НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?...

Печать RSS Деревом

pia265
experienced
Сообщений: 509
19.03.12 21:05
Теоретически хочется узнать,может ли агентство потребовать оплату своих услуг,если в период действия соглашения с данным АН я хочу купить квартиру,которая находится в базе другого АН,но данные об этом варианте были получены от АН с которым у меня соглашение...Соглашение составлено со смной,а в др. агенство можно обратиться через мужа.....А если заранее расторгнуть соглашение?...Не знаю конечно понятно ли написала,но если будут неясности спрашивайте)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
101
activist
Сообщений: 149
19.03.12 21:14Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
Что от этого выигрываете? Сумма комиссии у вас в два раза же не увеличивается?
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
19.03.12 21:20Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя 101
как раз таки и получается,что выигрываем...в стоимость объекта уже вложена комиссия второго агенства...и если обратиться к нему,то ничего не нужно будет больше доплачивать....а первое(с которым договор)плюсом к тому прибавляет цену за свои услуги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mmaksss
veteran
Сообщений: 1203
19.03.12 21:54Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
смотря что у вас там за соглашение, прописана ли конкретно эта квартира? что вообще прописано? в любом случае обращение не вас а мужа считаю реальным вариантом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
20.03.12 08:33Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя mmaksss
дела в том,что на руки мне его не дали...вроде как это соглашение на показ квартир и подбор вариантов и составляется только в одном экземпляре для агенства,чтобы руководство знало чем занимается и куда ездит их сотрудник...но я его читала естественно в момент подписания и там были такие пункты как то,что я не могу передавать информацию о подобранном варианте третьим лицам и купить эту квартиру сама без участия агенства,в противном случае услуги будут считаться выполненными и нужно будет заплатить...также не могут покупать квартиру мои родственники..загвоздка для меня именно в этом пункте...также обозначен срок действия договора-1 месяц...Как быть не знаю...переплачивать двум агенствам не хочется...Как я уже писала,на стоимость квартиры накрутка идет от двух агенств,а не от одного...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
20.03.12 08:37Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя mmaksss
Также к этому соглашению есть приложение о просмотренных вариантах,т.е. написан адрес квартиры и ее стоимость...и если квартира не подошла обоснование...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rebellheart
junior
Сообщений: 18
20.03.12 09:51Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
Теоретически может, практически - требует.
Исковое заявление типовое, дело заведомо выигрышное, значит и расходы на представителя вернутся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
20.03.12 10:47Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
АН № 1 - проделало определенную работу,Вы подписали с ним договор, в момент подписания договора,Вы не знали,что квартира находится в АН № 2, и согласились ее смотреть и оплачивать услуги по ее приобретению.
А теперь Вы в раздумъях,как обмануть(мягко говоря) АН № 1.
У меня вопрос - почему Вы сами не искали себе квартиру, не пришлось бы думать как АН надуть?
Ну и морально-этическую составляющую вопроса тоже никто не отменял.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UshA
activist
Сообщений: 284
20.03.12 11:07Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
Платить дважды услуги за покупку одного и тогоже объекта - не разумно.

Пусть агенства между собой договариваются и делают скидку которая Вас удовлетворит.

Ну если Вы задумали обойтись без услуг агенства, то осматрев объек и приняв решение о его покупке сразу начинайте искать "прямой" выход на продавца и уже с ним решать вопрос купли продажи.

Если Вы сможете найти собственника минуя агенства, то и предъявлять в суде им будет нечего.

PS если объкт в новостройке - это значительно упращает задачу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
20.03.12 11:16Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя 180207
Подписывался договор в спешке,перед квартирой на просмотр которой мы уже приехали.В момент подписания договора я еще не была в курсе,что квартира,о которой теперь идет речь, есть в базе другого агенства;также риэлтер уверил ,что договор меня ни к чему не обязывает, и я могу в любое время отказаться от их услуг ..это во-первых...А во-вторых.я также самостоятельно искала квартиру и обзванивала понравившиеся варианты. Квартира о которой сейчас речь была в базе нгс и я ее видела,но сразу не позвонила,а тут агент предложил ее посмотреть...Мне как бы было без разницы с кем работать,но вот когда мне сказали,что придется платить двум агенствам за одну услугу,это как-то перебор...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
20.03.12 11:18Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
Одно дело заплатить 50тыс.за услуги и совсем другое 110...не правда ли?Все возмущаются когда 50 платят,а тут....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
20.03.12 11:26Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя rebellheart
В ответ на: дело заведомо выигрышное.
Сказочки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
poboros
activist
Сообщений: 308
20.03.12 13:29Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя UshA
В ответ на: Если Вы сможете найти собственника минуя агенства, то и предъявлять в суде им будет нечего.
они уже нашли собственника через агентство, читайте внимательно
топите лодку, топите!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
басовод
member
Сообщений: 67
20.03.12 14:40Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
1 .Вы просто не хотите платить Ан ?
2.откуда информация о стоимости услуг включенных в цену ?
3.что говорит ваше АН по стоимости услуг по этому варианту ??
Разберитесь с этими вопросами для начала .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
20.03.12 14:45Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя басовод
1.Я не хочу платить 2 раза
2.Есть объявление от 2-го агенства на НГС,после звонка я выяснила что если покупать через них,то ценник выставленный на сайте уже учитывает стоимость их услуг и никаких доплат не нужно,то есть фактически квартира стоит на 50 т.р. меньше
3.Мое агенство выставляет ценник как на НГС...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UshA
activist
Сообщений: 284
20.03.12 14:48Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя poboros
В моём ответе четко написано "минуя агенства", то есть непосредственный выход на собственника

PS если не платить комиссионные, то всем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
20.03.12 14:51Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя UshA
Имеете ввиду придти к продавцу и просто сказать,что мы хотим купить квартиру без агенств? А если у них эксклюзив?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UshA
activist
Сообщений: 284
20.03.12 15:12Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
Вы в какой стране живёте ?

Если покупатель придёт к собственнику (продавцу) и "стукнет мешком денег об стол" со словами "Беру", то ещё и поторговаться можно.
Продавец в 80 % случаев забудет про прочие обязательства (особенно если продает уже пару месяцев или неликвид..) и будет готов к сделке.

PS вид "мешка денег" (в смысле налички) очень весомый довод для совершения сделки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
басовод
member
Сообщений: 67
20.03.12 15:55Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
А где вы видите двойную оплату? Пускай АН между собой разбираются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ljkkfh
veteran
Сообщений: 1609
20.03.12 16:10Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
лажа какая то...какая то странная бумажка, составленная на коленке и в единств экземпляре...и там прописано, что вы кому то чет должны?ау, вы серьезно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
20.03.12 16:28Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя UshA
ЗАчем в водите в заблуждение человека? В договоре на осмотр квартиры как правило прописывается пункт что клиент не может в течении года приобрести показываемое ему помещение минуя агентство.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
20.03.12 16:30Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
В ответ на: 1.Я не хочу платить 2 раза
2.Есть объявление от 2-го агенства на НГС,после звонка я выяснила что если покупать через них,то ценник выставленный на сайте уже учитывает стоимость их услуг и никаких доплат не нужно,то есть фактически квартира стоит на 50 т.р. меньше
3.Мое агенство выставляет ценник как на НГС...
1). Конкретно Вы платите 1 раз.
По тому договору/договорённости, что есть у Вас с тем риэлтором/АН, что показал Вам этот вариант.
Что, кому и сколько платит продавец - это его личное дело.
По тому договору/договорённости, что есть у него с его риэлтором/АН.
2). Фактически квартира может стоить на 5...50...100...Х тыс.рублей меньше.
Так как продавцу надо: заплатить коммунальные услуги, отдать долг, расплатиться с риэлтором,
купить себе взамен квартиру, машину и т.д. и т.п.
И что?
3). Т.е., Вам они стоимость квартиры не повышают?
(А бывает и так - продавец после просмотра, видя заинтересованность потенциального покупателя, может стоимость выставить выше. Или вариант "обмена" подорожал. И т.д. и т.п.)
Впрочем, это тема отдельного разговора.

P.S. И в итоге, что мы имеем:
- риэлтор/АН, представляющие продавца объекта, отказывается от получения комиссии с покупателя;
По какой либо из причин - в Вами описанной ситуации из-за сотрудничества с другим риэлтором/АН.
Или потому, что надо срочно продать. Или... Это его право.
- Ваши договорённости с Вашим риэлтором/АН это не отменяет. Это Ваша ответственность.
- Теперь Вы думаете о том, как "изящно" её обойти. Это Ваш выбор.
Удачи в решении Вашей жилищной задачи!
Только.., надеюсь Вы хорошо понимаете, что делаете. $:а\?:$
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
20.03.12 16:30Ответ на сообщение Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
А простите какое соглашение? Вы как покупатель подписывали только соглашение на осмотр квартиры, но никак не эксклюзив какой либо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
20.03.12 16:37Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя UshA
В ответ на: Вы в какой стране живёте ?

Если покупатель придёт к собственнику (продавцу) и "стукнет мешком денег об стол" со словами "Беру", то ещё и поторговаться можно.
Продавец в 80 % случаев забудет про прочие обязательства (особенно если продает уже пару месяцев или неликвид..) и будет готов к сделке.

PS вид "мешка денег" (в смысле налички) очень весомый довод для совершения сделки
Ага... Вид "мешка денег" у нас многих вводит в "заблуждение".
Потому - давайте плодить эти "заблуждения", да? Так по Вашему7

А продавец - да....он может поторговаться - это его выбор.
Только...Вот почему он должен "страдать" из-за того, что конкретно этот покупатель,
не зная тех/иных нюансов РН что-то кому-то "наподписывал"? $:а\?:$
(а часто просто поленившись найти/прозвонить ВСЕ подходящие ему варианты).
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
23.03.12 13:40Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя pia265
В ответ на: дела в том,что на руки мне его не дали...вроде как это соглашение на показ квартир и подбор вариантов и составляется только в одном экземпляре для агенства,чтобы руководство знало чем занимается и куда ездит их сотрудник...
бред полный, любой договор составляется по числу подписывающих его сторон, так что смело требуйте свой договор и внимательно читайте его.
но я его читала естественно в момент подписания и там были такие пункты как то,что я не могу передавать информацию о подобранном варианте третьим лицам и купить эту квартиру сама без участия агенства,в противном случае услуги будут считаться выполненными и нужно будет заплатить...также не могут покупать квартиру мои родственники..загвоздка для меня именно в этом пункте...также обозначен срок действия договора-1 месяц.
..А вот это истинная правда, и Ваш муж в данном случае однозначно входит в круг лиц, передача информации которым будет считаться нарушением договора ( тем более, что приобретать то квратиру Вы все равно будете в общую собственность?
..Как быть не знаю...переплачивать двум агенствам не хочется...Как я уже писала,на стоимость квартиры накрутка идет от двух агенств,а не от одного...
Не должно там быть двойной комиссии.
АН Продавца берет комиссию с него,а Ваше АН - берет комиссию с Вас. Попробуйте разобраться лучше.

"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pia265
experienced
Сообщений: 509
23.03.12 21:32Ответ на сообщение Re: Может ли агентство потребовать оплату своих услуг?... пользователя Солярис
Спасибо всем,кто написал)Решили сделку проводить как положено,через агенство,с которым договор)Правда будет все это очень долго и сложно,т.к. цепочка длинная и у продавца в собственниках дети,но оно того стоит-наконец-то у нас будет собственная квартира)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: