НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 3)

Печать RSS Деревом

Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
10.09.12 18:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Rosenstolz
В ответ на: напрямую как-то боязно
Меня всегда интересовала мотивация людей пользующихся услугами АН, от чего и каким образом (по Вашему мнению) в этих делах Вас защитит агентство? Правда любопытно.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rosenstolz
activist
Сообщений: 101
10.09.12 23:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Tarz
В ответ на:
В ответ на: напрямую как-то боязно
Меня всегда интересовала мотивация людей пользующихся услугами АН, от чего и каким образом (по Вашему мнению) в этих делах Вас защитит агентство? Правда любопытно.
Я конечно понимаю что и АН могу кинуть или еще что-то, но там хотя бы какие-то шансы есть снять жилье без напряга, а если к хозяевам идти напрямую там неизвестно на кого нарвешься и кидалова хватает - думаю, вы и сами все понимаете (девушке жилье снимать вообще в разы напряжнее и опаснее). Если есть грамотные люди проконсультируйте пожалуйста как лучше все таки сделать, необходимость в жилье острая (можно в личку).
Не держи зла - держи дробовик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rosenstolz
activist
Сообщений: 101
10.09.12 23:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Rosenstolz
Плюс еще я очень глубокий интроверт, на грани аутичности - мне с этими хозяевами договариваться, греть голову сдадут - не сдадут это просто пытка. Проще свалить эту мутную часть на посредника.
Не держи зла - держи дробовик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
11.09.12 08:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Rosenstolz
В ответ на: а если к хозяевам идти напрямую там неизвестно на кого нарвешься и кидалова хватает
Конечно хватает, только каким образом Вас защитит тот факт что Вы заплатите агентские третьей стороне? Вам все равно, так или иначе, придется иметь дело с хозяином жилплощади, агент в этой схеме никто(т.к. объект не его, деньги за аренду тоже). Он, получив агентские выйдет за дверь и все, в чем принципиальное отличие? Я как-то с интересом наблюдал со стороны ситуацию когда агент предлагал квартиру, у "хозяина" которой вообще(!) не было на нее никаких документов, т.к. он никакого документального отношения к ней не имел, и тем не менее ее успешно сдали, кстати через агентство.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (11.09.12 08:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
11.09.12 09:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Rosenstolz
В ответ на: девушке жилье снимать вообще в разы напряжнее и опаснее
а зачем девушке, беспокоящийся за свою безопасность, частный дом - даже если снимете лично или с ан, туда же потом по частному сектору ходить... а там бобики бегают не привязанные и соседи весьма разношерстные - от приличных людей до цыган и алкашей.. ночевать то там одной девушке не страшно?

В ответ на: есть снять жилье без напряга
а напряг в чем? человек выставил цену, за которую готов сдать, вас либо устраивает/ либо торгуетесь... о чем договариваться собираетесь? в частном доме комм платежей особых нет, только свет, воду раз в год платят и налог на землю, яму (если есть) откачивают по надобности (больше не помню трат).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AsIs
veteran
Сообщений: 2355
11.09.12 13:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Rosenstolz
В ответ на: Знающие люди, подскажите годное АН, нужно частный дом снять - напрямую как-то боязно.
В ответ на: (девушке жилье снимать вообще в разы напряжнее и опаснее)
Что то я никак не въезжаю, на кой ляд девушке "глубокий интроверт, на грани аутичности" потребовался частный дом. На месте хозяина частного дома я бы сильно засомневался на месте ли ее крыша. Вы точно знаете, что вам нужно, или все таки проясните задачу?
Be yourself, no matter what they say.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
11.09.12 13:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Частный дом бывает разный. Может быть девушка имела ввиду - коттедж в ЖСК "Дубравушка" ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДмитрийОл
experienced
Сообщений: 729
11.09.12 13:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Вы, риэлторы, всегда говорите о чём то своём, не понятном для людей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fensterbau
Едкий Калий
Сообщений: 35369
11.09.12 14:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Zeleno
В ответ на: Кстати да, в агентстве сказали что процент зависит качества жилья и от арендной стоимости. А ещё мне говорили что ещё полгода назад в Новосибе можно было однокомнатную квартиру частично мебелерованную снять за 8500, не в центре конечно... а сейчас цены подскочили
врут.. за такую цену тогда можно было найти разве что общественный туалет на Нахаловке за жопинскими выселками со старой диван-кроватью на кирпичах и с клопами..
Капитан Очевидность
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IostAnna
activist
Сообщений: 235
12.09.12 10:00Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Уважаемые знатоки аренды! Подскажите за сколько можно снять однокомнатную квартиру (можно хрущевку) в р-не пл.Калинина в нормальном состоянии, можно без мебели?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
12.09.12 10:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя IostAnna
от 14000 до 17000 - в зависимости от состояния. Удаленности и типа дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
12.09.12 10:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Перевозчикова 10, 5 эт.? (сост. средн., мебель - 2 дивана)
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена04
junior
Сообщений: 17
12.09.12 13:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Север2011
а на площади Маркса двушка-хрущевка, средний этаж, состояние нормальное - сколько просить? за 25 тыс. сдам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rustsin
experienced
Сообщений: 616
12.09.12 13:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
на гагаринской однёшку с мебелью в хрущёвке за сколько можно снять? на среднем этаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
12.09.12 13:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Елена04
Нормальное - у всех разное. Сложно оценить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
12.09.12 13:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin
15-17 тысяч рублей в месяц. Если простенькую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена04
junior
Сообщений: 17
12.09.12 14:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
пластиковые окна, кафель в ванной и на кухне, новая икеевская кухня, в зале диван и два кресла (не бабушкины)))), в спальне двухспальная кровать, свежий косметический ремонт, межкомнатные двери, новые батареи, современная входная металлическая дверь - дом прям на площади маркса стоит
Исправлено пользователем Елена04 (12.09.12 14:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
12.09.12 14:42Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Елена04
Если бы у меня стояла задача снять за 25 двушку - искал бы чуть в стороне от площади и НЕ ХРУЩ. 20 - нормально.
ЗЫ: Сдаю неподалеку с совковым кафелем, металлической дверью, старыми окнами и норм. мебелью за 17.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
12.09.12 14:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Елена04
В ответ на: а на площади Маркса двушка-хрущевка, средний этаж, состояние нормальное - сколько просить? за 25 тыс. сдам?
Сдадите, без особых проблем. Если состояние нормальное (не близкое к хламу).
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
12.09.12 15:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя FM
снимать двухкомнатный хрущ за 25 на этой помойке?
а смысл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
12.09.12 15:04Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Елена04
Спасибо. Да, 23-25 можно сдавать. Единственный минус - хрущ, скорее всего со смежными комнатами. Поэтому торгуйтесь, хотя бы немного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
12.09.12 15:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
Смысл есть.
1). Несколько институтов - а это потенциальные арендаторы.
2). Линия метро - для кого то, жизненный приоритет.
3). Множество административных зданий, бизнес-центров и магазинов формата "Street Retail" - их сотрудники потенциальные арендаторы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
12.09.12 15:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
В ответ на: снимать двухкомнатный хрущ за 25 на этой помойке?
а смысл?
Пример: у меня там рядом офис и ко мне приезжают сотрудники.
Под постоянное жилье - согласен, место не очень удачное, учитывая сомнительность "местного" контингента. Под жилье, за те-же 25к можно снять квартиру гораздо удачнее.

У человека не прозвучал вопрос "Кому я смогу сдать за 25к"... а была формулировка "Сколько просить?"

25-к нормально....
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
12.09.12 15:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя FM
учитывая приличный ремонт
не думаю, что арендодателя устроит повышенный трафик в конурке типа командировочных или пары-тройки студентов
почти уверен, что прицел на состоятельную пару без детей и материальных затруднений
но вот насколько их устроит этот вариант
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
12.09.12 15:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
С другой стороны, есть Горский ж/м.
А с другой - сезон и жилья ликвидного мало, как обычно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
12.09.12 15:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
Все-таки риэлтеры - люди опытные. Существует вариант снять любовнице / любовнику, чтобы в обеденный перерыв не скучать и вне подозрений.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
12.09.12 15:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
В ответ на: прицел на состоятельную пару без детей и материальных затруднений
Прицел не правильный (точнее "живец"), т.к. это ловится в большинстве случаев на однешку. А за 25 однешку уже можно получить в очень хорошем состоянии.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
12.09.12 15:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ANik1C
Тоже может подойти, кровать есть, как раз)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
12.09.12 15:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ANik1C
В ответ на: Все-таки риэлтеры - люди опытные. Существует вариант снять любовнице / любовнику, чтобы в обеденный перерыв не скучать и вне подозрений.
Вариант не плох, но с кучей НО от "нестабильности" отношений (разрыв договора) до бытовых мелочей - забыли вынести мусор и не появляются 5 дней - квартира будет вонять помойкой

Плюс - низкий коэффициент эксплуатации квартиры, для хороших квартир - это должно быть в приоритете.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALEX41353
member
Сообщений: 64
13.09.12 09:21Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ищу комнату, в области 30минутной шаговой доступности от метро Заельцовское, с мебелью(диван, шкаф, стол).
Без агентства. Писать в ЛС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
13.09.12 10:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ALEX41353
за 30 минут можно пройти до трех км это кружок в четверть правобережья
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALEX41353
member
Сообщений: 64
13.09.12 10:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя alladin
Я работаю рядом и мне не важен район, главное что бы до работы мог добраться бес проблем пешим шагом!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
13.09.12 11:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ALEX41353
Порой зависть берет - люди выбирают жилье рядом с работой. У меня квартиранты 7 минут до работы идут а я час добираюсь (утирая скупую мужскую слезу)
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALEX41353
member
Сообщений: 64
13.09.12 11:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ANik1C
Вот и я сейчас добираюсь до работы 1,5 часа!
По этому ищу комнату поближе к работе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛИС1741
junior
Сообщений: 11
13.09.12 11:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ALEX41353
вот поэтому и хочется снять квартиру с хорошими условиями

Сейчас вот тоже ищу квартиру 1-комнатную на правом берегу
от 7000 до 10000
хочется от хозяина лично,без всяких риэлторов
жить буду одна,работаю,25 лет, без животных, без в/п

пишите в личку ,если у кого будет предложение,рассмотрю с удовольствием
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
13.09.12 11:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ЛИС1741
За эти деньги только на комнату можете рассчитывать)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛИС1741
junior
Сообщений: 11
13.09.12 12:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
есть такие варианты квартир, просто насколько удобно и в каком состоянии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
13.09.12 12:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ЛИС1741
В ответ на: вот поэтому и хочется снять квартиру с хорошими условиями
1-комнатную на правом берегу
от 7000 до 10000
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛИС1741
junior
Сообщений: 11
13.09.12 12:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
вы реэлтор?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
13.09.12 12:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ЛИС1741
риэлтор
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛИС1741
junior
Сообщений: 11
13.09.12 12:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ЛИС1741
ну вот

хотя и риэлторы предлагают такие цены

смотря кто и сколько хочет заработать
кто на сколько жаден
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
13.09.12 12:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ЛИС1741
В самое ближайшее время для вас откроется несколько тайн.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GalinaRogova
member
Сообщений: 37
13.09.12 12:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ЛИС1741
Таких квартир уже нет,даже в деревнях,в прошлом году удалось снять убитую кваритру в Барышево,а в этом году она ее уже за 10 другим сдала.Сейчас минимальная цена 12 и выше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
13.09.12 12:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя GalinaRogova
Есть.
Смотрите ул.Станционная между заводами старые 2-5 этажные дома.
МЧ снял за 9 000 руб 1к. по лету.
Две остановки от пл.Энергетиков.
Условия не ахти , но всё зависит от Вас.
Обои 60 руб рулон, краска 100 руб банка - ремонт в 1 день.
Троллейбусы, автобусы , маршрутки-до центра-вокзала (метро) 20-30 минут.
------------------------------------------------------------------------
есть теория вероятности, в вероятности-вероятности (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
13.09.12 12:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя wiza
Тогда есть смысл рассмотреть малосемейки на Березовой - 8000-10000 можно снять - 20-24 кв.м
Минус - будут делать ремонт, сверлить, долбить, шуметь и материться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
13.09.12 12:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Хороший вариант с учётом метро.
А метро это 20-30 минут в любой "угол" города.
-----------------------------------------------------------------------------------
Убивает цена на Кирова 27\3- ужасная м\семейная планировка,
а денег просят как за хороший дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GalinaRogova
member
Сообщений: 37
13.09.12 13:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Там тоже таких цен нет,если без ремонта только или без мебели,а если более или менее то 10 редко,в основном выше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
13.09.12 13:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя GalinaRogova
Афигеть - как люди выживают с такими ценами? Срочно повышаю аренду.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GalinaRogova
member
Сообщений: 37
13.09.12 13:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ANik1C
Мы успели перехватить за 12 в калининском и то хозяйка говорит будет повышать.А то что есть цены ниже 10 я ни за что не поверю,мы даже на первомайке в частном доме жили,там на избушки с печкой и то было 10
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
13.09.12 13:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя GalinaRogova
Хмм, девочка знакомая находила квартиру там за 9000, с мебелью.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: