НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

сделка без агенств

Печать RSS Деревом

selena_8888
junior
Сообщений: 6
31.03.11 16:05
Подскажите, плиз, как происходит сделка без участия агенств?
Покупатель найден, хотим произвести обмен - у него двушка и однешка, у меня трешка и доплата.
Куда необходимо идти - к нотариусу или юристу для составления договоров купли-продажи? Какие документы нужны еще, чтобы сделка прошла успешно? Существуют ли договора обмена (бартера) или только купля-продажа?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
31.03.11 16:46Ответ на сообщение сделка без агенств пользователя selena_8888
Если в числе собственников квартир нет "выпадающих", т.е. продающих и ничего не покупающих, то можно оформить одним договором мены.
Пакет документов для каждой квартиры - как при продаже.
На госпошлине по сравнению с куплей-продажей экономите 2 т.р.
Договор мены немного посложнее, зато один вместо трёх.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (31.03.11 16:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
selena_8888
junior
Сообщений: 6
31.03.11 16:54Ответ на сообщение Re: сделка без агенств пользователя atarin
спасибо за ответ. Из собственников всего двое - продавец (я) и продавец двух квартир, на которые меняемся. А как обстоит дело с налогами при таком договоре? Налог с продажи и возврат 13%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
31.03.11 17:46Ответ на сообщение Re: сделка без агенств пользователя selena_8888
С налогами - нужно отталкиваться от конкретики.
Естественные вопросы:
-есть ли квартиры, которые в собственности меньше трех лет, и если таковые имеются, то каков способ их приобретения и каковы расходы на приобретение;
-есть ли у участников сделки возможность и желание реализовать своё право на "покупной" вычет.

Вполне возможно, что из-за налоговых особенностей кому-то из вас захочется отказаться от мены в пользу купли-продажи.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: