Написано в двух минутах от М. Красный проспект - это значит станция метро Красный проспект.
от 16 до 20 взависимости от качества ремонта, класса мебели и дома.
Если хрущ со средней мебелью - 17000
Если УП с нормальной мебелью - 19000
да, Вы правы. хрущ, дом гоголя 11а. плита - сенсорная, мебель - нормальная, не бабушкина. вся сантехника исправная. спасибо, Вы меня сориентировали - поставлю 18, а там посмотрим.
Товарищи, вот человек собирается снимать квартиру с человеками в количестве 2 шт, т.н room-mate по-ихнему, это не друзья или родственники.
Соответственно, необходим какой-то договор, чтобы все своевременно оплачивали и никто внезапно не исчез перед днем оплаты за аренду вместе с вещами.
Как называется сей договор, или подскажите какой запрос в гугл отправить-то.
Никак он не называется. Заключать договор с тремя физическими лицами на съём одной квартиры с юридической точки зрения не реально. Можно конечно огород нагородить в договоре, но повторюсь, юридически от него будет мало толку. Единственный вариант, заключить договор с одним из квартирантов на стоимость аренды всей квартиры, и этот квартирант будет нести ответственность за всё имущество, состояние квартиры и пр. На сколько я понимаю, сдавать квартиру "по комнатам" арендодателя ни как не устраивает.
Добрый день!
Прошу подсказать реальную стоимость квартиры для сдачи:
Квартира - типовая 2-ка, 9 этаж из 9.
Место - ост. Молодёжная (октябрьский район)
Ремонт - капитальный в 2007 году, обновления (подклеивал, подкрашивал) в 2009, 2011.
Окна - пластик,
Лоджия - пластик + утепление по внешней стене (другого ремонта нет)
Комнаты - идеальный потолок, хороший линолеум, обои под покраску. Диван, 2 кресла, журнальный столик, телевизор (54 см. ЭЛТ)
Коридор - плитка на полу, обои под покраску, встроенные светильники, небольшой шкафчик для верхней одежды, вешалка с полкой для головных уборов, тумба.
Кухня - плитка на полу и фартук, обои под покраску. 2-камерный холодильник, печь, кухонный гарнитур, вытяжка, стол + 4 стула.
Ванна, туалет - современная плитка, встроенные светильники, свежая сантехника (2007 год), ванна - чугун (немного потеряла цвет, но без сколов и трещин), основные коммуникации "зашиты", стиралка-автомат (indesit, 2007 г.в.),
По большому счёту, для идеала не хватает ремонта на лоджии (кроме остекления), кровати/дивана в спальне, и шкафа (кровать и шкаф увозил по просьбе квартиранта), микроволновки...
для справки: в 2007-2009 сдавал по 20 тыс. руб. последовательно 2-м бизнесменам (без семей).
В кризис пришлось немного уступить для скорейшей сдачи.
Текущий квартирант - закончил ремонт в новой купленной квартире и собирается съезжать. Сейчас предлагает сдать своим знакомым (им квартира понравилась). Хочу скорректировать ценник и не уверен, что готов сдать этим знакомым (пока не знаю, что из себя представляют)...
Моё требование - залог/гарантийный взнос/... от 8 тыс. руб.
В ответ на: Никак он не называется. Заключать договор с тремя физическими лицами на съём одной квартиры с юридической точки зрения не реально. Можно конечно огород нагородить в договоре, но повторюсь, юридически от него будет мало толку. Единственный вариант, заключить договор с одним из квартирантов на стоимость аренды всей квартиры, и этот квартирант будет нести ответственность за всё имущество, состояние квартиры и пр. На сколько я понимаю, сдавать квартиру "по комнатам" арендодателя ни как не устраивает.
А между двумя физ.лицами можно?
Ситуация актуальная, вижу кучу объявлений о поиске "соседа", надо ее как-то решить
В ответ на: Товарищи, вот человек собирается снимать квартиру с человеками в количестве 2 шт, т.н room-mate по-ихнему, это не друзья или родственники.
Соответственно, необходим какой-то договор, чтобы все своевременно оплачивали и никто внезапно не исчез перед днем оплаты за аренду вместе с вещами.
Как называется сей договор, или подскажите какой запрос в гугл отправить-то.
А наймодатель знает что вы собираетесь квартиру сдать в поднайм? Проще напрямую им (квартирантам) заключит договор с хозяином.
В ответ на: хозяин просто пошлет
на фига ему этот зверинец
Вот! В том, то и дело.
Поэтому идея такова, что для арендодателя просто будут проживать два человека, договор будет составляться только с одним человеком, в общем все без заморочек.
Иначе арендодателю проще отказать (из-за спроса) и найти других. Проблемы негров шерифа не интересуют.
А вот уже между соседями, внутри коллектива, необходимо бы составить такой договор, при котором все бы они несли ответственность перед друг другом, т.е. платили бы вовремя, если захотел съехать - уведоми за месяц, а не исчезни за 2 дня перед следующей оплатой и т.д.
Если такая степень близости - то это зверинец натуральный.
Внутри группы это обычно студенты, одногруппники, сослуживцы, знакомые.
Если ничего не держит рядом-то будет свинство и убой квартиры в 3 раза больший чем от семьи в 2 человека.
Общага, вертеп, шалман, кельдым и прочие...
Вопросики:
Они, извиняюсь, как унитаз убирать будут?
Три стульчака на стенке-знакомая картинка...
Или плиту драить?
И вообще как с кухней-3 плиты , шкафчика?
Или раковину?
А кто коридор мыть будет?
А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку (товарища с проститутками)?
Или 30 родственников у таджика-одиночки объявится?
...Быдлятник на убой квартиры.
-------------------------------------------------------------------------------
ходи налево, ходи направо... (с)
В ответ на: А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку
они это отразят в междусобойном договоре
тс-у, молодой человек, зачем вам это? снимайте с друзьями или невестой, если пока нет подходящих кандидатур, а денег не хватает, поживите с хозяйкой - нервы целее будуттут друзья бывает вычудят - диву даешься, а на что способны незнакомые люди...
Формулировку этого договора можно ?
В части нечистот и женщин лёгкого поведения?
Интересно также про 30 родственников таджика-сиротки
или резания барашка и, напимер, курбан-уразы-байрама ...
--------------------------------------------------------------------------------------
...имея долгий опыт подобных поселений, скажу, нужна любая связь:
дружеская, профессиональная, сходство по возрасту, развитию и
требованиям к жизни и соедям... (с)
В ответ на: А между двумя физ.лицами можно?
Ситуация актуальная, вижу кучу объявлений о поиске "соседа", надо ее как-то решить
Да можно. Буквально в одну строчку:
Я начальник - ты дурак. Число и подпись.
Был у меня такой "зверинец", как тут выразились не так давно. Второй раз на такое не подпишусь.
Но если вы уж собрались сдавать в поднаем комнаты в квартире, то и выбирайте соседей, которых сможете самостоятельно выбросить за шиворот в любой момент, и они чтобы это хорошо понимали. Перед арендодателем вы отвечаете за все, и никакой дополнительный договор вас от этого не отмажет.
Ситуация немного упрощается тем, что вы будете жить в той же квартире, и сможете оперативно отреагировать при первых признаках неправильного поведения своего арендатора. Вот сразу его и за шиворот.
В ответ на: Реально ли найти 2-шку в центре за 16 т.р., можно без мебели или в убитом состоянии?
Возможно и найдётся такая (и именно в убитом состоянии, иначе откуда бы взялась такая цена?).
Но как только Вы приведёте квартиру в божий вид, ценник аренды разительно изменится...
В ответ на: Реально ли найти 2-шку в центре за 16 т.р., можно без мебели или в убитом состоянии?
Возможно и найдётся такая (и именно в убитом состоянии, иначе откуда бы взялась такая цена?).
Но как только Вы приведёте квартиру в божий вид, ценник аренды разительно изменится...
да хоть за 15
в некоторых домах по пол подъезда квартир без ремонта
только как там жить в "подсамоотделку"
если есть желание попробовать - могу дать телефончик
В ответ на: Если ничего не держит рядом-то будет свинство и убой квартиры в 3 раза больший чем от семьи в 2 человека.
Общага, вертеп, шалман, кельдым и прочие...
Вопросики:
Они, извиняюсь, как унитаз убирать будут?
Три стульчака на стенке-знакомая картинка...
Или плиту драить?
И вообще как с кухней-3 плиты , шкафчика?
Или раковину?
А кто коридор мыть будет?
А если один нарыгает посередь имущества или приведёт проститутку (товарища с проститутками)?
Или 30 родственников у таджика-одиночки объявится?
...Быдлятник на убой квартиры.
-------------------------------------------------------------------------------
ходи налево, ходи направо... (с)
Товарищи, спасибо за ответы и ваше мнение по поводу аренды жилья между двумя незнакомыми людьми.
Заинтересовало меня это потому, что полным-полно объявлений "ищу соседа для совместной аренды квартиры"
Раз есть такой спрос, значит ноги откуда-то и растут.
А раз мы тут "обсасываем" животрепещущие вопросы аренды жилья, то рассмотрим и эту тему.
Итак, 2 молодых человека, интеллегентные, с в.о., работаю в серьезных организациях по специальности, есть общие интересы. В общем, рассматриваем случай не "быдлятника".
Договор с собственником заключается только с 1 человеком, отвечающим за оплату и состояние квартиры.
Все финансовые вопросы и бытовые заранее обговариваются внутри коллектива и в их выполнении заинтересованы обе стороны, а значит они будут строго исполняться, но лучше бы закрепить это бумагой, а то "мало ли что". Бумага, какой бы она ни была - дисциплинирует человека. Я считаю это нормальной практикой, и не вижу ничего зазорного, чтобы в этой бумаге было отражено все, в т.ч. и периодичность уборки помещений, оплаты и посещения гостей, в общем всех уточняющих моментов, не противоречащих требованию собственника жилья.
И в ссылке, указанной выше, я указал статью, где говорится как раз о подобном соглашении.
Однако нигде форм и требований для подобных соглашений я не встретил.
Т.е. я призываю перевести контекст с "быдлятника" и "приведет проститутку", в контекст документированного соглашения между адекватными людьми.
Помогите пожалуйста ради бога найти комнату или квартиру или дом, на длительный срок, желательно подешевле....можно на окраине...буду благодарен...я уже отчаялся....Нужно со следующей недели
судиться тоже будете?
или только гипнотизировать печатным словом?
если судиться не предполагаете, то можно изложить на бумаге "устав проживания" и собрать подписи, лучше кровью))))
Соглашение между двумя людьми так и называется-пишется, как Вы его назвали (или пожелаете).
Сначала: общие положения: кто Вы , ФИО, паспортные.
Потом: тема соглашения: настоящим соглашением регулир. отношения субаренды, совместн.проживания и прдр.
Затем: права и обязанности сторон (ваши пожелания и пугалки-оплата, уборка, общение, формы)
Следующие строки: форс-мажор (сосулька-кирпич-всемирный потоп)
Потом: срок действия соглашения, возможность и условия пролонгации.
В конце особые условия (кошки, родственники, проститутки, деньги), если они есть.
Конец:
реквизиты (все возможные) сторон и подписи.
Умещаем всё это на один-два листика А4 и подписываем каженную страничку.
И не беспокойтесь: все интелегентные люди обязательно имеют "гусей".
Как то петь после 00-00 часов, вешать носки куда не попадя, а иногда и себя
----------------------------------------------------------------------------
гуси, гуси-гагага... (с)
В ответ на: 2 молодых человека, интеллегентные, с в.о., работаю в серьезных организациях по специальности, есть общие интересы
видимо оч серьезные организации, раз ее сотрудники не в силах оплачивать аренду в спальнике в одного, т.е. примерно 15т + на жизнь минимум тысяч 10, т.е. имеющие зп менее средней по городу.. т.о получаем только что вылупившхся во взрослую жизнь студентов.. а что ждать от студентов в общем то и так ясно... еще и малознакомых... короче, с тз хозяина весьма неутешительный прогноз на этот тандем
Молодая семья из двух человек снимет на длительный срок однокомнатную квартиру не далеко от метро Маркса или студенческой. Из мебели нужны только кухонный гарнитур, плита, стиральная машина. До 14 т.р. Порядок, своевременную оплату гарантируем! Пишите в личку.
P.S. Если убрать из обязательных требований стиральную машину...
А "недалеко" будет включать в себя до 10-25 минут пешком.
+ требований к состоянию квартиры/дома не будут на "5+".
... и ещё несколько нюансов...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
потому что без ваших поправок - анреал
и настораживает, что молодой семье даже кровать не нужна
т.е. или потащат свои дрова
либо там будет больше чем 2
Добрый день! Все никак не доберемся до новосибирска.. Подскажите,за сколько можно снять 2ку в районе Нарымского сквера? Мы возможно пойдем в сад на советской. Требования: не Первый этаж, бытовая техника и мебель и само состояние квартиры не совдеп, вторая комната можно без спального места. спасибо.
помним помним про вас... куда ты вы действительно пропали... но у вас на сколько я помню волкодав был очень культурный - не грызёт мебель и обои, нету шерсти и дети...
по теме: тысяч 20-25 будет стоить двушка с обстановкой...
кстати, да, требования то, конечно, выставлять можно , но и у хозяев свои требованияу меня у знакомой как раз 2ка напротив Нарымского сквера, но даже с учетом того, что состояние чуть лучше, чем совдеп, с детьми и животными бы точно не сдала
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
даааа... хотелось бы услышать адекватный ответ. я ничего удивительного не спросила!
в ответ rustsin:
я не про этот конкретно вариант спросила.сейчас да-это реальная цена. я про ситуацию в съеме жилья в общем спрашиваю- мы сами ищем. сейчас сезон-поэтому цены такие, вот у знающих и хотела узнать-когда вариантов будет побольше и соответственно возможно ценник спадет. искали летом-ценник тысяч на 7-8 различался.
Летом ценник отличался, т.к. пора отпусков (как у арендодателей, так и у арендаторов), думаете, если снимать летом - цена фиксируется на длит. период аренды?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
знаю:)не первый год имеем дело) мы прошлым летом сняли за 15, дом возле метро. двушка. до сих пор ценник не изменился. договор составили на год-арендодатель не может повысить цену.только через год.
Ну не волкодав, а очень воспитанная английская леди-бульдожка, она у свекрови останется на период стройки. Так что теперь только я, муж и сын почти 2лет. Цена в 20тыс бы устроила. Ищем садик частный и рядом квартиру нужно будет снимать.
В ответ на: 2 молодых человека, интеллегентные, с в.о., работаю в серьезных организациях по специальности, есть общие интересы
Я даже догадываюсь какие......
в Москве очень распространен съем жилья на двоих, почти всегда одного пола...
так и договориться легче по поводу гостей и всего прочего.
Чем снимать комнату у какой нибудь бабушки или хозяина.
Минус один - если сосед неадекватный попадется.. тогда придется съезжать..
но неадекватные хозяева - сплошь и рядом.
Ноовсибирск тоже идет по московской дорожке.. Если не хватает денег на отдельное жилье - лучше уж делить квартиру с соседом чем с хозяевами
