НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Долгострои новосибирска

Печать RSS Деревом

dumker
experienced
Сообщений: 560
20.09.12 22:24
Есть официальные долгострои, а есть реальные, которые по документам строятся...
lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fokycnikdizel
member
Сообщений: 44
20.09.12 23:31Ответ на сообщение Долгострои новосибирска пользователя dumker
и что?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
geilogmu
veteran
Сообщений: 1016
21.09.12 00:22Ответ на сообщение Re: Долгострои новосибирска пользователя fokycnikdizel
Капитан Очевидность нанёс свой визит в форум "Новостройки". И - всё…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
21.09.12 10:43Ответ на сообщение Долгострои новосибирска пользователя dumker
Гууугл в помощь

На вскидку
http://news.ngs.ru/comments/422277/
http://www.n-s-k.net/fix/article/184
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
21.09.12 11:06Ответ на сообщение Re: Долгострои новосибирска пользователя geilogmu
Автор жжот - как говорится.
В чем вопрос? Или это утверждение?
Или это аналитическая статья основанная на маркетинговых исследованиях с привлечением сторонних компаний и различных фокус-групп )))))
Исправлено пользователем АнтонГранд (21.09.12 11:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
19.11.17 23:37Ответ на сообщение Долгострои новосибирска пользователя dumker
Добрый день!
Есть ли в Новосибирске карта долгостроев?
Или список домов, которые считаются долгостроями?
$:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
20.11.17 11:56Ответ на сообщение Долгострои Новосибирска пользователя Delfin
В дубль Гисе есть рубрика Долгострой. Но там конечно не все отображаются объекты, в реалиях их наааамного больше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
21.11.17 17:03Ответ на сообщение Долгострои Новосибирска пользователя Delfin
Все, что продается подрядчиками- это долгострои... Вопрос лишь в цвете долгостроя: желтый или уже красный...
Список если есть, то он уже на завтра не актуальный...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
21.11.17 18:10Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
Хе, с чего это вы так категорично решили что от подрядчиков только долгострои продаются? :)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
21.11.17 18:36Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
В ответ на: Список если есть, то он уже на завтра не актуальный...
Это точно, ожил долгострой с 1998 года на Сибирской 35/1. Без малого 20 лет стоял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
21.11.17 18:59Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Иная
В ответ на: Хе, с чего это вы так категорично решили что от подрядчиков только долгострои продаются? :)))
Я не чего не решаю, просто анализирую информацию по подрядчикам с 2007г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
21.11.17 20:58Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
Ну какой-то не очень корректный у вас анализ. В 2012 году брала новострой через подрядчика, дом на квартал раньше сдался. Сейчас взяли через подрядчика снова новострой, дом сдают в декабре-январе , хотя по проектной документации сдача 4 квартал 2018. И где же тут долгострой? Покупка у подрядчика несёт совсем другие риски, а шансы что купишь от застройщика и нарвешься на долгострой, что от подрядчика и тоже нарвешься - одинаковые.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.11.17 17:43Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Иная
А Вы хотите, что бы я так безвозмездно все выкладки разложил... То, что было - забудьте (ну в смысле, я брала в 12г.) А что сейчас взяли? Куру или план квартиры? По поводу нарвешься - соберите информацию по подрядчикам хотя бы двадцати и все станет очевидно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
22.11.17 17:59Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
Что означает Куру или план квартиры? Я приобрела квартиру по ДДУ, оформляли напрямую у застройщика (не переуступка). Если уж говорить конкретнее, то купленный объект сейчас - О. Дундича 15 от Энергомонтажа. Что в 2012 году когда искали квартиру, что сейчас, когда нашли, у застройщика квартиры нужной планировки не было, но нужная квартира нашлась через подрядчика.
Так что в свете моего данного успешного опыта что же именно я должна искать по подрядчикам, котоыре по вашим словам продают только долгострои?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.11.17 18:00Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя AndroNSK
Как в анекдоте: Мальчик, а сколько тебе лет - 24 годика...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.11.17 18:17Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Иная
В 12г. предположу купили М. Немыткина -12?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
22.11.17 18:24Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
В ответ на: Все, что продается подрядчиками- это долгострои...
смело
с каких это пор КМС, Энергомонтаж, ИнвестТЭК, Вира-строй, БИЛД, ТДСК и многие другие стали вдруг долгостроями?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.11.17 18:36Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя 180207
Ну вот подтянулись подрядчики... А за остальных мне продолжить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
22.11.17 18:36Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
Мимо. ЗАО "Строитель" Тихая Гавань
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.11.17 18:50Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Иная
Ну хорошо... Тогда остается только идти добровольцем на 6 мес. в совет дома О.Д-15.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
22.11.17 19:09Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
Не очень понятен ваш сарказм.
По существу своих слов то можете сказать почему покупка у подрядчика - только долгострои могут быть.
Я вам привела реальные примеры когда покупка от подрядчика совсем не долгострой. Вы то свои слова чем можете обосновать, откуда такое мнение? Анализ? Ну так уже сказала что он некорректный. Если не так, то хоть расскажите какие параметры анализируете то?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.11.17 19:17Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Иная
Вы купили без 5 минут вторичку от надежного Застройщика да еще наверное с ремонтом... Это не показатель... Ваш опыт ничтожен...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
22.11.17 19:56Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
Да да конечно ничтожен, как и ваши на данный момент ничем не обоснованные предположения :))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Endspiel
experienced
Сообщений: 578
22.11.17 22:34Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Иная
В ответ на: ...почему покупка у подрядчика - только долгострои могут быть.
Есть две крайние схемы постройки дома:
1) За деньги Застройщика, который в основном расплачивается с подрядчиками этими деньгами и в малой степени - небольшим количеством квартир.
Обычно это не бедный Застройщик, который возводит дом быстро и в сроки.
Покупка квартир у подрядчиков такого Застройщика рисков для Покупателя практически не несет.
Это - как раз Ваши случаи.

2) по формуле "СМР - за кв. м", при которой Застройщик расплачивается с подрядчиками за строит.-монт. работы квадратными метрами в виде квартир.
Это, как правило, небогатые Застройщики, не имеющие оборотных средства, либо Застройщики, выбравшие данную схему в силу каких-то своих причин.
Такие Застройщики расплачиваются с подрядчиками бОльшей частью квартир в доме, которые тут же выводятся на рынок для превращения в ден. знаки.

Но вывод на РН одномоментно большого количества квартир одного объекта запускает негативный процесс: большое количество квартир - превышение предложения над спросом - увеличение времени продажи - снижение цены - снижение оборотных средств подрядчиков - замедление темпов строительства - удлинение сроков строительства - долгострой.
Покупка таких квартир сопровождается повышенными рисками.
В большинстве случаев фраза "квартира от подрядчика" относится как раз ко второй схеме.

Есть промежуточные варианты, которые, по-видимому, упомянула 180207.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
23.11.17 02:16Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
В ответ на: Все, что продается подрядчиками- это долгострои... Вопрос лишь в цвете долгостроя: желтый или уже красный...
Список если есть, то он уже на завтра не актуальный...
КМС - это какой цвет?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
23.11.17 09:45Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Endspiel
Спасибо за понятный ответ.
Но как мы видим, исходя из таких схем, не совсем корректно так категорично утверждать, что все объекты, что продаются через подрядчика - долгострои. /п.6,7/
Исправлено пользователем Alippa (23.11.17 11:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Endspiel
experienced
Сообщений: 578
23.11.17 15:32Ответ на сообщение Долгострои Новосибирска пользователя Иная
Для тех, кто в теме - это понятная информация.
Для остальных - вероятно, акцентирование внимания на данном вопросе с контекстом "лучше перебдеть..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
24.11.17 17:38Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Delfin
/п.9/ КМС - это кандидат в мастера спорта: цвет флага...
Исправлено пользователем Alippa (25.11.17 01:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
25.11.17 00:17Ответ на сообщение Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
т.е. на треть красный?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
25.11.17 19:06Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Delfin
Может еще больше покраснеть - если не поменяет концепцию...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
27.11.17 01:02Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
За последнюю неделю подорожали Семьи Шамшиных и Гоголя(частично) на 1000 за кв.м.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
27.11.17 01:04Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
В ответ на: если не поменяет концепцию...
а что именно вы бы поменяли?
я бы например улучшил качество и придомовую территорию(что то типо, по ближе к Руси)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
27.11.17 18:31Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя Delfin
Для начала пусть заедут и посмотрят последний дом Черемушек, Русь это далеко, может-быть СМСС (Павлов-Крючков)...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ugly_Coyote
member
Сообщений: 75
03.12.17 20:15Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
В ответ на: Для начала пусть заедут и посмотрят последний дом Черемушек, Русь это далеко, может-быть СМСС (Павлов-Крючков)...
а что с последним домом Черемушек?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.12.17 04:21Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
В ответ на: Для начала пусть заедут и посмотрят последний дом Черемушек, Русь это далеко, может-быть СМСС (Павлов-Крючков)...
подростка сложно перевоспитать, а пенсионера только ... исправит
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UpPolinaria
member
Сообщений: 70
06.02.18 01:53Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя NEINOV
тоже интересно, что с последним домом Черемушек не так?

или всё таки так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
06.02.18 04:23Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя UpPolinaria
Практически, это Северо-Чемской, а спрос там не ахти - увы.
Если влюблены в этот район - вэлком. Для перепродажи/инвестиций - удовольствие "нижесреднего".
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WD_w
veteran
Сообщений: 1741
12.02.18 11:39Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя UpPolinaria
Вопрос не мне, но стройку каждый день вижу. Последний дом стоит на уровне цоколя, но предпоследний очень активно строят. Думаю, его закончат, возьмутся за последний.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UpPolinaria
member
Сообщений: 70
12.02.18 11:54Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя WD_w
Если под последним домом Вы имеете в виду фундамент, залитый эдак пару лет назад, то это площадка другого застройщика. У "Черемушек" в данный момент только четвертый дом строится (причем активно), пятый дом будет стоять чуть дальше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WD_w
veteran
Сообщений: 1741
12.02.18 16:27Ответ на сообщение Re: Долгострои Новосибирска пользователя UpPolinaria
Вот вы озадачили. А где будет пятый? И что тогда будет строиться у дороги? Про четвертый-то я как раз и писала, что активно строят. Думала, что ближе к дороге - это пятый и будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: