Ответ на сообщение Оплата работы риэлтора пользователя Джемоед
|
Ответ на сообщение Оплата работы риэлтора пользователя Джемоед
Ответ на сообщение за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Александр.....
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Подходить с одной меркой к ситуации, когда цена вопроса - 100 рублей, и когда цена вопроса - 100 миллионов рублей - это цинизм и передёргивание. Выточили и закрыли вопрос. Масштаб вопроса разный (соответственно и сумма) но принцип - тот же.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Ваша попытка представить риэлтора в виде горьковского "Данко", горящего на производстве малоубедительна. Много раз бывая в АН замечал, как на соседних столах раскладывают на компьютере пасьянсы, отправляют и получают письма с фотками отдыха в Турции... что агенты "спят" с телефоном и в любое время "всегда готов" к показам/консультациям/задаткам...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя 180207
Тань не трогай святое! Это старинная русская забава! если бы мы все реже заглядывали в чужие карманы,
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Endspiel
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя seka64
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Солярис
Даже сантехника могут выдернуть ночью из кровати, но он не заявляет об этом с гордостью на весь мир. именно так-настоящий риелтор. "спит" с телефоном;в его обязанности входит ответить на звонок в любое время.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя 180207
Как быть с моральным обликом АН, которые продают украденную информацию без ведома собственника информации? вы как покупатель, приобретаете у АН информацию о продавце. АН в праве назначить любую цену за инфу, вы можете поторговаться, либо поискать другой глобус.
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя 180207
Так потому и платят, что мозги у них тщательно запудрены страшилками от АН о РН и рекламой "гарантийных сертификатов". И не понимают они какая работа проводится и сколько она занимает времени и сил в реальности. Кстати многолетние наблюдения свидетельствуют о том, что проще всего относятся к оплате услуг АН именно трудяги, без всякого сарказма, люди от сохи и от станка.
Договорились, что по окончании сделки надо заплатить определенную сумму, по рукам ударили, и ни каких проблем.
Так что не надо тут про малограмотное население.
Ответ на сообщение Оплата работы риэлтора пользователя Джемоед
Все люди как люди, а я КОРОЛЕВА
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя seka64
Это для Вас подвиг, а для риэлторов - обычные будни, касаемо отсутствия нормированного рабочего дня. Ну а про "открытие глаз" - исключительно заботясь о Вашем и Трансса возникшем когнитивном диссонансе было объяснено, что полученные 50-100 т.р. комиссии не прямо в карман идут риэлтору, а в большей части расходятся на обычные для любого бизнеса статьи расходов и прежде чем получить комиссию - надо провести большую работу, потратить деньги и время со многими клиентами и 1-3 сделки доводятся за месяц до логического завершения. При этом агентство берёт 2-5%, а не как упомянутые Транссом торговые организации 20-200%. ...Только риэлторы из каждого своего действия подвиг делают. Один тут недавно открыл нам глаза, что риэлторы платят налоги и уборщикам. От Вас мы узнали, что риэлтор может взять трубку во внерабочее время... И что?
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Оплата работы риэлтора пользователя Katrin25
А зачем именно с Вами упираться, а не с кем то из нескольких ...я им объясняла что они итак получат свой процент от продажи если приведут покупателя... десятков тысяч других продавцов? Если случайно совпадут запросы покупателя и параметры ТОЛЬКО Вашего объекта, то может и приведут, но какую то серьёзную работу по целенаправленному поиску покупателя и дорогую рекламу никто вкладывать в такой "общий" объект не станет.
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя seka64
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Вы в ответ мне ещё раз повторяете в вашей первой части Подходить с одной меркой к ситуации, когда цена вопроса - 100 рублей, и когда цена вопроса - 100 миллионов рублей - это цинизм и передёргивание.
Есть в философии такая теория о переходе количества в качество. Большое количество рублей - оно качественно меняет рассматриваемую ситуацию.
Хождение по кругу. Вы что правда считаете Ваш аргумент про 2% и 200% таким логично безукоризненным? При этом агентство берёт 2-5%, а не как упомянутые Транссом торговые организации 20-200%.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя seka64
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
я не понимаю - объясните, пожалуйста. что типа не понимаете сколько времени и действий уходит на определение параметров желаемого объекта недвижимости, изучение наличия соответствующих предложений на рынке, сопоставление своих финансовых возможностей с действительностью, переговоры, поездки на просмотр всего что уложилось в рамки, выбор 2-3 объектов из просмотренных десятков, торг, изучение документов, подготовка к сделке, сама сделка
военная ипотека стала для Вас неожиданностью? У Вас в АН всего один покупатель и тот с военной ипотекой? а, например, военная ипотека - идёт три месяца, а продажа квартиры клиента идёт 3-12 месяцев (в среднем).
на мой взгляд - это и есть работа АН - решать проблемы когда они возникают, а не тупо выдать список документов которые должен принести продавец. У нас сейчас сделка сорвалась с ЖФ, т.к. они НЕ смогли выписать бабульку из квартиры
зависти никакой нет, упаси боже, каждый зарабатывает как может и сколько может. так что не завидуйте полтиннику заработанному агентством.
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя transs
Все люди как люди, а я КОРОЛЕВА
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Alippa
Это понятно, что бы "помочь" барьер преодолеть - его сначала нужно построить, иначе бизнеса не получится. Колоссальные усилия направлены именно на то, чтобы не допустить, пресечь утечки информации мимо фильтров в виде АН.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (13.11.16 09:21)
Ответ на сообщение за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Tarz
Ну Вам же писали про "тружеников от сохи". У меня есть в деревне дальние родственники. Постоянно узнаю сведения, что там либо цыгане бракованные бензопилы всей деревне продадут, то соберут деньги и пообещают шубы и сгинут. У напёрсточников эти "труженики от сохи" - постоянный и любимый контингент, ибо как дети они. сейчас, когда никакими фонарями нельзя полностью замылить оригинальное объявление опубликованное на ресурсах доступных всем, и при желании его ВСЕГДА можно найти, как они умудряются выживать для меня загадка.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя seka64
С ними кто угодно любит дело иметь, приятно когда тебе безропотно платят сколько скажешь, даже не сильно вникая, за что именно. Риэлторы выше отписались, что тоже любят с ними дело иметь. "Белые воротнички" - шибко умные.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Endspiel
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя seka64
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя AndroNSK
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Оплата работы риэлтора пользователя Katrin25
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25
...да хотя бы просто за то,что "выловили" и именно к Вам привели клиента, который имеет в кармане Вам заплатить и уже поработали и с его "жабой". Я тогда тоже такая. Меня жаба давит платить 2%+50000 от суммы сделки за продажу квартиры в которой нотовы все документы. Я просто не понимаю за что такая сумма?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя seka64
Ну да, на "внучков-недорослей" обыграть еще хватает ума, но и только. "Белые воротнички" - шибко умные.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Вам действительно не доступно, что клиенту наплевать куда потом идут ЕГО кровные филки за продажу его рИдной хаты? Да хоть на благотворительность и спасение детей в Африке. Я заплачу филки только в том случае если буду считать цену адекватной объему, сложности и качеству услуги. А как вы там накручиваете себестоимость, пилите надфилями вручную 2 месяца вдесятером или на станке лазером роботом за 5 секунд - мне плевать. Это ваша кухня и не грузите ей клиентов - это просто смешно. Офис они оплачивают, ну не оплачивайте, работайте из кафе, мне даже удобнее будет встречаться с вами. полученные 50-100 т.р. комиссии не прямо в карман идут риэлтору, а в большей части расходятся на обычные для любого бизнеса статьи расходов и прежде чем получить комиссию - надо провести большую работу, потратить деньги и время со многими клиентами и 1-3 сделки доводятся за месяц до логического завершения. При этом агентство берёт 2-5%, а не как упомянутые Транссом торговые организации 20-200%.
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Солярис
С окончанием Советского Союза по ненормированному рабочему дню работает половина населения. По принципу - есть работа - работают, нет работы - не работают. У нас в ТСЖ, если жильцы на работе, и сантехник, и электрик при необходимости и договорённости, подскочат и в 20.00 и в 21.00, хотя это время сильно выбивается из привычного представления о рабочем дне. ( без какой-то супер экстренной ситуации, на которые выезжают экстренные службы)ни один сантехник среди ночи не срывается.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Солярис
Все люди как люди, а я КОРОЛЕВА
Ответ на сообщение за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Alippa
Ок, замечание принято, т.к. и остальным вижу не интересны ответы на свои собственные вопросы. ...клиенту наплевать куда потом идут ЕГО кровные филки за продажу его рИдной хаты ...Это ваша кухня и не грузите ей клиентов...
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25
...ой, долго рассказывать, да и оскомину набило в миллионный раз ЭТО объяснять. Я только что с такого бесплатного "мастер-класса" приехала; тоже "все знаем,все сами", правда продают с 2013 года(!) Стонут уже-как разъехаться надо!,но все ещё умничают. Весь вопрос то - поведут ли вообще покупателя и если поведут-то в каком конкретно веке это будет? Договор тогда на кой заключать?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Солярис
Все люди как люди, а я КОРОЛЕВА
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25
Ответ на сообщение за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
ну вот для этого и нужен эксклюзив))), чтобы любой нашедший объявление оплатил весь банкет. Но опять же я прихожу на встречу и говорю. что вот есть у меня 1 рубль и я готов его заплатить за этот объект. а как вы там его поделите мне без разницы, но больше ни копейки не будет. Да я могу уйти не солона нахлебавшись, но слава Зевсу сараев у нас понатыкано в городу уже много. Другое дело если это для личногоПМЖ и у вас на руках хата моей мечты, то тут, таки да, я буду башлять всем и много. а что делать за хотелки приходится страдать Нахождение ЧУЖОГО готовенького объявления посредника или лицезрение пришедшего с посредником покупателя - не считается за "Всё сделать сам", в этом случае придётся платить посреднику, по причине изложенной выше.
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25
Если не хотите платить и готовы сами заниматься продажей своей квартиры - зачем заключать договор? Договор тогда на кой заключать?
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Не можете без лукавства? А если нет Договора, то кто и зачем будет "рысью по городу бегать" ради Вашей квартиры? Зачем на неё своё время тратить...
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
Похоже на художественный свист. Тем более с таким уточнением, что "многие"... многие лучше переплатят "собственнику" 200 т.р. (купят за 2500) но не захотят переплатить посреднику 50 т.р. (2300+50) за аналогичный объект, хотя так им выгоднее будет.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Инвестиция
как-то слабо вериться, что кто-то выкинет 150 тыр, У Вас правильный подход, торг никто не отменял и самое главное в цене, это чтобы все расходы уложились в намеченную сумму. Но, многие лучше переплатят "собственнику" 200 т.р. (купят за 2500) но не захотят переплатить посреднику 50 т.р. (2300+50) за аналогичный объект, хотя так им выгоднее будет. Когда они видят у посредника этот готовенький "аналогичный объект", то начинают ныть на всех форумах и на кухнях: За что? Я же сам вижу его в рекламе, я его хочу, но платить посреднику за то что он смог его найти, оплатил рекламу и хочет заработать 50 т.р. - не хочу...
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25
договор риелторам нужен и для гарантии, что их не кинут. Учитывая это я предлагаю как вариант заключение "экса" на срок 7-10 дней если у них появляется действительно мой вариант. Но на это идут маклеры. которые работают от себя. Наемникам просто никто не позволит. Договор тогда на кой заключать? Сейчас, если когда они приведут ко мне покупателя все равно свой процент от меня получат.
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Endspiel
Все люди как люди, а я КОРОЛЕВА
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25
Я только сейчас понял смысл Вашего поста. Договор тогда на кой заключать? Сейчас, если когда они приведут ко мне покупателя все равно свой процент от меня получат.
Ответ на сообщение Re: за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Endspiel
Все люди как люди, а я КОРОЛЕВА
Исправлено пользователем Katrin25 (13.11.16 21:09)
Ответ на сообщение за что платить АН при самостоятельном поиске!? пользователя Katrin25