Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя NEINOV
Да не наступают они, всегда это было, просто говорить об этом не принято. Да похоже веселые времена наступают
поколебима, но непотопляема
|
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя NEINOV
Да не наступают они, всегда это было, просто говорить об этом не принято. Да похоже веселые времена наступают
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
The best or nothing!
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
не думаю что такая схема будет работать. ..5. А я думаю, что подрядчикам надо продавать напрямую покупателям без всяких посредников, либо договариваться с отделами продаж застройщиков о продаже за комиссионные. А то у нас большинство АН стали работать как брачные агентства, т.е. деньги берут просто за знакомство подрядчика и покупателя.
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Ответственность АН NF пользователя Letissia
да. именно его. ..
Вы имеете ввиду выселение жильцов из подмосковных Вешек, застройщиком был Д. Холод, который успешно сбежал в США. Это было лето-осень 2012 г. Или у вас другой аналогичный пример судя, что выселяли "в снег".
http://chp.ntv.ru/news/40030/
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Stror
Ну, если б была справка, и не от подрядчика, а от застройщика, и не справка, а акт сверки на дату сделки, то мы бы здесь не писали. Ничего не было и быть не могло, т.к. из текста документов прямо указано, что квартира неотработана. А справка была, отработана квартира или нет?
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Ответственность АН NF пользователя zhadina
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя yombl4
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя yombl4
О, Вы наверное, как раз представитель этого АН? то есть покупалась квартира изначально неотрботанная, о чем было прописано в документах и покупатель не мог этого не знать?
если так, то тогда не совсем понимаю сути темы, покупаем воздух и обещания подрядчика, дескадь мы отработаем, не переживайте, а после того как подрядчик сваливает начинаем катить на АН?
логика то где?
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
The best or nothing!
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя yombl4
Прямо понятно из смысла и только специалисту, простому обывателю предложенный текст вообще ни о чем не скажет. Или Вы предлагаете на организованную АН сделку еще дополнительно юриста приглашать покупателю? то есть покупалась квартира изначально неотрботанная, о чем было прописано в документах и покупатель не мог этого не знать?
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя AntColonel
Информация нужна чаще всего не о самом подрядчике, а о статусе квартиры - отработана или нет. Такую информацию можно получить у застройщика, для этого есть соответствующий документооборот - акт сверки, товарные накладные, акты выполненных работ и т.п. Покупка квартиры у подрядчика - разовая сделка для большинства покупателей, поэтому здесь тотальная проверка лишняя, на мой взгляд. А что мешает АН оказывать дополнительную услугу клиентам - проверка благонадежности застройщика/подрядчика/продавца? Почему им не заключить договора абонентского обслуживание с детективными агентствами, если сами не располагают доступом к информации?
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя 180207
В точку , именно об этом говорит нам Кодекс этики НАР, соответствующий пункт я выше цитировала. АН обеспечивает предпродажную проверку документов предлагаемой к продаже квартиры.И (по логике вещей) узнав, что квартира не отработана, должно было сказать клиенту, уважаемый Имярек, квартира не готова к продаже, поэтому давайте поищем другой вариант, или подождем, пока подрядчику отпишут эту квартиру. И увести клиента оттуда.
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя yombl4
а где логика способствовать продаже чужого имущества, которое и по-сути продавцу не принадлежит то есть покупалась квартира изначально неотрботанная, о чем было прописано в документах и покупатель не мог этого не знать?
если так, то тогда не совсем понимаю сути темы, покупаем воздух и обещания подрядчика, дескадь мы отработаем, не переживайте, а после того как подрядчик сваливает начинаем катить на АН?
логика то где?
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
Об чем и речь. Посему надо не обжечься на этой единственной сделке. Я думаю лишние 5 тысяч для проверки благонадежности лиц, которым платишь громадные деньги не должны являться препятствием. Покупка квартиры у подрядчика - разовая сделка для большинства покупателей, поэтому здесь тотальная проверка лишняя, на мой взгляд.
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя AndroNSK
Дополню картину: на "сделке" присутствовали от АН: юрист, риэтор, охранник (типа инкассатор), был дан служебный транспорт на котором в хорошем плане одуревшую клиентку возили и в банк для снятия денег, и к подрядчику на "расчет". [b]Она была СЧАСТЛИВА и говорила, что это АН ей послал Бог.[/b] Неужели Вам и некоторым другим не понятно, что бабуля и многие другие клиенты АН идя покупать квартиру не в состоянии самостоятельно оценить риски тех или иных объектов, застройщиков/подрядчиков, условий сделки. Именно поэтому они абсолютно верят риелтерам и их реламным заманухам, что только сделка, заключенная через АН гарантирует их безопасность от мошеннических действий на РН.
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя alladin
улыбнули с таким же успехом я могу продать здание мэрии
и сказать, что покупатель идиот должен знать, что оно мне не принадлежит
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Stror
Неотработанный квадрат берут достаточно активно. Часто те инвесторы, которые профессионально занимаются инвестициями и берут не одну квартиру на этапе котлована, имеют пару-тройку подрядчиков, с которыми уже были удачные сделки. Но это уже другой уровень отношений: инвестор поддерживает стартап подрядчика на каком-либо объекте, подрядчик допускает ценовую лояльность к инвестору. Смысл брать неотработанный вариант?
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя AntColonel
Проверка благонадежности лиц/объектов - это как раз те мероприятия, которые обеспечивают "юридическую чистоту сделки" и их оплата уже включена в гонорар с точки зрения клиентов АН, которые активно реагируют на рекламу безопасности сделок через АН.Об чем и речь. Посему надо не обжечься на этой единственной сделке. Я думаю лишние 5 тысяч для проверки благонадежности лиц, которым платишь громадные деньги не должны являться препятствием. Покупка квартиры у подрядчика - разовая сделка для большинства покупателей, поэтому здесь тотальная проверка лишняя, на мой взгляд.
Ответ на сообщение Ответственность АН NF пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя AndroNSK
Как мне думается, не совсем. Юридическая чистота - это одно. А информация о положении дел другой стороны сделки, его характеристиках, т.е. та самая благонадежность - это уже несколько другое. Проверка благонадежности лиц/объектов - это как раз те мероприятия, которые обеспечивают "юридическую чистоту сделки" и их оплата уже включена в гонорар с точки зрения клиентов АН, которые активно реагируют на рекламу безопасности сделок через АН.
Ибо потом можно включать по цепочке проверку благонадежности детективного агентства, которое будет обеспечивать проверку благонадежности продавца/застройщика/подрядчика и т.д. и т.д. до бесконечности.
Ответ на сообщение Ответственность АН NF пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя AntColonel
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя fensterbau
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя fensterbau
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя fensterbau
Где слушали ? сегодня слушал про проект закона о сделках на РН - что все сделки должны проходить через Нотариуса, который обязан проверять документы на юридическую чистоту .
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя fensterbau
The best or nothing!
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Stror
Аха, так и сказали, Вы знаете, уважаемая, эта квартира продавцу не принадлежит, а она всё равно её купила И то меня уже терзают сомнения как было на самом деле. Может ее предупреждали?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
программа "Утро" на втором каналеГде слушали ? сегодня слушал про проект закона о сделках на РН - что все сделки должны проходить через Нотариуса, который обязан проверять документы на юридическую чистоту .
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Stror
Будут. Если не будут больше платить Глупости, не будет никто меньше брать. Уже сто раз разжевывали.
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя fensterbau
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя 180207
The best or nothing!
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Stror
Ее не предупреждали, пусть Вас не терзают сомнения. И АН этого, кстати, тоже не отрицает. Единственное за что я вижу можно наказать, это вранье клиенту. И то меня уже терзают сомнения как было на самом деле. Может ее предупреждали?
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя 180207
Раньше деревья были большими небо выше. Ну вот повторюсь - была уже обязаловка у нотариусов, АН от этого не страдали и меньше не брали (даже больше брали 6-8% от сделки). Раньше у нотариуса все оформлялись по цене БТИ (что б меньше платить), сейчас все тупо будут писать 1 млн. и всех делов.
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Солярис
1.Говорите прямо, у нас тут открытый диалог. 1. Поневоле возникают мысли о совершенно определенных целях ТС, или - о заказе.
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Солярис
Добрый вечер, ждем хороших вестей.
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
Как же всё отвратительно предсказуемо Краткая суть, изложенная представителем АН: не надо ничего делать против АН, наш вопрос еще решается. Сроки его решения безграничны и результаты этого решения тоже непредсказуемы. Глобально помочь нам ничем не могут и не хотят, т.к. АН большое и сильное и клиенты всегда будут, а мы - одни из многих, о чьих проблемах скоро все забудут, а через суд ничего не выйдет, т.к. договор информационный и в АН тоже не дураки работают.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
Капитан Очевидность
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
Значит надо. По всем направлениям - растяжки над Красным проспектом, информационные листовки и пр. Пусть огребут, так чтоб мало не показалось. не надо ничего делать против АН
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Лапушkа
...а что на растяжках и листовках должно быть?Значит надо. По всем направлениям - растяжки над Красным проспектом, информационные листовки и пр. Пусть огребут, так чтоб мало не показалось. не надо ничего делать против АН
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя Солярис
Правда, только правда. ...а что на растяжках и листовках должно быть?
Ответ на сообщение Re: Ответственность АН NF пользователя zhadina
В этом АН право, про Ваш случай скоро все забудут, люди ведутся на рекламу безопасности сделок через АН, но в Ваших силах сделать так, чтобы именно про Ваш случай не забывали. Постоянно обсуждать этот случай на форумах, с прямым указанием АН. Поддерживать этот топик на плаву. ... Глобально помочь нам ничем не могут и не хотят, т.к. АН большое и сильное и клиенты всегда будут, а мы - одни из многих, о чьих проблемах скоро все забудут, а через суд ничего не выйдет, т.к. договор информационный и в АН тоже не дураки работают.