Погода: −5 °C
13.12−7...−5пасмурно, небольшой снег
14.12−7...−3пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

подскажите по дарению квартиры

  • спасибо:хехе:

  • Уважаемые, подниму тему!
    Перерыл весь инет, везде пишут по разному какие документы необходимы для регистрации.
    Бабушка решила внуку подарить квартиру.
    1. Можно ли оформить от бабушки ген.доверенность на квартиру и подарить ее самому себе?
    2. Какие документы нужны для оформления договора дарения?

  • В ответ на: Уважаемые, подниму тему!
    Перерыл весь инет, везде пишут по разному какие документы необходимы для регистрации.
    Бабушка решила внуку подарить квартиру.
    1. Можно ли оформить от бабушки ген.доверенность на квартиру и подарить ее самому себе?
    2. Какие документы нужны для оформления договора дарения?
    1.Самому себе -нельзя.
    2.Правоустанавливающие документы на квартиру+ выписка из домовой книги+договор дарения+квитанции об оплате Гос.пошлины,паспорта сторон сделки.
    Предполагается, что бабушка-собственница одна.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • !

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (09.04.13 16:19)

  • В ответ на:
    В ответ на: 1.Самому себе -нельзя.
    +1.
    В ответ на: 2.Правоустанавливающие документы на квартиру
    Только если право не зарегистрировано
    В ответ на: выписка из домовой книги
    Необязательный документ, но если принести - возьмут.
    Я при дарении не сдавал ни разу.
    В ответ на: квитанции об оплате Гос.пошлины
    квитанция одна на 1000 руб. от одаряемого.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Бабушка - одна хозяйка.
    Право не зарегистрировано, договор купли-продажи от 97 г.
    А справку о вменяемости нужно? А то кое где пишут, что после 70 лет - обязательно.

  • В ответ на: А справку о вменяемости нужно? А то кое где пишут, что после 70 лет - обязательно.
    Выдумки.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • В ответ на: квитанции об оплате Гос.пошлины
    В ответ на: квитанция одна на 1000 руб. от одаряемого.
    Выше писали

    В ответ на: за регистрацию сделки: даритель - 500 руб., одаряемый 500 руб.,
    за регистрацию права: одаряемый 1000 руб.
    Итого: даритель 500 руб, одаряемый 1500 руб.
    Что то уже изменилось? Только гос.пошлина?

  • В ответ на: Что то уже изменилось? Только гос.пошлина?
    С 1 марта отменена регистрация некоторых видов договоров (в частности, дарения).
    Соответственно, и госпошлина за регистрацию договора дарения.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (09.04.13 16:40)

  • В ответ на: Выдумки.
    Так-то оно может и ...так. Но зато такая "бумагА" неплохо так помогает при разруливании спорных родственных ситуаций.

    *имхо.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Что то уже изменилось?
    С 1 марта 2013 г. сделка дарения не подлежит регистрации, соответственно госпошлина не оплачивается.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Понял, спасибо!

  • В ответ на: Так-то оно может и ...так.
    Да не может, а точно так, обязательным документом для регистрации не является.
    В ответ на: Но зато такая "бумагА" неплохо так помогает при разруливании спорных родственных ситуаций.
    Если возникновение указанных ситуаций реально, можно для страховки получить нужные "бумагИ", кто ж против?
    Получить и надежно припрятать. Просто вопрос ставился в другой плоскости.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • прошу еще раз подсказать порядок действий с учетом изменений от 01.03.2013.
    Я хочу подарить отцу квартиру в новостройке. Квартира куплена мною по договору долевого участия, зарегистрированном в юстиции. Квартира еще строится.
    Каков должен порядок моих действий?
    Я так понимаю:
    1. Гуглю договор дарения (кстати, может, кто выложит хороший вариант)
    2. Пишем с отцом договор дарения.
    3. Госпошлину не оплачиваем? Или оплачиваем? Если да, то сколько?
    4. Идем в строительную компанию, оформляем переуступку. Платим за это % от стоимости покупки квартиры.
    5. Сдаем документы в юстицию.
    6. Отец получает договор долевого участия оформленный на него.

    Правильно нет?

  • В ответ на: Право не зарегистрировано, договор купли-продажи от 97 г.
    Штамп БТИ о регистрации есть???

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Да не может, а точно так, обязательным документом для регистрации не является.
    А разве кто спорил? :dnknow:
    В ответ на: Если возникновение указанных ситуаций реально, можно для страховки получить нужные "бумагИ", кто ж против?
    Получить и надежно припрятать. Просто вопрос ставился в другой плоскости.
    Ага - и желательно их получить "до" - а не "во время" и "после".
    Вы правы - вопрос ставился в иной плоскости.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Штамп БТИ о регистрации есть???
    Не факт, не помню, нужно смотреть, штамп нотариуса точно есть.
    А если нет, то что?

  • В ответ на: Я хочу подарить отцу квартиру в новостройке.
    Проше просто оформить переуступку прав на отца.
    По договору дарения права требования боюсь консультировать:улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: А если нет, то что?
    Если нет, то право собственности до сих пор принадлежит продавцу (на практике встречал пару раз такую ситуацию). Но для начала лучше посмотрите:улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Посмотрел, есть регистрация в БТИ.

  • В ответ на:
    В ответ на: Выдумки.
    Так-то оно может и ...так. Но зато такая "бумагА" неплохо так помогает при разруливании спорных родственных ситуаций.

    *имхо.:улыб:
    А какие вообще могут возникнуть спорные ситуации при дарении, как я понял, такие договора не оспариваются. Или я не так понял? В таком случае какие еще такие "бумагИ" желательно получить на всякий случай?
    И еще вопрос, справка на вменяемость выдают только по запросу суда, от психдеспансера можно получить справку только о том, что не стоит на учете. Достаточно ли справки от участкового психотерапевта?

  • Если Вы дарите то, что принадлежит только и только Вам- никаких вопросов возникать не может.Точнее, они как возникнут, так и уйдут. "Жабки" родственников, не оказавшихся среди одараемых - не в счет.
    Справка на вменяемость выдается не только по запросу суда. Совершенно рутинная процедура, при сделках по ипотеке с возрастными продавцами,например.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: А какие вообще могут возникнуть спорные ситуации при дарении, как я понял, такие договора не оспариваются. Или я не так понял? В таком случае какие еще такие "бумагИ" желательно получить на всякий случай?
    И еще вопрос, справка на вменяемость выдают только по запросу суда, от психдеспансера можно получить справку только о том, что не стоит на учете. Достаточно ли справки от участкового психотерапевта?
    1). В смысле не оспариваются? - бабушка дарит внуку...
    А что больше (по-прямее) родни претендующей так/иначе на эту квартиру нет?
    Далее зависит всё от ...родни.
    2). Съездите с бабушкой на Тульскую - получите справку искомую. Пусть и с несколько "иным" названием. Естественно, если п.1) есть в наличии. Да и бабушка сама готова пройти данное освидетельствование.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Естественно, если п.1) есть в наличии. Да и бабушка сама готова пройти данное освидетельствование.
    П.1 присутствует и мало того, очень не приветствуют ее такое решение. А вот на сколько сама процедура освидетельствования будет адекватно ей воспринята - это неизвестно, если посчитает унизительной, то вполне может даже изменить свое решение. Как происходит, кто знает?

  • В ответ на: Как происходит, кто знает?
    Зададут пару вопросов, исходя из ответов вынесут решение

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: П.1 присутствует и мало того, очень не приветствуют ее такое решение. А вот на сколько сама процедура освидетельствования будет адекватно ей воспринята - это неизвестно, если посчитает унизительной, то вполне может даже изменить свое решение. Как происходит, кто знает?
    Чья бабушка (родня) - тому и решать.:улыб:
    Если предполагаемый даритель точно намерен совершить то, что хочет сделать - несколько вопросов вряд ли покажется ей таким уж... унижением. Потом этой справкой будет ещё и гордиться.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • думаете чел способен гордиться тем что проходил проверку на "не идиот ли я?"

  • ...если он-не идиот, то он будет именно этим гордиться, а не тем что проходил проверку. :tease:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Вообще не плохо ыло бы уяснить всем: если человек был способен за свою жизнь чего-то там скопить и желает сейчас этим распорядиться - он имеет на это полное право.А родня- не родня - ессно, что доволен этим фактом будет только одаряемый, а остальные не слишком- то обрадуются.Ну так это их проблемы.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: думаете чел способен гордиться тем что проходил проверку на "не идиот ли я?"
    Бабушки после 70 лет вполне - в любом "собесе" тепереча есть аргумент... бумаЖный. :yes.gif:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Да я то с этим постулатом и не собираюсь спорить.
    В ответ на: Вообще не плохо ыло бы уяснить всем: если человек был способен за свою жизнь чего-то там скопить и желает сейчас этим распорядиться - он имеет на это полное право.А родня- не родня - ессно, что доволен этим фактом будет только одаряемый, а остальные не слишком- то обрадуются.Ну так это их проблемы.
    Просто (в случае особого недовольства родни и возраста дарителя) те/иные проблемы как раз могут возникнуть у одаряемого. Так что лишняя "крупинка" на весы его правоты - искомая справка - совсем неплохая страховка в таких делах.

    *На мой, естественно, взгляд.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • на мой взгляд эта мысль о справке о вменяемости должна прийти в голову дарителя самостоятельно или по совету третьего лица типа адвоката
    если мне унучек такое залепит через надцать лет, то полетит фанёрой на парижем искать другого дедушку))))

  • А что сами не... додумаетесь? ("самостоятельно или по совету третьего лица типа адвоката") :а\?:


    *а так - да: участие в данной процедуре 3-го лица желательно.
    Впрочем, всё зависит от бабушки - если внук грамотно объяснит "зачем и почему" - какие вопросы то могут возникнуть? Ведь всё делается в рамках подтверждения воли именно дарителя - чтоб потом... никто "не пищал".:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: А что сами не... додумаетесь? ("самостоятельно или по совету третьего лица типа адвоката") :а\?:
    сам все промотаю
    никому ничего не оставлю))))
    иж удумали, справку им дай))))))))))

  • Воля Ваша... :yes.gif:
    В ответ на: сам все промотаю
    никому ничего не оставлю))))
    Только если предполагаемые наследники не предпримут определённые меры. ("самостоятельно или по совету третьего лица типа адвоката").

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • точно, обратно придется брать справку, что не верблюд
    "ну некуда небедному алехарху податься"))))
    придется оставаться бедным назло родне

  • В ответ на: придется оставаться бедным назло родне
    Выход из ситуациЙ всегда есть! :agree:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Подскажите пож-та, в связи с изменениями от 01.06.16 можно ди договор дарения 1/3 доли квартиры оформить в юстиции, без посещения нотариуса? Мать и сын проживают в квартире, других прямых родственников нет, оба владеют долями в этой квартире. Хотят объединить все доли в одну на сына путем дарения. И желательно с наименьшими затратами. Как поняли, через нотарикса придется 0,3% пошлины платить помимо еще его недешевых услуг.

  • В ответ на: Подскажите пож-та, в связи с изменениями от 01.06.16 можно ди договор дарения 1/3 доли квартиры оформить в юстиции, без посещения нотариуса?
    Можно, для этого заключите договор задним числом. Но только если право общей долевой собственности у вас возникло до указанной даты.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • С правом все нормально, давно есть. Но пишут, что подписи в этом договоре надо ставить в присутствии регистратора в росреестре. А он разве допустит дату, например, май 2016, если подавать документы в росреестр сейчас?

  • В ответ на: Но пишут, что подписи в этом договоре надо ставить в присутствии регистратора в росреестре.
    Как говорится, на заборе тоже написано. Договор дарения с недавних пор (с 1 марта 2013 года) считается заключенным с момента его подписания сторонами. Придете в Росреестр с уже с подписанным (не думаю, что они будут заказывать экспертизу), если будут спрашивать почему так долго шли, скажите времени не было или другую причину. Хотя задавать вопросы это не их дело :спок:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (19.08.16 11:22)

  • Хм..., спасибо. попробуем:улыб:

  • Подскажите по итогу, получилось так оформить сделку?

  • По личным обстоятельствам все на паузе, ничего не делали.

  • мы в октябре оформляли договор дарения в МФЦ, сам договор подписали от какого-то там апреля, регистратор мой маме задала несколько вопросов (что человек осознает что делает) и пошлина была 2000, оплатили прям в МФЦ. договор дарения тупо скачан из инета, к нотариусу не ходили

    «Если боитесь потолстеть, обязательно выпейте перед едой бокал вина — алкоголь убивает чувство страха»


    -Ты не туда идешь,огни в другой стороне!
    -Мне все равно,я зажгу свои!

  • а в чем заключается разница между оформлением квартиры через дарение и куплю-продажу?
    если сумму указать одинаковую, чтобы не платить налог.
    при дарении квартиры - даритель должен что-то сообщать в налоговую?
    пакет документов, я так понял, одинаковый - только вместо договора дарения, договор купли-продажи.

  • Налоги у нас теперь от кадастровой стоимосьи счттаются. Если одаряемый близкий родственник, то о каких налогах речь? А если не близкий- то онл ему точно надо, в плане прикоытия сделки купли- продажи под дарение?

  • есть квартира купленная за 3 млн в 2016 году.
    нужно переоформить ни близкого родственника
    если продать родственнику за туже сумму - налоги с продажи не нужно платить?
    при покупке родственник сможет получить вычет? а при дарении?

  • В ответ на: если продать родственнику за туже сумму - налоги с продажи не нужно платить?
    если за ту же сумму - налог платить не нужно

    В ответ на: при покупке родственник сможет получить вычет? а при дарении?
    дарение - безвозмездная сделка, откуда возьмётся повод к налоговому вычету, если чел ничего не потратил?

  • В ответ на: дарение - безвозмездная сделка, откуда возьмётся повод к налоговому вычету, если чел ничего не потратил?
    я почему и интересуюсь оформлением через куплю-продажу.
    т.е. можно оформить и так и так, разницы практически никакой, только при купле-продаже еще можно получить вычет?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: