Написано в двух минутах от М. Красный проспект - это значит станция метро Красный проспект.
от 16 до 20 взависимости от качества ремонта, класса мебели и дома.
Если хрущ со средней мебелью - 17000
Если УП с нормальной мебелью - 19000
да, Вы правы. хрущ, дом гоголя 11а. плита - сенсорная, мебель - нормальная, не бабушкина. вся сантехника исправная. спасибо, Вы меня сориентировали - поставлю 18, а там посмотрим.
Товарищи, вот человек собирается снимать квартиру с человеками в количестве 2 шт, т.н room-mate по-ихнему, это не друзья или родственники.
Соответственно, необходим какой-то договор, чтобы все своевременно оплачивали и никто внезапно не исчез перед днем оплаты за аренду вместе с вещами.
Как называется сей договор, или подскажите какой запрос в гугл отправить-то.
Никак он не называется. Заключать договор с тремя физическими лицами на съём одной квартиры с юридической точки зрения не реально. Можно конечно огород нагородить в договоре, но повторюсь, юридически от него будет мало толку. Единственный вариант, заключить договор с одним из квартирантов на стоимость аренды всей квартиры, и этот квартирант будет нести ответственность за всё имущество, состояние квартиры и пр. На сколько я понимаю, сдавать квартиру "по комнатам" арендодателя ни как не устраивает.
Добрый день!
Прошу подсказать реальную стоимость квартиры для сдачи:
Квартира - типовая 2-ка, 9 этаж из 9.
Место - ост. Молодёжная (октябрьский район)
Ремонт - капитальный в 2007 году, обновления (подклеивал, подкрашивал) в 2009, 2011.
Окна - пластик,
Лоджия - пластик + утепление по внешней стене (другого ремонта нет)
Комнаты - идеальный потолок, хороший линолеум, обои под покраску. Диван, 2 кресла, журнальный столик, телевизор (54 см. ЭЛТ)
Коридор - плитка на полу, обои под покраску, встроенные светильники, небольшой шкафчик для верхней одежды, вешалка с полкой для головных уборов, тумба.
Кухня - плитка на полу и фартук, обои под покраску. 2-камерный холодильник, печь, кухонный гарнитур, вытяжка, стол + 4 стула.
Ванна, туалет - современная плитка, встроенные светильники, свежая сантехника (2007 год), ванна - чугун (немного потеряла цвет, но без сколов и трещин), основные коммуникации "зашиты", стиралка-автомат (indesit, 2007 г.в.),
По большому счёту, для идеала не хватает ремонта на лоджии (кроме остекления), кровати/дивана в спальне, и шкафа (кровать и шкаф увозил по просьбе квартиранта), микроволновки...
для справки: в 2007-2009 сдавал по 20 тыс. руб. последовательно 2-м бизнесменам (без семей).
В кризис пришлось немного уступить для скорейшей сдачи.
Текущий квартирант - закончил ремонт в новой купленной квартире и собирается съезжать. Сейчас предлагает сдать своим знакомым (им квартира понравилась). Хочу скорректировать ценник и не уверен, что готов сдать этим знакомым (пока не знаю, что из себя представляют)...
Моё требование - залог/гарантийный взнос/... от 8 тыс. руб.
В ответ на: Никак он не называется. Заключать договор с тремя физическими лицами на съём одной квартиры с юридической точки зрения не реально. Можно конечно огород нагородить в договоре, но повторюсь, юридически от него будет мало толку. Единственный вариант, заключить договор с одним из квартирантов на стоимость аренды всей квартиры, и этот квартирант будет нести ответственность за всё имущество, состояние квартиры и пр. На сколько я понимаю, сдавать квартиру "по комнатам" арендодателя ни как не устраивает.
А между двумя физ.лицами можно?
Ситуация актуальная, вижу кучу объявлений о поиске "соседа", надо ее как-то решить
В ответ на: Товарищи, вот человек собирается снимать квартиру с человеками в количестве 2 шт, т.н room-mate по-ихнему, это не друзья или родственники.
Соответственно, необходим какой-то договор, чтобы все своевременно оплачивали и никто внезапно не исчез перед днем оплаты за аренду вместе с вещами.
Как называется сей договор, или подскажите какой запрос в гугл отправить-то.
А наймодатель знает что вы собираетесь квартиру сдать в поднайм? Проще напрямую им (квартирантам) заключит договор с хозяином.
В ответ на: хозяин просто пошлет
на фига ему этот зверинец
Вот! В том, то и дело.
Поэтому идея такова, что для арендодателя просто будут проживать два человека, договор будет составляться только с одним человеком, в общем все без заморочек.
Иначе арендодателю проще отказать (из-за спроса) и найти других. Проблемы негров шерифа не интересуют.
А вот уже между соседями, внутри коллектива, необходимо бы составить такой договор, при котором все бы они несли ответственность перед друг другом, т.е. платили бы вовремя, если захотел съехать - уведоми за месяц, а не исчезни за 2 дня перед следующей оплатой и т.д.
Если такая степень близости - то это зверинец натуральный.
Внутри группы это обычно студенты, одногруппники, сослуживцы, знакомые.
Если ничего не держит рядом-то будет свинство и убой квартиры в 3 раза больший чем от семьи в 2 человека.
Общага, вертеп, шалман, кельдым и прочие...
Вопросики:
Они, извиняюсь, как унитаз убирать будут?
Три стульчака на стенке-знакомая картинка...
Или плиту драить?
И вообще как с кухней-3 плиты , шкафчика?
Или раковину?
А кто коридор мыть будет?
А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку (товарища с проститутками)?
Или 30 родственников у таджика-одиночки объявится?
...Быдлятник на убой квартиры.
-------------------------------------------------------------------------------
ходи налево, ходи направо... (с)
В ответ на: А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку
они это отразят в междусобойном договоре
тс-у, молодой человек, зачем вам это? снимайте с друзьями или невестой, если пока нет подходящих кандидатур, а денег не хватает, поживите с хозяйкой - нервы целее будуттут друзья бывает вычудят - диву даешься, а на что способны незнакомые люди...
Формулировку этого договора можно ?
В части нечистот и женщин лёгкого поведения?
Интересно также про 30 родственников таджика-сиротки
или резания барашка и, напимер, курбан-уразы-байрама ...
--------------------------------------------------------------------------------------
...имея долгий опыт подобных поселений, скажу, нужна любая связь:
дружеская, профессиональная, сходство по возрасту, развитию и
требованиям к жизни и соедям... (с)
В ответ на: А между двумя физ.лицами можно?
Ситуация актуальная, вижу кучу объявлений о поиске "соседа", надо ее как-то решить
Да можно. Буквально в одну строчку:
Я начальник - ты дурак. Число и подпись.
Был у меня такой "зверинец", как тут выразились не так давно. Второй раз на такое не подпишусь.
Но если вы уж собрались сдавать в поднаем комнаты в квартире, то и выбирайте соседей, которых сможете самостоятельно выбросить за шиворот в любой момент, и они чтобы это хорошо понимали. Перед арендодателем вы отвечаете за все, и никакой дополнительный договор вас от этого не отмажет.
Ситуация немного упрощается тем, что вы будете жить в той же квартире, и сможете оперативно отреагировать при первых признаках неправильного поведения своего арендатора. Вот сразу его и за шиворот.
В ответ на: Реально ли найти 2-шку в центре за 16 т.р., можно без мебели или в убитом состоянии?
Возможно и найдётся такая (и именно в убитом состоянии, иначе откуда бы взялась такая цена?).
Но как только Вы приведёте квартиру в божий вид, ценник аренды разительно изменится...
В ответ на: Реально ли найти 2-шку в центре за 16 т.р., можно без мебели или в убитом состоянии?
Возможно и найдётся такая (и именно в убитом состоянии, иначе откуда бы взялась такая цена?).
Но как только Вы приведёте квартиру в божий вид, ценник аренды разительно изменится...
да хоть за 15
в некоторых домах по пол подъезда квартир без ремонта
только как там жить в "подсамоотделку"
если есть желание попробовать - могу дать телефончик
В ответ на: Если ничего не держит рядом-то будет свинство и убой квартиры в 3 раза больший чем от семьи в 2 человека.
Общага, вертеп, шалман, кельдым и прочие...
Вопросики:
Они, извиняюсь, как унитаз убирать будут?
Три стульчака на стенке-знакомая картинка...
Или плиту драить?
И вообще как с кухней-3 плиты , шкафчика?
Или раковину?
А кто коридор мыть будет?
А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку (товарища с проститутками)?
Или 30 родственников у таджика-одиночки объявится?
...Быдлятник на убой квартиры.
-------------------------------------------------------------------------------
ходи налево, ходи направо... (с)
Товарищи, спасибо за ответы и ваше мнение по поводу аренды жилья между двумя незнакомыми людьми.
Заинтересовало меня это потому, что полным-полно объявлений "ищу соседа для совместной аренды квартиры"
Раз есть такой спрос, значит ноги откуда-то и растут.
А раз мы тут "обсасываем" животрепещущие вопросы аренды жилья, то рассмотрим и эту тему.
Итак, 2 молодых человека, интеллегентные, с в.о., работаю в серьезных организациях по специальности, есть общие интересы. В общем, рассматриваем случай не "быдлятника".
Договор с собственником заключается только с 1 человеком, отвечающим за оплату и состояние квартиры.
Все финансовые вопросы и бытовые заранее обговариваются внутри коллектива и в их выполнении заинтересованы обе стороны, а значит они будут строго исполняться, но лучше бы закрепить это бумагой, а то "мало ли что". Бумага, какой бы она ни была - дисциплинирует человека. Я считаю это нормальной практикой, и не вижу ничего зазорного, чтобы в этой бумаге было отражено все, в т.ч. и периодичность уборки помещений, оплаты и посещения гостей, в общем всех уточняющих моментов, не противоречащих требованию собственника жилья.
И в ссылке, указанной выше, я указал статью, где говорится как раз о подобном соглашении.
Однако нигде форм и требований для подобных соглашений я не встретил.
Т.е. я призываю перевести контекст с "быдлятника" и "приведет проститутку", в контекст документированного соглашения между адекватными людьми.
