписке да в обсуждениях :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя tushkancheg19

    ..и не говорите..

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    Будьте так добры,о"механизме сохранения в бетоне",о чем вас"Таrz"спросил,поделитесь,если вас не затруднит...

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя SWL

    Выше все написано и в течении 5 лет на нгс все расписано.
    На отдыхе обременять себя о чем Тарз просит с вашего позволения, не буду.
    И читайте внимательнее, Тарз не у меня спросил, и речь там немного о другом.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (01.06.16 23:45)

  • Ответ на сообщение Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя ИРУСЯ

    виноват,простите,не у вас он спрашивал

  • Ответ на сообщение Re: Заработать на ДИСКУСе, Реально ли? пользователя SWL

    web-страница
    Тут все разжевано, ознакомьтесь.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта