Погода: 15 °C
18.0619...23пасмурно, небольшие дожди
19.0616...20небольшая облачность, без осадков
  • Написано в двух минутах от М. Красный проспект - это значит станция метро Красный проспект.
    от 16 до 20 взависимости от качества ремонта, класса мебели и дома.

    Если хрущ со средней мебелью - 17000
    Если УП с нормальной мебелью - 19000

    Конечно, без холодильника это минус.

  • да, Вы правы. хрущ, дом гоголя 11а. плита - сенсорная, мебель - нормальная, не бабушкина. вся сантехника исправная. спасибо, Вы меня сориентировали - поставлю 18, а там посмотрим.

  • Нормальная цена. Холодильник в счет аренды за 2000-3000 рублей, и норм!))

  • Товарищи, вот человек собирается снимать квартиру с человеками в количестве 2 шт, т.н room-mate по-ихнему, это не друзья или родственники.
    Соответственно, необходим какой-то договор, чтобы все своевременно оплачивали и никто внезапно не исчез перед днем оплаты за аренду вместе с вещами.
    Как называется сей договор, или подскажите какой запрос в гугл отправить-то.

  • Сниму квартиру на улице Зорге. Орентировочно за 10 000 - 12 000.
    Пишите в ЛС)

  • Никак он не называется. Заключать договор с тремя физическими лицами на съём одной квартиры с юридической точки зрения не реально. Можно конечно огород нагородить в договоре, но повторюсь, юридически от него будет мало толку. Единственный вариант, заключить договор с одним из квартирантов на стоимость аренды всей квартиры, и этот квартирант будет нести ответственность за всё имущество, состояние квартиры и пр. На сколько я понимаю, сдавать квартиру "по комнатам" арендодателя ни как не устраивает.

  • Добрый день!
    Прошу подсказать реальную стоимость квартиры для сдачи:

    Квартира - типовая 2-ка, 9 этаж из 9.
    Место - ост. Молодёжная (октябрьский район)
    Ремонт - капитальный в 2007 году, обновления (подклеивал, подкрашивал) в 2009, 2011.
    Окна - пластик,
    Лоджия - пластик + утепление по внешней стене (другого ремонта нет)
    Комнаты - идеальный потолок, хороший линолеум, обои под покраску. Диван, 2 кресла, журнальный столик, телевизор (54 см. ЭЛТ)
    Коридор - плитка на полу, обои под покраску, встроенные светильники, небольшой шкафчик для верхней одежды, вешалка с полкой для головных уборов, тумба.
    Кухня - плитка на полу и фартук, обои под покраску. 2-камерный холодильник, печь, кухонный гарнитур, вытяжка, стол + 4 стула.
    Ванна, туалет - современная плитка, встроенные светильники, свежая сантехника (2007 год), ванна - чугун (немного потеряла цвет, но без сколов и трещин), основные коммуникации "зашиты", стиралка-автомат (indesit, 2007 г.в.),

    По большому счёту, для идеала не хватает ремонта на лоджии (кроме остекления), кровати/дивана в спальне, и шкафа (кровать и шкаф увозил по просьбе квартиранта), микроволновки...

    для справки: в 2007-2009 сдавал по 20 тыс. руб. последовательно 2-м бизнесменам (без семей).
    В кризис пришлось немного уступить для скорейшей сдачи.

    Текущий квартирант - закончил ремонт в новой купленной квартире и собирается съезжать. Сейчас предлагает сдать своим знакомым (им квартира понравилась). Хочу скорректировать ценник и не уверен, что готов сдать этим знакомым (пока не знаю, что из себя представляют)...
    Моё требование - залог/гарантийный взнос/... от 8 тыс. руб.

    Заранее спасибо!

  • В ответ на: Никак он не называется. Заключать договор с тремя физическими лицами на съём одной квартиры с юридической точки зрения не реально. Можно конечно огород нагородить в договоре, но повторюсь, юридически от него будет мало толку. Единственный вариант, заключить договор с одним из квартирантов на стоимость аренды всей квартиры, и этот квартирант будет нести ответственность за всё имущество, состояние квартиры и пр. На сколько я понимаю, сдавать квартиру "по комнатам" арендодателя ни как не устраивает.
    А между двумя физ.лицами можно?
    Ситуация актуальная, вижу кучу объявлений о поиске "соседа", надо ее как-то решить

  • В ответ на: Товарищи, вот человек собирается снимать квартиру с человеками в количестве 2 шт, т.н room-mate по-ихнему, это не друзья или родственники.
    Соответственно, необходим какой-то договор, чтобы все своевременно оплачивали и никто внезапно не исчез перед днем оплаты за аренду вместе с вещами.
    Как называется сей договор, или подскажите какой запрос в гугл отправить-то.
    А наймодатель знает что вы собираетесь квартиру сдать в поднайм? Проще напрямую им (квартирантам) заключит договор с хозяином.

    Ценности абстрактны, цены конкретны.

  • хозяин просто пошлет
    на фига ему этот зверинец

  • В ответ на: хозяин просто пошлет
    на фига ему этот зверинец
    Вот! В том, то и дело.

    Поэтому идея такова, что для арендодателя просто будут проживать два человека, договор будет составляться только с одним человеком, в общем все без заморочек.
    Иначе арендодателю проще отказать (из-за спроса) и найти других. Проблемы негров шерифа не интересуют.

    А вот уже между соседями, внутри коллектива, необходимо бы составить такой договор, при котором все бы они несли ответственность перед друг другом, т.е. платили бы вовремя, если захотел съехать - уведоми за месяц, а не исчезни за 2 дня перед следующей оплатой и т.д.

  • а как скрыть наличие "коллектива" от арендодателя?

  • В ответ на: Товарищи, вот человек собирается снимать квартиру с человеками в количестве 2 шт, т.н room-mate по-ихнему, это не друзья или родственники.
    Один - "подписывается" за ответственность перед хозяином за всех, кто указан в договоре.
    Остальные - перед ним.
    Все "разборки" идут также по иерархии. :улыб:

    P.S. А зачем Вам нужны именно такие сложности? :а\?:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (09.10.12 12:59)

  • Если такая степень близости - то это зверинец натуральный.
    Внутри группы это обычно студенты, одногруппники, сослуживцы, знакомые.
    Если ничего не держит рядом-то будет свинство и убой квартиры в 3 раза больший чем от семьи в 2 человека.
    Общага, вертеп, шалман, кельдым и прочие...

    Вопросики:
    Они, извиняюсь, как унитаз убирать будут?
    Три стульчака на стенке-знакомая картинка...
    Или плиту драить?
    И вообще как с кухней-3 плиты , шкафчика?
    Или раковину?
    А кто коридор мыть будет?
    А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку (товарища с проститутками)?
    Или 30 родственников у таджика-одиночки объявится?

    ...Быдлятник на убой квартиры.
    -------------------------------------------------------------------------------
    ходи налево, ходи направо... (с)

  • В ответ на: А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку
    они это отразят в междусобойном договоре :rofl:

    тс-у, молодой человек, зачем вам это? снимайте с друзьями или невестой, если пока нет подходящих кандидатур, а денег не хватает, поживите с хозяйкой - нервы целее будут:улыб:тут друзья бывает вычудят - диву даешься, а на что способны незнакомые люди...

  • 20-23 тысячи в месяц. Гарантийный взнос в размере восьми тысяч - не проблема.

  • В ответ на: 20-23 тысячи в месяц. Гарантийный взнос в размере восьми тысяч - не проблема.
    Спасибо. Что-то я, видимо, отстал от рынка:улыб:
    Попробую выставить за 22 тыс. (с условием, что куплю диван и шкаф), либо за 20 тыс. "как есть".

    Кстати, если есть желающие, пишите в личку.
    Сдаю напрямую или через агентство (мне без разницы).

  • Формулировку этого договора можно ?
    В части нечистот и женщин лёгкого поведения?
    Интересно также про 30 родственников таджика-сиротки
    или резания барашка и, напимер, курбан-уразы-байрама ...
    --------------------------------------------------------------------------------------
    ...имея долгий опыт подобных поселений, скажу, нужна любая связь:
    дружеская, профессиональная, сходство по возрасту, развитию и
    требованиям к жизни и соедям... (с)

  • В ответ на: А между двумя физ.лицами можно?
    Ситуация актуальная, вижу кучу объявлений о поиске "соседа", надо ее как-то решить
    Да можно. Буквально в одну строчку:

    Я начальник - ты дурак. Число и подпись.

    Был у меня такой "зверинец", как тут выразились не так давно. Второй раз на такое не подпишусь.
    Но если вы уж собрались сдавать в поднаем комнаты в квартире, то и выбирайте соседей, которых сможете самостоятельно выбросить за шиворот в любой момент, и они чтобы это хорошо понимали. Перед арендодателем вы отвечаете за все, и никакой дополнительный договор вас от этого не отмажет.
    Ситуация немного упрощается тем, что вы будете жить в той же квартире, и сможете оперативно отреагировать при первых признаках неправильного поведения своего арендатора. Вот сразу его и за шиворот.

    Be yourself, no matter what they say.

  • Срочно сниму квартиру/студию 10-12т.р. Рассмотрим двушку до 15т.р. Лично.
    Кировский-Ленинский районы.

    СРОЧНО СНИМУ КВАРТИРУ НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ!!!

  • Реально ли найти 2-шку в центре за 16 т.р., можно без мебели или в убитом состоянии?

  • В ответ на: Реально ли найти 2-шку в центре за 16 т.р., можно без мебели или в убитом состоянии?
    Возможно и найдётся такая (и именно в убитом состоянии, иначе откуда бы взялась такая цена?).
    Но как только Вы приведёте квартиру в божий вид, ценник аренды разительно изменится...

    Велика Россия, а машину поставить некуда.

  • В ответ на:
    В ответ на: Реально ли найти 2-шку в центре за 16 т.р., можно без мебели или в убитом состоянии?
    Возможно и найдётся такая (и именно в убитом состоянии, иначе откуда бы взялась такая цена?).
    Но как только Вы приведёте квартиру в божий вид, ценник аренды разительно изменится...
    18т.р.?

  • да хоть за 15
    в некоторых домах по пол подъезда квартир без ремонта
    только как там жить в "подсамоотделку"
    если есть желание попробовать - могу дать телефончик

  • В ответ на: Если ничего не держит рядом-то будет свинство и убой квартиры в 3 раза больший чем от семьи в 2 человека.
    Общага, вертеп, шалман, кельдым и прочие...

    Вопросики:
    Они, извиняюсь, как унитаз убирать будут?
    Три стульчака на стенке-знакомая картинка...
    Или плиту драить?
    И вообще как с кухней-3 плиты , шкафчика?
    Или раковину?
    А кто коридор мыть будет?
    А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку (товарища с проститутками)?
    Или 30 родственников у таджика-одиночки объявится?

    ...Быдлятник на убой квартиры.
    -------------------------------------------------------------------------------
    ходи налево, ходи направо... (с)
    Товарищи, спасибо за ответы и ваше мнение по поводу аренды жилья между двумя незнакомыми людьми.
    Заинтересовало меня это потому, что полным-полно объявлений "ищу соседа для совместной аренды квартиры"
    Раз есть такой спрос, значит ноги откуда-то и растут.
    А раз мы тут "обсасываем" животрепещущие вопросы аренды жилья, то рассмотрим и эту тему.

    Продолжаем тему на реальном примере.

    Вот в этой газетной статье (там маленький пдф файл), эта тема отражена
    http://zalil.ru/33837251

    Итак, 2 молодых человека, интеллегентные, с в.о., работаю в серьезных организациях по специальности, есть общие интересы. В общем, рассматриваем случай не "быдлятника".

    Договор с собственником заключается только с 1 человеком, отвечающим за оплату и состояние квартиры.
    Все финансовые вопросы и бытовые заранее обговариваются внутри коллектива и в их выполнении заинтересованы обе стороны, а значит они будут строго исполняться, но лучше бы закрепить это бумагой, а то "мало ли что". Бумага, какой бы она ни была - дисциплинирует человека. Я считаю это нормальной практикой, и не вижу ничего зазорного, чтобы в этой бумаге было отражено все, в т.ч. и периодичность уборки помещений, оплаты и посещения гостей, в общем всех уточняющих моментов, не противоречащих требованию собственника жилья.

    И в ссылке, указанной выше, я указал статью, где говорится как раз о подобном соглашении.
    Однако нигде форм и требований для подобных соглашений я не встретил.

    Т.е. я призываю перевести контекст с "быдлятника" и "приведет проститутку", в контекст документированного соглашения между адекватными людьми.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: