НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры?

Печать RSS Деревом

sts54
забанен
member
Сообщений: 87
03.10.11 11:20
Есть желание приобрести квартиру 30-40кв.м в "убитом" состоянии, чтобы не тратить лишние деньги на переделку "ремонта" от предыдущих хозяев. В агентствах недвижимости таких вариантов крайне мало, т.к. они считают такие квартиры "неликвидом", что в принципе логично. Расклейка объявлений на подъездах неэффективна, т.к. их очень быстро срывают (бабушки, дворники, риэлторы). Может быть у кого-то есть опыт приобретения "убитой"квартиры"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2881
03.10.11 13:38Ответ на сообщение Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя sts54
"убью" любую квартиру быстро и недорого
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.10.11 13:48Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ANik1C
В ответ на: "убью" любую квартиру быстро и недорого
Эээ..., т.е., Вы ее сначала купите за "хорошие" деньги - "убьете" - потом продадите за "адекватный" ценник?
Видимо, выгода именно в процессе...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2881
03.10.11 13:56Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ясена
Ну ТС не уточнял, почему квартира должна быть "убитой". Жаловался, что нет таких, а ему нужна любой ценой. Почему бы не помочь? Пусть покупает обычную, а я доведу до нужной кондиции.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.10.11 14:15Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ANik1C
У Вас есть-таки в этом "успешный" опыт?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2881
03.10.11 14:27Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ясена
Да шутил я. На самом деле таких квартир полно, просто хозяевам и риэлторам хочется продать их как нормальные.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.10.11 14:46Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ANik1C
Ааа...
Только вот "приготовилась" узнать про сей Ваш опыт - шутка...

Охота - пуще неволи.
Продавала недавно почти "убитую" квартиру рядом с пл.Калинина.
Цену, естественно, поснижали... Но не так уж и намного.
Важнее был этаж, планировка, "реальность" продавцов.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sts54
забанен
member
Сообщений: 87
03.10.11 15:08Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ANik1C
уточнял, читайте внимательнее"в "убитом" состоянии, чтобы не тратить лишние деньги на переделку "ремонта" от предыдущих хозяев". когда в квартире "только стены" проще делать ремонт гораздо проще imho

В ответ на: Ну ТС не уточнял, почему квартира должна быть "убитой".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sts54
забанен
member
Сообщений: 87
03.10.11 15:09Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ясена
жаль. мне бы это вариант как раз подошёл по месту расположения.

В ответ на: Продавала недавно почти "убитую" квартиру рядом с пл.Калинина.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.10.11 15:59Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя sts54
В ответ на: жаль. мне бы это вариант как раз подошёл по месту расположения.
Так практически все говорили, когда видели соотношение место/этаж/планировка - цена.
До просмотра...
Потом, в основном, "убегали"...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mobazin
veteran
Сообщений: 1041
03.10.11 22:47Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ясена
у Вас там что за степень убитости была?
Что аж прямо убегали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackhorse
veteran
Сообщений: 1941
05.10.11 16:38Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя mobazin
после пожара, наверное
что опьяняет сильнее вина?
женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СветикА
guru
Сообщений: 3280
06.10.11 16:06Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя mobazin
Степень убитости у всех разная, это сильно субъективно.
У нас квартира в наследство от бабушки досталась: окна деревянные, дверки простые, обойки старенькие бумажные, в ванне кафель 10*10. Для кого-то это убитая квартира, а по нам нормальная, т.к. окна-двери-полы в нормальном состоянии, побелить потолки, поклеить новые обои и очень нормальная квартира для жилья. По мне лучше такую квартиру купить, чем с новым ремонтом и переделывать потом под себя. Мы как-то квартиру смотрели, там хозяйка любит темные цвета в квартире от этого мрачно, но она с гордостью говорит что это все свежее и новое. На фиг мне ее свежие темно-синие обои если мне от них выть охота?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
06.10.11 16:15Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя СветикА
Во во,это как раз тот вариант "убитой" квартирки!! Называется еще как "бабушкин ремонт". Самый идеальный вариант на ремонт под себя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
06.10.11 16:18Ответ на сообщение Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя sts54
У нас как раз такой вариант. 1-ка на юго-западном, распашенка- планировка одна из лучших и редких. Я такие люблю и не считаю ее неликвидом. У нас даже комната к ремонту подготовлена. Так что ищите и найдете. Цена правда как за нормальную, но мы продаем этаж и стены, а уж после ремонта она будет вообще конфетка.
Если еще нужна, пишите в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СветикА
guru
Сообщений: 3280
06.10.11 16:28Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя vvaassvvaass
Запомню термин :)))
Для себя уже решили, что когда будем продавать, то ничего делать не будем, проще дать скидку покупателю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
06.10.11 16:55Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя СветикА
И это правильно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ND84
забанен
guru
Сообщений: 7918
06.10.11 17:08Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя vvaassvvaass
В ответ на: Во во,это как раз тот вариант "убитой" квартирки!! Называется еще как "бабушкин ремонт". Самый идеальный вариант на ремонт под себя.
Только на демонтаж старых деревянных полов, аргалитовых шкафов и кладовок, счищение набелов (краски) и миллион других строительных работ понадобится потратить либо дикое количество времени и сили либо денег.
Mr. Любитель ног.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
06.10.11 17:16Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ND84
Не согласен на все 100% с вами))) Если делаешь под себя,все в радость))) Не один раз делал.знаю что говорю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ND84
забанен
guru
Сообщений: 7918
06.10.11 17:26Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя vvaassvvaass
Я тоже делал знаю. Но во первых топик о том в какой квартире проще сделать ремонт. Так вот в "бабушкиной" нифига не проще как писали. А во вторых, про удовольствия... ну кому нравится тратить свое свободное время чтобы пилить деревянный пол и отскабливать бабушкину известку со стен задыхаясь пылью и таскать несколько тонн бабушкино хлама (у меня вышло тонны 3 как минимум), ну ради бога, но это "не мое".
Mr. Любитель ног.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
06.10.11 21:34Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ND84
Читайте--------"убитом" состоянии, чтобы не тратить лишние деньги на переделку "ремонта" от предыдущих хозяев.
А пыль глотать ,может им нравиться)))
Здесь ваше мнение не спрашивают)))
Исправлено пользователем vvaassvvaass (06.10.11 21:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
06.10.11 21:34Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ND84
И пилить пол совсем необязательно,он еще сто лет простоит. Просто если скрепит его можно укрепить)))))
Исправлено пользователем vvaassvvaass (06.10.11 21:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
06.10.11 21:35Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя ND84
удалил
Исправлено пользователем vvaassvvaass (06.10.11 21:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
06.10.11 21:44Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя vvaassvvaass
Я тоже делал знаю. Но во первых топик о том в какой квартире проще сделать ремонт

---- топик как раз не об этом))))
А как найти такую квартиру))))))
Исправлено пользователем vvaassvvaass (06.10.11 21:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ND84
забанен
guru
Сообщений: 7918
07.10.11 08:23Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя vvaassvvaass
В ответ на: ---- топик как раз не об этом))))
А как найти такую квартиру))))))
Единственный вариант как найти такую квартиру в которой проще делать ремонт это купить новостройку. Все остальное - убитые квартиры и бабушкины квартиры под это абсолютно не подходят.
P.S. А по поводу пола если не знаете или любите делать убожество и колхоз то не спорьте, на кривой деревянный пол даже ламинат не ляжет.
Mr. Любитель ног.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
07.10.11 12:58Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя ND84
Новостройка может кому не по карману или территориально не подходит.
В каждой квартире разный пол..зависит все от состояния.Может где и менять надо ,не спорю))
Исправлено пользователем vvaassvvaass (07.10.11 13:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ND84
забанен
guru
Сообщений: 7918
07.10.11 13:42Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя vvaassvvaass
1. Новостройка не может быть не по карману, потому что новостройка всегда дешевле сданного дома и всегда дешевле вторички (если это конечно не элитная новостройка).
2. Пол то разный... но вот кривизна пола одна! Ни один такой пол не соответсвуте СНИПам ни в одной квартире и ДОЛЖЕН быть заменен в КАЖДОЙ квартире при ремонте, если конечно человек не хочет зря выкинуть деньги на ремонт, а ТС ясно писал что не хочет.
3. И что вы докапались к полу? Больше прицепиться не к чему? Любому адекватному человеку ясно что в "бабушкиных" квартирх просто пропасть тяжелой грязной работы по демантажу и кроме пола. Одну известку замучаешься отскребать по сантиметру и менять проводку.
Mr. Любитель ног.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
07.10.11 14:44Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя mobazin
В ответ на: у Вас там что за степень убитости была?
Что аж прямо убегали.
Средняя...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДмитрийОл
experienced
Сообщений: 729
07.10.11 14:49Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя ND84
В ответ на: 1. Новостройка не может быть не по карману, потому что новостройка всегда дешевле сданного дома и всегда дешевле вторички (если это конечно не элитная новостройка).
2. Пол то разный... но вот кривизна пола одна! Ни один такой пол не соответсвуте СНИПам ни в одной квартире и ДОЛЖЕН быть заменен в КАЖДОЙ квартире при ремонте, если конечно человек не хочет зря выкинуть деньги на ремонт, а ТС ясно писал что не хочет.
3. И что вы докапались к полу? Больше прицепиться не к чему? Любому адекватному человеку ясно что в "бабушкиных" квартирх просто пропасть тяжелой грязной работы по демантажу и кроме пола. Одну известку замучаешься отскребать по сантиметру и менять проводку.
Это зависит от того, что Вы хотите сделать. Выравнивать стены штукатуркой дорого, к примеру. А для гипсокартонных стен и потолка ничего отдирать не нужно, и проводку новую можно провести под гипсокартонном, без демонтажа старой. Пол деревянный можно демонтировать быстро, ломать - не строить))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
07.10.11 15:00Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя ДмитрийОл
Это точно!
Знакомые купили квартиру,поменяли пол,сделали ремонт.И довольны. Кстати хозяин сам все делал))
Сам недавно закончил ремонт. Близкие мои купили 2 квартирки с "бабушкиным ремонтом". Сейчас помаленьку делаем ремонт.Зато дешевле всех этих псевдо-евро ремонтов. Конечно грязи и неудобств не избежать(((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
07.10.11 15:12Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя ND84
В ответ на: 2..........Ни один такой пол не соответсвуте СНИПам ни в одной квартире и ДОЛЖЕН быть заменен в КАЖДОЙ квартире при ремонте, если конечно человек не хочет зря выкинуть деньги на ремонт...
а какому снипу такой пол не соответствует и почему ДОЛЖЕН быть заменен?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ND84
забанен
guru
Сообщений: 7918
07.10.11 15:59Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя ДимычК
СНиП 3.04.01-87
СП 29.13330.2011 «Полы»
Должен быть заменен чтобы можно было положить финишное покрытие и потом не было мучительно больно за зря потраченные деньги и не было колхоза. Я уже не говорю что часто кладут плитку в коридорах или кухне. А вообще что за вопросы дурацкие? Вы еще спросите зачем менять деревянные рамы, эти же еще простоят или зачем все остальное делать. Затем! Что это ремонт. И если уж делать, то делать нужно нормально по человечески, а не лиж бы сделать коряво. потом это боком выйдет.
Mr. Любитель ног.
Исправлено пользователем ND84 (07.10.11 16:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vvaassvvaass
member
Сообщений: 52
07.10.11 19:14Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя ND84
Эх пол,любимая тема)))
Я поверх пола положил фанеру 5мм,благо потолки высокие в п/г живу.Можно Слона выгуливать)))
А потолки у меня натяжные и вся проводка тамась))))--под потолками...

И вообще ,я больше сюда писать не буду.Ибо спорить не хочу)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ND84
забанен
guru
Сообщений: 7918
10.10.11 10:03Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя vvaassvvaass
Фанерой старый пол прикрыли, к тому же 5мм... А деревянные окна покрасили и щели ватой заткнули? :
Кстати, пол делается не для того чтобы слона выгуливать - квартира не цирк! , а для того чтобы он ровный был и можно было финишное покрытие положить и мебель поставить чтобы дверцы не перекосились. Вот возьмите 2-метровый уровень и свертесь со СНИПом.
Mr. Любитель ног.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
10.10.11 12:44Ответ на сообщение Re: Как быстро найти вариант покупки пользователя ND84
ну вы же понимаете, что "как надо" хочется делать в квартире мечты, т.е. "для жизни". Если человек понимает, что жить тут будет несколько лет, не каждому по средствам капиталить для продажи..

еще я заметила, что те, кто занимается ремонтом профессионально любую квартиру себе делают капитально, ибо глаз режет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.10.11 15:05Ответ на сообщение Как быстро найти вариант покупки "убитой" квартиры? пользователя sts54
В ответ на: В агентствах недвижимости таких вариантов крайне мало, т.к. они считают такие квартиры "неликвидом", что в принципе логично.
Эээээтаа, как бы помягше - бред, да и только. Риелторы продают абсолютно все, более того - квртира в плохом состоянии или ( как сами продавцы любят это называть) - "подготовленная к евроремонту" продается лучше. Весь вопрос,как всегда, в степени адекватности продавца и его аппетитах.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: