Кто хочет сдвинуть мир, пусть сдвинет себя!.. Сократ.
|
Кто хочет сдвинуть мир, пусть сдвинет себя!.. Сократ.
Ответ на сообщение Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Приморочка
В нашей стране, наивность - это когда переходя дорогу с односторонним движением, думаешь что нужно посмотреть только в одну сторону.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя nskовец
Кто хочет сдвинуть мир, пусть сдвинет себя!.. Сократ.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Приморочка
Если вам во мне что-то не нравится... вы можете взять бубен и возглавить колонну идущих нафиг :))))
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Настя_О
Вам очень повезло, что деньги вернули. 5000 тоже деньги. ...В банке ту квартиру, за которую я внесла задаток, отказались финансировать (там документальные фишки еще есть).... Вобщем в АН мне сначала сказали, что не вернут мне мои 5 т.р. (ну впринципе мне и не жалко было бы.. я бы не обеднела)...
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Alenkaa
Верно. Начнем с того, что задаток и дается для того, чтобы в случае Вашего отказа, продавец хоть с чем-то остался.
Не совсем верно. Работа - да, бывает и выполнена. Однако! Деньги, переданные на хранение - это не автоматически деньги за услуги АН. А только в случае, если об этом (задаток - хранение - отказ - услуги) составлена отдельная бумага. ...но если покупатель по любым причинам отказывается покупать квартиру, АН задаток оставляет себе (мотивируя тем, что они-то свою работу выполнили, а остальное ваши проблемы).
Отчасти... верно. Пойдут. С обязательным преварительно подписанным согласием покупателя на это. Для продавцов ни под какими условиями не оставляйте задаток в АН, только на руки! АН на это пойдут и это нормальное условие.
Решение по ипотеке на заемщика - одно. На квартиру - другое. Без задатка никто никакие документы в банк на рассмотрение давать не будет. Да и продаваемая квартира впереди - не самое страшное. Просто пишется задаток под условиями: ипотека, квартира и т.д. и т.п. Для покупателей, ну не давайте Вы задаток пока не получили решения по ипотеке, оплату за продаваемую квартиру и т.д и т.п.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Alenkaa
Если вам во мне что-то не нравится... вы можете взять бубен и возглавить колонну идущих нафиг :))))
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Настя_О
Кто хочет сдвинуть мир, пусть сдвинет себя!.. Сократ.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Приморочка
Владею различным строительным инструментом.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Сибирь - рай
А если банк не одобрит документы по данной квартире, то это чья вина, продавца или покупателя? Задаток - нато и задаток, что в случае срыва сделки по вине покупателя остаётся у продавца, а с случае срыва сделки по вине продавца возвращается покупателю в двойном размере. В ГКРФ, если не ошибаюсь, это прописано. Именно поэтому, если вы заинтересованы в варианте и уверены что у Вас точно всё получится, лучше дать не 5000 р. а хотя бы 50000. Сорвётся не по Вашей инициативе - 100000 р. компенсируют Ваше горе.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Сибирь - рай
если сие будет признано задатком ... Сорвётся не по Вашей инициативе - 100000 р. компенсируют Ваше горе.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя appraiser
Кто хочет сдвинуть мир, пусть сдвинет себя!.. Сократ.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Приморочка
Дело в том,что у меня было положит.кредит.решение на новостройку... Я нахожу квартиру. которая мне нравится. Это новостройка, дом сдан, а свидет-ва о праве собственности у продавца нет.короче документы мы должны были оформлять по переуступке... Ну вот собственно и ответ, банк подстраховался и не стал финансировать переуступку от физ.лица (об этом можно в инете почитаьть почему не стал). Настя_О, подскажите, а почему выбранную Вами квартиру не одобрил банк?
Если вам во мне что-то не нравится... вы можете взять бубен и возглавить колонну идущих нафиг :))))
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя kirol
Кто хочет сдвинуть мир, пусть сдвинет себя!.. Сократ.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Приморочка
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя bravot
Получается, если в предварительном договоре указывается неустойка, только тогда АН подходит к сделке серьёзно? Или я вас неправильно поняла? Тогда агентство затребовало оригиналы документов продавца и по всем инстанциям сопровождали продавца.
Кто хочет сдвинуть мир, пусть сдвинет себя!.. Сократ.
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Приморочка
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя appraiser
Не знаю как сейчас, но если позиция ВС РФ не изменилась и все осталось как было лет 5 назад, то сие не будет признано задатком. если сие будет признано задатком ...
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Мозх
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Инвентор
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя bravot
знакомый юрист сказал примерно так - чтобы в судебном порядке можно было взыскать большую сумму чем вы дали кроме правильно составленного предварительного договора нужна его регистрация в юстиции. /цитата]
а он (предварительный договор) подлежит регистрации ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Инвентор
это уже неоднократно обсуждалось, в том числе и на форумах нгс ... А Вы знали об этом в ноябре 2010 г? :)
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя appraiser
Владею различным строительным инструментом.
Ответ на сообщение Как грамотно передать задаток? Чтобы волки сыты и овцы целы... пользователя Приморочка
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!