Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя PECHOR
|
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя PECHOR
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Мне почему то сразу такая картинка на рисовалась: оформляете сделку у нотариуса. Всё.
Запись в реестр вносится через нотариуса.
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Почему? юридическая составляющая риэлторского бизнеса почти исчезнет.
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Солярис
Если я все правильно понял, регистрировать, как и сейчас, будет Росреестр в лице его сотрудников. Просто закон предполагает, что запись в реестр вносится по заявлению любой стороны сделки через нотариуса. Продавцам и покупателям в Росреестр обращаться больше не нужно будет. Но самая главная мысль, которую хочу довести : регистрация - это венец работы со поиску, подготовке и т.д. и т.п.
Нотариусы это точно делать не будут.
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя asdzxc11
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Вы точно (как упоминали ранее) занимались риэлторской сферой деятельности профессионально? Для участников сделки на нотариусе все и заканчивается.
Находите вариант, договаривайтесь о цене, оформляете сделку у нотариуса. Всё.
Запись в реестр вносится через нотариуса.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя mobazin
Это уже смахивает на несколько другой вид деятельности, не находите? Мне почему то сразу такая картинка на рисовалась:
продавец заранее "теряет" документы получает второй комплект,
через 15 минут идет к другому нотариусу и продает квартиру второй раз
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя ясена
Опишите Ваш взгляд, как риэлтора, если не сложно. очень уж у Вас "наивный" взгляд на возможное "нотариальное новшество" применительно к обычным среднестатистическим сделкам на вторичном рынке.
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя subway_man
Не все так считают. Просто цена должна соответствовать услуге. а вообще, глубоко убеждён в том, что каждый народ заслуживает своих агентов. россияне, значительная часть которых искренне считают, что оплачиваться должен только их труд, а все окружающие должны работать за орешки, заслуживают тех нищебродов- птушников, что по большей части работают агентами.
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Поживём - увидим. Планируется, что все будет электронно. Без походов.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
А смысл?Опишите Ваш взгляд, как риэлтора, если не сложно. очень уж у Вас "наивный" взгляд на возможное "нотариальное новшество" применительно к обычным среднестатистическим сделкам на вторичном рынке.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя subway_man
Ну почему... платить-то готовы. тут вот часто сетуют на то, что риэлтеры не заботятся об интересах клиентов, не прислушиваются к пожеланиям и т.д. вопрос в том - а готовы ли за это платить?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Ogor
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
...полтора месяца назад в Новосибирск приезжал и провел совершенно изумительное обучение человек, которого эта риелтор уважительно называет "Учитель". Два дня с раннего утра и до позднего вечера - на одном дыхании. В этом месяце у нас пройдет первая сделка, сработаная полностью по этой схеме. Меня как раз больше волнует не сумма, а качество и основание оплаты услуг. Поверьте, я готов заплатить 6% за действительно качественную работу, которую я ЗАКАЗАЛ.
Прочитал статью. В общем-то, обо всем этом мы говорили.
Так, для разнообразия, достаточно интересный блог риэлтора из Украины. Про эксклюзивы, рекламу, млс и т.д.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя колонель
Ну на то он и блог. Если бы было написано одним юридическим языком, точно никто бы не стал читать. блог ниче так.Хотя слегка художественной литературой отдают - ну может стилистика такая
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
.....ооооооой, "поверхностно". Оч. не хочется "выхолащивать", но попробую.Только помним, что это действительно - схема. В чем суть схемы, если не секрет? Хоть поверхностно.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
...там по договору с Продавцом изначально указывается МИНИМАЛЬНО возможная стоимость, за которую он готов продать свой обьект. Задача риелтора- всем комплексом мероприятий обеспечить значительное "Граница неопределенности рынка". Могу только предположить на примере. Если продавец хотел бы продать квартиру за 1700, но согласится сделать это и за 1600, а покупатель желает купить за 1500, а согласится и на 1650, то промежуток между 1600 и 1650 и есть эта граница? То есть сумма, при которой ни продавец, ни покупатель потенциально ничего не теряют. Получается, чем меньше эта граница, тем больше "настоящая" расходная часть по услугам для продавца. Верная догадка?
А как Вы сами относитесь к схеме "ТОЛЬКО продавец"?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
Да, Вы абсолютно правы,и спасибо за ссылку. Я думаю,очень многим будет интересна эта информация в принципе. Кстати, в США риелторов так сказать, "на душу населения" в три раза больше,чем в России. Успехов! Если схема работает, почему и нет. Все довольны.
Разница первоначальной цены (Avg. Listing Price - средняя цена предложения) и цены продажи (Median Sales Price - средняя цена продажи), например, открыто приводится на американских сайтах, хоть и в несколько обобщенной форме. Дело в том, что у них риэлтор обязан (в MLS точно, а также на некоторых коммерческих сайтах) при удалении объекта указать его продажную стоимость. Все эти данные обобщаются и учитываются в статистике.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
У нас тоже. "Большая двойка" уже давно бренд свой продает. Только вот с жесткими стандартами услуг не получается. Да и долго еще не получится. Очень развит франчайзинг
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
О, какой дивный эльфийский мир… и работать от имени уважаемой компании с жесткими стандартами оказания услуг, что является гарантией для клиентов...И самое главное, риэлторам доверяют. У многих есть свой дантист, свой юрист и свой риэлтор
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя geilogmu
Зря смеетесь. Что у нас кажется смешно или невозможно, у них - норма. О, какой дивный эльфийский мир…
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
..так все когда-то и с чего-то начинают. Не факт, что наш путь будет похож на "юэсейский" как по шаблону, но основное направление - одно. Там иные принципы работы. Там рынок недвижимости - локомотив всей экономики (финансы, строительство, производство - все завязано). Очень развит франчайзинг. Агентства, которые за десятилетия заработали себе имя (REMAX, 21 Century и другие), грубо говоря, с некоторыми условиями продают право на деятельность под их брендом. Поэтому, получив лицензию, риэлтор может купить франшизу и работать от имени уважаемой компании с жесткими стандартами оказания услуг, что является гарантией для клиентов...И самое главное, риэлторам доверяют. У многих есть свой дантист, свой юрист и свой риэлтор )
Ну и сам рынок по размерам не ровня нашему. А раз больше возможностей, значит и больше желающих заработать.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Не над ними смеюсь, а над вашими представлениями.Зря смеетесь. Что у нас кажется смешно или невозможно, у них - норма. О, какой дивный эльфийский мир…
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя geilogmu
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ну, так и здесь их главная мотивация - желание сэкономить. Фисбошники есть, и не мало, но их главная мотивация не обращаться к риэлторам - это желание сэкономить
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя geilogmu
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Ptica_Schastia
в триаде "дешево, быстро, качественно" один элемент всегда лишний сделают в лучшем виде, по лучшей цене и за лучшее время
п.3
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя hiomio
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Rnxt
-судя по их рекламе, это не так. с жесткими стандартами услуг не получается. Да и долго еще не получится.
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя колонель
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя JDredd
Кто командует армией?
Ответ на сообщение Советы риэлторам. пользователя JDredd
Ответ на сообщение Re: Советы риэлторам. пользователя мазепа