НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном агентстве.

Печать RSS Деревом

Фывв
guru
Сообщений: 5295
12.03.12 15:50
Господа и дамы , интересует мнение, связывался ли кто нибудь с данным агентством. Хотелось бы услышать Ваши отзывы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva2
забанен
v.i.p.
Сообщений: 19817
12.03.12 17:27Ответ на сообщение АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном агентстве. пользователя Фывв
Не советую, оформляла через них сделку, переплевалась сто раз.
Чек и документы об оплате услуг не выдают, говорят, что не хотят платить налоги.
Много врут об показываемом объекте, лишь бы продать.
Обманывают,что чистая продажа, лишь на задатке узнали, что длинная цепочка сделок.
В паре продавец-покупатель выступают субъективно на той стороне, с кого получают больше денег. В моем случае отстаивали интересы продавца, их юрист в сделке полностью представлял продавца, так как я заплатила 3% со сделки, а мой продавец больше, так как продавал и приобретал через них другое жилье.

Я отработала сделку как покупатель с Жилфондом до них и была в шоке от подобного.
Читайте внимательно договор с ними и договор показа, по нему обязанность уплаты их вознаграждения возникает в момент подписания любых бумаг между продавцом и покупателем,то есть если вы подпишете предварительный, но на сделку по вине другой стороны не выйдете, например, она передумает, то агенству заплатите все равно. Плюс они еще пытаются заставить заплатить за услуги в момент полписания предварительного договора, а не в день сделки, как везде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
12.03.12 21:59Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Ermolaeva2
Добрый вечер,

если я правильно понимаю, то это АН организовали бывшие сотрудники ГЖЦ, и там вполне интересные персоны участвовали тогда в стартапе. Крайне жаль, что у Вас такой опыт сложился. Вдвойне жаль, если это на самом деле бывшие сотрудники ГЖЦ, т.к. по моему опыту ГЖЦ занимает достойное место на рынке в части корректного и объективного отношения к каждому участнику сделки.
Указанные Вами условия по оплате вознаграждения вне зависимости от "судьбы" сделки считаю оспоримыми, т.к. не все, что понуждают подписывать АН, будет являться истиной в последней инстанции, тем более если эти условия заведомо ущемляют права стороны сделки.
В общем, если это на самом деле выходцы из ГЖЦ, то Вы меня в печальку вогнали под вечер
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva2
забанен
v.i.p.
Сообщений: 19817
12.03.12 23:04Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя zhadina
Проверила договора - ГорЖилЦентр.
То есть я писала о ГорЖилЦентре, о существовании Новос. ГЖЦ не знала, а кто из выходцев открыл данное агенство?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
13.03.12 08:31Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Ermolaeva2
Доброе утро,

в названии темы написано "Новосибирский ГорЖилЦентр", поэтому я и написала комментарий, т.к. у вновь открывшегося было такое название. По поводу того, кто открыл из выходцев - вряд ли это корректно писать в этой теме, т.к. неясно сейчас о каком конкретно АН идет речь у Вас и у ТС и пройдясь по персоналиям я могу неосознанно задеть непричастных людей.
з.ы. Вы мне опять печальку подкинули с утра, т.к. если у Вас сделка была все-таки в ГЖЦ, и у Вас такой негатив остался, то вдвойне грустно
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
13.03.12 12:48Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя zhadina
Я не знаю чем и как отличаются ГЖЦ и ГорЖилЦентр. Название я взял просто с НГС. Меня в данном АН интересует новостройка которая стоит у них в продаже от подрядчика. Цена уж слишком сладкая интересная, получается дешевле чем у застройщика. Все это смущает, вот и хочется знать, стоит ли ехать к ним и связываться или незачем даже время терять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva2
забанен
v.i.p.
Сообщений: 19817
13.03.12 16:45Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
А дайте ссылку на данный вариант?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
13.03.12 16:50Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: Я не знаю чем и как отличаются ГЖЦ и ГорЖилЦентр.
ГЖЦ И ГорЖилЦентр ничем, а вот Новосибирский Городской Жилищный Центр это другое вроде юр. лицо.
По поводу новостроек: надо обращаться туда, где предлагают выгодные условия. Просто документы читать внимательно и не отдавать деньги кому попало.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
13.03.12 17:21Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: Меня в данном АН интересует новостройка которая стоит у них в продаже от подрядчика. Цена уж слишком сладкая ...
Квартира действительно есть в наличии или Вы говорите о варианте, указанном в объявлении?
Очень часто по факту "вкусные" варианты оказываются "уже проданными". И Вам могут предложить другой, но по более высокой цене.
Это - обычная практика АН. А такие варианты - типичная "замануха".

А какие сомнения относительно АН, предлагающего интересующий Вас вариант?
Сделка все равно будет идти с Продавцом (Застройщиком или Подрядчиком), во время встречи все и выясните.
Как правило, они же и будут оформлять договор КП (или переуступки).
АН возьмут с Вас лишь денежку за "информационные услуги".
А какая разница, кому отдавать, если берете интересный вариант?

По "вкусным" вариантам решение надо принимать быстро.
Параллельно с Вами по РН рыщут другие инвесторы с теми же интересами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
13.03.12 17:28Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: Я не знаю чем и как отличаются ГЖЦ и ГорЖилЦентр. Название я взял просто с НГС. Меня в данном АН интересует новостройка которая стоит у них в продаже от подрядчика. Цена уж слишком сладкая интересная, получается дешевле чем у застройщика. Все это смущает, вот и хочется знать, стоит ли ехать к ним и связываться или незачем даже время терять.
У Вас же уже вроде сложились отношения с одним риэлтором/АН, не так ли? $:а\?:$
Может поступить проще: пусть данный специалист/АН и решает эти вопросы?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
13.03.12 17:35Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Инвентор
В ответ на: Параллельно с Вами по РН рыщут другие инвесторы с теми же интересами.
Рыщут и рыщут....
Вот неугомонные!
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
13.03.12 18:13Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя ясена
Так это ж хорошо.
Деньги вкладываются. Жилищный фонд растет. Нуждающиеся решают свои жилищные вопросы.
Инвесторы удовлетворяют свое любопытство: "А сколько годовых удастся заработать на этом варианте?"
Риэлторы получают свои комиссионные.
Причем, минимум два раза с одной квартиры.
На начальном этапе стройки - за адресок Подрядчика.
После сдачи дома - за продажу готовой квартиры.
И в том, и в другом случае - довольно простые действия.

Так что держите кулачки за инвесторов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ойка
вне игры
Сообщений: 45422
13.03.12 22:28Ответ на сообщение АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном агентстве. пользователя Фывв
ГорЖилЦентр нормальное агенство с хорошей репутацией. а вот их клон НовосибирскийГЖЦ лучше обходить стороной, если лишних проблем не хотите..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ptica_Schastia
activist
Сообщений: 383
14.03.12 01:17Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: Я не знаю чем и как отличаются ГЖЦ и ГорЖилЦентр. Название я взял просто с НГС. Меня в данном АН интересует новостройка которая стоит у них в продаже от подрядчика. Цена уж слишком сладкая интересная, получается дешевле чем у застройщика. Все это смущает, вот и хочется знать, стоит ли ехать к ним и связываться или незачем даже время терять.
От подрядчиков,как правило, квартиры дешевле,чем от застройщика. И бывает,что разница эта весьма ощутимая,почему многие и стараются искать именно такие квартиры.
Да,и интересно,вы проверили это объявление на предмет "заманухи"?
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
14.03.12 08:38Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Ойка
В ответ на: ГорЖилЦентр нормальное агенство с хорошей репутацией. а вот их клон НовосибирскийГЖЦ лучше обходить стороной, если лишних проблем не хотите..
Доброе утро,

присоединяюсь насчет ГЖЦ Насчет "клона" ничего сказать не могу, т.к. не сотрудничала лично.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
14.03.12 09:18Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя ясена
Да сложилось, но переплата же будет опять таки.

Смущает то что ну нет в свободной продаже квартир в этих домах, а тут опа и есть да еще дешевле ))
Нет по телефону сделал запрос, мне перезвонили через полчаса мол квартира живая, ценник уточнен все в норме. Проблема в том что нет в данный момент денег на руках, требуется бронь квартиры до конца месяца, а это значит надо внести аванс подтвердить свои намерения. Все бы ни чего, но вносить деньги АН которую не знаешь, а что потом, вдруг окажется что нет квартир но есть вот другие, другие не хочется, аванс не вернут, ну в общем как всегда что мне Вам риэлторам рассказывать то
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
14.03.12 09:21Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
И еще раздражает, работают только в рабочие дни, нет возможности к ним попасть, работа и все такое. Вот не понимаю я такие компании, оказывают людям услуги, а работают в неудобное время. Это относится ко многим АН, в свое время на продажу выставлял квартиру столкнулся с подобным.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
14.03.12 09:23Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Ptica_Schastia
Конечно проверил. Говорят да есть да ценник такой, почем? Потому что вот мы такие крутые у нас есть возможности и все такое.
Дело в том что в месте где я хочу купить квартиру у подрядчиков они всегда дороже так как у застройщика их в принципе не бывает в продаже, очень большой ликвид.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva2
забанен
v.i.p.
Сообщений: 19817
14.03.12 09:39Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя zhadina
Вам, видимо, с ГЖЦ повезло. У меня самые мерзкие ощущения. Еще зависит от того, какой риелтор попадется на сделке и в каком офисе все будет происходить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
14.03.12 12:55Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: Да сложилось, но переплата же будет опять таки.
В ответ на: Проблема в том что нет в данный момент денег на руках, требуется бронь квартиры до конца месяца, а это значит надо внести аванс подтвердить свои намерения. Все бы ни чего, но вносить деньги АН которую не знаешь, ...
А тут уже Ваш выбор - экономия или гарантия (пусть не 100% - это к Высшим силам, но тем не менее).
Или Вы реально по отзывам на данном ресурсе принимать решение будете? $:а\?:$
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
14.03.12 13:02Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: Все бы ни чего, но вносить деньги АН которую не знаешь, а что потом, вдруг окажется что нет квартир но есть вот другие, другие не хочется, аванс не вернут, ну в общем как всегда что мне Вам риэлторам рассказывать то
Моя Вашу не понимаЙ!

P.S. Или Вы риэлтором работали и тааааак себя вели?

P.P.S. А если серьёзно, читайте договора внимательно, что подписываете. ВСЕ.
В т.ч. и с учётом реалий/обычаев, сложившихся на РН.
Или самостоятельно... или со специалистом, представляющим Ваши интересы.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
14.03.12 13:30Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: И еще раздражает, работают только в рабочие дни, нет возможности к ним попасть, работа и все такое. Вот не понимаю я такие компании, оказывают людям услуги, а работают в неудобное время. Это относится ко многим АН, в свое время на продажу выставлял квартиру столкнулся с подобным.
1). Можно, конечно, работать во вне рабочее время (вечерами, выходными).
Только возникает вопрос: а надо ли это? Т.е., каков приоритет по целям и результату.
2). По стройкам специфика вообще чуть иная - во вне рабочее время часто их и не посмотришь.
И график у тех же застройщиков/подрядчиков тож...рабочий.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
14.03.12 20:07Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя ясена
Ну тут с вами сложно не согласиться.
НУ нет конечно, но любые советы дают почву для размышлений которые в свою очередь приводят к правильному решению.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
14.03.12 20:12Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя ясена
Но ведь вы работаете для покупателя, можно делать например рабочим днем субботу, по мойму выхлоп будет куда лучше чем например в понедельник. Работа офиса требуется не только для просмотра квартиры, а просто прийти встретиться пообщаться. По телефону как правило Вы ( риэлторы) ничего не говорите, приглашаете встретиться да все рассказать, но как только слышите про субботу, сразу куда то в сторону
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ShaoBao
activist
Сообщений: 153
15.03.12 11:49Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
да ладно, как так не вернут аванс, если этой квартиры не будет в наличии?:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
15.03.12 12:29Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: Но ведь вы работаете для покупателя, можно делать например рабочим днем субботу, по мойму выхлоп будет куда лучше чем например в понедельник. Работа офиса требуется не только для просмотра квартиры, а просто прийти встретиться пообщаться. По телефону как правило Вы ( риэлторы) ничего не говорите, приглашаете встретиться да все рассказать, но как только слышите про субботу, сразу куда то в сторону
А "юстиция" в субботу часто не принимает - смысл риэлтору вахту отрабатывать? $:а\?:$
А если серьёзно, то:
1). Суббота - рабочий день во многих АН.
Но - в дежурном режиме. Почему - думаю Вам это понятно без объяснений.
Смысл специалисту выходить сверхнорматива?
Если клиент настроен на серьёзное сотрудничество -
то договориться о встрече в "дежурную" субботу не есть такое уж трудное дело.
2). А с новостройками - правильно Инвентор отметил: Вы не один за "вкусными" вариантами гоняетесь.
Если вариант на самом деле существует и очень хороший -
то специалист его реализует и в своё рабочее время.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
18.03.12 00:02Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
Ну поделитесь уж, как движется Ваш инвестиционный проект.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
poboros
activist
Сообщений: 308
18.03.12 06:27Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя Фывв
В ответ на: можно делать например рабочим днем субботу, по мойму выхлоп будет куда лучше
Страшно далеки вы от народа! )))
Есть агентства, которые работают и в субботу, и в воскресенье. Но, полагаю, вы не готовы к их стандартным комиссиям.
топите лодку, топите!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
21.03.12 14:31Ответ на сообщение Re: АН Новосибирский ГорЖилЦентр дайте свое мнение о данном... пользователя poboros
Не за что не буду связываться с этим АН!!!!!!!!!
Даже бесплатно!!!
Первая встреча-и сразу ложь в лицо!! Ценники на квартиры в объявлениях занижают, приглашают в офис, приходишь, а там и в помине этих квартир нет!!! Предлагают за другие (бОльшие) деньги, плюс за бронь надо непонятно кому и за что платить!!!
Впечатление осталось крайне негативное!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: