Погода: 10 °C
21.053...9пасмурно, небольшие дожди
22.056...8пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Суслик

    Вот об этом и говорила я, если риэлторы работают, все остаются довольны! а если просто жажда наживы и не интересует дальнейшая судьба ни арендаторов, ни собственников, я это и работай назвать не могу....

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    Возмутил не достигнутый результат, а то что вы пишете что легко можно сдать и снять квартиру самому, приложив немного усилий...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    Может конечно специалист из пары слов в объявлении видит уже какой-то раскрытый смысл, но все же я считаю нужно опираться на факты, т.е спросить документы, побольше спросить о квартире. И уж тем более не все 30-50 риэлторов которые мне звонили великие специалисты и экстрасенсы )))

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    Почему вы не будете задумываться про документы?

    Про гарантии
    Это не про то что квартира не убьется для собственника, или для арендатора обеспечение сроков,чтобы его не выселили через месяц, люди с документами на эту квартиру. А бывает и такое ))
    Я говорю про гарантии хотя бы на показах. т.е если человек ищет квартиру под определенные условия,в каких-то определенных рамках по бюджету, по наличию чего-либо в квартире и тд, то ему и предлагают такие варианты. А уж если ему не могут подобрать по конкретным пожеланиям, прежде чем везти на следующий просмотр должны рассказать по максимуму о квартире, дабы если это совершенно не подходящий вариант избежать пустой траты времени и испорченного настроения. Мои квартиранты рассказывали прежде чем найти мою квартиру их куда только не водили. В некоторые места в принципе было страшно заходить, а некоторые по приезду на квартиру оказывались пустые...Хотя разговор шел именно о мебелезированной квартире.
    Ну а когда они приехали ко мне, конечно они сняли не задумываясь.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    Я в чем-то конечно с вами согласна, и не всех риэлторов считаю дармоедами, но большинство (уж простите меня истинные специалисты)
    по покупке недвижимости имею уже надежного человека, хотя когда брали квартиру в новостройке от застройщика оформила без труда сама все документы )))

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    В ответ на: Возмутил не достигнутый результат, а то что вы пишете что легко можно сдать и снять квартиру самому, приложив немного усилий...
    А я вот честно не понимаю, почему это сделать тяжело? Я изначально не отказывался от реалтеров, но так получалось, что адекватные люди меня находили самостоятельно по объявлениям на интернет-ресурсах. И в конце концов снимали без них. А вот работа со специалистами рынка недвижимости у нас не сложилась. У них платежеспособных клиентов почему то не оказалось. Вот реально это сделать можно. Вы почему то считаете, что на вашем случае свет сошелся клином, и по-другому никак.

    Be yourself, no matter what they say.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    В ответ на: Почему вы не будете задумываться про документы?
    .....
    И опять же, вас заклинило на этих документах. Вы что эксперт-криминалист? Да я вам в фотошопе таких документов наваяю, потом будете себя бить ушами по щекам.

    Напоминает страну непуганых идиотов. Большинство наших туристов в Индию ездит с копией водительского удостоверения сделанного в фотошопе. Ихние полицаи принимают их за подлинные. И все довольны.

    Не документы отличают жулика от не жулика. За все время я ни разу никаких документов на квартиру никому не показывал, и таких вопросов не возникало. Все намного проще. Хотя квартира действительно не моя. Я представлял новых жильцов соседям, заходили ко мне, показывал куда они будут деньги приносить. В итоге они прекрасно представляли, что я никуда не убегу. А уж какое я имею отношение к сдаваемой квартире - дело десятое. Раз сдаю, значит имею, и точка.

    Be yourself, no matter what they say.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs

    повторюсь:реальные жулики побаиваются сдавать через АН т.к. спросить за это дело могут.Поэтому ищут "лоха с улицы". и риэлторы об этом знают прекрасно,вот и допускают "поблажки",которые по идеи не лолжны делать.Лично я если такие дела что документов нет, клиентам сразу говорю мол так и так,хотите пишем,не хотите не будем.право выбора за ними.И в договоре в пункте "квартира пренадлежит на основании_________" пишу без основания! а вообще не ссу когда документов нет,это аренда а не продажа,даже если нарвешься,не смертельные деньги возмещать придется,да и реально жулики с АН не работают,полево большое))))

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя djyhrai

    5 лет работаю,было эпизода 3-4. и во всех случаях причина неадекватность арендодателей (бабушки в основном). и 1 раз кидок конкретный! Сын наркоман сдал мамину квартиру и пропал с деньгами(за первый и последний месяц кстати) Я клиентов не бросил, разбирались с полицией,крепкими спортсменами и разборок было на 2 пузырька корвалола (квартира 25 тыс).Хотя была прописка в паспорте и выглядел прилично,на дорогой иномарке приехал. деньги вернули,переселил бесплатно.Теперь только со мной работают и рекомендуют всем,хотя умыть руки труда не стоило....

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    В ответ на: организация процесса встречи двух конкретных субъектов на одном объекте с получением того/иного результата.
    С моей точки зрения (естественно субъективной) при сдаче/аренде риэлтор как раз выполняет обратную функцию, он не СПОСОБСТВУЕТ встрече "тет а тет", он ей препятствует всеми возможными способами.
    И его можно понять, как только два человека - арендатор и хозяин видят друг друга и начинают диалог его(риэлтора) ВЕС в сделке становится равным нулю. Разве Вы не замечали как риэлторы препятствуют "личному контакту"?:улыб:
    И вся их деятельность как раз направлена на предотвращение этого "личного контакта" - это и банальное срывание объявлений от собственников, и рассказы однообразных сказок про "хулиганы, катастрофы, смутное время", и заполнение "информационного эфира" своими предложениями, дублирующими друг друга и усложняющими поиск вариантов от собственника в этой шелухе вариантов и т.д. Весь бизнес построен на этом, и ни на чем ином.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя djyhrai

    В ответ на: а вообще не ссу когда документов нет,это аренда а не продажа
    Кто-то может сказать "я вообще не ссу..... мне хоть продажа, хоть аренда - копейки"..... в чем смысл то вашего поста?

    Что надо не ссать и отдавать деньги без документов на квартиру и по ксерокопии паспорта?

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs

    Я как раз основываюсь не только на свой примере, а на рассказы моих квартирантов.
    И уже не раз говорила что есть конечно риэлторы которые и не бросят в спорных ситуациях, и те что основательно подходят к работе, и хорошие психологи разбирающиеся в людях и объявлениях с полу слова. Но их еденицы, а АН на каждом ходу....

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs

    Чтобы не предоставляли документы с фотошопа, вот как раз риэлтор и должен в них разбираться.
    Вы приводите в пример Индию, вот тут точно насмешили! НИЩУЮ страну с огромным количеством НЕОБРАЗОВАННОГО народа. Я была в индии год назад и уж точно знаю про что говорю. Я вам могу привести пример ОАЭ, там бы вас с фотошопленными документами посадили бы на долго, еще и въезд в страну закрыли бы НАВСЕГДА.
    Так что давайте сравнивать нашу страну с более цивилизованными странами...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    В ответ на: Так что давайте сравнивать нашу страну с более цивилизованными странами...
    Нашу "Нигерию в снегу" сравнивать с другими странами не возможно, ввиду отсутствия здравого смысла.
    В будущем все остальные страны будут осваивать Марс, а Россию оставят на земле гнить и умирать - и сделают правильно.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд

    :rofl: да у нас тут риэлтор - пророк :bad: дааа, на Марсе на аренде бабла не срубишь... :rofl:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Север2011

    :biggrin: Есть такое дело, Я и здесь на аренде "бабло не рублю" - не занимаюсь я ей..
    Надеюсь в то время буду гражданином другой страны, и поеду на Марс осваивать свои утопические риэлторские мечты :спок:
    А на Марсе, можно коммерческую недвижимость продавать или в аренду сдавать.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд

    за сколько будет адекватной ценой снять двушку в панелке в 5-этажке на крылова на среднем этаже? 3 минуты от маршала покрышкина. в квартире есть вся техника - новая, ремонт.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin

    Двадцать тысяч - примерная цена.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд

    спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    В ответ на: Так что давайте сравнивать нашу страну с более цивилизованными странами...
    Если она ваша, то я извиняюсь. Я эту страну своей не чувствую. Она конечно чьято, но не моя. Хотя знаю, есть один человек, который может так сказать - это моя страна.
    Только вы наверно плохо представляете, что может фотошоп. И сколько времени будет у потенциального арендатора на просмотр всего этого? Вот я принес копии документов, не высокого качества и показываю.
    - Да, говорю, это копии. Не таскать же мне подлинники на каждый показ.
    Ваши действия?
    Начинаете придираться к деталям - идете лесом. А из желающих снять уже очередь выстраивается.
    Ну дальше то что? цивилизованная моя.

    Be yourself, no matter what they say.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs

    Полностью поддерживаю вас в данном вопросе. 50% Нанимателей и не будут смотреть документы.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs

    Много времени провожу заграницей, 3 года жила в Германии. И всегда возвращаюсь с радостью домой! Это моя страна и мне в ней живется довольно не плохо!
    А про документы считаю это важным и как раз в них и должен разбираться риэлтор!
    Ни в одной цивилизованной стране вы не снимете жилье без ДОКУМЕНТОВ.
    Лично я не оказывалась в таких ситуациях чтобы снимать квартиру, но если бы и довелось, старалась бы искать без подводных камней

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя djyhrai

    Под многими словами подпишусь. :agree:
    Позволю себе отметить несколько моментов:
    В ответ на: Так вот: риэлтор по аренде получает деньги не за то что договор пишет,а за то что он знает где и по чем в городе какая квартира сдаеться и если совсем условно брать то продет эту информацию клиенту.
    .........
    А риэлтор владеет информацией что сдается в данный момент,почем,кого возьмут жить и т.д. и все у него на карандаше всегда.
    1). Большинству народу со стороны такая работа кажется не просто простой, а очень-таки простой.
    2). Формальное завершение сделки в виде оформления договора между сторонами является для большого числа арендодателей/арендаторов самым важным отправным маяком их последующего сотрудничества.
    При этом, зачастую стороны хотят получить всё и желательно "наивысшего" качества - не прилагая никаких серьёзных подготовительных действий к этому. :а\?:
    В ответ на: К концу дня в голове просто каша и исписано пол блокнота +валерьянка и пустырник в помощь ибо мозг выгрызут-по другому сделки не делаются.
    Ага - есть такое.:улыб: День-два.., неделя- вторая.., месяц-другой.. - через какой-то определённый период у новоиспечённого риэлтора появляется выбор:
    - закончить всю эту свистопляску, занявшись другим видом деятельности;
    - привыкнуть и перестать сильно обращать внимания на сиюминутное изменение информационного потока (да ещё усложнённого человеческим фактором).
    Если выбирается решение остаться, то постепенно специалист начинает изменять свой стиль работы в сторону улучшения соотношения приложенных усилий и полученного результата.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя djyhrai

    В ответ на: У риэлторов одна база на всех! это я как риэлтор заявляю! Во всех агентствах одни и те же варианты!
    1). Часть риэлторов/АН работает только по "своим" вариантам. Которые, может быть формально и есть в в т.н. "общей" (с учётом ныне существующего технического прогресса), но в реальности данные объекты будут предлагаться/оформляться только конкретным специалистом/АН.
    Возможно, при сотрудничестве других специалистов (из числа ограниченно-доверенных лиц).
    2). Тем не менее, для большинства потенциальных клиентов вполне хватает выборки предложений с обще-распространённых ресурсов межагентского сотрудничества. :yes.gif:
    В ответ на: разница только в риэлторе который вами занимается.А для собственников жилья и квартирантов объясняю: огромное заблуждение что если обратится в несколько (а лучше во все всразу!!!) АН то быстрее найдут.
    Ага.:улыб:Выражение "кто быстрее найдёт - мне без разницы" находит своё воплощение в "у 7 нянек дитя без присмотру" в его высшей точки - "излишней назойливости пополам с полным пофигизмом к успешному решению конкретной задачи для того/иного лица". :secret:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rieltorkola

    В ответ на: НАДО ЧИТАТЬ ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ, и все ошибки можно исправить!
    Читать договора не все умеют. Орфографические и технические ошибки - это самое малое из того, что может быть в договоре "не так".:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    Скажите, пожалуйста, а в каком городе жили - просто интерес ?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    Дак это чьи проблемы, что не умеют читать договора!??? ЛОХИ??!

    Здесь кто пишет, помимо риэлторов,ЭТО:
    - дармоеды-клиенты(очень жадные на деньги), и
    - собственники-принципалы(сделать "заподло" риэлторам).
    и те, кто одежду на барахолке покупают!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    Пользователь "ЯСЕНА"!!!!!!!!!!!!!Я вашу позицию ВОООБще понять не могу!!!!! Либо вы пьяный пишите (пищите), либо реально вы невменяемы!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rieltorkola

    Ваш безграмотный, но эмоциональный лепет удивляет.
    Сразу поверьте, что добрая половина форумчан указанным Вами критериям не соответствует.
    сказать-то что хотели?
    ясена - пьянчуга - это что-то новенькое :шок: . Вы, вообще, в состоянии с 5 сообщениями вступить в дискуссию? достойно?

    Исправлено пользователем Суслик (22.09.12 01:48)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Суслик

    В ответ на: Ваш безграмотный, но эмоциональный лепет удивляет.
    Здесь нет ничего удивительного, учеными давно отмечается обратная зависимость эмоциональности человека от уровня его интеллекта. Иными словами, чем человек глупее и проще устроен, тем он более(как правило) эмоционален. Так что все нормально.:улыб:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя madmax

    Это-то понятно, что всё в одном месте и проще и удобнее получить. Из серии всё и сразу.:улыб:
    В ответ на: 1. Куда-то ехать надо после просмотра - ведь не факт, что именно с арендатором от этого АН заключится договор. А тут все в одном месте.
    Однако, по условиям задачи было:
    - встреча арендодателя и потенциального арендатора уже произошла.
    Результат - "понравились друг другу";
    - бланки договоров риэлторов по каким-то причинам не устроили сторон.
    Возникает вопрос: что делать дальше? Если бы у арендодателя не было своего проекта договора? Или арендатор не готов был его подписывать по каким-то причинам?
    При этом, расставаться друг с другом "нашедшиеся" не желают, а договор им нужен?
    В ответ на: 2. Риэлтер не будет привлекать юриста - ведь делиться надо будет. А тогда ценность такой "встречи" какова?
    В смысле "делиться"? Разве не одно дело-то делают?:улыб:
    Кстати, даже если и так - и что?
    Во-первых, далеко не факт, что для корректировки бланка договора надо привлекать юриста.
    Во-многих случаях думаю достаточно просто дополнить (изменить) какие-то пункты теми нюансами и слогом, что понятны всем.
    Если же привлечение юриста необходимо - включая психологический вес объясняющей стороны - то разве это так плохо? В конечном счёте, выиграют от этого все.
    Арендатор/арендодатель - их пожелания учтены.
    Риэлтор - "научиться" составлять более "весомые" договора (как самостоятельно, так и с привлечением необходимых специалистов).
    Либо - более убедительно продвигать их в жизнь на встречах "в полях".:улыб:


    P.S. Дополнительный бонус: клиентам будет проще запомнить риэлтора/АН по местонахождению для последующего обращения по вопросам недвижимости.
    Так сказать, отсроченный рекламный ход своеобразный.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Суслик

    В ответ на: в аренде риэлторы очень даже полезны, так как экономят время арендодателя.
    В т.ч., и время. Как арендодателя, так и арендатора. Не говоря уже о других нюансах.
    Ваш опыт лишь это подтверждает.:улыб:


    В ответ на: Удивилась я беспечности арендаторов - сказала что ни от каких потенциальных рисков этот договор или присутствие риэлторов их не избавит. Они не поняли, о чем речь. Поверили на слово риэлторам, что документы в порядке.:eek:
    "Беспечность" к сожалению присутствует. Потому, тщательный выбор на подготовительном этапе "арендной" сделки (в т.ч. и специалиста, представляющего интересы той/иной стороны) - слова далеко не пустые.:улыб:

    В ответ на: Таким образом, плюсы для меня следующие:
    мне не звонили агентства (!!!!!) - их надоедливость и была причиной не выставлять квартиру самостоятельно;
    "первичный отбор" "мои" риэлторы устраивали без меня;
    на просмотр пригласили только тех арендаторов, которые бы мне подошли;
    мне их услуги не стоили ни копейки.
    Вполне весомые аргументы для многих потенциальных арендодателей для обращения в АН, не так ли? :улыб:

    В ответ на: У "моих" риэлторов совесть тоже чиста - меня они видели не первый день, знали, что мошенничество исключено.

    Вопросы остались только к риэлторам арендаторов... Вот "повезло" бы им, если бы на моем месте был жулик.
    По идее, в совместных сделках каждый специалист "отвечает" именно за "свою" сторону.
    Т.е., именно "Ваши" риэлторы за Вас. А уж риэлтор арендаторов за выбор стороны контрагента.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    Возможно, Вы будете "смеяться", но::улыб:
    В ответ на: Вот об этом и говорила я, если риэлторы работают, все остаются довольны!
    Ваш случай очень-таки похож на тот, что Вы прокомментировали.


    P.S. Разве, что соотношение "первичных нюансов + последующих действий + отношение к результату" несколько иное.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Tarz

    В ответ на: Здесь нет ничего удивительного, учеными давно отмечается обратная зависимость эмоциональности человека от уровня его интеллекта. Иными словами, чем человек глупее и проще устроен, тем он более(как правило) эмоционален. Так что все нормально.:улыб:
    Можно ссыль на исследования, только не на британских ученых? :спок:
    Вообще-то уровень интеллекта с темпераментом никак не связан, другое дело, что взрослый человек с интеллектом способен контролировать свои эмоциональные всплески:улыб:.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    Стоп! - а где именно я пишу, что это "легко"?
    Укажите, пожалуйста - а то возможно просто "не помню" сей пост.:улыб:
    В ответ на: Возмутил не достигнутый результат, а то что вы пишете что легко можно сдать и снять квартиру самому, приложив немного усилий...
    А вот про "немногие" усилия помню.:улыб:
    И вновь подтверждаю данное заяление. Как впрочем, и то, что для каждого человека есть своя степень этого "немного". Кто-то, послушно выполнив совет про расклейку 1000 объявлений, находит успешно себе жильё на 7.., 280.., 997 листочке "сниму лично".
    А кто-то, прозвонив/объездив варианты 1.., 5.., 10.., 20-ти собственников - никак не может самостоятельно решить свою личную жилищную задачу.
    Потому, опять повторюсь: люди/ситуации разные.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    Почему - почему?
    Так это же так очевидно! - зачем "задумываться"-то над обыденным порядком вещей?:улыб:
    В ответ на: Почему вы не будете задумываться про документы?
    Так что просто повторю УЖЕ прозвучавшее моё комментарие на данный нюанс ещё раз:
    "А вот про документы на не "свой" объект моя "буквоедская" душа даже не будет пытаться задумываться...":улыб:

    В ответ на: Про гарантии
    Это не про то что квартира не убьется для собственника, или для арендатора обеспечение сроков,чтобы его не выселили через месяц, люди с документами на эту квартиру. А бывает и такое ))
    Ага - бывает всякое. Но раз Вы эти вопросы не хотите обсуждать, то быть посему.:улыб:
    В ответ на: Я говорю про гарантии хотя бы на показах. т.е если человек ищет квартиру под определенные условия,в каких-то определенных рамках по бюджету, по наличию чего-либо в квартире и тд, то ему и предлагают такие варианты.
    ...
    Ну а когда они приехали ко мне, конечно они сняли не задумываясь.
    1). Опять повторюсь: предварительный выбор специалиста обуславливает и дальнейший результат. Включая, количество/качество показов.
    2). В Вашем случае первоначальные "метания" арендаторов по городу сыграли положительную роль, не так ли?:улыб:
    А то ведь бывают случаи, когда придя на 1-2-й просмотр в очень-таки приличную квартиру, потенциальные арендаторы идут дальше... в поисках ещё лучшего. А что? - имеют ведь право. Интересно, как бы Вы отреагировали на такой их проход? (в 1-й.., во 2-й.., в "х" раз).

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор

    ой как нудно то стало тут...:хммм:
    каждый то и дело норовит друг перед другом повыёживаться и "кольнуть"... какие то длинные ненужные цитаты, словно какой-то психоанализ тут устраивается... не проще ли чтоб было просто?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя rustsin

    Раз в эту чудную осеннюю субботу тут практически никого из "говорящих" УФ похоже нет, то сделаю для Вас исключение (слегка нарушив, так сказать, стройный порядк ответов в теме)::улыб:
    А может всё проще? - каждый просто высказывает именно то, что считает со своей точки зрения необходимым по данному вопросу. В сплаве с опытом и устоявшимся слогом изложения.

    P.S. Учитывая, что данный форум многие люди читают урывками - цитаты считаю вещью нужной. Естественно, это тоже ИМХО.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя *Galka*

    Это хорошо, что мы с Вами находим некие точки пересечения позиций.:улыб:
    В ответ на: Я в чем-то конечно с вами согласна, и не всех риэлторов считаю дармоедами, но большинство (уж простите меня истинные специалисты)
    "Подозревая", что людской фактор играет немаловажную роль и в других профессиональных сферах деятельности, отмечу - опыт нарабатывается со временем. Многие "молодые" риэлторы вполне себе обучаемы. Естественно, если есть необходимые задатки и другие условия (в т.ч., мотив и время) в данном усовершенствовании процесса работы.
    В ответ на: по покупке недвижимости имею уже надежного человека, хотя когда брали квартиру в новостройке от застройщика оформила без труда сама все документы )))
    1). Клиенты тоже "обучаемы".:улыб:
    2). Если Вам так удобнее, почему бы и нет?
    Другой вопрос, что специалист может помочь как выбрать стройку, так и найти более выгодное предложение по ней. Но об этом, наверное, Вы и так знали. Просто Вы приняли решение, (по своим "суверенным" причинам), обратиться напрямую к застройщику.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    ой балобол/ка,читать даже не охота.скучно и не о чем. :dry:

    Я-Лидер! Мы-Команда! Все для Клиента!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Tarz

    А что риэлтор обязан способствовать встрече "тет а тет"?:улыб:
    В ответ на: С моей точки зрения (естественно субъективной) при сдаче/аренде риэлтор как раз выполняет обратную функцию, он не СПОСОБСТВУЕТ встрече "тет а тет", он ей препятствует всеми возможными способами.
    Это к тому, что на именно его участке деятельности в сфере сегмента аренда, "плотный личный контакт сторон" идёт обычно ПОСЛЕ того, как все необходимые с его т.з. вопросы будут решены. Т.е., уже после того как "организация процесса встречи двух конкретных субъектов на одном объекте с получением того/иного результата" будет завершена путём подписания договора как формальным закреплением достигнутого итога.
    Вот тогда стороны и могут поступать как им заблагорассудится.
    Хотят - организовывают чаепития по поводу ежемесячного расчёта. Или просто на бегу перекидывают конверт. Или.... Да как угодно - ведь это уже выходит за сферу деятельности риэлтора. Так как его дело - "обозначить вешки и общий путь прохода между ними с учётом квалификации" высоких договаривающихся сторон. Получить за это причитающийся гонорар. И.., как ни банально, но на этом этапе работы - всё.:улыб:
    В ответ на: И его можно понять, как только два человека - арендатор и хозяин видят друг друга и начинают диалог его(риэлтора) ВЕС в сделке становится равным нулю.
    Даже после того, как "увидеть" помог именно данный специалист?:улыб:И это происходит всегда? Или всё-таки эти 2 человека имеют свой ВЕС и им нет смысла измерять чужой? Уподобляясь персонажам "Вас здесь и не стояло - докажи иначе"...

    В ответ на: Разве Вы не замечали как риэлторы препятствуют "личному контакту"?:улыб:
    И вся их деятельность как раз направлена на предотвращение этого "личного контакта"...
    1). Разваленные полностью сделки (как аренды, так и купли/продажи) из-за излишеств несвоевременного "личного контакта" сторон я уже проходила. Поверьте, всё хорошо в меру. :улыб:
    2). Ага. И, наверное, дворники тоже входят в данный заговор? А может всё проще? - сфер деятельности (как и населения) так много, что со стороны практически любое дело может выглядеть как ограничение "личных контактов", не находите?

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Liliia0706

    Для Вас я тоже сделаю исключение::улыб:
    В ответ на: ой балобол/ка,читать даже не охота.скучно и не о чем. :dry:
    1). Спасибо за проявленную реакцию.:улыб:
    2). Ага - многим и подписываемый собственноручно "стандартный" договор аренды читать скучно - там же всё обыденно и "как у всех". Ладно - если специалист свой (хотя от ошиПок никто не застрахован). А если иначе?
    3). Люди/ситуации - разные. Возможно, кто-то из аудитории "неограниченного круга лиц УФ" прочтёт и задумается о том, что не всё всегда так однозначно и просто в вопросах "аренды", как кажется на 1-й взгляд.

    P.S. Даже несмотря на много букаф...:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя ясена

    хм, мы лично снимаем квартиру,и пришли к обшему мнению вместе с хозяином,что работа риэлторов это пустая трата денег-я распечатала САМА этот договор,заполнили-подписали и всего делов!а ваше, пардон ,балобольство и защита своей репутации "состоящие из много БУКАФ" пустая трата времени.

    Я-Лидер! Мы-Команда! Все для Клиента!

    Исправлено пользователем Liliia0706 (22.09.12 18:07)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Вот давно уже хочу написать (хоть я тут всего лишь мимо прохожу). Уже который год почитывая форум о недвижимости восхищаюсь Ясеной! Я ее не знаю и сама я к риэлторам никакого отношения не имею, но всегда восхищаюсь ее выдержкой. Уж сколько в разделах по недвижимости споров за это время было, сколько копий переломано, сколько риэлторов граждане грязью с удовольствием поливали и, возможно, даже и за дело.... Сколько и сами риэлторы, теряя лицо, ругали и обзывали нечестивых покупателей и продавцов. Я и сама с развитием топика иной раз кипятиться начинаю, просто его читая, но Ясена никогда еще не срывалась и не переходила рамки культурного общения, хотя ее оскорблять пытались не раз. Восхищена. :роза:

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Liliia0706

    Так это же хорошо, что Вы такие самостоятельные.:улыб:
    Причём, я говорю это совершенно серьёзно. Так как Ваша ситуация вполне подтверждает мои же слова: "люди/ситуации - разные". А также то, что приложив некоторые усилия, реально можно "лично" решить вопрос аренды жилья в Н-ске.
    В ответ на: хм, мы лично снимаем квартиру,и пришли к обшему мнению вместе с хозяином,что работа риэлторов это пустая трата денег-я распечатала САМА этот договор,заполнили-подписали и всего делов!а ваше, пардон ,балобольство и защита своей репутации "состоящие из много БУКАФ" пустая трата времени.
    Отмечу только:
    1). Если при этом, Вы именно полностью самостоятельно решили данный вопрос.
    Как-то: нашли объект, достигли договорённостей с арендодателем, выбрали необходимый бланк договора и т.д. и т.п.
    И, следовательно, участия риэлтора в сём процессе не было ни в коей мере.
    (+ к тому же: если Вы оставляли при этом заявку(-и) риэлторам/АН, то при решении задачи всех уведомили по данному поводу. А при оставлении заявки, ещё и предупреждали, что будете искать жильё через другие каналы - как с помощью специалистов, так и лично).
    2). Ничего страшного в том, что есть категории людей из серии "сделай сам" лично я не вижу.
    Мало того, во многих вопросах сама предпочту такой сценарий.:улыб:
    И во многих, наоборот, обращусь к специалистам. Всё зависит от набора конкретных нюансов.
    3). При этом есть достаточно большая часть народу, что полностью самостоятельно при нынешних реалиях РН не хотят/могут решать задачу аренды.
    Согласитесь, это их выбор - идущий от совокупности их нюансов.


    P.S. В моих комментариях в данной теме как раз и сквозит данный мотив.
    Кто может/хочет - решает сам. :улыб:
    Кто по тем или иным причинам не может/хочет - обращается к специалистам. И уже тогда "играет" по тем правилам, что им(-и) будут устанавливаться. А для того, чтобы эти правила устраивали по многим пунктам - первоначальная подготовка, (в т.ч. и по выбору специалиста), играет весомую роль.
    Естественно, всё ИМХО.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя sorokaz

    Спасибо.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя sorokaz

    В ответ на: но всегда восхищаюсь ее выдержкой.
    +1, похоже, замечательная женщина, просто олимпийское спокойствие, жаль мы не знакомы лично :live:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (22.09.12 20:23)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Liliia0706

    Договор из интернета полон юридических ошибок и не стыковок. В прочем риэлторы, пользуются такими же.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Liliia0706

    В ответ на: работа риэлторов это пустая трата денег-я распечатала САМА этот договор,заполнили-подписали и всего делов!
    +1

    Обсолютно верно. В большинстве случаев риэлторы не несут никакой ответственности, только деньги собирают. Бывают конечно исключения - не спорю.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, за сколько можно сдать 1 ком, Ленина 30/1, 4й этаж, пластиковые окна, свежий ремонт (ламинат, натяжные потолки) , стиралка, холодильник (новые), мебель ( в основном Икея), телефон, интеренет.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Реклама в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта