НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 3)

Печать RSS Деревом

lexus
бездельница
Сообщений: 34152
14.09.12 12:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Yunika
В ответ на: обои всегда можно при выезде из квартиры квартиросъемщику обновить (я несу ответственность за своего ребенка и если он рисует на чужих обоях, значит я их меняю
Обновить можно,а ещё можно и не обновлять,а просто съехать.А ещё маленькие дети писают часто куда придется ,н-р на диван.По-моему достаточно.Если спрос на квартиру есть,нафик такие заморочки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yunika
veteran
Сообщений: 1129
14.09.12 12:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя lexus
В ответ на:
В ответ на: обои всегда можно при выезде из квартиры квартиросъемщику обновить (я несу ответственность за своего ребенка и если он рисует на чужих обоях, значит я их меняю
Обновить можно,а ещё можно и не обновлять,а просто съехать.А ещё маленькие дети писают часто куда придется ,н-р на диван.По-моему достаточно.Если спрос на квартиру есть,нафик такие заморочки.
во-первых, в условиях был страховой залог, это я к теме об обоях
во-вторых, диван и ковер свои

Да, ладно, что мы в самом деле тут с вами рядимся, как и что... у каждого своя правда
Исправлено пользователем Yunika (14.09.12 12:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GalinaRogova
member
Сообщений: 37
14.09.12 12:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя lexus
А еще может разрисовать тот самый описенный диван,а так же всю оставшуюся мебель.Мы тоже с малышом и столкнулись с подобной проблемой,хорошо хозяева понимающие оказались,а вот обивка нового дивана испорчена полностью
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
14.09.12 13:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Yunika
С маленьким ребенком вас выселить не могут из квартиры. В зимний период, да и рука у многих не поднимется.
Исправлено пользователем АнтонГранд (14.09.12 13:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
15.09.12 21:07Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
Нужно для прописки купить квартиру в Октябрьском районе. Бюджет до 2 000 000. Планирую сдавать в аренду на длительный срок.
Знатоки и Профессионалы рынка недвижимости, в каком месте оптимально выгодно под такие цели ее купить?
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
15.09.12 21:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
...купить прописку значительно дешевле...))
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
15.09.12 21:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Север2011
В ответ на: ...купить прописку значительно дешевле...))
Дело не только в прописке, есть лишние деньги, хочется их вложить в квартиру, затем получать гарантированный доход от сдачи в аренду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
15.09.12 21:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
Почему именно Октябрьский р-н? Уж лучше по линии метро посм. - аренда выгодней, а если именно Окт. - район НГПУ - гарантированный доход от сдачи в аренду будет пока существует НГПУ
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
15.09.12 22:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Север2011
В ответ на: Почему именно Октябрьский р-н? Уж лучше по линии метро посм. - аренда выгодней, а если именно Окт. - район НГПУ - гарантированный доход от сдачи в аренду будет пока существует НГПУ
Ну еще рассматривается Ленинский. Почему так, не могу раскрыть. Я сам из другого города.
Так где оптимальнее? Ленинский или Октябрьский? И где внутри районов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДмитрийОл
experienced
Сообщений: 729
16.09.12 02:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
В сортах го*на не разбираюсь, по этому центральный, или железнодорожный, исключая улицу Фабричную, и другие, формально, но не по духу находящиеся в данный районах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10810
16.09.12 18:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
в районе метро Октябрьская и Золотая Нива
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10810
16.09.12 18:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
в районе метро Октябрьская и Золотая Нива
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10810
16.09.12 18:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Север2011
В ответ на: Окт. - район НГПУ - гарантированный доход от сдачи в аренду будет пока существует НГПУ

и гарантированное ушатывание квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
16.09.12 18:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Delfin
В ответ на: в районе метро Октябрьская и Золотая Нива
Есть ли смысл покупать в Плющихинском ж/м (Высоцкого, Снежиной и т.д.) 1-к в новом доме с современным ремонтом, либо ликвиднее (по продаже и аренде) будет старая улучшенка с полусоветским ремонтом в районе м.Октябрьская и Золотая Нива?
Если в Плющ. можно в 2 млн уложиться, то у метро надо будет добавлять тысяч 150.
Это по Октябрьскому.
Интересует также Ленинский, как альтернатива.
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Хорошая_Девочка
veteran
Сообщений: 2005
16.09.12 18:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
Ни черта не ликвиднее на Плющихинском. Их там полно в аренду, а скоро еще больше будет. Да и качество стройки, говорят, не очень. Никто там задорого не снимет. В отличие от жилья возле метро, где достаточно среднего симпатичного ремонта, современной мебели и можно смело ставить больше 15. А на Плющихе тыщ. за 17 вы не сдадите, нету там таких цен, это фактически окраина.
Если тебе не в кого верить, верь в себя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10810
16.09.12 19:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
вы пишите про район МЖК. это барахолка. со всеми вытекающими.
зато сдать можно легко. притонов не меренно на любой вкус и цвет.

по Ленинскому не в теме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СБ
activist
Сообщений: 404
16.09.12 19:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Delfin
С 01,01,2013 барахолка в нынешнем виде прекратит своё существование. Куда переедет-- неизвестно. Думаю, что в связи с этим желающих снимать там поубавится в разы, и ценнег рухнет.
Берите у метро для сдачи, и сдадите, и потом продадите её без проблем.
Велика Россия, а машину поставить некуда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nadezda_zvezda
member
Сообщений: 56
16.09.12 19:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Delfin
В ответ на:
В ответ на: Окт. - район НГПУ - гарантированный доход от сдачи в аренду будет пока существует НГПУ

и гарантированное ушатывание квартиры.
согласна с обоими........
Исправлено пользователем nadezda_zvezda (16.09.12 19:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Новочибирск
activist
Сообщений: 211
16.09.12 19:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Хорошая_Девочка
В ответ на: Ни черта не ликвиднее на Плющихинском. Их там полно в аренду, а скоро еще больше будет. Да и качество стройки, говорят, не очень. Никто там задорого не снимет. В отличие от жилья возле метро, где достаточно среднего симпатичного ремонта, современной мебели и можно смело ставить больше 15. А на Плющихе тыщ. за 17 вы не сдадите, нету там таких цен, это фактически окраина.
На Плющихе в стреднем 17 тысяч стоит 1-к с ремонтом в новом доме? Это неплохая доходность для квартиры за 2 млн.
А у метро советская 1-к у/п с полусоветским ремонтом 15 тысяч в месяц? И при большой стоимости квартиры изначально? Странно.....

В ответ на: вы пишите про район МЖК. это барахолка. со всеми вытекающими.
зато сдать можно легко. притонов не меренно на любой вкус и цвет.
В ответ на: С 01,01,2013 барахолка в нынешнем виде прекратит своё существование. Куда переедет-- неизвестно. Думаю, что в связи с этим желающих снимать там поубавится в разы, и ценнег рухнет.
Берите у метро для сдачи, и сдадите, и потом продадите её без проблем.
Да логично, что с переездом барахолки спрос на аренду на Плющихе поубавится, но я не думаю что работники барахолки делали там "рынок". Или я ошибаюсь?

Про Ленинский тоже интересно..
Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СБ
activist
Сообщений: 404
16.09.12 20:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
В Ленинском тоже самое: есть метро и есть . о п ы мира типа Плющихинского.
Велика Россия, а машину поставить некуда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
17.09.12 10:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
Повылазило что ли у всех, такое советовать?
Октябрьский район - это ЦЕНТР со всеми вытекающими только в одном его конце:
том, что ближе к Восходу, Сакко и Ванцетти, Нижегородская, Садовая, Кирова у м.Октябрьская и прилегающим улицам.
Там есть хорошее старьё и новостройки.
Это и перспективно и близко ко всему.
Намного ликвиднее в смысле сдачи и продажи.
Шевченковский ж\м хорошо, но немного на отшибе. Соседствует элита и гопота. Как повезёт.
А Пединститут, МЖК, Камышинка-это выбрасывание денег в "плохие" метры.
--------------------------------------------------------------------------------------
сдача - это не только 50 копеек в магазине (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kristina2603m
activist
Сообщений: 222
17.09.12 12:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Новочибирск
Вам пишут, что за 17 тысяч сдать на Плющихе 1-комнатную почти нереально! Мои знакомые сняли недавно на Плющихе 2-ку за 15тысяч : мебели минимум, из техники только эл.плита, ремонт выше среднего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.09.12 13:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя wiza
У товарища в наличии всего 2 (два) млн.р. - какой ЦЕНТР и "перспективно и близко ко всему"
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
17.09.12 13:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Север2011
Читать внимательно: хорошее старьё.
Улицы указаны.
Квадрат: Восход-Зыряновская-Кирова-долога.
Не всё легко, в пятиэтажке чуть убитая 1кв. столько стоит.
...изучайте матчасть
А "Европейский берег"? Ровно так по сумме , сдача через год.
------------------------------------------------------------------------------
сдача-это когда ты ещё на ногах, но уже не совсем (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.09.12 14:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя wiza
О, дааааааааа, советы купить убитое старьё или сваи "во чистом поле" - это именно то, что надо иногород. товарищу, кот. хочет купить кв., прописаться и сдавать
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: